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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

MTerenzi (15)
Tenho acompanhado o book do HSML desde a disponibilização das cotas subscritas.

A minha leitura é que ainda tem muita gente na ponta de venda para embolsar o lucro da diferença entre o valor de mercado e o preço da subscrição.

Considerando a perspectiva de um DY interessante e o rateio muito grande na subscrição, creio que, varridas essas realizações, teremos uma subida mais consistente do fundo.

Em resumo, quem não comprar agora que ele está na faixa de 104/105 pode ter que pagar bem mais caro depois.
30/08/2019 17:29:31
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3026968 POR ADELANO
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fabiosilva (9)
0,54 fujam para as colinas...... :)
30/08/2019 17:51:24
EXIBIR AS 37 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3028775 POR edilsoncampello
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Kmasters (44)
Notícia que pode agitar os mais voláteis..

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=57814
30/08/2019 09:24:24
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3031037 POR dmoliveira
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naldorico (3)
O povo não quer mais saber do CPTS é???? o valor da cota não sobe.Parou nos R$ 100,00.
30/08/2019 11:32:27
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3039034 POR jocaprado
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Lennon (49)
R$0,13???!!!!rindo até 2031. Com os gênios que falam maravilhas desse lixo
30/08/2019 19:00:16
EXIBIR AS 25 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3051847 POR CMenezes
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Marcosnetzam (1248)
BARI11 pagando bom rendimento. Mês passado pagou R$ 1,10 por cota, este mês caiu um pouco, mas segue sendo um bom rendimento, no valor de R$ 1,00 por cota, equivalente a 0,87% do valor da cota atual.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=57871
30/08/2019 14:46:03
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3055887 POR Marcosnetzam
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linelson (31)
Ontem entrei em contato com o Thiago Figueiredo, Diretor de Gestão da Supernova, primeiramente perguntando sobre a saída do Giaretta e queda anormal do GGRC11 no mesmo dia. Ele destacou que que a saída foi por motivos pessoais (nada diferente do que já foi comentado) e nada muda no fundo, acreditando muito na equipe de originação, engenharia e análise de crédito que já tocava o fundo. Sobre a queda na cotação, comentou que continua sem nenhum fato novo, rodando sem inadimplência, a queda deve ter sido movimento de pessoa física (o mercado em geral estava nervoso naquele dia), sendo um movimento injustificado. Tanto que a cotação está se recuperando, hoje beirando os R$ 140,00.

Questionei a demora na alocação dos recursos da última emissão, diferentemente do que ocorreu as anteriores. A queda dos juros futuros prejudicou negociações que estavam no pipeline. Além disso, o mercado está concorrido com vários fundos captando valores elevados e já sabemos das questões burocráticas para compra de imóveis no Brasil. Um detalhe que não sabia, é que o imóvel da Suzano estava vinculado a um CRI, que teve que ser liquidado de forma antecipada o que demanda tempo. A gestão prefere ser conservadora, não fechando contratos de longo prazo (média de 10 anos) que não seriam atrativos aos cotistas. De qualquer maneira, há 2 ativos em negociações avançadas onde se espera alocar 70% do caixa em até 45 dias.

Adicionalmente, o Figueiredo comentou que a gestora deve lançar um Fundo de Papel já que isso vem sendo demandado pelo mercado. Gostei do bate papo, demonstrando que o relacionamento com o cotista deve continuar bom. Apesar de fazer quase dois meses desde a última aquisição, sigo confiante com o futuro desse FII.
30/08/2019 13:08:04
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3056159 POR kako
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kannenberg08
povo comprando pra aproveitar DY, segunda vao desovar tudo
30/08/2019 19:00:49
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3059040 POR tempolivre
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Domarques
@ClubeFii e @R_Cardoso
Favor atualizar os dados deste fundo (RBFF11).
Rendimento Agosto/2019: R$ 0,20
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=58007
30/08/2019 20:34:27
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3059104 POR scanucks
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juliovazevedo
Boa tarde, alguem sabe me dizer quando as cotas RBRF13 vão virar RBRF11?
30/08/2019 15:10:04
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3059770 POR MCSMCS
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AlexandreSoares (24)
Vamos ver quais serão as desculpas e ofensas agora.

Iludidos por pipeline. Vai ser a mesma história do visc11 e ainda vão ter coragem de me xingar.

Resultado que é bom.. nada.


"BTG Pactual Praia de Botafogo, 501 - 5º Andar - Torre Corcovado - Botafogo - 22250-040 - Rio de Janeiro - RJ - Brasil – Tel. +55 21 3262 9600 www.btgpactual.com ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ/MF nº 28.737.771/0001-85 / Código CVM: 31708-1 COMUNICADO AO MERCADO A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”) e a ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº 21.950.366/0001 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIÁRIA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO inscrito no CNPJ/MF sob o nº 28.737.771/0001-85 (“Fundo”), vêm pelo presente informar aos cotistas e ao mercado em geral o quanto segue: Em sequência ao Comunicado a Mercado divulgado em 21/08/2019, informamos que a expectativa do Gestor sobre a conclusão da transação anunciada no referido comunicado ocorrer até 30/08/2019 ainda não se concretizou, por conta do não cumprimento até a presente data, por parte dos vendedores, da totalidade das Condições Precedentes previstas no Compromisso de Venda e Compra assinado. O Gestor, em conjunto com os vendedores, está envidando os melhores esforços para que a transação se concretize o mais breve possível e manterá o mercado informado assim que se dê a conclusão do negócio. Caso ainda não tenha lido, acesse aqui o Comunicado a Mercado divulgado em 21/08/2019. Sobre o Fundo O Alianza Trust Renda Imobiliária FII é um fundo imobiliário de propriedades para renda focado em contratos de locação atípicos. É listado na B3 sob o ticker ALZR11. Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários. 30 de Agosto de 2019 BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM Administradora ALIANZA GESTÃO DE RECURSOS LTDA. "
30/08/2019 21:35:19
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3066033 POR vcf
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SERGIO_MENDES
Bom dia! Por favor, estou engatinhando no mundo dos FIIs, dedicando-me aos estudos, mas ainda com muito a aprender. Embora tenha procurado, não localizei orientações relativas ao recolhimento / pagamento de IRPF incidente sobre o lucro obtido na venda de cotas. No dia 01/08 vendi cotas de FLMA11 com lucro total de pouco mais de 20%. Como, e quando, é feito o pagamento do IRPF?
30/08/2019 06:07:45
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3066351 POR AlexNascimento
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rafaeldq
Fiz a reserva no Banco Inter (não condicionada) e hoje foi estornado 100% do valor, sem ser liquidado o valor correspondente às cotas que eu teria direito. Alguém mais com o mesmo problema???
30/08/2019 12:01:46
EXIBIR AS 48 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3067864 POR diego512
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tataribeiro
Boa tarde, por favor uma ajuda dos mais experientes:
Digamos que a pessoa "A" (cotista do XXXX11) tenha direito de subscrever 50 cotas do fundo XXXX11 (valor atual de mercado R$100,00) por R$90,00 (XXXX12), porem essa pessoa não exerce esse direito.
Então ele vende esse direito de subscrição por R$ 1,50 para a pessoa "B"
A pessoa "B" (que não é cotista do XXXX11) então passa a ter direito de comprar o fundo XXXX12 por R$ 90,00 + R$ 1,50 (da compra do direito de subscrição) total de R$91,50.
É isso?
Se alguém puder me dar uma orientação desde já agradeço!
30/08/2019 14:55:23
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3067945 POR don_
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Cristianoa
Não é que reverteu. Passou a bola pra RFB.
30/08/2019 11:07:47
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3068977 POR Shishito
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Demileto (3)
Boa tarde, estou com uma duvida sobre emissoes 476. Apos a subscricao as cotas so estarao disponiveis para serem negociadas depois de 3 meses? isso eh uma regra da CVM? Durante esses 3 meses eu recebo o dividendo mensal?
30/08/2019 18:38:51 (Última Edição)
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3069061 POR otuki
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avance (5)
ahhhhh. aqui é o XPCM mas como sei que tem uma cambada que fala em XTED XTED XTED ... ontem o XTED subiu tá ... ja que "gostam" tanto do fundo estou repassando a informação
30/08/2019 12:38:40
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3069083 POR HGN
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eudes2
Quando eles vão pagar as multas Recisao?
30/08/2019 15:34:46
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3069151 POR FabioFleck
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Marcosnetzam (1248)
Fundo vai desdobrar 1 para 10 no dia 01/10/2019:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=58004
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=58005

Regulamento atualizado:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=58006
30/08/2019 18:40:23
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3069367 POR andre1986
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alanadiwardana
Caros, alguém assina relatórios de FIIs? Tem alguma recomendação (SUNO, Desmistificando FIIs, etc)? Estão contentes com os relatórios inclusos no plano de assinatura do Clube FII? Obrigado.
30/08/2019 19:25:36
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3070238 POR LuizAdriano
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ray (15)
dividendo subiu, cota vai subir, esse fundo dá-nos alegria
30/08/2019 18:05:20
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3070624 POR ray
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GWNEY
Comecei com uma carteira de Fundos em março deste ano, comprei vários em torno de 20, agora estou conhecendo melhor. e descobrir que VISC, bota pocando, conforme abaixo:
VISC11 - Vinci Shopping Centers
Taxas: Administração: 1,35%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX) (mínimo R$15.000,00 mensais corrigido pelo IPCA).
Gestão e escrituração: R$ 50.000,00 mensais corrigido pelo IPCA.
30/08/2019 20:00:26
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3072039 POR JULIANOCR
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Maicon182
Existe algum lugar que eu consigo ver quais corretoras estao participando da emissao?
Uma vez que gostaria de entrar neste rateio, mas a modalmais nao esta participando ;(
30/08/2019 02:48:48
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3072127 POR JSJR
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canut
Boa tarde, alguém sabe se saiu o rendimento desse mês?
30/08/2019 16:41:01
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3072146 POR edsonscoob
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GBSAN
Rendimento bem abaixo nesse mês, mas ainda está bom. Será que não haverá nenhum valor relativo as cotas subscritas?
Já participei de outros que havia um valor menor a ser distribuido
30/08/2019 17:52:27 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3072191 POR GBSAN
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