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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

fid01
Viram o prospecto da 10a emissão?
http://sistemas.cvm.gov.br/dados/ofeanal/RJ-2021-01041/20210225_Minuta%20do%20Prospecto%20Definitivo.pdf
(agora o link funciona)

O valor da cota ficou abaixo do VP: R$ 83,51
E o custo da distribuição R$ 2,99
Totalizando no valor liquido de cota de R$ 86,50

E o estudo de viabilidade projeta o valor a mercado por cota (após a emissão) de R$ 95,08
05/03/2021 17:18:36 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2173159 POR CesarRefosco
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DENISBAND
Tô querendo comprar mais um fundo de lajes, já tenho Vino11 e HGRe11. Quero entrar nesse fundo, mas no passado já vi algumas pessoas criticando as ações do gestor. Minha pergunta é: Hoje, como tá o fundo? vale a pena entrar?
valeu, abraços
05/03/2021 10:12:20 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2177154 POR Renattho
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TiagoPS (939)
Acho bom essas sobras virem gordas viu... Pq no preço atual teria compensado mais ter deixado passar a emissão pra comprar:

600 cotas a R$ 12,13 + 600 cotas a R$ 10,60 = 1200 cotas com PM de R$ 11,36

Sendo que subscrevendo irei ter dividendos em apenas 600 cotas, caso não tivesse participado teria 1200

Conclusão: se você não for participar de sobras e M.A. é melhor nem entrar em emissão
04/03/2021 22:56:28
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2177185 POR Akashi
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Marcosnetzam (1246)
Para os Emirados Árabes Unidos, a diplomacia de vacinas da China é um trampolim para suas próprias ambições geopolíticas na região.

Os Emirados Árabes Unidos são o terceiro país mais vacinado do mundo, tendo administrado mais de 6 milhões de doses de vacinas Covid-19 , de acordo com o rastreador de vacinas da Bloomberg. A China teve um papel de destaque ...
https://www.scmp.com/comment/opinion/article/3123969/uae-chinas-vaccine-diplomacy-stepping-stone-its-own-geopolitical
04/03/2021 22:27:20
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tpb (15)
Pessoal, gostaria de falar sobre algo que eu acho que passou despercebido no dia da amortização o QAGR
O fechamento de mercado foi a R$ 91,79, ou seja, P/VP = 0,947
Com a amortização de 38, o preço de ajuste foi para 91,79 - 38 = 53,79.

O VP antigo = 96,91
VP novo 96,91 - 38 = 58,91

Porém, R$ 53,79/58,91 daria um novo P/VP de 0,913 , ou seja, abaixo do VP pré-amortização.
Isso, na minha opinião, que justificou o valor de mercado subir imediatamente à 55,14 no dia 11/02 pois nesse valor ele fica em um P/VP de 0,936, mais próximo do antigo.

Isso sem levar em consideração que esse VP de agora (58,91) é um VP muito mais "enxuto", pois possui percentual muito maior de ativos geradores de caixa. Não sei se ficou confusa essa tese, mas o que vocês acham?
Fiz um esse estudo sobre amortização em FIIs após o comunicado do PATC11 ontem de possivelmente amortizar 14,3 reais por falta de alocação, e daí comentei sobre essa situação do gráfico do QAGR11, se tiverem interesse deem uma olhada :)
https://youtu.be/uGlakG3l0Kc
04/03/2021 22:18:47 (Última Edição)
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Marcosnetzam (1246)
Tesouro 10Y atinge impressionantes -4,25% na recompra

Quando os rendimentos explodem Tesouro 10Y atinge impressionantes -4,25% na recompra conforme os rendimentos explodem Na noite passada, apontamos pela primeira vez algo chocante: como resultado de uma onda massiva de vendas a descoberto em tesourarias no nos últimos três dias, o 10Y atingiu um ...
http://feedproxy.google.com/~r/zerohedge/feed/~3/PAl0OsjYYd0/10y-treasury-hits-stunning-425-repo-yields-blow-out
04/03/2021 22:18:05
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Marcosnetzam (1246)
Os cinemas de Nova York reabrem, mas as pessoas virão?

Os cinemas estão dando as boas-vindas ao público na sexta-feira, esperando que haja uma demanda reprimida para uma saída à noite ....
https://www.bbc.co.uk/news/business-56279179
04/03/2021 22:16:46
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Marcosnetzam (1246)
Bolsonaro diz que ''mafiosozinhos'' lucraram com especulações em ações da Petrobrás

BRASÍLIA - O presidente Jair Bolsonaro afirmou que "especuladores mafiosozinhos" teriam lucrado ......
https://www.terra.com.br/economia/bolsonaro-diz-que-mafiosozinhos-lucraram-com-especulacoes-em-acoes-da-petrobras,b9c4d036ec7da715ef8ec386e676d625fafh3bam.html
04/03/2021 21:55:23
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2178115 POR ancasodi
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williamamaro
Boa noite, até hoje o único fundo imobiliário que não recebi informe de rendimentos foi o BBPO11, já questionei no Espaço RI no dia 25/02/21 e até agora nada, liguei para Votorantim e me informaram o seguinte e-mail para solicitar "[email protected]" e até agora nada, passei um e-mail para o SAC da Votorantim "[email protected]'''' e nem uma resposta, impressionante esta indiferença com o investidor.
04/03/2021 21:51:03
EXIBIR AS 27 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2147158 POR LeoD
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Marcosnetzam (1246)
Relação de documentos e períodos de subscrição e liquidação, e demais informações:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=152598
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=152637

Data com: 04/03/2021
Preço de emissão por cota R$ 102,69
Fator de Preferência: 0,31250000000

Exercício dos direitos de preferência: 11/03 a 23/03 - Liquidação: 24/03
Exercício das sobras e do montante adicional: 26/03 a 01/04 - Liquidação: 09/04
04/03/2021 21:36:38 (Última Edição)
EXIBIR AS 29 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2177344 POR AyrtonM
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tpb (15)
Oi pessoal, fiz um vídeo explicando a amortização em FIIs, mais especificamente alguns pontos sobre amortização do QAGR11 que aconteceu mês passado e que podem ser aplicáveis também ao PATC11, caso a amortização seja aprovada.
https://youtu.be/uGlakG3l0Kc
Aceito feedbacks :) obrigado
04/03/2021 21:14:04
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2142324 POR julianacrfr
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bmiguel91
Sobre a emissão:
Preço: R$ 101,57
Proporção de Preferência: 1,04714366691 (104,71%)
Data-base: 17.03.21
Período de Negociação: 24.03 até 01.04.21
Período de Preferência: 24.03 até 06.04.21 (Liquidação em: 07.04.21)
04/03/2021 21:11:03
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2126622 POR brunellogavini
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mercenario
Qual é o propósito do RBRL11 para o RBRP11?
Tem gente que fala que o RBRP11 está vendendo RBRL11 aos poucos, mas tem gente que diz que não é verdade.

O RBRL11 está fazendo emissão acima da cotação. Quem vai comprar?
Então penso que seria o RBRP11, que por coincidência, ou não, está fazendo emissão também.
Considero que isso seja uma péssima estratégia para o RBRP11, por estar sendo parcialmente um FOF.
04/03/2021 21:05:31
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2177362 POR tiozao
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carlosorfao
alguem reparou na ultima aquisicao de um imovel no valor de R$4.500.000, mas que quando se olha nos sites de imobiliarias, o mesmo imovel estava sendo vendido por R$3.750.000??? alguem saberia me dizer o pq se paga a mais do que o lancado? o valor inclui impostos de transmissao e outras despesas? quais despesas?
04/03/2021 21:00:59
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2176088 POR Investindo
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Luciot
Pessoal, desculpe a postagem desconexa, mas o que sabem me dizer sobre a corretora Órama? Tem taxas, seu homebroker é bom? Obrigado.
04/03/2021 20:32:03
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2178060 POR dbprata
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BetoLC (48)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=152736

Essa eu vou esperar o prof. Artur fazer um resumo para entender. A XP está com operações muito complicadas.
04/03/2021 20:31:49
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2178090 POR Giudex
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meusfii (6)
Rio Bravo, Rio Bravo...
04/03/2021 20:25:54
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2178070 POR FlavioRidzi
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TIAGOROQUES
Alguma novidade da Assembleia?
04/03/2021 20:14:49
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2176925 POR foreverdrunk
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Hezekiah (25)
Lá se vai metade do Fígado, porque Um Rim já tinha ido.
04/03/2021 19:57:42
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lauromarotta
Pessoal, live hj com o Baroni para discutir sobre a amortização a ser votada por este fundo - https://www.youtube.com/watch?v=NYDoRBzl1PY
04/03/2021 19:18:50
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2177605 POR Ericksr665
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Deza
Olá, pessoal!

Estava fazendo o IR dos FII''s que tenho. E vi que o FLMA11 considerou o pagamento de 15/01/2021 no informe de rendimentos de 2020. Isso é correto?
Vi que o comunicado aos cotistas desse rendimento foi em 07/01/2021.

Obrigada!
04/03/2021 19:08:11
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2142282 POR RI_BR-Capital
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BetoLC (48)
2,98 por cota entrou no caixa do fundo por desapropriação de parte de um ativo. É considerado lucro?
04/03/2021 18:46:16
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2138573 POR BetoLC
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thalesquimermai
Para quem ainda não pegou o informe de rendimentos:
3. A segunda via do informe de rendimentos poderá ser emitida dos seguintes caminhos:

a) Acionista correntista do Banco Bradesco S.A.:

Através do Internet Banking > Investimentos > Consultas > Informes de Rendimentos.

b) Acionista não correntista Bradesco:
em qualquer Agência Bradesco mediante apresentação de documentos pessoais de identificação.

ou ainda, através de pedido da emissão da segunda via, encaminhando e-mail para [email protected]

Na solicitação do e-mail, o acionista deverá informar nome completo, número do CPF e anexar cópia de documento de Identificação Oficial com foto, CPF e Comprovante de Endereço atualizado.

04/03/2021 18:44:08
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Cleusa016 (1)
Data com foi hj hein? Puxa vida.
04/03/2021 18:41:42
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Mfc91
Aposta de fundo do poço amanhã
129,47
04/03/2021 18:41:25
EXIBIR AS 36 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 267806 POR ancasodi
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