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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

R_Cardoso (271)
1
Bom dia a todos. Lembramos que HOJE, 5 de junho , termina o prazo de votação das pautas da assembleia deste FII!

Saiba tudo em https://www.clubefii.com.br/consulta-formal-xpcm11

Também transmitimos um podcast sobre o assunto: https://www.youtube.com/watch?v=ISf7Vfzxhtc

05/06/2019 06:17:19 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3044201 POR Marcelo_M
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Wallacy
Que comprou pensando em investimento, o valor da cota a curto prazo não faz diferença, importante é quando de receita os ativos vão gerar. analisando o segmento shopping dos FIIs, sinceramente está muito sofrido, a maioria dos Shoppings está com alta vacância e inadiplêmcia. a economia não está aquecida a população não recuperou o poder de compra e consumo. Em todo caso para que pensa em investir, é ficar de olho se a cotação criar e aproveitar e montar um boa posição e está preparado para um 2o. semestre mais aquecidos para as compras no varejo.
04/06/2019 22:27:27
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3041449 POR janluiz
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rolfsen
Sou iniciante e estou com uma dúvida em relação ao ultimo fato relevante:
"As cotas adquiridas no âmbito do Direito de Preferência e do Direito de Subscrição de Sobras serão listadas para negociação na B3 – Brasil, Bolsa, Balcão, a partir do dia 05 de junho de 2019".
Isto significa que o pessoal que conseguiu comprar as novas cotas a 96,xx vão poder vende-las a partir do dia 5 no atual mercado que está a 111,xx correto?
Neste caso é de se esperar que a cota caia muito devido à grande diferença de preço da emissão e do mercado atual ou isto também é imprevisível? Como sou iniciante não sei o que costuma acontecer, os mais experientes perderiam comentar sobre o que é mais comum ocorrer nestas situações?
04/06/2019 22:05:58
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3044600 POR Johnycash
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luizrodrigues57
Vender ou nao vender no lucro ?
No caso de valorização " significativa " de determinado fundo, é errado entrar na venda e apurar o lucro ?
Como exemplo vou me referir ao PRSV11 . Comprei a 335,00 e vendi 50% a 430,00. É claro que pode continuar subindo bem como entrar em queda...
Mas em fim, qual o critério melhor se define no formador de carteira ?
1- Deixa valorizar e vai apurando os ganhos em alugueis
2- Apura lucro na valorização para depois recomprar mais a preço menor ?

Obrigado
04/06/2019 21:24:10
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Skywalker9
Pessoal, estou com uma dúvida. As sobras serão abertas para quem ainda não é sócio como IPO? O investimento mínimo será de 100 cotas?!
04/06/2019 21:10:48
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3044908 POR lbqueiroz
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dimenor786
Boa noite. Sou novo em fiis e gostaria de saber se alguém pode me explicar porque esse fii só paga uma vez por ano? Se for referente ao valor muito baixo R$0,05 porque não pagar esse valor dividido em 2 ou 3 vezes no ano.

Outra pergunta referente ao imóvel que esta sendo construído alguém tem mais informações (periodo de termino das obras, projeção para alugar ou vende? E se for alugar se já tem possíveis locatários).


Desde já agradeço quem poder me ajudar
04/06/2019 21:09:20
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3044490 POR dimenor786
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jocerlan
Estou com PM em 99.27. Então, estou pensando vender as cotas(com lucro) e subscrever os direitos. Alguém pensando de forma igual ou parecida?
04/06/2019 21:07:04
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3043512 POR redinword
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MCalegari
Não entendi, a subscrição de cotas é por 94,00? E quem entrou na IPO pagou 100,00 a cota? Ou seja quem entrou no início acreditou no fundo e deveria ter alguma vantagem saiu em desvantagem nessa.
Outro detalhe: valor dessa nova emissão bem abaixo do valor patrimonial prejudicando os atuais cotistas.
Estranho esse fundo
04/06/2019 20:36:51
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3028658 POR joelGomes
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ANTONIO_2016
Por que será que o DY deste FII está tão surpreendente? Algo em vista?
04/06/2019 20:21:24
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ANTONIO_2016
Amigos,
O que vocês acham de Fundo de Fundos? Quais as vantagens e as desvantagens? Alguém poderia me ajudar?
04/06/2019 20:15:22
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3044423 POR SCHWEMGBER
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Jmc09 (1)
Boa noite amigos, a emissão foi um sucesso, o fundo consegui captar o valor de R$ 298 MM, agora esperar as alocacoes conforme o prospecto que o gestor devera realizar, para o fundo crescer ainda mais e colher os bons resultados desta nova etapa.

Bons investimentos a todos
04/06/2019 19:49:46
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namoral
boa noite, desculpe a incompetência mas poderiam me ajudar em uma duvida?
depois que o fundo faz novas cotas e ocorre a subscrição delas, o valor da cota normal cai?
por exemplo, nao tenho cotas do fundo e ele emitiu novas cotas, se eu comprar agora estarei fazendo um mal negocio?
04/06/2019 19:21:48
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3045457 POR namoral
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ludadefic
Leader em recuperaçao judicial com problemas financeiros dando calote e Magazine Luiza deixando o fundo. No curto prazo, esse fundo tá com perspectivas negativas...
04/06/2019 19:09:50
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3034699 POR caiohenriques
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redinword (15)
Nem bem alocou e já tá dando 0,82?

Pelo visto as taxas gordas estão agindo bem já.
04/06/2019 18:20:40 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3045571 POR Saulo
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leopcabral (1)
A data que o investidor precisa estar com a cota na carteira para ter direito de preferência na próxima oferta é 08/07?

Não ficou claro pra mim. Alguém pode me ajudar.
04/06/2019 16:43:39
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3009632 POR Luepet
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PAULORICO
R$101,39 Boi Sangrando!!!
Em R$100,00 Mando Acender a Churrasqueira.

Kkkkkkkk
04/06/2019 16:16:42
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3044232 POR lFoGlKenobi
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Dorceloribeiro
Olá. Alguém pode me informar o fator de proporção para a subscrição?
04/06/2019 15:21:46 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3027148 POR thiagopvidal
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EricksonPeu
Alguém que opera pela clear já conseguiu exercer o direito de preferência?
04/06/2019 15:02:29
EXIBIR AS 17 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3034897 POR dvfigueredo
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JohnSeederDJ
Alguém sabe me falar qual é a regra de data base deste fundo, pois todo mês parece ser diferente.
04/06/2019 14:53:44
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3045767 POR Defaux
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Rbovo
Pessoal, boa tarde......alguém sabe me dizer se essas ações na subscrição darão direito aos últimos dividendos sobre o capital próprio ou se serão negociadas de forma diferenciada?
04/06/2019 14:23:11
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3044344 POR NoahLorenzo
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BATMAN-VGA
Boa tarde amigos ...

Alguma notícia/explicação devido a queda brusca de FIIs na data de hj 04/06/19 ??
04/06/2019 14:10:56
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3044274 POR italobatista
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cyberanubis
Boa tarde a todos. Uma dúvida sobre Imposto de Renda. O lucro obtido com venda de direito de subscrição pode ser abatido de prejuízos com operações de venda de cotas de FIIs para cálculo de DARF?
04/06/2019 14:03:22
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BARBALHOSOUZA
Se chegar 100, com os fundamentos que se mantém, compro mais. :)
04/06/2019 14:02:45
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BARBALHOSOUZA
Será que chega a 100?
04/06/2019 13:53:05
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3031645 POR BARBALHOSOUZA
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Vrpinezi
Por que na seção de dividendos sai três valores diferentes de pagamento?
04/06/2019 13:35:57
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3045417 POR sergiowag
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