COMENTÁRIOS POSTADOS

Pessoal.

Estive estudando esse fundo pois pretendo entrar nele.

Entretanto, percebi que ele sempre roda com P/VP acima de 1,0.

Considerando ser um fundo de papel, não era de se esperar que o P/VP fosse 1, vez que ele vale os papéis que tem?

Se alguém mais experiente aqui puder contribuir com algum comentário, agradeço.

Bom fim-de-semana pessoal!
Em já da pra fazer o bolão dos Dividendos ou tá cedo kkk vou de 1.70.

não vejo muita necessidade em ter 40 fundos na carteira, é só mais trabalho na hora do IRPF, diversificar um pouco é bom no máximo 12 fundos, daí fica girando e girando e girando a carteira por qualquer vento que bate.

Quando é notícia otimista o influenciador do "Low Grade" fala até de operações com ações, mas quando é gestor fazendo cagada ignora completamente!

Resumo da participação do Gestor nos Fatos Relevantes com o Arthur Vieira "Fundos Malucos"

Basicamente o gestor fez um Daytrade de terras.

Operação completamente imprevisível, tinha a menor ideia de que isso fosse possível.

No mais, parabéns ao gestor pela operação e que a CVM não apareça para encher o saco.

Ponto exato da discussão da operação de compra e venda, com insights sobre operações futuras. https://www.youtube.com/watch?v=HV83HGlo2As&t=1900s

Desconfio seriamente que a histeria seja fruto da pouca diversificação. Tem muita gente com a carteira de FIIs diversificada em 4 ou 5 Fundos, todos HY, muitos dos quais sobrepostos...

DEVA pela ganância em crescer rápido, esgotou seu ágio, mas até pelo risco da operação vai se portando muito bem.

Na cota atual temos um rendimento de 1,44% ao mês e 18,71% ao ano. Muitos Midles estão se aproximando disso, mas alguns deles estão tomando pré-pagamento, outros não usam o regime caixa e outros estão girando carteira. Ou seja, não é situação tão simplista.


Pelo nível de risco aqui, espero que vocês tomem como aceitável um default ou que um percentual da carteira deixe um gosto amargo. Anormal é se isto não ocorrer, afinal dividendo muito acima do tijolos é risco na veia.

Eu acredito que valha a pena ter Midle ou HG não porque vão continuar pagando bem, porque não vão, mas por questões de diminuição de risco. As pessoas estão muito binárias e suas carteiras e investimentos idem. Tome cuidado com isto.

Gostei da entrevista do gestor, com o professor Arthur.

Prezados, vendi algumas cotas de fiagro c pequeno lucro. A partir daí, veio a dúvida. Lucro de fiagro é abatido de prejuízo de fii? Dei uma pesquisada e não encontrei resposta sobre o assunto.

Em tempo, pensei em fazer “a favor da segurança “, e tratar à parte (seria um valor pequeno a pagar). Mas, ainda assim, fiquei preocupado de, na declaração, a receita considerar ambos naquela mesma tabela mensal, então ficaria estranho, rolar prejuízo e ter pago DARF no mês.

Alguém ja estudou o assunto? Agradeço desde já as contribuições

Prezados, vendi algumas cotas de fiagro c pequeno lucro. A partir daí, veio a dúvida. Lucro de fiagro é abatido de prejuízo de fii? Dei uma pesquisada e não encontrei resposta sobre o assunto.

Em tempo, pensei em fazer “a favor da segurança “, e tratar à parte (seria um valor pequeno a pagar). Mas, ainda assim, fiquei preocupado de, na declaração a receita considerar ambos naquela mesma tabela mensal, então ficaria estranho, rolar prejuízo e ter pago DARF no mês.

Alguém ja estudou o assunto? Agradeço desde já as contribuições

Pelo jeito estamos salvos por pelo menos mais uns 2 anos.....

Relator do Imposto de Renda diz que projeto tem que ser arquivado e “extinto”
https://www.msn.com/pt-br/noticias/brasil/relator-do-imposto-de-renda-diz-que-projeto-tem-que-ser-arquivado-e-extinto/ar-AARsPcJ?ocid=msedgntp

Gestor agora nos fatos relevantes com o prof.Arthur vieira de moraes

Daqui a pouco, vale à pena acompanhar:

atos Relevantes 29/11 a 03/12

Semana que vem tem divulgação de IPCA e novo aumento da SELIC

FIIs vão devolver tudo que subiram essa semana e mais um pouco, já estou me preparando para ficar líquido.

Boa tarde senhores. Vocês conhecem algum canal de discussão de FIP, semelhante ao clubeFII?

@camposhm , pra você, HABT é middlerisk ou highyield?

Daniel Nigri está biruta!!!

Um sábado faz vídeo pessimista, uma semana depois faz previsões otimistas!

O Estado estar arrecadando mais não torna o cidadão mais rico, muito pelo contrário, deixa-o mais pobre!!!

https://www.youtube.com/watch?v=hyEE3PMcyqM

Vejam artigo sobre Fundo Imobiliario com ativos globais que estara disponivel no proximo ano pela XP. Alguem conhece esta gestora?

https://economia.estadao.com.br/blogs/coluna-do-broad/jlp-faz-acordo-com-xp-e-traz-ao-pais-fundo-imobiliario-com-ativos-globais/


JLP faz acordo com XP e traz ao País fundo imobiliário com ativos globais


O aumento do interesse de brasileiros em investir no exterior, para fugir da forte volatilidade do mercado local, está estimulando gestoras a ampliarem as ofertas de produtos nessa linha. Especializada em papéis do setor imobiliário em mais de 50 países, mercado estimado em US$ 4,5 trilhões, a JLP Asset Management fechou parceria com a XP. A partir do começo do ano, vai oferecer um fundo composto de ativos globais do setor, que incluem desde ações de empresas de imóveis até itens bem específicos e inexistentes no País, como fundos imobiliários norte-americanos que investem em residências de estudantes.

Como o acordo com a XP acabou de ser fechado, ainda estão em discussão os produtos a serem oferecidos. Mas o primeiro deve ser o fundo com ativos globais. Como a volatilidade das últimas semanas deve se manter no mercado local em 2022, o diretor operacional da JLP, Fabio Bergamo, diz que haverá interesse dos brasileiros pelo setor imobiliário lá fora, mais estável. A carteira da gestora acumula valorização de 45% nos últimos 12 meses.

Enquanto as opções de investimento no setor imobiliário no Brasil ainda são restritas, no exterior a segmentação é enorme. No País, os fundos imobiliários abrigam shoppings, galpões, prédios de escritórios e agências bancárias, lá fora a gestora tem acesso a 17 segmentos, todos com liquidez.

Blz socios.
Alguem pode me dizer qdo as cotas integralizaram? obrigado

A cotação desse fundo tende a zero.
As emissões e VP também.

Quem olha somente rendimentos, sempre amarga prejuízo.

Segundo o RG o TORD teve prejuízo de R$ 426 mil com FIIS, porém recebeu do FII Serra verde R$ 1.89 milhões. Isso quer dizer que teve prejuízo de R$ 2,136 milhões em outro FII, seria isso da venda do HCST11 ?

Caríssimos(as), dúvida:

Procurei no RG (talvez eu não tenha procurado direito) e não encontrei a quantidade de cotas que o VSLH11 possui no XBXO11. Há um percentual lá - 8,5% - aplicado no FII, mas não encontrei a quantidade.

Alguém sabe dessa informação ou possa indicar onde encontrá-la.

Imagina o q o mercado faria se uma empresa da bolsa ficasse eternamente fazendo chamada de capital, pagasse 15% da rentabilidade à gestão (baseado num relatório q a própria gestão contrata), só falasse em começar negócio novo pra "diluir" negócio ruim, com volatilidade faz negócios piores com imóveis que as empresas imobiliárias da bolsa (compra mais caro e vende mais barato), e é o "alecrim dourado" que não paga imposto às vésperas de uma reforma tributária (quando o mundo todo debate aumento de tributação). Eu queria mesmo é desburocratizar isso para lançar minha gestora, cobraria 0,2% do patrimonial de administração, pra assinar um contrato, e de 10 em 10 anos procurar inquilino. Melhor trabalho do mundo.

Bom dia gente, vídeo sobre o RG de Novembro do KNRI11, com destaque da queda da vacância e mínima histórica! https://youtu.be/TMASy8sxkdw

Dentro do seu perfil de risco, o Relatório Gerencial do VSLH11 esta ótimo.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=242706

E quando a Gestão quiser distribuir a Reserva de Lucros de 5.987,8 Milhões ela paga fácil, fácil 0,20 por cota.

Do Resultado, até aqui, de 30.599,3 Milhões só foram distribuídos 24.611,5 Milhões.(80,43%)

Abs,