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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

scubadiver (11)
No dia 13/06 a Gestão do TJKB divulgou um FR relativo a venda de dois imóveis em São Paulo no Valor de R$62.371.600,00
Passado pouco mais de 100 dias, na data de hoje o Fundo ALZR divulgou um FR após ultrapassar as condições resolutivas para compra informando ter comprado esses imóveis do TJKB por R$ 60.000.000,00 a ser pago em 4 parcelas semestrais de R$ 15.000.000,00 Preços fixos sem qualquer correção, o que é preocupante com a inflação disparada como está.
Aos cotistas do TJKB, parece que o negócio não foi tão bom quanto a Gestão do TJKB quis transparecer .....
04/10/2024 18:33:02
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 207750 POR zenobody
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nkjnk
NESSE ÚLTIMO RJ NA DRE O FUNDO MOSTRA UM PREJUIZO DE QUASE 3 REAIS NO ANO. SERÁ QUE A GENTE NÁO PODE VER ALGUNS MESES SEM DIVIDENDOS PRA COMPENSAR ESSE PREJU?
04/10/2024 09:54:35
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 208419 POR Phil_fii
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eduneris (8)
Gosto de comprar em múltiplo de 10 para ficar fácil de fazer conta....
Um pouco em 80 e agora esperando um pouco a 70
Veeenha!!!
04/10/2024 21:17:14 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 211124 POR eduneris
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attackontitan
79 miréis,
Consagrados me digam, tem algum calote nessa barca?
04/10/2024 10:45:46
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 216711 POR Torcato
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juggboladao
não entendi no RG. Falou que o prejuízo em razão do provisionamento de 65% foi de - 2,33 no mês. Então só vai voltar a distribuir quando cobrir esse valor? Pelas receitas dos outros CRIs, quantos meses vai ficar sem pagar rendimentos?
04/10/2024 15:08:40
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 222839 POR Ylram
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HerrFelix
Vai virar pó isso daqui? hehehee
04/10/2024 16:28:58
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 223548 POR SUBIU
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rogeriomaciel
Sugestões de outros FIIs de Lajes Comerciais com gestão passiva para migrar o patrimônio quando o HGPO for liquidado?
04/10/2024 15:27:31
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 225201 POR BGSB
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lctc (36)
R$ 0,086 - Isentos

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=752120&cvm=true
04/10/2024 16:33:05
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 226368 POR tiozao
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Apteixeira1106
Comprei hj esse fii. Infelizmente não estava atento a situação de incorporação de outro fii.
O que acontece agora comigo que entrei hoje?
Agradeço a quem de boa vontade me responder sem aqueles comentários: tem que estudar, tem que saber o que tá fazendo.. etc..
04/10/2024 18:43:34
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 226696 POR Rickgaiden
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JAFA
Está bem interessante esse banho de sangue do mercado! E olha que nem sou vampiro.
04/10/2024 13:31:16
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 226789 POR BrunoGvBr
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camposhm (1342)
4
ex-agência São Bernardo locada para a Plano & Plano.
https://www.clubefii.com.br/fundo_comunicados_embed?id=751633

Agência bancária acabou? Bom, até o momento, as ex-agências já foram ocupadas por self storage (av Paulista), supermercado (centro BH), loja de vestuário virou Investment Center (Leblon), stand de vendas de imóveis (São Bernardo). E conforme RG, seguem negociações para a entrada de novos setores, como academia, saúde, ag turismo, loja de cosmeticos, ensino, artístico, setor público etc.

04/10/2024 11:51:41 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 228079 POR JohnBrown
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shitposter (153)
https://shitpostersblog.blogspot.com/2024/10/btlg.html
@micnej,
(a) acho que o mais viável aqui é esperar: (a) no curto prazo, rendimentos dentro do guidance (b) no médio/longo prazo, guidances, no mínimo igual, e com grande chances de serem crescentes.
(b) o BTLG11 está ancorando o crescimento do GGRC11 pra, acredito eu, no curto prazo crescer o próprio rendimento e no médio prazo realizar ganho de capital -- dando certo, ganham ambos os dois simultaneamente ao mesmo tempo.
(c) 100% * (12*0,78 / (98,95-0,78)) = 9,53%aa
** quanto mais próximo da DATA COM mais eu vejo sentido em calcular "DYoC perneta", onde o rendimento a receber é abatido do custo de aquisição
04/10/2024 16:31:48
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 228152 POR Saiz
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fundido (47)
Recibos liberados para negociação em 07/10/24.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=751347&cod_neg=IAAG11&cod=216910&tipo_comunicado=formulario_de_liberacao_para_negociacao_das_cotas_oferta_publica_de_distribuicao_de_cotas&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=pagina_comunicados
04/10/2024 12:46:20
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 228373 POR fundido
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Celest (27)
Olha essa comparação para vocês terem uma ideia do estrago que a administração fez com este fundo:
Sujeito 1: vendeu suas N cotas no fundo da Covid, quando todos achavam que era fim do mundo e colocou o $ na poupança;
Sujeito 2: segurou as cotas até o dia de hoje, recebendo seus dividendos.
Hoje o Sujeito 1 teria mais $$$ que o Sujeito 2 ...
04/10/2024 16:37:20
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 228420 POR amicar
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augustosr
URCA vai ser a maior surpresa dos FIIs em dezembro desse ano
04/10/2024 22:49:29
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 228440 POR Luks
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BrunoRTR (7)
Até que um FR ou um RG me prove o contrário, o mercado tá doidão! Comprando de pouquinho em pouquinho.
04/10/2024 11:13:50
EXIBIR AS 27 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 229380 POR AdvLS
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FellipeCosta_00
RURA11 pode cair mais amor, queria você a 8,00 para encher o carrinho, mas os emocionados não abandonaram você dessa vez ;(
04/10/2024 10:13:32
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 229419 POR nil78
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pomc
Alguém sabe se alguma corretora recomendou o fundo?
04/10/2024 17:29:38
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 229519 POR Renatim
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shitposter (153)
erre-cifrão-zero-vírgula-oito-cinco https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=752147
dt pgto 2ª-feira 14
04/10/2024 18:32:54
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 229524 POR marperandr
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CashIsTrash (39)
TIGRINHO ou URCA PRIME RENDA?
04/10/2024 19:18:01
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 230547 POR carloslimaeua
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oneberto (2)
Todo dia eu tenho pesadelo com a RJ da Atento
04/10/2024 09:07:52
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 230842 POR oneberto
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INVESTIDOR_BR (4)
Devedor de Fiagro é somente aquele que não conseguiu financiamento por taxa melhores pelo Plano Safra?
04/10/2024 07:09:35
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 230911 POR Will30
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shitposter (153)
@lctc, sem rái-risquês, investir seria sem graça. kkk. ó os meus aê: RPRI11, CPSH11, FATN11, TEPP11, XPML11, BBIG11, BRCO11, BTLG11, LVBI11, MALL11, KNRI11, PVBI11. só tem (a) tiro-porrada-e-bomba; (b) CS só com a faca; e, (c) Super Mario sem power-up na fase do chefão. kkk.
04/10/2024 18:20:35
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 231184 POR micnej
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eugenio (56)
Como se não bastasse a peça não ser boa, o elenco é dos piores (rs)
Brasil, circo sem lona. A céu aberto
04/10/2024 11:03:52
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 231277 POR eugenio
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InvestidorBRL (36)
Vou mostrar que aqui mesmo tendo caído ainda não vale a pena...

CDB de liquidez diária do banco inter, rendendo 102% do CDI tá rendendo por mês 0,76 já descontando o imposto. É quase 0,8% sem fazer nada absolutamente nada. E não tem dor de cabeça alguma, não corre o risco de algum gestor te sacanear... E tem ainda umas CDB com prazo para tirar que consegue 1% ao mês, fácil...

Por enquanto ainda estou jogando de costa para parede para ver até aonde vai a taxa de juros, eu parecendo que vai começar a baixar eu volto aos fins com força por enquanto uma compra aqui outra colá mas bem pontual. Enquanto isso sigo recebendo quase 0.8% se fazer nada e só de olho no mercado caindo kkkk
04/10/2024 18:18:22 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 231290 POR hazzu
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