COMENTÁRIOS POSTADOS

belo prejuizo para quem comprou o IPO no lançamento!
Recomendado pelo pessoal do BB, na época.

Gestor planejando a 3a EMISSÃO.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=130426

Preço de emissão: será fixado, até a data de divulgação do aviso ao mercado ou do anúncio de início da Oferta
O Preço de Emissão, considerando as condições de mercado verificadas, será estipulado de acordo com o valor patrimonial da cota do Fundo informado no último informe mensal do Fundo divulgado anteriormente à divulgação do Aviso ao Mercado ou Anúncio de Início, conforme o caso (“Valor Patrimonial da Cota”), e também as perspectivas de rentabilidade do Fundo, SENDO CERTO QUE O PREÇO DE EMISSÃO NÃO PODERÁ SER INFERIOR AO VALOR PATRIMONIAL DA COTA.

Aí sim! Gestão defendendo patrimônio e renda dos cotistas!

VP atual : 105,03
VM: 103

Esse fundo na minha opinião é uma excelente opção para quem está aos poucos montando posição em fundos expostos majoritariamente no CDI, visando uma retomada da Selic em 2021.

Querid@s, boa tarde! Como estão? Espero que bem ;)

Gostaria de saber se vocês poderiam me ajudar com uma questão. Tenho minha carteira cadastrada aqui no clubefii e todo o mês coloco na mão as cotas adiquiridas na carteira, ali na aba ''Movimentação''. Porém com a subscrição eu fico em dúvida como eu cadastro as cotas adquiridas na mesma. Alguém sabe e poderia compartilhar?

Pois temos que o valor da cota será R$ 93,47, só que com as taxas fica em R$95,75. E além disso a data de liquidação das cotas é 9/12 (pelo menos essa é a data que a XP mostra)

Assim, eu colocaria as novas cotas como sendo adquiridas dia 09/12?

Segue a minha ideia de como seria:
Código do FII = CPTS11
Data = 09/12
Preço médio = R$93,47
Qnt de cotas = X
Custo operação = R$ 2,28 (para fechar os R$95,75)

Agradeço desde já quem puder responder e ajudar ^^.
Abraços e bons negócios!

Subscrição do FII Millenium a R$ 29,00

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=128259&cvm=true

Taxas das emissões estão absurdas! Representam mais de 6 meses de yield!
Apenas como exercício, se a taxa fosse de 1,3% (mais do que justo! é por exemplo o que KNRI está cobrando...)
O preço de subscrição seria 113,50 + 1,48 = 114,98.

Porém pagaremos 117,38 numa oferta restrita que praticamente ficará na base de cotistas! ABSURDO!

Está na hora da CVM melhorar a regulação! PREÇO DA EMISSÃO não pode embutir no prospecto uma taxa fixa de distribuição, mas apenas sinalizar que esse preço será acrescido de uma taxa definida por cada distribuidora. Cada instituição participante que estipule sua taxa e cobre esse adicional por lá. Assim os investidores poderão selecionar por qual corretora irá participar da oferta. Qto maior a taxa, mais o investidor vai pagar... A escolha é dele! Está na hora de estabelecer uma competição entre as corretoras! Não dá pro coordenador líder determinar a taxa de cima pra baixo e esta ser aplicada em todas as corretoras.

Note que a sugestão é uma mudança de regulação que torne o mercado mais livre e competitivo e não mais restrito. Não acho que a CVM tem que limitar/tabelar taxas, mas sim permitir que cada instituição cobre uma taxa diferente, conforme seus critérios, ao invés da taxa já vir fixada pelo coordenador líder no prospecto.

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As taxas de corretagem foram caindo com a competição até o ponto que boa parte das corretoras ZERARAM! Se a regulação permitir a competição entre as distribuidoras a tendência é que essas taxas da oferta caiam drasticamente e eventualmente sejam zeradas também!

Vou abrir um chamado na CVM. qto mais gente abrir, maiores as chances de avaliarem a questão.

https://cvmweb.cvm.gov.br/swb/default.asp?sg_sistema=sac

Pessoal, uma dúvida... entrando pelo site da RICO hoje, vi que tanto esse fundo como o XPLG11 estão constando um desconto de IR na aba Meus proventos a receber. Alguém sabe me dizer o porque dessa cobrança? já aprovaram imposto sobre dividendos?

Meu PM é 100. Se eu vender a 128 e subscrever o mesmo tanto a 118, devo pagar DARF de 20% dos 10 reais de lucro que terei?

Cada Cotista que exerceu seu Direito de Preferência terá o direito de subscrição das Sobras das Novas Cotas que não
foram objeto do exercício do Direito de Preferência (“Direito de Subscrição de Sobras”), na proporção do
número de Novas Cotas por ele subscritas durante o prazo para exercício do Direito de Preferência. O
percentual de proporção a ser considerado para fins do Direito de Subscrição de Sobras é 371,970232874%.

Está correto esse valor de 371,970232874%???

esse nem com reza braba , hora de vender essa ingua !

É um bom fundo, os fundamentos não se alteraram. Alguns estão vendendo por estratégia, outros para fazer caixa para as subscrições que estão ocorrendo, mas uma grande parte está vendendo porque estão vendo outros venderem, depois reclamam que tem prejuízo com FIIs.
Investir em FIIs, se tivermos equilíbrio é muito tranquilo. Tenho 300 cotas do MFII, que me proporcionam um rendimento mensal de R$ 330,00. É como se tivesse um pequeno imóvel com ótimo aluguel (0,80%) livre de impostos. Um dia abrem uma valeta na rua e ele desvaloriza um pouco. Outro dia consertam e volta a valorizar e a vida segue. Ainda com a possibilidade de subscrevermos novas cotas e melhorarmos o rendimento.

Vocês vão entrar nessa nova emissão? Estou um pouco desestimulado. Estou achando as taxas altas.

Olá. Sobre vendas com prejuízo e o posterior abatimento deste em novas vendas com lucros dentro do mesmo ano:
Vendi algumas cotas em Agosto com prejuízo, o que naturalmente não gerou a necessidade da DARF, posteriormente comprei outras cotas e vendi com lucro, uma vez que nada foi declarado no IR ainda, visto que foi dentro do mesmo ano, como vinculo o prejuízo ao lucro para abater os impostos no segundo? Agradeço.

Será que a Rio Bravo vai nos dar um presente de natal?
Que eu me lembre, até agora, a Rio Bravo só atrasou uma vez o informe e o consequente pagamento de rendimentos. Foi por ocasião da venda de um dos imóveis do Fundo. Agora, um outro imóvel foi vendido... Será que, à semelhança da situação anterior, teremos novamente agora um rendimento extra? Apesar de tardio, seria um excelente presente de natal!

O que houve com essa cotação? O bradesco faliu?

Quando houve a subscrição o yeld era 0,45% referente à cotação da época; agora ta no mínimo 0,55% e mesmo assim estão vendendo.

Vai entender.

Pelo visto muitos entraram querendo fazer uma "grana fácil" com o trade, já que a cota estava bem acima da subscrição, e agora estão vendendo de forma irracional.

Atenção: Votação na Assembleia

Os cotistas poderão manifestar seu voto até às 18h do dia 10/12/2020,18H

ver:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=129909

Chequem suas caixas de email cadastrados na bolsa ou corretora.
Você deve receber um email sobre a votação da assembleia para alterar varias coisas no fundo
(inclusive redução de taxa de administração).

VOTE (a favor ou contra). pois precisam da votação de 1/4 das cotas

KNRI11 é um fundo sem futuro e está acabado e se a gestão não concordar em rever o regulamento para incorporar o justo direito de preferência, não alterar suas prioridades dos clientes do Banco Itaú para os atuais cotistas, e não proporcionar um dividend yield competitivo e com potencial de valorização das cotas. O fundo tem que mudar sua estratégia de gestão e de nada adianta boa parte dos atuais cotistas continuarem acomodados e defendendo o fundo, enquanto levam ferro, sendo que na verdade deveriam se unir na reivindicação de mudanças mais do que justas e necessárias, afinal quem paga os gestores são os cotistas.

NOSSAS PRECES FORAM OUVIDAS!!!

APARENTEMENTE GESTOR PUBLICOU UM RELATORIO GERENCIAL *-*

Á CONFERIR!!!

Querid@s, boa tarde! Como estão? Espero que bem ;)

Gostaria de saber se vocês poderiam me ajudar com uma questão. Tenho minha carteira cadastrada aqui no clubefii e todo o mês coloco na mão as cotas adiquiridas na carteira, ali na aba ''''Movimentação''''. Porém com a subscrição eu fico em dúvida como eu cadastro as cotas adquiridas na mesma. Alguém sabe e poderia compartilhar?

Pois temos que o valor da cota será R$ 95,74 só que com as taxas fica em R$98,56. E além disso a data de liquidação das cotas (do direito de preferência) é 8/12

Assim, eu colocaria as novas cotas como sendo adquiridas dia 08/12?

Segue a minha ideia de como seria:
Código do FII = SDIL11
Data = 08/12
Preço médio = R$95,74
Qnt de cotas = X
Custo operação = R$ 2,82 (para fechar os R$98,56)

Agradeço desde já quem puder responder e ajudar ^^.
Abraços e bons negócios!

Publicado o primeiro Relatório Gerencial:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=130391

Achei intrigante não informarem o resultado de novembro, para possibilitar comparação com o quanto foi efetivamente distribuído.

Explicação para a queda que ninguém está entendendo - Efeito de venda a descoberto-
o fundo fechou o mês cotado a R$ 136,50 - Como o valor patrimonial está em R% 101,02 por cota , representa um ágio de 35,12 ¨%
Mercado vai arbitrar esse ágio, aluga cotas e vende. Quanto maior a pressão vendedora mais a cota cai.
Esse é o efeito maligno do aluguel de cotas. Como já há uma certa prevenção quanto ao futuro das agências, aí é empurrar bêbado ladeira a baixo.

Depois deste DY, não tenho dúvidas que 0 VM vai subir de valor.
Estou aproveitando o que tenho e entrando com tudo na subscrição.
Retorno de 1,08% ao mês e muito bom,

Só tenho a agradecer ao Sr. TORD, pois me proporcionou um excelente 13° de FII este ano, vendi minha posição com mais de 20% em 2 meses. Obrigado e até a próxima.

CPTS11 pagando R$ 1,05 de rendimentos, acima de 1% neste mês.

O Jeito é ir vendendo aos poucos para amortizar lucros em outros fiis (para não pagar IR), e ir aproveitando os dividendos, enquanto der...

Perdi 20 minutos assintindo ao webcast não falaram nada demais. A única coisa interessante foi que a Rio Bravo e a cotista majoritário são responsáveis solidário. Outra coisa eles tem dinheiro para pagar a multa.
Sou contra a cisão, pois é prejudicial para nós pequenos cotistas. Esse novo fi só vai ter participação de 38% do imóvel, resumindo vamos ser prejudicados e vamos perder $$$ com ela;
Outro ponto é que não existe a possibilidade de quem e o problema seja resolvido;
Essa tese de defesa do fundo está muito vaga mesmo se for na justiça vão perder;
A RB, vai receber 2x pelo mesmo imóvel;
Com a divisão qual seria a parte pertencente ao no fundo, metragem,etc?

E vocês são contra ou a favor da cisão?