COMENTÁRIOS POSTADOS

Ninguém vende?

Tá na hora de divulgarem a reavaliação dos imóveis...

Será q o VP vai dar uma crescida?

https://www.bloomberglinea.com.br/2024/01/04/whg-contrata-dois-ex-executivos-do-credit-suisse-para-gestora/?outputType=amp

Abaixo está o link da Demonstraçao Contábil e Parecer do Auditor do ultimo exercício. Na pag. 27 (item 9), consta que o fundo tem que pagar 30 milhões de Taxa de Performançe (20% do PL do Fundo). E do valor do Arrendamento anula (R$4.276.00,00) terá que pagar R$ 1.085.000,00 de Taxa de Gestão? Ou seja, 25% do valor do Arrendamento para a Gestora anualmente? Isso mesmo? E se for, não está sendo abusivo? Tipo assim, no fim, a gestão fica com 30% de tudo e nós que assumimos o risco do empreendimento. Mais parece um sócio oculto do que um administrador.
Perdoem-me a ignorância, mas não vejo live ou qualquer explicação dos gestores acerca do fundo para solucionar as dúvidas. Por isso a perguna aqui.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/abrirGerenciadorDocumentosCVM?cnpjFundo=44625694000128

vendas à vista (nos finalmentes) -- https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/downloadDocumento?id=579568

à la @camposhm

Vinha comprando normalmente, mas agora Itaú reclamou numa ordem de compra dizendo que é somente para profissionais!!!!
Confere produção?

Eles não vão corrigiar o valor das cotas aq não?

OFF Topic

Alguém investe em fundo ou alguma outra coisa em OURO ? Poderia dar alguma sugestão ?

Boa noite! consegui enviar as Notas de Corretagem agora ha pouco, recebi um e mail de confirmaçao com o preço medio reconhecido!!!, retirei umas 7 notas para nao exceder o limite, que as enviei em resposta a confirmaçao.
Obrigado a todos pelas respostas as minhas duvidas, se tudo der certo, nos encontramos no VGHF11

Pagaram mais de R$ 40 k no m/2 no Vera Cruz pq não podemos buscar logo o HGPO11 ?
Vamos esperar esse tipo de transação :
''Pelos dados da SiiLA, até houve transação recente que saiu por estratosféricos R$ 61 mil o metro quadrado, mas ela envolveu apenas uma laje do Pátio Victor Malzoni, não vários andares do prédio.''
Sinceramente eu preferiria um takeover no HGPO11 pelo preço pago pelo Vera Cruz não estou reclamando da aquisição mais daria preferência ao HGPO11 que há anos venho falando que poderia vir pra cá .
è só acertar com a RBR que já tem uma parte do FL4440 .
No demais gostei das aquisições e espero que o HGPO11 esteja no radar do PVBI11
Grande Abraço
Bons Estudos e Bons Aportes

RG - fls. 09: "Para fazer frente a essas aquisições e preservar o caixa do Fundo para os demais compromissos do primeiro semestre, está sendo estruturada uma operação de securitização de recebíveis dos contratos das Lojas Leroy Merlin – Salvador/BA, Obramax – Piracicaba/SP, Obramax – Suzano/SP, Mateus – Petrolina/PE, Mateus – Juazeiro/BA e Mateus – Belém/PA". Mais alavancagem?

Quem ainda não consegue registrar o custo médio, sugiro entrar em contato através do link abaixo e informar o problema que ocorre. Assim eles terão seus dados pra atualizar seu acesso.
https://www.daycoval.com.br/mgff11/#/ajuda

Veja a venda como ruim pra o fundo aumenta ainda mais a participação do River One no fundo e vende um ativo em uma localização muito boa com uma TIR Razoável , creio que poderiam segurar o ativo .
Bons Estudos e Bons Aportes

Pra quem quiser, comprador com ordem oculta em 94.

Estou perdido... Tenho 21 cotas. PM de 1560.
Se aprovado essa questão de venda, eles depositariam o valor da cota na nossa conta?
Automaticamente essas cotas saem da minha carteira assim que venderem?
Nunca passei por uma dissolução dessas, estou só a 2 anos investindo, e considerava esse meu melhor FII.

Alguém me explica por gentileza? Obrigado!

O dinheiro está mesa, e muitos foram educados a beliscar devagar , mas no mercado ninguém liga se você for sem educação. Ou você pega, ou o coleguinha pega ou o gestor pega. A emissão a meu ver deveria ser bem pequena e exclusiva para cotistas sem montante adicional para deixar apreciar e proporcionar aos cotistas o máximo de lucro. Mas este é o mundo ideal e não existe. Faça seu lucro e reponha seu estoque a menor custo, é aqui que está sua reposição de inflação ou até muito mais.

Eu avisei...

Planilha de Tijolos

Após dica de um seguidor fiquei sabendo que a Planilha para fundos de tijolos estava travada para cópias.

O problema foi resolvido...
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1LkAeywSd7rLEoTAiQsNHq00TMdzVf4QpoxA2USKIOK4

Ia ser engraçado agora, se o fundo agora anunciasse uma emissão :)

Como assim a %FIIs no TRXF11 saltou de 1.7% (nov23) para 5.1% em dez23?????

Essa é pra vocês fãs das carteira automatizadas, vem aí um novo concorrente de peso: o Itaú lançou a sua carteira automatizada de FIIs. Gerentes e assessores já estão em ação para levar esse maravilhoso produto ao seus clientes.

Mês que vem teremos o primeiro rebalanceamento deles, e evidentemente seguiremos fielmente as recomendações.

Podem voltar a comprar que eu já vendi todas as minhas cotas.
Agora com certeza sobe...
@Carloshtp
@Luks
@Marcosnetzam

Novo fundo da Urca surgindo:

URCA HEDGE FUND ESTRATÉGIA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ/MF nº 52.649.350/0001-87

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=579356&cvm=true

Quando será a reavaliação do VP por aqui? Ou já foi?
*Pq a 1,12 PVP tá valendo mais a pena vender do que comprar...
@BrunoGvBr @Luks @Jordann @camposhm @shitposter @TiagoPS
Obrigado.

Não sou "Mãe Dináh" para ficar fazendo previsões.

Mas, Selic abaixo de 10%, inflação controlada e o URPR11 pagando nesta faixa de 1,10 a 1,20% ao mês, muito provavelmente antes do final do ano chegaremos ao VP e uma nova Emissão será realizada.

Estou na torcida.

Abs,