COMENTÁRIOS POSTADOS

Um passo a frente e 2 para tras

foi
recebida a notificação do Instituto de Desenvolvimento Gerencial S/A (“Locatária”), comunicando sobre a
rescisão antencipada do Contrato de Locação de Imóvel Comercial, firmado em 03 de fevereiro de 2014 e
aditado em 03 de dezembro de 2016, entre a Locatária e o Fundo (“Contrato de Locação”), cujo objeto é a
locação dos conjuntos 92 e 94 do 9
o andar, do Edifício Vila Olímpia Corporate (Torre B), localizado na Rua
Fidêncio Ramos, n° 302, Vila Olímpia, São Paulo/SP (“Imóvel”), com prazo de duração de 94 (noventa)
meses, contados a partir de 03 de fevereiro de 2014, nos termos do Primeiro Aditamento ao Contrato de
Locação de ImóvelComercial.
O aluguel do referido imóvel representa aproximadamente 12,69 % (doze virgula sessenta e nove por
cento) da receita imobiliária total do Fundo (base novembro/2017).
A Locatária informou na referida comunicação que pretende permanecer no imóvel até 03 de março de
2018 e, por disposição contratual, é devida multa compensatória correspondente a 3 (três) locações

Os links enviados nos e-mails de marketing não funcionam no E-mail do Windows 10.
Toda vez que recebo e-mails de propaganda de cursos, entrevistas, entre outros, não existem LINKS onde deveriam.
No e-mail de hoje por exemplo "CLUBE FII ENTREVISTA ANDERSON LUEDERS", onde tem o "botão" "Assista Agora", não existe link. Clico e nada acontece. Nos mensais de ranking também não funcionam.
Percebi que quando o link é texto funciona. Quando é formato "botão", não funciona. Fica a dica.

O que vocês acharam da nova proposta da Administradora (BB Gestão)?

1. Substituição da instituição administradora do Fundo pela Votorantim Asset Management Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda (“VAM”, “Novo Administrador”), CNPJ nº 03.384.738/0001-98, instituição financeira, com sede na Cidade de São Paulo, no Estado de São Paulo, na Av. das Nações Unidas, 14.171, 7º Andar – Vila Gertrudes – São Paulo/SP, CEP: 04.794-000. A substituição do administrador está condicionada à aprovação dos itens 2 e 3 abaixo. Se aprovada, a substituição tem data prevista de ser realizada em 40 (quarenta) dias após a AGE, a ser confirmada;

2. Condicionada à aprovação do item 1, deliberar sobre a retirada do direito de preferência dos cotistas sobre os ativos alvo por ocasião do desinvestimento pelo Fundo, ressalvado o direito de preferência assegurado aos locatários, nos termos dos artigos 27 a 33 da Lei nº 8.245/91;

3. Condicionada à aprovação do item 1 e 2, deliberar sobre a Inclusão do art. 46 e seu parágrafo único no Regulamento, referente à Taxa de Performance equivalente a 20% (vinte por cento) da parcela que exceder a variação do IPC-A, no período, sobre o ganho obtido na alienação ou venda de quaisquer imóveis integrantes do patrimônio do Fundo; e

4. Condicionada à aprovação do item 1, deliberar sobre as alterações no Regulamento do Fundo visando a adaptação ao padrão do Novo Administrador.

boa noite qual o motivo desse fundo esta valendo esse valor, digo assim esta custando 10% do valor de messes atras, sou novo nos fii e nao intendo o motivo dessa queda, houve separação nas açoes, desde ja agradeço pela ajuda

CLUBE FII ENTREVISTA ANDERSON LUEDERS

Bom dia a todos, está no ar a 4ª edição do Clube FII Entrevista!

Desta vez entrevistamos o investidor de Fundos Imobiliários e autor do livro "Investindo em Small Caps", Anderson Lueders, que revela sua visão sobre sobre o momento atual dos FIIs e o setor da vez.

Assista a nova entrevista e aproveite e se inscreva em nosso canal!

https://www.youtube.com/watch?v=ggLhmekVh44

Bom dia! Posso estar enganado, mas me parece que a turma não gosta muito de aplicar em fundos imobiliários de papéis (CRI, LCI etc.)? Algum motivo especial para evitá-los?

Não tenho costume de entrar em contato com a Gestão dos Fundos, mas a questão era vital para minha análise. Logo, segue abaixo o questionamento realizado e a resposta enviada pela RI...
"(...)
Pergunta: O que os gestores do fundo têm pensado (já pensaram) sobre a tendência mundial de diminuição de market shared dos shopping no varejo? Isso está acontecendo principalmente pela evolução do e-commerce e os números em vários países já comprovam a tese."

Resposta:
"(...)
Esse efeito é, de fato, muito nítido em países como os EUA. No entanto enxergamos algumas diferenças no formato dos shoppings no Brasil versus os EUA que tornam as consequências muito diferentes nos dois casos.

Nos EUA , os shoppings são localizados normalmente perto de highways, mais afastados dos centros residenciais e comerciais. Dessa forma o shopping é puramente um centro de compras , facilmente substituído pela compra online ainda mais considerando a logística disponível e o curto prazo de entrega das compras online.
No Brasil o cenário é bastante diferente: além das dificuldades logísticas que limitam o volume de vendas online, os shoppings estão localizados em áreas mais centrais e por isso cumprem uma função não apenas de ser um centro de compras mas também de ser um centro de entretenimento e serviços em geral. Tem sido muito comum e relevante para os shopping a adaptação do mix de lojas com a inclusão de mais opções de restaurantes, serviços etc. Nos shoppings do nosso portfólio tivemos algumas experiências bastante positivas como o caso do restaurante Coco Bambu no Shopping Crystal."

Acho muito interessante quando os investidores postam novidades sobre os fundos aqui no clube dos fiis. Seja uma resposta ou um item que o investidor viu presencialmente é sempre bem vindo para ser compartilhado aqui. Parabéns ao site também...
Abçs!

Bom dia a todos,

Está no ar a 4ª edição do Clube FII Entrevista!

Desta vez entrevistamos o investidor de Fundos Imobiliários e autor do livro "Investindo em Small Caps", Anderson Lueders, que revela sua visão sobre sobre o momento atual dos FIIs e o setor da vez.

Assista a nova entrevista e aproveite e se inscreva em nosso canal!

https://www.youtube.com/watch?v=ggLhmekVh44

Boa semana a todos!

Bom dia, com qual frequência vocês costumam acompanhar as demonstrações financeiras dos FII's que tem em carteira, e em qual site eu posso conseguir informações sobre o DRE dos mesmos?