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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

naiarasc (59)
Estou postando alguns vídeos no Youtube com o tema: Investimento em Fundos Imobiliários, o que pode dar errado?

No vídeo a seguir resumi a história do XPCM, que é um fundo que atualmente está pagando rendimentos elevados. Um grande risco para iniciantes que não conheçam a real situação do que está acontecendo.

https://youtu.be/Vwctcs9BXXY

(A edição do video ainda está bem amadora, não tenho pratica nisso)
10/11/2019 09:12:17 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2861130 POR LBJ
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Marcosnetzam (1246)
No Relatório Gerencial do HFOF11 de outubro, ele começou falando da proposta de venda do TBOF11 para outro fundo imobiliário da gestão da Hedge. Ela demonstrou que tem uma posição muito elevada e o DY do fundo é muito baixo, comparado com os demais Fii da carteira da HFOF11. Parece que o objetivo agora é se desfazer deste Fii, para otimizar a carteira, mas tendo em vista que a quantidade é muito elevada, se ele começar a vender no mercado, ou detonará com o preço do Fii, ou travará por meses a valorização da cota. Assim, a saída encontrada pela Hedge evitará este problema para os demais cotista do TBOF11. Foi o que entendi:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=65061
04/11/2019 23:47:39
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2869755 POR paulosanz
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Marcosnetzam (1246)
No Relatório Gerencial do HFOF11 de outubro, ele começou falando da proposta de venda do TBOF11 para outro fundo imobiliário da gestão da Hedge. Ela demonstrou que tem uma posição muito elevada e o DY do fundo é muito baixo, comparado com os demais Fii da carteira da HFOF11. Parece que o objetivo agora é se desfazer deste Fii, para otimizar a carteira, mas tendo em vista que a quantidade é muito elevada, se ele começar a vender no mercado, ou detonará com o preço do Fii, ou travará por meses a valorização da cota. Assim, a saída encontrada pela Hedge evitará este problema para os demais cotista do TBOF11. Foi o que entendi:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=65061
04/11/2019 23:47:01
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paulosanz
Hoje era o dia pra disponibilização do prospecto definitivo e amanha (05/11) é a data de liquidação das cotas conforme o cronograma. Alguém tem outra informação?

https://qam.com.br/wp-content/uploads/2019/10/30092019_FII_QUASAR_AGRO_AVISO_AO_MERCADO.pdf
04/11/2019 23:44:27
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2867783 POR berchtfa
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FMTeixeira
Pessoal, uma dúvida básica de iniciante: comprei o direito à subscrição BCFF12 a R$4,90. Considerando que a cota integralizada BCFF11 será no valor de R$ 85,00, o meu PM para cálculo de IR numa possível venda ficaria R$ 85,00 ou R$ 89,90?
04/11/2019 23:23:24
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2867681 POR fredericotomaz
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DraKKo
01/11/2019 - Data de Liquidação do Direito de Subscrição das Sobras e Montante

04/11/2019 - Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do
Direito de Subscrição das Sobras e Montante Adicional (informando o
montante de Novas Cotas subscritas e integralizadas durante esse período,
bem como a quantidade de Novas Cotas remanescentes que serão colocadas
pelas Instituições Participantes da Oferta para os Investidores da Oferta)
Encerramento do Período de Subscrição

05/11/2019 - Data de realização do Procedimento de Alocação de Ordens

07/11/2019 - Data de Liquidação da Oferta

12/11/2019 - Data estimada para a divulgação do Anúncio de Encerramento
04/11/2019 23:08:09
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RICARDOBR18 (1)
Para a parte publica da oferta ainda tem 751.701 cotas para serem integralizadas. 751.173 do lote adicional e 528 que sobraram do direito de preferencia...
04/11/2019 22:21:16
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2867641 POR Breno-BH
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dionatangr
E essa queda de -90,77% no RECT12 logo na abertura? Alguém vê valor em se posicionou nesse ativo o é uma bomba mesmo? Maior baixa do dia.
04/11/2019 21:28:13
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2869360 POR sergiowag
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RKF7
Quasar Agro (QAGR11) - Boa noite. Alguém sabe qual foi o valor de corte e a quantidade de cotistas que o fundo conseguiu? Com esse novo sistema de rateio, finalmente não houve um rateio grande para pequenos investidores.
Vamos esperar que o fundo consiga bons resultados.
Abraço!
04/11/2019 19:59:16
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evanzanelato
Estou estudando a possibilidade de entrar, gosto muito de IPO''s. Mas tenho uma dúvida que não consegui entender no prospecto. O período de lock-up é somente para os Ofertantes ? e para quem adquiri as cotas pelo IPO ? Se alguém puder me ajuda agradeço. Está disponível pelo BB INVESTIMENTOS.
04/11/2019 19:59:03 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2869358 POR afmf
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titanic (133)
O que é isso companheiros? O XPLG11 está enfeitiçado???!!! Não para de subir!!!
04/11/2019 18:33:43
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2868911 POR titanic
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g11030658vb
O site do clube fii de vocês tbm está bugado ou eu não estou sabendo usar ?
04/11/2019 18:07:05
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2869247 POR vg1xz
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Demileto (3)
Eita porra, de R$115,95 para R$119,59 no finalzinho do leilão.
04/11/2019 18:05:07
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dirape (3)
Hoje o site tá um oh pra não dizer outra coisa
04/11/2019 17:44:38
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2869946 POR LuizAdriano
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Heber
Afinal, o valor da cota é R$ 1,00 ou R$ 100,00.
No prospecto tá R$ 100,00, mas na Itaú Corretora tá R$ 1,00.
04/11/2019 17:34:20
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2847117 POR Demileto
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andremotta77
Boa tarde. Alguém sabe me informar a partir de que data as cotas adquiridas pelos investidores qualificados na última emissão estarão liberadas para negociação no mercado? Não encontrei em nenhum documento do fundo está data...

04/11/2019 17:30:49
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naiarasc (59)
Estou postando alguns vídeos no Youtube com o tema: "Investimento em Fundos Imobiliários, o que pode dar errado?"
A ideia é em cada video analisar o histórico e a situação atual de algum FII que anda mal no mercado.
O primeiro video que fiz foi sobre o XPCM. Se puderem dar uma conferida e postar seus comentários, agradeço:

https://youtu.be/Vwctcs9BXXY

(A edição do video ainda está bem amadora, não tenho pratica nisso)
04/11/2019 16:55:12
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2828487 POR naiarasc
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Jackson
Acabo de enviar reclamação ao CVM, solicitando que determine CONFLITO DE INTERESSES dos 3 Fundos Hedge Top FOF II, impedindo estes FIIs de votar na Assembleia, pelo fato de serem administrados e geridos pelo mesmo administrador e gerente do eventual comprador FII Hedge AAA. Além disso, o valor estabelecido foi baseado em avaliação realizada em 2018, não atualizaram o Valor Patrimonial.
Sugiro que também façam reclamação ao CVM, pelo site https://cvmweb.cvm.gov.br/swb/default.asp?sg_sistema=sac
Vamos todos comparecer à Assembléia para votar NÃO.
04/11/2019 16:39:32
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2869990 POR Xxx
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brunoclozel
Alguém sabe a data de quando as cotas negociadas na 2a emissão ficarão disponíveis para negociação? As minhas ainda estão como CVBI14 e indisponíveis para vender.
04/11/2019 16:31:34
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MCABRAL19
Pessoal, os direitos de preferências poderão ser negociados ?
04/11/2019 15:36:42
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2868818 POR lucassillos
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isaiaslopesm
Boa tarde,
nessa emissão de novas cotas eu consigo comprar mais direitos do que os que já tenho, caso sim, alguém poderia me falar o ticker? Não estou conseguindo achar.
Obrigado
04/11/2019 15:20:31
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 2870249 POR Albertoo
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BruceOne (13)
O valor da "RMG" está sendo paga como renda isenta, pois se houvesse ganho de capital, este seria tributado. Existe realmente o custo de oportunidade, pelo fato de o imóvel ter sido pago a vista, eqto está retornando ao cotista de forma mensal. Mas...ainda acho que vale a pena a operação.
04/11/2019 13:08:05
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SGermano
Alguém sabe até que dia do mês é preciso manter suas cotas para receber os dividendos do xplg11?
04/11/2019 11:41:39
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Franki000 (2)
Parece que não há interesse nesse fundo, volume muito fraco por enquanto...
04/11/2019 11:41:37
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camposhm (1353)
4
@ClubeFII novamente com problemas de performance. Quase todo dia! Aff. A msg é clara, vcs preferem reduzir a qtde de usuários do que investir e crescer a plataforma. Assim não tem como renovar a assinatura.
04/11/2019 11:31:23
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2870129 POR ALVGOMES
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