COMENTÁRIOS POSTADOS

Vou postar aqui a minha visão desse fundo, e gostaria que os nobres colegas investidores, verifica-se se estou correto

1- Esse fundo é muito bom para diversificação, para quem ja está carregado de FII concentrado em SP e RJ.

2- Esse fundo é muito ruim para quem ja tem cotas de FII de outros bancos AGX11, BBPO11 SAAG11, uma vez que o setor passará por modernização tecnologica.

3 Esse fundo é muito bom, porque mesmo que as inovações tecnologicas possibilitem a desativação de agencias, o banco sempre terá uma agencia na cidade do interior (tipo o slogan do itau..."sempe perto de vc)

4- Esse fundo é muito ruin, pois o inquilino será privatizado a longo prazo.

5 - Esse fundo é muito ruin, porque imovel em cidade do interiror do Rs tem desempenho ruin.


Então qual argumento está correto ?

Fato Relevante em 31/01/2018:

A GRIFFO renunciou a administração do fundo e em até 90 dias será convocada assembleia para escolha de nova administradora.

"A intenção de encerramento das atividades de administração fiduciária ora comunicada decorre exclusivamente de decisões estratégicas por parte da CSHG de não prestar, neste momento, serviços de administração fiduciária de fundos de investimento imobiliário geridos por outras instituições que não a própria CSHG."

Abraços e bons investimentos para todos.

Pela ata da assembleia:

-Novo representante dos cotistas e suplente eleitos (remuneração de R$ 5.000,00/mês).
-Nova taxa de administração, conforme proposta do BTG e que não poderá ser inferior a R$ 20.000,00/mês.

Ps.: O tal grupo minoritário (mas que detém quantidade expressiva das cotas estava presente e aprovou as pautas) ao contrário das previsões apocalípticas, o fundo não será liquidado e o valor das cotas não despencou (mesmo porquê já caiu bem!).

Continuamos de olho na nova gestora, e em seu grande desafio no falido estado do Rio de Janeiro!

Abraços a todos e bons investimentos.

Estou iniciando nos investimentos em renda variável e vi uma boa oportunidade neste fundo. Alguém sabe dizer se:

- este fundo vai ter nova distribuição de cotas?
- há algum motivo para as cotações caírem mesmo com expectativa de retomada do consumo?

Pensei em assumir alguns riscos investindo neste fundo em comparação a um investimento em LCI (renda fixa). Me corrijam se estiver errado:

- FIGS paga RMG de R$0,8333 até abril de 2019. Valor da Cota hoje abaixo de R$ 100,00. Rendimento mensal entre 0,83% e 0,89% (uns 11%aa).

- LCI do Banco PAN para um ano está pagando 97% do CDI. Como a SELIC esta prevista para girar em torno de 7% em 2018, acho plausível considerar a taxa DI atual, 6,89%aa, para fazer uma projeção. Então, esse LCI pagará rendimentos menores que 7%aa.

Então, me pareceu vantajoso comprar FIGS11 ao invés de LCI, para buscar rendimentos isentos de IR acima de 10%aa. O que não sei é se caso haja emissão de novas cotas, como isso afeta o valor das cotas atuais, e se existe algum motivo para as cotas caírem (RMG afetaria isso?).