COMENTÁRIOS POSTADOS

Estranho ninguém postar sobre este fundo. Puxa, tem mais de ano que não comentam....

"Não foram adquiridos novos CRI em abril"... O que esse gestor está fazendo? As receitas caem e as despesas do fundo aumentam. O mínimo que a gestão deveria fazer era postergar o pagamento da sua remuneração até que os recursos da última oferta estejam 90% alocados.

Apareceu um aviso de "nova informação de vacância física"... mas não tenho acesso... alguém tem alguma informação?

A pandemia não terminará mas vai arrefecer, ficando em sua real dimensão, afinal poucos são vitimados e muitos os impactados. Alguns hábitos e procedimentos mudarão mas nada que traga mudanças drásticas ou muito significativas, contudo devemos estar sempre preparados e atentos. Certamente teremos eventos e comportamentos que irão influenciar para mais ou para menos nossos rendimentos.

De repente neste evento eles informem quanto será o ganho de capital na operação da venda do imóvel do TBOF11:


Seu registro para o evento HEDGE TOP FOFII 3 (HFOF) - PERSPECTIVAS E DESAFIOS foi aprovado.

Organizador: Hedge Investments
Número do evento (código de acesso): 132 099 9568
ID do registro: Este evento não requer ID do registro
Senha do evento: @entrar

Terça-feira, 09 de Junho de 2020 17:30, Horário da América do Sul - Leste (Brasília, GMT-03:00)

Equipe Hedge Investments

A pandemia não terminará mas vai arrefecer, ficando em sua real dimensão, afinal poucos são vitimados e muitos os impactados. Alguns hábitos e procedimentos mudarão mas nada que traga mudanças drásticas ou muito significativas, contudo devemos estar sempre preparados e atentos. Certamente teremos eventos e comportamentos que irão influenciar para mais ou para menos nossos rendimentos.

Boa noite amigos (as)

Esse mês de Junho o FLMA11 ficou a desejar pois os dividendos nem chegou a 0,01 centavos.

O que aconteceu com o FLMA11 no mês de junho.

Algum colega aqui poderia explicar?

Obrigado e abraços à todos.

Itau desistiu de sair???? N o valor de 50/cota dy fica em 0,38% em setembro.

Na minha opinião, um movimento relacionado com a taxa de administração deve buscar alterar a base de cálculo para as receitas do fundo e não mais o valor de mercado. De qualquer forma, segue as taxas de alguns fundos de shopping gestão ativa:

VISC:
Tx administração: 1,20%a.a. sobre VM (cai para 1,05%a.a. se valor de mercado for superior a 2bi)
Tx de performance: zero

XPML:
Tx administração: 0,75%a.a. sobre VM
Tx de performance: 20% do que ultrapassar IPCA + 6% em relação a emissão

HSML:
Tx administração: 1,10%a.a. sobre VM
Tx de performance: 20% do que ultrapassar IPCA + 6% em relação a emissão

HGBS:
Tx administração: 0,60%a.a. sobre VM
Tx de performance: zero

MALL:
Tx administração: 0,50%a.a. sobre VM
Tx de performance: zero

VSHO:
Tx administração: 0,75%a.a. sobre o PL
Tx de performance: zero

Acho que a solução para esse fundo é juntar 5% dos cotistas formar uma assembleia e destituir o gestor.

Analisando por outro ponto de vista. A saída em grande quantidade, no meu ponto de vista, não se justifica por queda de 7%, já que a maioria dos fundos estão apresentando problemas e outros apresentarão. Eu desconfio que há mais pepino nesse mato, e que esteja, talvez, fora da vista de muitos, embora saibamos que em certa medida, este seja um fundo "frágil". Sim, eu acho tmbm que houve informações privilegiadas, que uniu o útil ao agradável, isto é, o risco que o fundo já apresentava e essa queda de 7% na receita que iria acontecer. Meu ponto é: Não justifica uma saída tão grande por apenas o que se apresentou no fato relevante, já que queda na receita, provavelmente quase todos os fundos irão passar.

Pessoal, bom dia. Proponho um case para estudo de todos que vai servir de base para várias decisões futuras.

HGLG11 x OULG11

O preço do primeiro está o dobro do segundo, sendo que o DY está apenas 30% a mais (0,78 x 0,60).

Vale a pena vender 50 HGLG11 e pegar 100 OULG11 e trocar 39 reais por 60 reais de rendimento mensal?

P/VP HGLG11 1,40 x OULG11 0,97

Pontos fortes e fracos dessa análise. Contribuam, por favor.

Bom dia amigos!

vamos voltar a realidade por aqui para equilibrar com tanta bobagem..

Qual a opinião dos senhores de um preço viável hoje para este fundo, mantendo um PM que não seja ''indigesto'' depois rsrs

eu chuto 145..

Quando será integralizadas as cotas de HGRU12 para HGRU11 ???

FATO RELEVANTE... ....vêm comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que em 03 de junho de 2020 foi
retomada a operação do Shopping Goiabeiras (“Goiabeiras”), localizado na cidade de Cuiabá, estado do Mato Grosso,
neste primeiro momento, em horário reduzido, das 14h às 22h, vedado o funcionamento aos domingos e feriados.
Ainda, em 04 de junho de 2020, será retomada a operação do Shopping Tivoli (“Tivoli”), localizado na cidade de Santa
Bárbara d’Oeste, estado de São Paulo, também em horário reduzido, das 14h às 18h, com abertura permitida de
segunda-feira a domingo.

Bom dia pessoal, será que vai haver direito de sobras?? Alguém tem informação a respeito de como foi a captação?? Estou doido pra exercer umas sobras, sou muito confiante nesse FII, E pelo valor da oferta eu compro oq puder.

Ocorreu aqui um movimento oportunista de cotistas que queriam grana na mão durante o crash. O que me impressiona é a facilidade que essa gente tem em destruir reputações. Sem pestanejar falaram tudo e mais um pouco do gestor, não se importando de destruir a tese e o desenvolvimento de um novo segmento. A conversa de que não existe pipeline e que o gestor é incapaz, que era a justificativa para amortizar, cai por terra, do contrário por que motivo retirariam a proposta?

O movimento oportunista já não é tão oportuno nos níveis atuais de mercado. Com o mercado voltando a valorizar fortemente e poucas oportunidades restando, já não faz sentido implodir o fundo e destruir a construção de um novo segmento. Ontem mesmo comentei que se houvesse amortização os cotistas acabariam recomprando as cotas de QAGR, já que tudo está ficando caro novamente.

Não é a primeira vez que vejo esse tipo de movimento. Será que no próximo crash essa turma vai tentar implodir algum outro fundo para fazer liquidez? Quem viver verá!

Não quero cozinhar o assunto, nem ficar gerando conflitos, mas acabei de assistir a entrevista com o gestor (no Clubefii de 3 semanas atrás) e ele falou sobre o aluguel da VIVO. Alguém, por curiosidade, chegou a quantificar o aluguel e “adequa-lo” para os preços da região e viu qual será o DY real? Como esse aluguel afeta o fii hoje e como a nova emissão é capaz de dissolve-lo?

Bom Dia! Algum de vocês que tem o HGRU11 na Itau Corretora e participou da subscrição já teve o débito do valor? Pra mim até agora nada. Obrigado! Um abraço!

A função googlefinance da planilha online da google pifou de vez. Infelizmente o povo do google diz que a culpa é da b3.

Santander vendendo tudo que pode para VILG11 não passar de R$ 122,00.

Alguém sabe se o fundo vai fazer distribuição de rendimento este mês?

Fala galera, apenas pra tirar um pouco do foco sobre coronavírus e o sobre a distribuição de rendimentos (ou não) dos Fiis de shopping.
Fiz uma analise superficial da diversificação geográfica dos fundos desse segmento. Levei em conta somente a proporção da ABL própria em cada região. As vezes a somatória não bate exatamente 100% pq eu dei uma arredondada pra n ficar com as contas quebradas kkk.

De todos os Fiis de shopping MONO ou com menos de 3 ativos na carteira a maioria se concentra nos estados do SP e RJ. O que faz todo sentido já que se for pra ter somente um ativo no portfólio que ele seja muito bem localizado. Somente 2 dos fiis monoativos tem empreendimentos fora da região sudeste (FLRP 11 que detém 35% Florianópolis Shopping e o SCPF 11 que Shopping center Piedade em Salvador)

O interessante é que os Fiis com 3 ou mais ativos já começam/podem se aventurar em outras regiões do país com proporções bem distintas e em diferentes estados.

VSHO11 / 3 ativos / 100% Sudeste / 2 estados (SP e RJ) sendo 75% da ABL própria em SP
LASC11 / 3 ativos / 66% Sudeste (RJ,ES) - 33% Norte (PA) / 3 estados (RJ,ES,PA)
HSML11 / 4 ativos / 27% Sudeste (SP) - 29% Norte (AC) - 44% Nordeste (AL) / 3 estados (SP,AC,AL)
BPML11 / 7 ativos / 50% Sudeste (SP,RJ,MG) sendo 28% somente SP e RJ - 26% Norte (TO) - 23% Sul (PR) / 5 estados (SP,RJ,MG,TO,PR)
MALL11 / 7 ativos / 56% Sudeste (SP e RJ) - 44% Nordeste (AL,PE,BA) AL concentra maior ABL nessa região / 5 estados (SP,RJ,AL,PE,BA)
XPML11 / 13 ativos / 57% Sudeste (SP,RJ) - 23% Nordeste (BA,RN) ABL similar nesses dois estados - 20% Norte (AM,PA) AM maior ABL nessa região / 6 estados (SP, RJ, BA, RN, AM, PA)
VISC11 / 13 ativos / 65% Sudeste (SP, RJ, MG) sendo 57% em SP e RJ - 21% Nordeste (CE, PE, BA) CE maior ABL nessa região - 8% Sul (SC,PR) SC maior ABL nessa região - 4% Norte (PA) / 9 estados (SP, RJ, MG, PA, CE, PE, BA, SC, PR)
HGBS11 / 16 ativos / 90% Sudeste (SP, RJ) - 6% Sul (SC, RS) RS maior ABL nessa região - 4% CentroOeste (MT) / 5 estados (SP,RJ,MT,SC,RS)

Da pra perceber que existe uma preferência óbvia e justificável pela região Sudeste. Mas olhando pra fora disso as principais regiões para as quais os fiis de shopping estão mirando são as regiões Norte e Nordeste. Se for somar essas duas regiões HSML tem 73% da ABL própria nessas regiões, MALL e XPML tem aproximadamente 43% nessas regiões, LASC 33%, VISC 25%.

A região Sul, apesar de também ter vários shoppings bons não parece muito explorada ainda. Tirando o FRLP que é monoativo, Só BPML, VISC e HGBS tem imóveis nessas regiões e em proporções variadas (23% no BPML, 8% no VISC e 6% no HGBS). Somente HGBS tem um imóvel na região Centro-Oeste.

HGBS apesar de ter mais ativos tem 90% da ABL na região Sudeste. XPML, por exemplo, tem menos ativos mas distribuídos em mais estados (6 contra 5 do HGBS) e uma proporção menor da ABL própria na região Sudeste (57% no XPML). Continua...

Entrei a pouco tempo nesse FII. Será que existe alguma subscrição à vista ?

Alguém conseguiu identificar qual o percentual de direito de subscrição sobre as cotas em carteira? Não vi nada no prospecto.