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COMENTÁRIOS POSTADOS

Rick51
Um comentário/dúvida : Se é tão provável que a cota caia pra faixa de 9 ou 8 centavos devido a SELIC, por que tanta animação ou supresa com o ajuste diário da cota rumo ao dígito 9 ?
04/05/2024 22:20:14
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 438082 POR Ericksr665
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fvieirace
Olá amigos, uma dúvida.

Vendo aqui a questão do informe de rendimentos, eu ainda continuou com GGRC na carteira, porém o informe veio como se eu não tivesse zerado a minha posição em 2023, coisa que não o fiz, como proceder nesse caso? mantenho as cotas e informo o que consta no CEI?
04/05/2024 14:03:58
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 443387 POR LucasHau
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CashIsTrash (39)
Passando para avisar que o XPML tem shopping em Porto Alegre/RS a poucos metros do Rio Guaíba (Praia de Belas).

https://gauchazh.clicrbs.com.br/colunistas/giane-guerra/noticia/2024/05/dois-shoppings-fecharam-devido-aos-alagamentos-em-porto-alegre-clvr1711b01pk014arreyeaim.html
04/05/2024 14:23:51
EXIBIR AS 34 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 450340 POR CashIsTrash
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RwS
Hospital parece do tamanho do shopping, quase pronto. Sensia do outro lado são 288 apartamentos.
Tem futuro, resta saber o preço da emissão para investir na atualização.
04/05/2024 14:56:49
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 451963 POR ECwb
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cjr38 (2)
Como conseguir informe de rendimentos desse fundo ?

O site ir.genial.com.vc não funciona. Só dá erro na senha e não tem como recuperar.
04/05/2024 12:23:08
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 453456 POR cjr38
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winmax
Gostaria que o @Smallcaps esclarecesse sobre a confusão que houve na divulgação dos fatos relevantes sobre o Valor Atualizado do Preço de Integralização da oferta em andamento.

No dia 02/05/2024, quinta, às 19:17 h, o Fundo divulga que o valor passaria a ser de R$107,93, conforme link abaixo:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=652622&cvm=true

Ao valor de R$107,93, a oferta estaria com quase 4% de desconto sobre o valor de mercado da cota. Com isso, os investidores que não pretendiam exercer 100% do direito de preferência foram induzidos a vender as cotas a mercado para recomprá-las na oferta, pois, mesmo perdendo o rendimento do mês de maio, ainda seria mais vantajoso fazer esta arbitragem.

Qual não foi a nossa surpresa ao ver divulgado no dia seguinte, 03/05/2024, às 20:37h (após o fechamento do pregão), outro fato relevante alterando novamente o Valor Atualizado do Preço de Integralização, que passou a ser de R$109,34:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=653268&cvm=true

A este preço, a oferta estaria com quase 2,5% de desconto sobre o valor de mercado da cota e, considerando o rendimento a receber no mês de maio, já não seria tão interessante realizar aquela arbitragem - e menos vantajoso, ainda, se considerarmos os impostos sobre eventuais ganhos de capital.

Sendo, assim, gostaria que o gestor, @Smallcaps, esclarecesse o ocorrido. Por que foram divulgados dois fatos relevantes, primeiro reduzindo o Valor Atualizado do Preço de Integralização em quase 1,70% e, em menos de 24h depois, aumentando o valor em 1,30%?

Outra questão é que, de acordo com o material da oferta, o "Valor Atualizado do Preço de Integralização corresponderá ao valor patrimonial das cotas do Fundo nas datas dos Comunicados ao Mercado que serão divulgados em 02 de maio de 2024 e em 24 de maio de 2024". Sendo assim, qual está valendo, o dia 02, publicado na data prevista, ou o do dia 03, publicado com atraso?
04/05/2024 02:38:08 (Última Edição)
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 453887 POR Smallcaps
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TiagoPS (935)
Por que FIIs de tijolos sofrem mais com o IPCA + 6%?

Hey Mutley do ClubeFII ( @Camposhm ), faça valer esse monte de medalha que você recebeu. Sabe a resposta para a pergunta acima?
04/05/2024 17:39:46
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 455188 POR shitposter
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shitposter (153)
https://m.youtube.com/watch?v=2ceqPDG_eW0&pp=ygUNbm9yZCByZXNlYXJjaA%3D%3D
céu de brigadeiro by Nord
04/05/2024 15:45:51
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JoaquimTM (85)
Não gostei dessa taxa de emissão, $0,42, é parte do VP que vai para o espaço. Mas não tem jeito.
O fundo deve manter 50% da carteira em CRIs, com boa rentabilidade. Também a compra de imóveis na planta, está mais para financiamento, o fundo até projeta a taxa.

Caso incorporado OURE, devem ser mantidos os equities, diluídos, o que é muito bom.
Caso incorporado OUFF, boa parte dos FIIs deve ser vendida, pois não vão "caber" na carteira.
Aí, vai ser uma questão delicada, espero que encaminhem da melhor forma possível, evitando a queda de rendimentos que vimos em VGHF.
Vamos acompanhando.
04/05/2024 10:48:14
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carloslimaeua
Este fundo está há praticamente 4 anos esquecido. Não pagou um centavo a menos durante a pandemia. E agora está cheio de especialista no fundo. Estranho...
04/05/2024 06:48:02
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 458106 POR BetoLC
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