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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

4506010987
como posso comprar o direito de subscrição?
04/12/2019 22:59:05
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2827193 POR Geraldot
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JSJR
Não tenho cotas, mas pedi participação da subscrição na corretora. Dúvida: devo comprar os direitos de subscrição ou posso aguardar a oferta pública e rateio?
04/12/2019 22:45:09
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2816142 POR JSJR
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thiagodds
Pessoal, por que existe uma diferença de valores entre o informe mensal e o relatório gerencia? Por exemplo, em setembro desse ano o informe mensal diz que o seguinte:

12 Rendimentos a distribuir
11.698.838,34

Porém no relatório gerencial está com o valor de 9,406,110 para o rendimento distribuído no mês.

Por que existe essa diferença?
04/12/2019 22:40:35
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2769171 POR Mismeio
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colasante
Os caras também estão aproveitando a onda dos fii com os preços esticados. A outra subscrição a pouco tempo foi por volta de 109 e agora um tempo depois a 126.
04/12/2019 22:33:55
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2826346 POR casnet
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4CANINOS (5)
#Debate
Minha estratégia geral para FIIs é obter renda passiva, e não ganho de capital.
Por conta disso, o preço que eu pago no fundo importa, e importam também os preços que o fundo (de fundos) paga por seus ativos.
Ao que me parece, MGFF tem focado mais em ganho de capital, o que é bom enquanto tudo está subindo.
O lance é que uma hora, talvez quando a selic achar o fundo, o mercado vai entrar em equilíbrio.
A parcela de renda distribuída pelo MGFF (último relatório) foi R$ 0,26.
Já HFOF, por exemplo, distribuiu R$ 0,45 de parcela renda, o que me leva a crer que comprou ativos por preços menores e que, quando o equilíbrio chegar, vai ter um yield mais garantido.
Será que as novas aquisições do MGFF, inclusive as 476, vão gerar renda decente quando o mercado estabilizar e cessarem os ganhos de capital?
Por "renda decente" quero dizer uns 7-8% ao ano.
04/12/2019 22:33:10
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2818408 POR Juliocbelchior
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Fididinho
Por gentileza existe alguma previsão para as cotas serem integradas???
Grato pela informação!!!
04/12/2019 22:32:35
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2826314 POR Fididinho
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ramonroots
Boa noite! A flipagem ocorre com mais intensidade no secundario ou na integralização?
04/12/2019 22:26:55
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2826508 POR Domarques
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santosinvestido (1)
1Bi no caixa e não alocou em nada???
04/12/2019 22:22:17
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2826514 POR Olho
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inaraavelino
Votem Não!
https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaomateria?id=136117&voto=contra
04/12/2019 22:12:51
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Oiticica
Com este fundo estando 30% mais caro no valor de mercado, vale a pena fazer esta subscrição? P/VPA
1,30
04/12/2019 21:44:19
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2827270 POR RSimon
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lohgali
Mesmo não sendo cotista, posso comprar o direito de subscrição do MGFF12?
04/12/2019 21:38:16
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2826651 POR PMS
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Quadrado71
Senhores,
Eu tenho este fundo pois penso a longo prazo, os proventos estão de acordo com o investimento; tenho imoveis FÍSICO onde o inquilino avisa que ira sair e "EU" dono do imóvel já estou correndo atras para realocar o mesmo, então penso as pessoas que estão GERENCIANDO esse FUNDO não deve estar de braços cruzados....se eu não estaria imagina quem gerencia o mesmo!
Olhando as compras e vendas deste fundo vejo que a XP Investimento e CLEAR estão comprando mais do que vendendo, e analisando as cotas tem mais sendo compradas do que vendidas. Os alugues estão garantidos ate 2020,ou seja, 1 ANO não entendo o pânico da maioria dos investidores, eu continuo apostando em um futuro a longo prazo.
Bons investimentos.
04/12/2019 21:20:04
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2810241 POR Jeferson10
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TiagoSO
Boa noite, quais fiis estão em emissão de novas cotas neste momento?
04/12/2019 20:45:31
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2827335 POR paulol19
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carlos1245
boa noite a todos!
alguém saberia dizer quando os RECIBOS de subscrição do RBED vão virar RBED11 ?
obrigado
04/12/2019 20:37:09
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2826292 POR maraca
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citeli
Boa noite,
alguém tem o cronograma dessa nova subscrição? A minha corretora informou as cotas mais ainda não disponibilizou o cronograma.
Agradeço
04/12/2019 20:14:00
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2827218 POR citeli
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magofer29
É amanhã q as novas cotas entram no secundário?
04/12/2019 19:46:05
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2824809 POR Ghost
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Marcosnetzam (1246)
Isso que é eficiência, maior parte do objetivo da emissão já está cumprido. Alocado o valor referente ao Walmart:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=70019
04/12/2019 19:40:09
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2827321 POR marx
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wchabr
@ClubeFii na aba Básico consta que é para investidor qualificado, mas, pelos prospectos da emissão, é para o público em geral. Outra questão, é sobre a data-base dos dividendos, está certo, pois o mais recente constou na 1ª semana e nos anteriores estava no último dia... Tirando estas dúvidas, parece que o valor atual é interessante para compra, pois o fundo está fazendo emissão com valor superior ao valor de mercado....
04/12/2019 19:30:29
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2814577 POR wchabr
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Fabiano2
Caros, fase de subscrição (06/12 a 18/12) e fase publica (06/12 a 20/12) com períodos concomitantes. Só posso negociar na fase pública após o encerramento da subscrição? São duas ofertas distintas? Fiquei meio confuso agora.
04/12/2019 19:06:07
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2824468 POR denverbh
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JSJR
Os direitos HGCR12 já podem ser vendidos pelos cotistas. Tá em torno de 7,00. O que pensam sobre o preço?
04/12/2019 18:54:04
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2827016 POR GeovaneCardoso
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Gustavovf
Pessoal,
a Rico recusou a minha participação na oferta pública do HGRU. Quando verifiquei que o débito não ocorreu, entrei em contato e me informaram que a área de risco não aceitou. Deixei de ganhar uma boa grana nessa brincadeira. Isso aconteceu com mais alguém? Será que tem alguma coisa que eu possa fazer a respeito?
04/12/2019 18:31:51
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2824895 POR scanucks
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tiagopexe
Comprar um FII de tijolo, n deixa de ser parecido com quem quer comprar um bom imóvel. A pessoa vai procurar um preço justo, potencial de retorno (rentabilidade) e valorização do imóvel(dependendo, se estiver comprando descontado, ou se o imóvel estiver numa região com crescente valorização). Esse FII já tem um bom desconto de VPA, a rentabilidade está garantida até dez/2020, mais uma multa que é equilante a 8 meses do que está sendo pago, ou seja, são 20 meses de um ótimo aluguel, então, é aquilo, n consigo entender o desespero de alguns que conseguem perder dinheiro com algo, que a princípio, deveria ser tranquilo. É isso que o Bastter ensina. Uma das frases do Buffet é que a Bolsa é o lugar onde acontece uma transferência de riqueza, dos impacientes, para os pacientes.
04/12/2019 18:23:45
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2810246 POR Jeferson10
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Mamor2019
MIGRAÇÃO DO XPCM11 PARA XTED11! ?
XPCM11 continuou com forte queda e XTED11 tteve alta hoje de mais de 10%, será que há alguma relação, já que ambos possuem imóveis em Macaé?
04/12/2019 18:23:30
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2826563 POR Danilomd
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AlessandraBSB
Boa noite!
Verifiquei no site da B3 que teve desconto nos proventos...Como se fosse, por cota, R$0,62. Alguém pode, educada e pacientemente, me dizer o motivo ou onde eu encontro a informação? Obrigada.
04/12/2019 18:22:32
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2826181 POR Miriane
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mvlf88 (1)
Perdão pela dúvida pois sou iniciante ainda nesse mundo de FII. Em que momento quando há nova emissão de fato há o recálculo do valor da cota?
04/12/2019 18:18:21
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2827479 POR Delchoff
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