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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

camposhm (1347)
4
RG DEZ/2021: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=252615

Spread: CDI + 3,7%a.a.
Foco no high grade e ganhos com giro da carteira
Isenção de taxa de gestão até fev/2022

Tx de adm: 0,18%a.a.
Tx de gestão: 1%a.a.
Tx de perform: 20% > CDI + 2% = ~0,35%a.a.

Desconsiderando os ganhos com o giro da carteira, com o fundo todo alocado, considerando CDI em 10,75%a.a. teríamos algo como:
RECEITAS: 14,45%a.a.
DESPESAS: 1,53%a.a.
- - - - - - - - - - - - - - -
RESULTADO: 12,92%a.a.
VP: 95,93
=> 12,39/cota anuais
1,03/cota mensais

25/01/2022 17:06:50 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1634295 POR KBennet
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MC1000 (23)
Nova emissão a ser anunciada em janeiro mesmo?
A) Sim
B) Claro
04/01/2022 23:57:02
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1686412 POR Alvesi
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Geraldo777 (3)
IFix: entram : VGHF SNFF EQIN AFHI BLMG HSAF
Saem: HGPO RBED PATC RFOF FLMA
04/01/2022 22:57:04
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DAHMER
No RG de Novembro https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=252396

* mais um empreendimento lançado. Até março terá mais 7 lançados.

* Evolução dos projetos: lançados 29% x 22% no RG de outubro. 1018 unidades lançadas em T4, antes deste trimestre eram apenas 394 no total. Lembrando que este relatório é de novembro, ou seja ainda tem dezembro que entrará neste trimestre (T4)

* Evolução das vendas: 91 unidades vendidas no 4T x
12 unidades em T3 e 10 unidades no segundo trimestre

* projeção do valor da cota: R$ 133,42 (+ R$ 2,67 x Outubro

* mantém a informação da alocação total até fevereiro/22 : “As expectativas e trabalho ativo da equipe se mantem para que a alocação total do capital ocorra de forma produtiva e eficiente, se encerrando antes de seu prazo final, qual seja fevereiro/2022”

Na minha opinião RG foi bastante positivo.
04/01/2022 20:56:33
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1668537 POR hjl
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IbsenCunha (46)
O que o investidor queria ouvir: "Erramos e não faremos mais emissão abaixo do valor patrimonial".

O que o gestor disse: "Demos azar (...). A minha tese (sobre emitir abaixo do VP) continua a mesma. Não pode ser muito longe do patrimonial, mas pode ser abaixo do patrimonial sem problema nenhum, desde que o resultado seja positivo. (por volta de 18' e 30'' do vídeo).

Pior, afirmou que a emissão seguiria se o valor da cota fosse de 78 e não 73, ou seja, 20% abaixo do valor patrimonial. Justifica com uma conta que, além de não fechar, ainda considera que o portifólio adquirido iria valorizar 20% no curto prazo. E com isso evitaria-se prejuízo a quem não participasse da oferta, que tinha fator de proporção de 160%.

Não sou cotista de RELG, mas sou de RECT e de RECR. A cada dia mais acende-se para mim uma luz vermelha sobre a gestora, que anda totalmente desalinhada do interesse dos cotistas.
04/01/2022 20:52:41
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1682694 POR rsalmeidafl
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MC1000 (23)
Cadê IRDM vendendo isso aqui?
Estão de férias e só voltam pós carnaval?
04/01/2022 20:41:13
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1686019 POR IAHUL
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balbi1958
Pelo que estou vendo nos comentarios , muitos vão debandar com um preju que pode ser facilmente recuperado em outros fundos que estão muito, mais muito melhor. Entrei neste fundo a um tempo e quase estou convencido a pelo menos ter um gostinho de ferrar estes caras na emissão que só estão pensando nos ganhos da gestão. Eu vou picar a mula, " mesmo com preju " tomara que muitos também acompanhem. Tomara que aconteça...... Que a cota vá a 40,00 para eles se tocarem que não é assim, fazendo os cotistas de otários. Desculpe-me é um desabafo.
04/01/2022 19:46:33
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1643150 POR MatheusAbraham
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adriano81 (4)
Leitura do Relatório Gerencial de Novembro, confere aí: https://youtu.be/-h_ldT_JsZY
04/01/2022 19:43:22
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adriano81 (4)
Leitura do Relatório Gerencial de Novembro, confere aí: https://youtu.be/8tJB-rrO4w0
04/01/2022 19:43:05
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adriano81 (4)
Leitura do Relatório Gerencial de Novembro, confere aí: https://youtu.be/SvkkKUze2Ck
04/01/2022 19:39:39
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adriano81 (4)
Leitura do Relatório Gerencial de Novembro, confere aí: https://youtu.be/Xuz6Dn9Hvq0
04/01/2022 19:38:58
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TiagoPS (936)
Aos que estão preocupados com a XP comprando todos os agentes do mercado financeiro: fiquem tranquilos, a CVM vai nos proteger.

E não comprando o ClubeFII pra mim já tá bom
04/01/2022 19:16:37
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1687157 POR Locke
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henriquejf (5)
Andre Bacci e a estratégia do jumento?Ao vivo

https://youtu.be/b5biCXzUTMo
04/01/2022 18:50:59 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1686502 POR camposhm
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Alexandersilva
Esperando a integralização das cotas. As quais atingir meu limite. Veremos os rendimentos. Com essas altas dos fii nesse início o IRDM11 de ter gerado alguns ganho de capital.
04/01/2022 18:02:54 (Última Edição)
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1684505 POR fundido
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Sankol (8)
Srs hj foi o dia pra divorciar de HCTR. Meninas estou solteiro de novo kkkkk
04/01/2022 17:42:25
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1687444 POR KBennet
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IAHUL (1)
é só o pessoal do Iridium tirar umas férias que esse fii volta ao patamar de R$104
04/01/2022 17:25:13
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1684585 POR IAHUL
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JPB (8)
Tenho na minha carteira e tenho comprado. O imóvel é bom. Passada as eleições a economia voltará a crescer e a vacância certamente cairá.
04/01/2022 17:23:55
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1667718 POR JPB
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BetoLC (48)
Relatório gerencial:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=252615

Faltou descrição dos ativos individualmente, taxa média dos juros para CDI e IPCA e outras coisinhas.

50% CDI, 28% IPCA

Taxa de gestão (1%) não está sendo cobrada, começa em março.
04/01/2022 17:07:30
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marcelopezzi
Acho que não vai ter jeito.. nem sempre se ganha. Vou ter que amargar uma perda catastrófica... igual a este fundo (do poço)!
04/01/2022 16:53:01
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1661211 POR Basa
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reboco (6)
Robô há muitas horas comprando 3 cotas a cada 13 segundos, mantendo a cotação a 9,88.
04/01/2022 16:42:13
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1685819 POR tiozao
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ancasodi (94)
OLHO NO LANCE II !!!
112,60 NOW!!!
04/01/2022 16:22:32
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1686438 POR TRPandini
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dbcoelho (30)
RENDIMENTOS AUMENTADOS

RELATÓRIO ANUAL divulgado. Pontos de destaque: 1) Novo patamar de rendimentos, em R$ 0,81 e; 2) Vacância física e financeira zerada nos imóveis logísticos.
Vale a leitura atenta pelos interessados, pois existem outros pontos interessantes e importantes para o fundo.
04/01/2022 15:41:15 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1684494 POR jarbasca
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Marcosnetzam (1242)
FII SERRA VD (SRVD) - Inicio de negociacao

Inicio de negociacao

A B3 informa que em 05/01/2022 serao iniciados, no mercado de bolsa, os negocios
com as cotas subscritas e integralizadas de emissao do SERRA VERDE FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIARIO, sistema escritural -Vortx DTVM LTDA., cotadas em R$
por unidade e com lote padrao de 1 cota.

O nome de pregao sera "FII SERRA VD" e o codigo de negociacao sera "SRVD11"
(Codigo ISIN BRSRVDCTF004).

O FII SERRA VD e destinado a investidores profissionais.

Serao admitidas a negociacao 96.286.020 cotas, ao preco de R$1,00.

https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=1708800&agencia=18&dataNoticia=2022-01-04%2015:11:55
04/01/2022 15:25:08
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 1687478 POR Locke
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RSimon (129)

Apesar de não ser um foguete !

Aos trancos e barrancos, nosso papelucho continua subindo.

Abs,

04/01/2022 15:12:07
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1684766 POR micnej
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botelhoen (2)
0,82 ou 0,89.
Cobrar taxas pra isto? Muda o estagiário ai....
04/01/2022 15:00:26
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1681986 POR marx
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