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Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
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[CONTEÚDO PATROCINADO]
O BTG Pactual Fundo de Fundos – BCFF11, acaba de convocar uma Assembleia Geral Extraordinária (AGE) para deliberar sobre a proposta de união com o fundo BTG Pactual Hedge Fund – BTHF11, uma estratégia que visa trazer benefícios para seus cotistas, consolidando o fundo como o maior entre seus pares.
Benefícios da União: Aumento imediato de rendimento para os cotistas de BCFF11, estimado entre 11% e 16%, ganho de capital imediato de 12% com a venda dos ativos pelo valor patrimonial, expansão do mandato do fundo, elevando sua competitividade no mercado, manutenção da liquidez, preservando a referência do BCFF11 no mercado, potencial valorização adicional das cotas, refletindo o dividendo distribuído e redução de custos com a diminuição da taxa de administração/gestão para 1,10% ao ano.
Aproveite e assista a entrevista apresentada pelo Arthur Vieira de Moraes.
Ele entrevista Fernando Crestana e Rui Ruivo responsáveis pela gestão do BCFF11.
https://www.clubefii.com.br/video-analise?play_video=1ea6defc-adf8-46f5-b3ef-753a61e5bed0
21/08/2024 09:11:58 (Última Edição)
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nilnnca
dancnpi
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Fala Pessoal, seguem nossos comentários sobre e recente aquisição do fundo!
Me sigam aqui no clube para serem notificados das próximas análises.
https://www.clubefii.com.br/video-analise.aspx?play_video=b1e667ac-c862-4ab4-a64e-26a0673cdbf0
30/07/2024 16:26:18
dancnpi
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30/07/2024 16:25:06
No site da B3 já tem disponível o valor da amortização líquida. Aqui o governo vai ficar com 20% do lucro, 126 reais por cota. Esse sócio tá foda. Se soubesse que a bocada seria tão grande teria vendido tudo na data com. Teria pago só 18 reais por cota e ainda teria conseguido recomprar abaixo de 600 reais. Fica o aprendizado.
30/07/2024 23:54:45
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Ylram
alguém tem acompanhando as vendas do HGLG11 no sentido de identificar se tem vendido só os galpões piorzinhos ou se os melhorzinhos têm ido no bolo?
30/07/2024 23:16:10
Impressão minha ou esse RG divulgado hoje mostra um PREJUÍZO de 31 milhões de reais com as movimentações do mês passado?
30/07/2024 22:55:07
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kahan
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/downloadDocumento?id=708592&cod_neg=BLMG11&cod=341849&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_basico_tabela
BLMG falando em aumentar rendimentos no segundo semestre. Se mantiver preço, vai ficar com rendimento de HY em tijolo.
30/07/2024 22:37:30
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BBCard
@camposhm, as compras/vendas no BTLG11, pelo pouco que acompanhei estão alinhadas com reciclagem de portfólio.
essa compra aqui, dum galpão em Goiânia*, com CAP RATE após Sellers Finance em torno de 7% a.a. + IPCA do período, não parece nenhum pouco seguir a linha de reciclagem do portfólio. também tenho dúvidas se nas vendas só saíram os galpões mais fraquinhos.
** ainda mais considerando que o HGLG11 tem cotas do LGCP11 e vai participar de mais uma emissão abaixo do VP.
30/07/2024 22:35:57 (Última Edição)
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shitposter
Olá pessoal, divulgamos o Relatório Gerencial do mês de junho/24 do Fiagro NCRA11.
Os principais destaques são:
- Resultado acumulado em 12 meses equivalente a 137% do CDI (com gross up);
- Aquisição de quatro novas operações de perfil high grade e indexadas ao IPCA;
- Portfólio diversificado em 33 ativos, de 15 segmentos diferentes e localizados em 13 Estados;
- Perspectivas e estratégia para as próximas alocações; e
- Link para live no dia 31/07/24 (quarta-feira) às 18:00.
Link para o Relatório Gerencial do mês: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=707989&cod_neg=NCRA11&cod=159066&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios
Caso tenham qualquer dúvida, estamos à disposição através do email:
[email protected]Att.,
RI NextCap
30/07/2024 20:54:13 (Última Edição)
Qual o número de cotistas deste fundo?
Não achei essa informação em nenhum material.
30/07/2024 20:26:57
CDII11 pagando R$ 1,14/cota em 14/ago
Data-base (último dia de negociação “com” direito à distribuição): 31/07/2024
30/07/2024 19:24:28
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nil78
Primeiro Hedge Fund dos Fiagros:
VALORA HEDGE FUND AGRO – FIAGRO–IMOBILIÁRIO
(Balcão B3: 5195923UN1)
CNPJ nº 51.658.280/0001-60
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=708504&cvm=true
30/07/2024 19:22:57
JURO11 pagando R$ 1,00/cota em 14/ago
Data-base (último dia de negociação “com” direito à distribuição): 31/07/2024
30/07/2024 19:22:22 (Última Edição)
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nil78
Olha aqui um dos cotistas do RBR Premium, que vai comprar os imóveis do HGPO11:
VALORA IMOBILIÁRIO MULTIESTRATÉGIA PREMIUM – FII (B3:VGPR11)
FII RBR Prime Offices FII - Escritório 2.423.447,76 na Valor 0,55%
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=708505&cvm=true
30/07/2024 19:15:17
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PACentro
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=708507&cod_neg=RBRL11&cod=175111&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=alerta_popup
Venda parcial com preço meio baixo pra fazer frente à alavancagem. Tem dívida a CDI+2 e a TIR do negócio é CDI+1,8% desde a compra desse galpão. Paga em 3 parcelas. Negócio fraco, mas necessário, fundo estava meio espremido e esse semestre voltava a pagar integralmente a dívida. Agora serão 3 semestres distribuindo esse ganho de capital e juntando com um pouco que já tinha de reservas dos semestres anteriores.
O que vai restar em caixa é mais que suficiente para fazer frente à alavancagem. Seria melhor um pré-pagamento ou que comprassem uns CRIs com taxa de CDI+2 pra cima pra espelhar o fluxo de pagamento e até garantir um troco extra pro fundo, mas a gestão provavelmente vai fazer alguma compra parcelada e não vai demorar muito...
30/07/2024 19:14:18
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PainKiller1986
Dúvida: ao informar o valor do PM, tenho 2 fontes: a própria corretora, em que o cálculo considera apenas o valor nominal das negociações e tenho o PM da calculadora (mycapital), que considera tb os valores das taxas pertinentes nas NCs. A diferença entre os 2 valores é mínima. Qual deles devo considerar?
Outra coisa é que, considerando taxas das NC, muitas vezes ela contém valores referentes à negociação de vários ativos naquele dia (não apenas do OUFF11).
Como devo proceder? É necessário enviar algum documento? Desde já, obrigado, pessoal!
30/07/2024 18:24:26 (Última Edição)
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389323 POR
FMahl
1,14 https://bvmf.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=CDII&strData=2024-07-30T16:47:54.227
30/07/2024 18:19:21
Quais FIIs mais elevaram – e mais reduziram – dividendos em julho https://www.investidordescoletizado.com/2024/07/30/quais-fiis-mais-elevaram-e-mais-reduziram-dividendos-em-julho/
30/07/2024 18:15:53
30/07/2024 17:47:30
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394355 POR
Luciano1973ha
Ba..... comprar quotas de Fiagro, não acredito, foi só o homem falecer
30/07/2024 17:30:16
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394612 POR
JoaquimTM
Alguma perspectiva de quanto retornar os pagamentos. Só quando pagar toda a dívida do cri??
30/07/2024 17:14:23
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tiozao
Quem é o inconsequente que paga esse Agio???
30/07/2024 17:12:09 (Última Edição)
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353985 POR
Digofg
Eita laskera! Que candle maluco é esse no gráfico diário!!!
30/07/2024 16:35:12
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394721 POR
rodrigonh
Do relatório gerencial:
"Sendo assim, a Gestão está avaliando aproveitar o momento de mercado e a flexibilidade do regulamento do Fundo para adquirir cotas de Fiagros que estejam sendo negociadas com relevante deságio frente ao valor patrimonial, que tenham um carrego acima da média atual do portfólio, que tenham carteiras saudáveis e complementares à estratégia do NCRA11. No próximo relatório gerencial traremos mais informações."
FIAGRO de crédito e não FOF de FIAGRO, não estraguem o belo trabalho que a gestão tem feito!!!
30/07/2024 16:26:25 (Última Edição)
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381332 POR
luanpersini
30/07/2024 16:10:39
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Carloshtp
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