COMENTÁRIOS POSTADOS

PROCESSO JUDICIAL CONTRA O SHOPPING JARDIM SUL (JRDM11B). Examinando o informe anual do JRDM11B
SHOPPING JARDIM SUL, encontrei uma ação de INDENIZAÇÃO POR DANOS MORAIS proposta contra o condomínio do shopping que tramita em segredo de justiça e cuja eventual condenação, que, conforme previsão da assessoria jurídica é “provável”, poderá acarretar em desembolso para o condomínio (e para o fundo na proporção de sua respectiva participação) na ordem de R$ 3.300.000,00 (três milhões e trezentos mil reais).

Dadas a relevância do valor e a chance de condenação, tida como provável, o fundo imobiliário não deveria destacar o fato também nos relatórios gerenciais mensais?

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Creio que toda esta variação referente ao BRCR11 assim como em outros fundos deve-se especialmente aos efeitos da crise. A vacância tende a ser achatada quando houver de fato uma recuperação econômica e aí sim a cotação tende a sofrer uma alavancagem até mesmo porque o P/VP está relativamente baixo atualmente. Realmente não vejo por que sofrer tamanha desvalorização. Muito é de um efeito psicológico em massa e falta de paciência para os proximos anos. É um fundo em que invisto para 5 ou 10 anos. Lá na frente é que penso em ter um retorno bem acima da SELIC por exemplo. Ademais goste do comentário da Empiricus sobre os fundos recomendados e dentre eles o que mais me atraiu para médio e longo prazo foi o BRCR!!. Penso assim. O que acham ?

Amigos, boa noite! Estou postando o comentário nesse FII pois este deve ser o próximo à integrar a minha carteira, que estou começando a montar devagar.
Hoje conversando com o assessor, ele me deixou com uma pulga atrás da orelha, pois segundo ele eu estou deixando muito dinheiro na mesa com minha intenção e forma de comprar de FII's, então gostaria de uma opinião de quem já está nesse mercado a mais tempo. Vou expor minha intenção e os números:
Minha ideia em FII é a mesma que eu estivesse comprando um imóvel, ou seja, levá-los por muitos anos ( talvez até passá-los como herança...rsrs) E minha meta inicial é comprar uns 5 a 10 FII's investindo uns R$5k em cada inicialmente (até hj a menor compra que fiz foi de R$1.7K mas pretendo no futuro aumentar minha exposição nesse fundo tbém), juntando todos os custos envolvidos na compra na corretora que uso, fica uns R$25,00 na mesa, no entanto não pago custódia sobre eles.
Resumindo, vc's consideram uma compra de vamos supor R$2K com custo de R$25,00, ou seja, 1,25% como estar deixando muito dinheiro na mesa? Seria melhor esperar acumular um valor maior para efetuar compras maiores, reduzindo assim o custo percentual de cada compra? Meu pensamento é que como pretendo investir para o longo prazo, esse custo seria diluído e não seria tão significante assim, mas sou bem disciplinado (mão de vaca...rsrs) e se for preciso, posso segurar o dinheiro por alguns meses e efetuar compras maiores.

Agradeço antecipadamente a todos pela opinião!!!

Alguém sabe o porquê da queda?.. Em fev, a receita foi de 15 milhões, em linha com o que foi distribuído em março, ou seja, 0,71% por cota. O informe de março diz q a receita de fev diminuiu em função da vacância da torre almirante. Logo, chegamos ao fim da linha em termos de queda de receita, vislumbrando um dye de 8,52% a.a sendo um pouco mais pelo reajuste dos contratos que ainda estão por vir (16% dos contratos). Entretanto, tem analista que na metade do ano passado até aqui já mudou umas 6 vezes sua conta de DYE, ta tomando muito sorvete com whisky, já ta parecendo um barata tonta kkk
O que eu não gostei no informe foi na parte de chamar um especialista de mercado p explicar o "momento atual do setor", poxa, ninguém quer desculpas, queremos trabalho(!)

Caros, porque ninguem comenta a respeito deste fundo?

Desempenho da carteira - Acompanhamento

PROCESSO JUDICIAL CONTRA O SHOPPING JARDIM SUL (JRDM11B). Examinando o informe anual do JRDM11B, encontrei uma ação de INDENIZAÇÃO POR DANOS MORAIS proposta contra o condomínio do shopping que tramita em segredo de justiça e cuja eventual condenação, que, conforme previsão da assessoria jurídica é “provável”, acarretar em desembolso para o condomínio (e para o fundo na proporção de sua respectiva participação) na ordem de R$ 3.300.000,00 (três milhões e trezentos mil reais).

Dadas a relevância do valor e a chance de condenação, tida como provável, o fundo imobiliário não deveria destacar o fato também nos relatórios gerenciais mensais?

VALOR PATRIMONIAL - Gostaria de saber como é calculado o valor patrimonial mensal dos fundos imobiliários, pois tenho visto algumas variações drásticas em um curto espaço de tempo.

O HGBS11 sai de uma posição de papel e assume + de 50% daquele pepino com o goiabeira. Agora, administrando bem vai ser chuchu beleza.....rsssssssssssssss

O ceo da Tishman disse que a LATAM sai para ir para um hangar, mas acho que não é verdade eles fora para este endereço onde a empresa já mantem escritórios.


https://www.google.com.br/maps/place/R.+Verbo+Divino,+2001+-+Chacara+Santo+Antonio+(Zona+Sul),+S%C3%A3o+Paulo+-+SP,+04719-002/@-23.6306607,-46.7135234,3a,75y,200.15h,121.91t/data=!3m7!1e1!3m5!1sqlcZ0gaquCTH_GWT_DASxw!2e0!6s%2F%2Fgeo2.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DqlcZ0gaquCTH_GWT_DASxw%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dsearch.TACTILE.gps%26thumb%3D2%26w%3D392%26h%3D106%26yaw%3D197.4605%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x94ce5123d522b6db:0xbc2ec5b37d33ac45!8m2!3d-23.6309182!4d-46.7136379!6m1!1e1


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