COMENTÁRIOS POSTADOS

Pessoal,

Após os bons rendimentos deste FII resolvi estudar a gestora e o portfolio do fundo para entender mais no que estaria investindo.

Após analisar toda a carteira do fundo e conversar com pessoas aqui de Goiânia que conhecem a gestora, descobri que um dos sócios da Hectare também é sócio de uma loteadora (Inlot) e que o HCTR11 tem um CRI desta loteadora (que, por algum motivo, está descrito como "CRI Loteamentos Goiás" no último relatório do fundo...Não colocaram quem era a incoporadora/loteadora como nos demais ativos da carteira).

Pelo que vi, o CRI está performando bem e tem uma boa taxa, mas entendo que há um grande conflito aqui uma vez que tem o mesmo sócio nas 2 pontas. O que vcs acham ? Houve alguma assembleia para aprovar este investimento?

STF dando uma força pros argumentos do fundo contra o santander :
"STF julga inconstitucional lei estadual que suspende cobrança de consignado , sob alegação de que usurpa competência privativa da União e viola o princípio da segurança jurídica."

Meu melhor fundo mono-mono-mono.Só sobe tanto dividendos como cotação.Estou pensando em comprar mais.Meu melhor fundo até agora.Inquilino só reclama do aluguel mas paga em dia.Acho que a justiça não vai acatar a reclamação deles.Hospital cobra caro e ganha muito dinheiro cuidando da saúde das pessoas que tem grana pra pagar.

Pessoal boa noite, sou iniciante no FII, como faço para me inscrever e participar de compra de emissões? Onde posso acessar?

Prof. Baroni e Convidados - Saibam TUDO sobre TGAR11 e o evento realizado em GOIÂNIA.

Excelente !!!

https://www.youtube.com/watch?v=0QDXbZp7nLs

Boa tarde a todos. Hoje domingo, 04/10, estive no shopping ABC Plaza e estava bastante movimentado, o estacionamento cheio. Todas as lojas abertas. A praça de alimentação estava com menos cadeiras para restringir a presença nas mesas, mas havia espera. Em resumo: praticamente igual a antes da pandemia.

Pessoal, quando sabemos se este FII irá amortizar?

Pessoal, sou novo no mundo de investimentos e comecei a estudar FIIs no mês passado. Tenho uma dúvida sobre amortização dos fundos. Como é possível saber (até mesmo no site clube fii) se um FII está sendo amortizado? Têm alguma característica que podemos saber que o fundo irá começar a amortizar?

Obrigado a todos! Bons investimentos!

Interessante a analise do cara sobre o VISC11 .

Do minuto 2´30 ao minuto 5´35

https://www.youtube.com/watch?v=bC0DWeXD0Os

Como funciona o pagamento dos CRIs pelo fundo?
Não pode atrapalhar a distribuição de dividendos?

Há previsão de quando o recurso em caixa será 100% alocado no pipeline?
Quais são as dificuldades de aportar em imóveis que teoricamente já estavam definidos antes da emissão?

Esse fundo me parece bem promissor, já tenho XPLG, VILG, XPIN, estou buscando mais um logístico ou industrial, creio que com essa emissão seja uma oportunidade de entrada.
Gosto da Bresco mas ao meu ver está bem esticado.
Aos cotistas do fundo, acha que btlg entraria como boa diversificação?

Sou cotista do fundo e desconhecia as informações abaixo retiradas do ultimo relatório gerencial:

Conforme informado no comentário do gestor, a estratégia de diversificação contempla também uma construção de um portfólio
de FIIs core (FIIs de shoppings e varejo), que permitem o investimento em imóveis de varejo de forma indireta e amplia a
diversificação do fundo em localização, contratos, locatários e imóveis. OS valores da tabela acima são atribuídos conforme balancete
do Fundo no mês de referência. Seguem abaixo mais informações sobre os empreendimentos. Fonte: relatórios dos fundos
disponíveis no FundosNET.
O FII atualmente é proprietário de 25,6775% do Shopping
Pátio Higienópolis inaugurado em 18 de outubro de 1999
no bairro Higienópolis na cidade de São Paulo. O Fundo é
administrado pela Iguatemi.
Sobre o shopping
• 34 mil m² de área bruta locável
• Mais de 300 lojas comercias
• 6 salas de cinema Cinemark
• Teatro Folha
• Mais de 1500 vagas de estacionamento
O Fundo possui 20,22%, do FII Shopping Parque D. Pedro
que, por sua vez, detém 74,47% do imóvel Shopping
Parque Dom Pedro. O Fundo também é proprietário de
15% do empreendimento denominado “Shopping Parque
D. Pedro”, integralmente finalizado e destinado à
exploração comercial por meio da locação de suas atuais
lojas.
O Shopping está localizado na Avenida Guilherme Campos,
nº 500, Santa Genebra, na Cidade de Campinas, São Paulo l
SP, e é administrado pela Unishopping Consultoria
Imobiliária Ltda.
O Fundo detém participação em um portfólio de 3
shoppings. A Aliansce Sonae é a administradora dos
Shoppings.
Participação
Boulevard Shopping Campos 25%
Parque Shopping Belém 24%
Boulevard Shopping Vila Velha 25%

Por que a cotação deste fundo não decola?
De todos os lados que estudo, parece uma proposta interessante, com um bom gestor.
Vejo pares semelhantes com cotações muito acima do VP. Imagino que não façam emissao do XPIN devido a esta paridade entre valor de mercado e VP.

Excelente entrevista do Prof. Baroni com os Gestores do RBIV11 !!

https://www.youtube.com/watch?v=CN1nBvsQAAk&t=57s

Há previsão de quando o recurso em caixa será alocado no pipeline?
Quais são as dificuldades de aportar em imóveis que teoricamente já estavam definidos antes da emissão?

Novamente um monte de gente falando pra quem está insatisfeito vender, não é assim tão simples, a não ser quem recebeu herança, o dinheiro colocado aqui foi fruto de suor e abdicando de qualidade de vida no presente.

Sendo o valor desta emissão acima do VP, podemos inferir que o valor de dividendos por cota tende a aumentar?

O BTLG ia participar da aquisição para desenvolvimento da área da fabirca da FORD, alguem sabe informar como anda ?

Esse fii e um bom investimento? Se poder me ajudar aceito dicas sei que devemos estudar mais ainda estou aprendendo.

Bela análise do Prof. Baroni sobre o XPCM11 !

https://www.youtube.com/watch?v=7wdfGv5k-tA

Boa tarde! Sou novato e estou com uma dúvida, se alguém puder ajudar agradeço.

Vejo meu extrato da CEI mensalmente, e o de setembro agora mostrou provento creditado de $0,26/cota para HSML11, mas o fundo informou rendimento no fim de setembro de $0,40/cota, o mesmo com MALL11. Isso acontece porque estes fundos informam o rendimento no fim do mês, mas ele só entra no mês seguinte?

Já para XPML11 os valores sempre condizem, isso seria porque esse fundo distribui os rendimentos no mesmo mês em que informa?

Aproveitando a oportunidade, comprei XPML11 a $101,00 aproximadamente, mas os rendimentos estão me decepcionando... Devo vender e apostar em outros fundos de shopping que já tenho como HSML11 e MALL11? Ou até em BTLG11 que estou entrando agora. O que acham?

Pessoal,
Gosto muito de diversificar através dos fofs, ..
Tenho alguns em minha carteira..sempre estou de olho neste fof pela segurança da gestão...
Me parece que está num bom Ponto de entrada..
Os atuais cotistas concordam??
Acho que fofs é uma boa forma de equilibrar carteira...mesmo sem um yield maravilhoso..
Tenho Kfof, bcff, rbff e bcia.(entrei recente a 124),
Nos outros estou a bem mais tempo com pm baixo.
Valeu.

Com o IGP-M em alta, e sendo o endexador 100% do rect11, será que volta pagar 0,81?

SOBRE O FUNDO VRTA11 depois da subscrição e os novos CRI''s

https://youtu.be/LhIAkj-gFcA?sub_confirmation=1