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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

eleuscorsin (40)
Canvas CRI poderá virar RBR CRI:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=298337&cvm=true
Não mencionam o motivo, mas é bem provavel que a gestora renunciou.
04/05/2022 22:58:58
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MarcosCastro
Qual a proporção de cotas remanescentes?
04/05/2022 22:56:53
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1514896 POR diegocont
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eleuscorsin (40)
Genesis, gestora renunciou a gestão do fundo...
Planner, como administradora recebeu proposta para trocar pela Capitânia, que quer assumir o GSFI:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=298333&cvm=true
04/05/2022 22:49:49
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1515837 POR Quotista
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Hellanyo (7)
"Pagamento de Rendimentos
No dia 06 de maio de 2022 (5º dia útil) os investidores do Kinea Infra receberão R$ 1,90/cota. Desde
dezembro de 2021, o KDIF11 mudou e passou a pagar rendimentos mensalmente, que combinam a
parcela relativa à correção monetária (IPCA) e aos juros reais dos investimentos da carteira. O valor de
R$1,90/cota é formado por R$ 0,59/cota que são referentes aos juros reais e R$ 1,31/cota que é
referente à correção monetária e outros ajustes. A razão para o aumento dos rendimentos foi o
aumento da inflação esperada para abril."

Se puxarmos essas porcentagens para o KNIP, pois temos o mesmo Regime de apuração (Competência), mesma gestor e administradora, temos:

R$1,70/cota é formado por R$ 0,53/cota que são referentes aos juros reais e R$ 1,17/cota que é
referente à correção monetária e outros ajustes.

Logo teríamos um JURO REAL de 0,53% a.m.

KNRI - R$0,84 - 0,63% a.m.

Podemos afirmar que o JURO REAL da tijolada já está maior que da papelada?
04/05/2022 22:41:05
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1507038 POR Seta
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Hellanyo (7)
"Pagamento de Rendimentos
No dia 06 de maio de 2022 (5º dia útil) os investidores do Kinea Infra receberão R$ 1,90/cota. Desde
dezembro de 2021, o KDIF11 mudou e passou a pagar rendimentos mensalmente, que combinam a
parcela relativa à correção monetária (IPCA) e aos juros reais dos investimentos da carteira. O valor de
R$1,90/cota é formado por R$ 0,59/cota que são referentes aos juros reais e R$ 1,31/cota que é
referente à correção monetária e outros ajustes. A razão para o aumento dos rendimentos foi o
aumento da inflação esperada para abril."

Se puxarmos essas porcentagens para o KNIP, pois temos o mesmo Regime de apuração (Competência), mesma gestor e administradora, temos:

R$1,70/cota é formado por R$ 0,53/cota que são referentes aos juros reais e R$ 1,17/cota que é
referente à correção monetária e outros ajustes.

Logo teríamos um JURO REAL de 0,53% a.m.

KNRI - R$0,84 - 0,63% a.m.

Podemos afirmar que o JURO REAL da tijolada já está maior que da papelada?
04/05/2022 22:40:37
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1494016 POR kiko85
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Jlaureano (1)
O que acharam da proposta de desdobramento de 1 para 10 cotas?

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=295331&cvm=true
04/05/2022 22:23:41 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1498900 POR Ylram
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flr3000 (27)
Alguem vai exercer os direitos aqui ?
04/05/2022 21:40:41
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1515818 POR flr3000
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Marcosnetzam (1242)
Copom deixa porta aberta para continuar subindo juros e mercado se divide sobre até onde a Selic vai
Autoridade monetária sinaliza com mais uma elevação em junho, mas não indicou desfecho para o ciclo de aperto monetário The post Copom deixa porta aberta para continuar subindo juros e ...
https://www.infomoney.com.br/mercados/copom-deixa-porta-aberta-para-continuar-subindo-juros-e-mercado-se-divide-sobre-ate-onde-a-selic-vai/
04/05/2022 21:34:51
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1516967 POR Marcosnetzam
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Marcosnetzam (1242)
Copom deixa porta aberta para continuar subindo juros e mercado se divide sobre até onde a Selic vai
Autoridade monetária sinaliza com mais uma elevação em junho, mas não indicou desfecho para o ciclo de aperto monetário The post Copom deixa porta aberta para continuar subindo juros e ...
https://www.infomoney.com.br/mercados/copom-deixa-porta-aberta-para-continuar-subindo-juros-e-mercado-se-divide-sobre-ate-onde-a-selic-vai/
04/05/2022 21:32:39
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1514785 POR lroktu
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flr3000 (27)
PARA QUEM USA O BANCO INTER

Alguem que participe de emissoes pelo banco Inter e ja tenho passado isso na pratica pode tirar uma duvida

Suponhamos q tenho direito a subscrever 90 cotas
Entro no app e reservo 50
Alguns dias depois me arrependo e resolvo subscrever 70

Como funciona no Inter?
Qdo eu usava a CLEAR bastava preencher o formulario novamente e enviar. O ultimo formulario sempre matava os anteriores

E n o banco inter? Como funciona . Tenho que fazer reserva novamente solicitando 70 ? 20? Pergunto pq la na area de reserva ta escrito um monte de regras e cita quem solicita mais de uma reserva mas nao consegui entender o que querem dizer.

Alguem q ja passou por isso na pratica sabe informar? Desde ja agradeço @Ylram @camposhm ja passaram por isso ?
04/05/2022 21:30:23 (Última Edição)
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1515680 POR Harben
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Zand
Boa noite
Vendi em 2021 apenas um fii com prejuízo . Como não fiz nenhuma outra venda com lucro para compensar esse prejuízo acho que posso compensar em futuras vendas , mas não sei como lançar isso na declaração de renda .
Alguém pode me ajudar ? Agradeço
04/05/2022 21:22:05
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1503055 POR Zand
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KaneGanai (22)
RECEITA RECORRENTE em Abril (juros, correção monetária, proventos de FII's e rendimento do caixa) : R$ 0,807 (bruto)
RECEITA NÃO RECORRENTE em Abril ( giro dos CRI's ): R$ 0,303 (bruto)
Resultado Líquido (*receitas menos despesas) por cota em Abril : R$ 1,038
Resultado distribuído por cota em Abril : R$ 1,15
Reserva de lucro acumulado : R$ 1,07

A previsão para o mês de maio/22 é que o Fundo invista em dois CRIs, um do setor de varejo (supermercado), em CDI+ 6,50% a.a., e outro
para indústria (têxtil), em CDI+ 6,00% a.a.. Ambas operações estão em fase final de estruturação.

Recursos em caixa no fim de Abril : R$ 7.767.048 (7Milhões 767mil)

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=286624&cvm=true

A gestão alterou um pouco do layout do RG recentemente. No de Março, estava muito bom. Mas no de Abril, omitiram quais CRI's foram negociados. Faltou transparência. Esse excelente ganho não recorrente que estão realizando PODE estar diminuindo o spread da carteira.
04/05/2022 21:20:26
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TiagoPS (937)
Insuficiente: IPCA com 2 dígitos nesse ano também

https://www.infomoney.com.br/mercados/banco-central-eleva-selic-em-1-ponto-percentual-a-1275-ao-ano/
04/05/2022 20:55:32
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1516901 POR crpjr
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Naldo25 (6)
No último relatório o "fundo de complemento" não foi pago. Pelo menos não aparece na DRE. Sempre escrevo para o RI do fundo, mas acho que não tem gente atendendo lá...nunca obtive uma resposta...e pelo que vejo, outros cotistas também não receberam respostas claras sobre o prazo exato desse "fundo de complemento". Vejo uma queda no rendimento, na cotação e o vazio nos Relatório sobre o tema da duração desse fundo...a transparecia é importante e a gestão desse fundo não parece satisfazer esse quesito, até o momento.
04/05/2022 20:39:45 (Última Edição)
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Modern (3)
Com a selic a quase 13% resolvi direcionar parte dos recursos a renda fixa.

Alguém sabe informar se existe algum fundo de investimento que paga o CDI com liquidez diária?

Estou procurando na minha corretora e não encontro.
04/05/2022 20:34:41
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1516038 POR BetoLC
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Marcosnetzam (1242)
Oliveira Trust eleva lucro em 35% no 1º tri e atinge R$ 1 tri em ativos emitidos
Maior demanda do mercado por produtos de renda fixa beneficiou os resultados, diz presidente da plataforma, que oferece soluções para administração de fundos e serviços fiduciári...
https://valor.globo.com/financas/noticia/2022/05/04/oliveira-trust-eleva-lucro-em-35percent-no-1o-tri-e-atinge-r-1-tri-em-ativos-emitidos.ghtml
04/05/2022 20:25:13
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1517032 POR Luks
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camposhm (1348)
4
RG abr/2022: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=298307

Resultado: 1,06/cota
Rendimento: 0,80/cota
Acumulado não distribuído: 0,77/cota

Receitas Financeiras não recorrentes impulsionando os resultados. Muito bom!

04/05/2022 20:06:24
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1515586 POR WAGFII
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carlosxfelipe (14)
SELIC 12,75% vs 6,25% do RBRP11

Quem participou da emissão do RBRP11 a R$ 88,27 pra ajudar a comprar o elefante dourado tem hoje com o rendimento COM A RMG QUE VAI ACABAR EM OUTUBRO E QUE A RBR nao informa no RG o guidance sem a RMG os 0,46 centavinhos, portanto, um yield em cima dessa emissão de 0.521% a.m. ou 6.254%. E uma desvalorização do patrimonial de 28%.

Ou seja, deixasse o dinheiro parado hoje na conta do NUBANK renderia praticamente o DOBRO e sem essa desvalorização absurda de 28%.

Ah! Mas a gestão vai dizer que temos que olhar o longo prazo. Esqueçam o custo de oportunidade e o carrego fraco.

Tô pegando no pé? Tô, pra que nunca mais façam um passo maior que as pernas. O cotista dessa época teve patrimonial desvalorizado em 28% e carrego baixo, mas a taxa de administração aumentou com a emissão, pois o PL aumentou.
04/05/2022 20:05:12
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1494311 POR Dynamus
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Ed117
Alguma previsão sobre as sobras.
04/05/2022 19:56:57
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Nenzinho
No secundário a 93,60 foi vantajoso subscrever a 92,79? acredito que não.
04/05/2022 19:52:46
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1513982 POR MATUMAFA
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SorosJunior (51)
Lembrando que agora em maio teremos reajuste de aluguel de 10,66% dos contratos.
04/05/2022 19:45:08
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1514520 POR tiozao
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henriquejf (5)
Selic 12,75
04/05/2022 19:20:35
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marceloandrade (11)
Relatório Gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=298299
04/05/2022 18:52:24
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Bar7
R$ 1,10 ISENTOS
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=296574
04/05/2022 18:11:31
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1514450 POR Paivainvest
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Alvesi (12)
Dia 06/05 - Sexta-feira os recibos serão convertidos em cotas, mas parece que alguns cotistas não conseguiram esperar e jogaram a toalha antes. Hoje a cota fechou em R$ 95,00 mas chegou a bater em R$ 93,00.
Parece que os R$ 1,30 de rendimento não está agradando.....
04/05/2022 18:11:19
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1516872 POR Oftalmo
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