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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

BrunoGvBr (222)
https://www.bloomberglinea.com.br/2024/01/04/whg-contrata-dois-ex-executivos-do-credit-suisse-para-gestora/?outputType=amp
04/01/2024 22:59:44
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 656489 POR tiozao
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rodrigonh (19)
Ia ser engraçado agora, se o fundo agora anunciasse uma emissão :)
04/01/2024 22:23:51
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 684048 POR Ricardopg61
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Zanchi (1)
Estou perdido... Tenho 21 cotas. PM de 1560.
Se aprovado essa questão de venda, eles depositariam o valor da cota na nossa conta?
Automaticamente essas cotas saem da minha carteira assim que venderem?
Nunca passei por uma dissolução dessas, estou só a 2 anos investindo, e considerava esse meu melhor FII.

Alguém me explica por gentileza? Obrigado!
04/01/2024 22:11:05
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 679918 POR gibajam
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Wagle
A rentabilidade de ipca + 9 ja esta considerando a diferença entre o fato de ter ocorrido da aquisição de 86% do ativo e de vir a receber 100% dos rendimentos? ,,,,

https://fiis.com.br/noticias/fundo-imobiliario-investimento-retorno-gb/

"O BROF11 pagou o montante total de R$ 216 milhões pelas cotas do FII. Para viabilizar a aquisição, foram levantados recursos por meio de um Certificação de Recebíveis Imobiliários (CRI), também no prazo de dez anos. O custo para o BROF11 será de IPCA + 8,25% a.a.

A gestora explica que, apesar das cotas seniores adquiridas representarem 86% do patrimônio líquido do BETW11, o fundo receberá 100% dos rendimentos mensais do BETW11.

A gestão do fundo imobiliário BROF11 ressalta que com o pré-pagamento do CRI, o fundo terá um rendimento equivalente a 13% a.a. “Considerando a expectativa de mercado da SELIC em 9,0% a.a. ao final de 2024, o investimento gerará um spread positivo de aproximadamente 4% a.a”, afirma a BRPR. "
04/01/2024 21:23:16
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 686314 POR Aleph
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RODOL
Boa noite! consegui enviar as Notas de Corretagem agora ha pouco, recebi um e mail de confirmaçao com o preço medio reconhecido!!!, retirei umas 7 notas para nao exceder o limite, que as enviei em resposta a confirmaçao.
Obrigado a todos pelas respostas as minhas duvidas, se tudo der certo, nos encontramos no VGHF11
04/01/2024 20:20:23
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 678176 POR cleylany
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camposhm (1354)
4
Quem ainda não consegue registrar o custo médio, sugiro entrar em contato através do link abaixo e informar o problema que ocorre. Assim eles terão seus dados pra atualizar seu acesso.
https://www.daycoval.com.br/mgff11/#/ajuda

04/01/2024 20:01:41
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 678612 POR cleylany
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shitposter (154)
vendas à vista (nos finalmentes) -- https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/downloadDocumento?id=579568

à la @camposhm
04/01/2024 19:27:01 (Última Edição)
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 675158 POR camposhm
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rmagal (2)
RG - fls. 09: "Para fazer frente a essas aquisições e preservar o caixa do Fundo para os demais compromissos do primeiro semestre, está sendo estruturada uma operação de securitização de recebíveis dos contratos das Lojas Leroy Merlin – Salvador/BA, Obramax – Piracicaba/SP, Obramax – Suzano/SP, Mateus – Petrolina/PE, Mateus – Juazeiro/BA e Mateus – Belém/PA". Mais alavancagem?
04/01/2024 19:25:39
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 678607 POR RILDOO
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ClaudiOka (21)
Como assim a %FIIs no TRXF11 saltou de 1.7% (nov23) para 5.1% em dez23?????
04/01/2024 19:04:32 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 685066 POR ClaudiOka
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mvseguro (6)
A XP já causou grande prejuízo aos cotistas , tanto por emissões abaixo do VP como taxas exorbitantes de distribuição
Muitos dos fundos da XP alavancados são os piores do mercado e deram prejuízos graves para quem acredita que no longo prazo vai ser melhor como no conto da carochinha.
Para quem gosta da gestora acredito que será em linha com as boas do mercado. Quem preferiu GALG e HSML, com taxas pagas pelo cotista com o patrimonio do cotista e de elevados percentuais e além do mais públicas .
Não acredito com essa bossa de cap rate futuro pois são sempre superdimensionados pelos gestores.
Bons negócios colegas!!!
04/01/2024 18:34:03
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 685757 POR oneberto
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mvseguro (6)
A XP já causou grande prejuízo aos cotistas , tanto por emissões abaixo do VP como taxas exorbitantes de distribuição
Muitos dos fundos da XP alavancados são os piores do mercado e deram prejuízos graves para quem acredita que no longo prazo vai ser melhor como no conto da carochinha.
Para quem gosta da gestora acredito que será em linha com as boas do mercado. Quem preferiu GALG e HSML, com taxas pagas pelo cotista com o patrimonio do cotista e de elevados percentuais e além do mais públicas .
Não acredito com essa bossa de cap rate futuro pois são sempre superdimensionados pelos gestores.
Bons negócios colegas!!!
04/01/2024 18:34:01
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Mfiiz (4)
Qual seria o melhor momento de vender aqui depois do anúncio desta emissão?
- o quanto antes
- dia 8/1 quando se encerra o direito de preferência
- aguardar a data com deste mês que paga referente dezembro?
@BrunoGvBr
@Jordann
@camposhm
Obrigado.
04/01/2024 18:33:56
EXIBIR AS 18 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 685754 POR juros-reais
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Mfiiz (4)
Podem voltar a comprar que eu já vendi todas as minhas cotas.
Agora com certeza sobe...
@Carloshtp
@Luks
@Marcosnetzam
04/01/2024 18:29:38
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 685307 POR Mfiiz
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Mfiiz (4)
Quando será a reavaliação do VP por aqui? Ou já foi?
*Pq a 1,12 PVP tá valendo mais a pena vender do que comprar...
@BrunoGvBr @Luks @Jordann @camposhm @shitposter @TiagoPS
Obrigado.
04/01/2024 18:24:57
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 685462 POR Luks
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Ota86 (97)
Essa é pra vocês fãs das carteira automatizadas, vem aí um novo concorrente de peso: o Itaú lançou a sua carteira automatizada de FIIs. Gerentes e assessores já estão em ação para levar esse maravilhoso produto ao seus clientes.

Mês que vem teremos o primeiro rebalanceamento deles, e evidentemente seguiremos fielmente as recomendações.
04/01/2024 17:55:27
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 685278 POR tiozao
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alanmso
Engraçado que ninguém faz ideia do motivo da queda rss. Eu diria que o Canteras deu alguma entrevista ai e logo logo a gente vai saber, como foi quando o fundo subiu. Entendo que a queda estaria bem precificada com o provável fim do Perse, Mas se fosse esse o caso, a queda deveria ser na terça e não hoje rss. Talvez seja o Charlão vendendo a posição dele!!!
04/01/2024 17:54:57
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 685637 POR NineFingers
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shitposter (154)
@camposhm, dia 25 tem o pgto da competência jingle bell ?
04/01/2024 17:12:31
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 686681 POR camposhm
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shitposter (154)
just one little break in the founds of papers.
04/01/2024 17:01:50
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 686755 POR shitposter
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pedromn
Quem comprou abaixo de R$100 aqui?
04/01/2024 16:46:59
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 685773 POR wfraz
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camposhm (1354)
4
@Jordann Bateu no teto inexoravelmente imposto por emissões? Anunciaram emissão aqui ou FII cai por outros motivos tb? kkkkkkkkkk

04/01/2024 16:28:13 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 686534 POR REITs1001
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Marcosnetzam (1246)
Novo fundo da Urca surgindo:

URCA HEDGE FUND ESTRATÉGIA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ/MF nº 52.649.350/0001-87

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=579356&cvm=true
04/01/2024 16:28:00
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 685374 POR AdvLS
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Leovader
Caraca. Em Janeiro de 2024 é mais facil encontrar lives abertas da dona da Mind8 na internet do que live com a gestão desse fundo.
04/01/2024 16:20:21
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cleversonseidl
Tirando as zoadas e tals, qual foi o interesse dessa venda ? Alguma cagada que fizeram? Não gostaram dos dividendos? Surgiu conta grande pra pagar? Vai usar a grana pra pagar o IPVA ou a escola que logo vai começar da criançada?
Alguem sabe algum fato concreto?
Sabemos apenas que: se tem medo de perder, não entre.
04/01/2024 16:10:54
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 686581 POR REITs1001
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BHLO
What the fuck is happening here? Eartquake? Tsunami in Rio??
04/01/2024 16:06:51
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 686684 POR InvestidorBRL
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Leovader
Abaixo está o link da Demonstraçao Contábil e Parecer do Auditor do ultimo exercício. Na pag. 27 (item 9), consta que o fundo tem que pagar 30 milhões de Taxa de Performançe (20% do PL do Fundo). E do valor do Arrendamento anula (R$4.276.00,00) terá que pagar R$ 1.085.000,00 de Taxa de Gestão? Ou seja, 25% do valor do Arrendamento para a Gestora anualmente? Isso mesmo? E se for, não está sendo abusivo? Tipo assim, no fim, a gestão fica com 30% de tudo e nós que assumimos o risco do empreendimento. Mais parece um sócio oculto do que um administrador.
Perdoem-me a ignorância, mas não vejo live ou qualquer explicação dos gestores acerca do fundo para solucionar as dúvidas. Por isso a perguna aqui.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/abrirGerenciadorDocumentosCVM?cnpjFundo=44625694000128
04/01/2024 16:02:45
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 659483 POR JabaquaraJoe
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