COMENTÁRIOS POSTADOS

efazendo as contas de uns dias atras com a nova fotografia: rvbi 83 / more 74,14
Lucro na apreciação de more relação VP x VM = 9,80
Preju na apreciação de RVBI relação vp - vm = 1,89
IR a pagar sem poder compensar = 2,81
Logo 9.80 -1,89 -2,81= Lucro nominal hipotético ao carregar R$ 5,00 /ação
nessa situação ta valendo a pena o trabalhin extra na declaração do IR, 5 mangos na mesa eu quero

Nosso amigo Confúcio certa vez disse: - Coisa feita com pressa é coisa mal feita.
Todo curso básico de negociação nos ensina o que é ancoragem e eu gostaria de “levantar a lebre” sobre essa questão.
Sou cotista deste fundo e vou falar porque o meu voto é NÃO para todas as propostas apresentadas.
A razão é muito simples. Os interessados nos imóveis acabaram de dar apenas o primeiro passo. Eles fizeram a sua ancoragem - e isso é ótimo, pois saímos com vantagem de conhecer a primeira carta do jogo.
Mas amigos, este é apenas o princípio da conversa. O baralho apenas foi distribuído na mesa.
Está certo… tem muita coisa envolvida, percepção do comprador, valor de mercado, localização dos imóveis, condição de uso, angústia, ansiedade (de ambos os lados), etc
Mas…
A administração não nos informou se eles fizeram a “contra-ancoragem”
Alguem sabe? Ninguém fala em contra-proposta? Eu acho estranho.
Convenhamos. Quem aqui nunca negociou tomate na feira?
O feirante pede 10, o cliente fala que tem 6 e o negócio é fechado por 8.
No caso do BBD11B parece que estão aceitando o primeiro pedido. Ótimo para o feirante.
A pergunta é: Será que a administração da BTG DTVM está fazendo certinho o dever de casa?

MODIFICAÇÃO DO PIPELINE 10° EMISSÃO

Quem entra:
8) SUDESTE - ABL = 35.000 m² - R$ 69.000.000,00 - Cap. Rate = 9,20% a.a..
9) NORDESTE - ABL = 35.000 m² - R$ 46.000.000,00 - Cap. Rate = 8,90% a.a..

Quem sai:
Recomposição de caixa - R$ 37.000.000,00.

Como ficou o pipeline:

AQUISIÇÕES
1) SUL - ABL = 30.000 m² - R$ 170.000.000,00 - Cap. Rate = 10,5% a.a..
2) SUDESTE - ABL = 30.000 m² - R$ 30.000.000,00 - Cap. Rate = 9,00% a.a..
3) SUL - ABL = 30.000 m² - R$ 49.000.000,00 - Cap. Rate = 9,00% a.a..
4) SUDESTE - ABL = 35.000 m² - R$ 90.000.000,00 - Cap. Rate = 9,00% a.a..
5) NORDESTE - ABL = 55.000 m² - R$ 48.000.000,00 - Cap. Rate = 11,00% a.a..
6) SUDESTE - ABL = 60.000 m² - R$ 46.000.000,00 - Cap. Rate = 8,5% a.a..
7) 49% PARQUE SHOPPING BELÉM - ABL = 35.000 m² - R$ 190.000.000,00 - Cap. Rate = 10,1% a.a..
8) SUDESTE - ABL = 35.000 m² - R$ 69.000.000,00 - Cap. Rate = 9,20% a.a..
9) NORDESTE - ABL = 35.000 m² - R$ 46.000.000,00 - Cap. Rate = 8,90% a.a..
Cap. Rate médio 2024 = 9,7% a.a..

RETROFIT
Shopping Praia da Costa - R$ 40.000.000,00.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=563550 PG. 139

Será a Prevent Sênior a eterna outra metade da laranja?

RG 08/2020 - PL = R$ 939.220.589,00 - Receita da Prevent = 49%.
RG 10/2023 - PL = R$ 1.323.000.000,00 - Receita da Prevent = 51%.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=118331
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=563519

RG OUT/23 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=563594
% do PL adimplente caiu para 9,48%. O resto são conflitos de interesses, rolos, bolinha verde com waiver ou bolinha amarela em renegociação. Sem falar nos FIIs, tb cheios de conflito de interesses e rolos.

CRI Ingleses Beach - Sr. ....................... 1,50%
CRI Ingleses Beach - Sub. .................... 0,10%
CRI Macapá - Sr. .................................. 0,90%
CRI Araguaína Park - Sub. ................... 0,20%
CRI Araguaína Park - Sr. ...................... 0,40%
CRI Thermas São Pedro - Sr. ................ 0,40%
CRI STX - Un. ....................................... 0,40%
CRI Alta Vista - Un. ............................. 0,20%
CRI Recanto Dos Pássaros - Sub. ........ 0,20%
CRI Fix Laguna - Sub. ........................... 0,10%
CRI Aec Lima II - Sr. .............................. 0,10%
CRI Gramado Dilly - Un. ........................ 0,10%
CRI Bewiki - Un. ..................................... 0,10%
CRI Eldorado Minas - Sub. .................... 0,10%
CRI Urbanes Santa Maria - Sub. ........... 0,10%
CRI GJP - RB - Un. .................................. 1,90%
CRI Carvalho Hosken III - Un. ................ 0,40%
Caixa ...................................................... 2,28%

TOTAL ..................................................... 9,48%


"os credores podem conceder “fôlegos” adicionais após os prazos inicialmente estipulados para que as empresas consigam se reorganizar de maneira saudável"

Seria um spoiler de que possivelmente haverÃO novos waivers após o término dos prazos de waiver para as operações WAM Holding, Hope e Circuito de Compras?

acompanhando a evolução dos recorrentes:
nov23 R$ 0,76 out23 R$ 0,81 set23 R$ 0,76 ago23 R$ 0,83 jul23 R$ 0,80
** a partir do 1S24 o ganho de capital será ~ R$ 0,02 mensal -- no 2S23, mensalmente, é ~ R$ 0,08
** a reservas de resultados do KNRI11 é uma incógnita -- os últimos 36 RGs podem dar um boa ideia.
** tomara que os reajustes dos alugueis aproxime mais os recorrentes dos R$ 1,00 mensais atuais.

Prezados, é importante desassociar o ativo de aspectos pessoais. O foco principal deve ser lucrar com ele: comprar quando estiver em baixa, vender quando estiver em alta, mesmo que os movimentos sejam pequenos. Além disso, segurar para receber dividendos ao longo do tempo é uma estratégia valiosa. No entanto, é fundamental agir de maneira racional, sem se deixar influenciar por sentimentos. Na minha opinião, tenho grande confiança neste ativo. Além disso, vale observar que o mercado atualmente apresenta uma presença significativa de investidores menos experientes, muitas vezes denominados de 'sardinhas'. Esses indivíduos frequentam alguns cursos e acreditam entender profundamente o mercado financeiro, muitas vezes seguindo análises de pessoas que não possuem experiência empresarial ou compreensão prática de administração.

Bela esticada hoje !

venderan poucos cris saudaveis para botar mais dinheiro em cris lixos problematicos!! essa digestora e o tal do selegatto que foi o pai dessa criança merecem cem anos de prisão! eh completamente surreal.. kd a policia??

Admito que fiz e ainda faço bastante trading com este título. Tenho uma afinidade duradoura com ele e mantenho uma posição significativa na minha carteira, que hoje está em um custo médio ideal para mim. Acredito que este título possa surpreender muitos aqui. Além disso, realizo operações de trading bastante intensas utilizando inteligência artificial em outros investimentos. Utilizo este título para avaliar minha opinião pessoal sem recorrer a nenhum algoritmo e até o momento tenho obtido bons resultados. Pretendo continuar nesse caminho, mas reconheço que o mercado para trading com outros títulos é excelente

3° EMISSÃO
CRONOGRAMA:
Emissão inicial: 441.063 cotas, totalizando R$ 39.691.259,37. (podendo ser acrescida em 100%)
Fator de Proporção : 25,53%
Preço: R$90,69 ( 89,99+ 0,70 de custos)
Custo/taxa: R$ 0,70 (0,77%) ( se sobrar, o excedente irá para o fundo. Se faltar, a GESTORA irá arcar com o valor )
Data Base : 07/12
Data de Início do Prazo para Exercício do Direito de Preferência : 11/12
Data de Encerramento do Prazo para Exercício do Direito de Preferência : 21/12
Data de Liquidação do Direito de Preferência : 22/12
Data de divulgação do comunicado sobre o Exercício do Direito de Preferência : 26/12

*Profissionais
Início da Oferta 26/12/2023
Procedimento de Alocação da Oferta 31/01/2024
Data de Liquidação 07/02/2024
Data limite para divulgação do Anúncio de Encerramento 31/05/2024

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=563579

falido e sem data para acabar

- Dezembro com rendimento falido ainda
- Tomam um calote lindo da Gramado Parks e seguem emprestando dinheiro pros caloteiros: "investimentos nos CRIs Aquan Prime, OP Resort, Gramado BV e GVI, além do aporte no fundo HCST".
Observem como eles só compraram tranqueira!!!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=563594

Relatório Gerencial

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=563594

para nossa alegria: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=563598
** saiu o RG -- não sou mais cotista, mas gosto da visão do Safra

Relatório de novembro: Até agora não saiu?

@shitposter Uma rápida análise do desconto do KNIP11 considerando seu DY e a SELIC. Correlação bem clara entre deságio na cota e fundo pagando menos do que a SELIC. Espero que ano que vem o combo SELIC menor e inflação sem surpresas faça o fundo voltar a pagar acima da SELIC e com isso ter ágio.

Gráfico para ilustrar: https://i.ibb.co/jJrR3G4/pvpdy.png

https://youtu.be/5Jp1GlAw5V8?si=wSqWoAJ2USsoHyCq

Vale a pena ver...

Pessoal, acho que é a hora de comprar mais XPIN
3 dias seguidos que esta entrando VOLUME comprador ENORME.
vai explodir de alta. se passar de 83,30 vai bater R$ 90,00!!!

Boa notícia, +1 locado, vacância reduzida para 10%

No patamar que o secundário está performando vai ser difícil essa emissão decolar...

basedezóides piram! :-)

isso daki deve ser fundo grande entrando... ja deu um lucor bom, vendi tudo q tinha... agora torcer pra voltar amanha

Só por curiosidade, gráfico do P/VP de KNIP11 e KNSC11 entre Dez/2020 e hoje. Desde a deflação eleitoral do ano passado, ambos os fundos não conseguem superar consistentemente a linha vermelha que indica P/VP = 1. Inclusive, chama a atenção como a diferença aumentou no deságio dos dois ultimamente.

https://i.ibb.co/R91bm7r/pvp.png

Boa noite, amiguEs!!!!

Aqui é como minha ex mulher: sei que não vale nada, mas de vez em quando boto um pouquinho, mas sem apego (A fundo perdido) e sabendo que trata-se do famoso "bonitinho, mas ordinário"

E viva o LulE: https://www.bbc.com/portuguese/articles/c84vn7v07m3o

Fazia tempo não ficava abaixo 85.
RG Out indica 93,30 VP ou já quase 10% deságio.