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COMENTÁRIOS POSTADOS

Hoss
Rod_R o FII CSHP11B mudou para ATSA11B.
04/05/2016 13:08:48
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4605110 POR R_Cardoso
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Nelson (1)
Estive na AGO da XPCM para entender a estratégia dos Gestores no desafio desta revisional e constatei alguns pontos que achei interessante.
a) 28% do contrato é atipico ou seja não é afetado pelas revisionais (Customizações que foram feita na construção e outra solcitação em agosto do ano passado)
b) Estamos negociando uma revisional e não uma eventual saída.
c) Barreira de saída do contrato 6 meses de aluguel vigente + pagamento de todo o contrato atípico.
d) Este prédio concentra atividades que suportam exploração de águas profundas (Ainda estratégica para Petrobras)
Apesar de a Petrobras ser o único inquilino viável em Macaé para este empreendimento a quebra de contrato + multas rescisórias, não me parece uma decisão fácil a ser tomada numa empresa complexa como Petrobras.
Em contra-partida Qual o motivo exato que motiva a Petrobras pedir um desconto agressivo? porque ela estaria passando por uma dificuldade de caixa?
Se este é o argumento, existe grande chance de pedir uma moderação judicial para este caso.
Acho que esta negociação pode guardar uma boa surpresa para os cotistas
04/05/2016 09:33:18
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4611672 POR Nelson
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Smallcaps (86)
2
O rendimento dos fundos de fundos vão bombar com essa mudança de critério:

http://www.bcfund.com.br/bcfund/web/conteudo_pt.asp?idioma=0&tipo=47562&conta=28&id=225448

Agora é quase 10% da cotação como rendimento...

Abraços,
Small caps.
04/05/2016 22:47:01
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4618505 POR luizpatta
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WRJ64
Comunicado ao Mercado

Os imóveis de Propriedade do Fundo
1) Atlântico Office
O edifício Atlântico Office, foi inaugurado em 2007 em um terreno de 1.600 m2, com área total construída de 12.462,49 m2, em linha com estudo efetuado pela Gestora, no município de Macaé/RJ.
É composto por uma torre com 12 pavimentos, divididos em quatro andares de garagem com 154 vagas e andar térreo com pé direito duplo no foyer. Possui um centro de negócios e um auditório com capacidade para 50 pessoas, seis pavimentos com cinco salas por andar, um mezanino e cobertura composta por quatro salas com terraço privativo.
O edifício Atlântico Office está localizado em zona comercial da cidade, próximo da rotatória de acesso à sede operacional da Petrobras, o que lhe proporciona um posicionamento adequado no mercado de locação de edifícios corporativos. O Imóvel não se enquadra no conceito de propriedade especializada, permitindo o uso adequado por atividades convencionais, para o que se destina, atendendo as necessidades de uma grande quantidade de usuários.
O valor de mercado do imóvel, conforme avaliação patrimonial que considera o método de fluxo de caixa descontado, realizada em dezembro de 2015, é R$ 61.959.000,00 (sessenta e um milhões, novecentos e cinquenta e nove mil reais).
2) GT Plaza
Inaugurado em 1991, próximo à Avenida das Nações Unidas e à estação de Metrô Santo Amaro, o edifício passou por um retrofit completo para adequação de suas características e relocação de mercado, no ano de 2011.
O edifício possui 7 andares, dois conjuntos por andar, 1 subsolo e 146 vagas de garagem divididas entre o subsolo e o pátio externo.
O edifício GT Plaza, está localizado no bairro de Santo Amaro, em região de grande concentração de edifícios corporativos e comerciais, com infraestrutura urbana e serviços. A poucos metros da marginal do rio Pinheiros e próximo à estação da CPTM do metrô, o imóvel se integra às principais malhas modais do município. O recém inaugurado shopping Largo 13, dista poucas quadras do empreendimento, oferecendo serviços essenciais à micro região. Em futuro próximo, o empreendimento Shopping 25 deverá ser inaugurado ao lado do GT Plaza.
O valor de mercado do imóvel, conforme avaliação patrimonial que considera o método de fluxo de caixa descontado, realizada em dezembro de 2015, é R$ 30.576.000,00 (trinta milhões, quinhentos e setenta e seis mil reais).
04/05/2016 20:33:43
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4621292 POR DoutorManezao
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Baroni (21)
Balancete (DF) de Março publicado ontem a noite.

Receitas: 1.366.730,34 (sem RMG ... ou seja, Receita Real)
Despesas: 91.504,29
Ajustes (inadimplências recuperadas e despesas não pagas): 136.655,03

Resultado: 0,63/cota

Reforçando que tivemos uma recuperação de inadimplências que contribuiu positivamente para o resultado na ordem de 0,045/cota. Mesmo assim daria um resultado líquido de 0,585/cota.

Abraços
04/05/2016 08:23:33
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4621475 POR Centurio
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Freiman
Desculpe. Isso é uma pergunta. OK.
04/05/2016 12:16:44
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 4621761 POR josafams
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Freiman
Bom dia amigos.
Esta sendo um bom investimento aplicar algum recurso nesse fundo. Ele está acredito na pior baixa histórica. Alguém tem conhecimento de como será as futuros distribuições / dividendos mensais?
04/05/2016 12:15:57
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 4621846 POR SuperSendas
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