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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

rafaeloliveira
Pessoal estou interessado em entrar neste fundo (como sou da bahia da ate pra ir ver pessoalmente, diferente da faria lima que esta longe daqui rss), porém nao achei nenhum relatorio deles,solicitei por e-mail mas ate agora nada, não sei se eles so disponibilizam pra quem é cotista alguem que tenha alguns relatorios aqui pode enviar pra mim, se puder agradeço.
30/08/2018 22:20:20
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biel
Qual seria a quantidade de cotas razoável para ganhar um bom rendimento nesse FLMA11?
30/08/2018 21:12:46
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PEDROBSB
NEBULOSO, todos os CRI estao mascarados atraves da FORTESEC, nao da pra analisar nenhum, como investir sem analisar?
complicado...
30/08/2018 20:45:53
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SidneiBrandao
Boa noite pessoal! Hoje eu me tornei um cotista desse empreendimento, bom eu moro em Salvador e vejo muitas oportunidades para o shopping paralela, a linha do metro já estão prontas e tem muito imoveis para inaugurar.
30/08/2018 20:43:29
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3446783 POR SidneiBrandao
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Luepet
@jordann, como ficam sabendo destes leilões antecipadamente, obg
30/08/2018 17:57:12
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Luepet
@Duarte AW como ficam sabendo de leilões antecipadamente como o de hoje? Obg
30/08/2018 17:56:03
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chparise
Onde consulto qual o ultimo dia para comprar cotas de determinado fii e já receber os dy no próximo mes?
30/08/2018 17:39:22
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ROCHA31
Mas que 1,74% a.m é tentador isso é ...rss
30/08/2018 17:23:22
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fabianodinizbhz
@chocolate, o Cara que mostrou o GWIR pro mundo, a partir de hoje o fundo tem vida nova.
30/08/2018 17:08:12
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Camara

Apesar de novo esse fundo, ao meu ver começa mal, principalmente pela falta de clareza quanto aos 200 mil recebidos a título de antecipação de resultados e o Dy baixo ,longe do falado pelo gestor.
Ademais , seria ético e melhor para todo mercado se a remuneração dos administradores e gestores desse fundo recebecem com base nas receitas líquidas do fundo e não da forma como é feita , com base no PL . Isso ao mer ver seria MERITOCRACIA.
30/08/2018 16:56:19
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3447048 POR kcaneva
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Jordann (377)
GWIR tem um total de 382.107 cotas. Somente hoje foram vendidas mais de 215.000 cotas,se considerarmos os leilões dos últimos dias o tal fundo de pensão que era dono da maioria das cotas deve ter zerado sua posição em GWIR.
30/08/2018 16:44:28 (Última Edição)
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iceman
Bolsa vai ficar bonita para compra após as eleições. Fiquem líquidos com algum dinheiro e ganhem muito após as eleições comprando ações na bacia das almas. E não FIIs tipo xpmall que não leva a lugar algum.
30/08/2018 15:57:37
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3446764 POR dihlmartins
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VANDER2007
Alguma novidade para disparada do preço hoje??
30/08/2018 15:56:55
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3445712 POR DoutorManezao
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svs
Boa tarde! Eu gostaria de saber o que houve com a segunda emissão. Ela aconteceu?
30/08/2018 15:56:10
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3442567 POR BSInvest
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Josimarmacedo
Alguem pode me indicar bons fundos, de risco moderado a baixo, e com yeld acima de 7% ao ano?
30/08/2018 15:45:39
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3444503 POR Josimarmacedo
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candidoleo
Ola!

Tenho algumas cotas deste fundo porém tenho percebido uma queda constante no valor das cotas. Alguém saberia dizer o que fez estes valores terem caído de uma certa forma significativa ultimamente?
Na minha opinião acho um fundo interessante pelo valor recebido das cotas e também o mercado ser de agencias bancarias.

Obrigado!
30/08/2018 15:38:58
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3427442 POR marcosantos
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Psousa (6)
Fundos de Recebíveis - Resultados Comparativos com outros indices.
https://www.dropbox.com/s/344q5os8mptjot2/FUNDOS%20DE%20RECEB%C3%8DVEIS.pdf?dl=0
30/08/2018 15:05:23
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3441007 POR DuarteAW
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Marcosaraujo
ALGUEM SABE SE A RENDA VAI DIMINUIR?
30/08/2018 14:49:59
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3446094 POR BruceOne
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iceman
Mercado desabando. Isso com o mundo subindo.

Quase me parece que estes 2 pregões anteriores subiram por conta de fechamento de posições vendidas de diversos players. E agora, estão, de novo, abrindo posiçõa vendida forte na bolsa.
30/08/2018 14:25:00
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 3447199 POR iceman
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iceman
Governo deve rolar os swaps que estão vencendo. Mas se quiser dar uma freada no dólar, vai precisar fazer mais swaps cambiais. Por isso, cuidado, se rolar um swap como o BC fez este ano, o dólar deve tomar um tombo, ou dar uma leve segurada, no curtíssimo prazo.
30/08/2018 14:00:10 (Última Edição)
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3442289 POR LambaridosFIi
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Jordann (377)
Recomendo a qualquer pessoa que pense em comprar FAMB11B que leia antes o relatório elaborado pelo Baroni. Concordo plenamente e não tenho nada a acrescentar.
30/08/2018 13:23:18 (Última Edição)
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3445792 POR mangalarga
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Crisney
Eu já sai fora da XPML11. Só prejuizo. Me arrependi
30/08/2018 13:14:17
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Balboa
O BB e um banco estatal que precisa possuir agências na grande maioria dos municípios brasileiros, o que é muito diferente de bancos privados que somente procuram cidades em que o dinheiro circula mais. Além disso, não é lógica a ideia de o BB sair fechando várias agências com o encerramento dos contratos. Essas agências tiveram a sua cidade e a sua localização escolhida detalhadamente para propiciar a logística de acesso mais adequada para os negócios em todo o território brasileiro. Além disso, a instalação de agências tem um custo de implantação, sendo hoje a segurança um forte componente a ser considerado.
Fechar agências significa deixar de prestar os serviços em municípios exatamente contrariando uma das vocações do BB. Trocar o endereço de agências em uma mesma cidade não seria coerente com o propósito do banco de maximizar os resultados pelos custos envolvidos nessas operações. Diante de tantas agências que compõem este FII, uma eventual pequena redução pouco vai impactar nos resultados do fundo.
Por esses e outros motivos, tenho uma boas noites de sono todos os dias.
30/08/2018 12:10:13
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3446996 POR leonciobarao
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FelipeTrostli
Bom Dia,

Tenho uma dúvida a respeito da nova aquisição feita pelo CSHG Real Estate, no relatório de “Tese de Investimentos” disponibilizada, na página 4, é mencionado “...o resultado mensal foi calculado em R$ 753.664,12...”. Já na página 3, tem-se “Aluguel Médio Contratado: R$ 82,35/m² R$ 551.060,00” e “Complemento de Renda: valor total de R$ 2.265.892,70, o qual será pago mensalmente durante os primeiros 12 meses subsequentes à aquisição.”

Pensando nos R$ 2.265.892,70, dividindo-o por 12 meses, obtemos R$ 188.824,40, que adicionado aos R$ 551.060,00 mencionado, temos R$ 739.884,40 que é inferior aos R$ 753.664,12 da página 4.

Para mim, esta faltando R$ 13.779,72 de receita, alguém sabe de onde viria? Ou se meu cálculo tem algum erro?

Além disso, percebi que o metro quadrado locado é de R$ 82,35/m2 e o dos andares vagos está sendo "pago" via RMG o valor de R$ 96,09/m2. As locações estão subvalorizado, ou o RMG que está supervalorizado?

Obrigado
30/08/2018 10:50:06
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evalaretto
Pergunto aos mais experientes:
- vai ou não ter leilão hoje às 15:00 horas?
30/08/2018 09:46:27
EXIBIR AS 116 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3445774 POR flafaga
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