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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Marcosnetzam (1246)
FII multiestratégia com imóveis em Santa Catarina:

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO MULTIESTRATÉGIA SANTA CATARINA - FII

R$ 200.000.000,00 ( d u z e n t o s m i l h õ e s d e r e a i s )
Registro na CVM sob o nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2023/064, em 30 de maio de 2023
Código ISIN das Cotas: BR0FIWCTF001
Tipo ANBIMA: FII Híbrido Gestão Ativa
Segmento de Atuação ANBIMA: Híbrido
Código de negociação: 5048723FII

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=471573&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=471575&cvm=true
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=471571&cvm=true

30/05/2023 23:26:31
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euclidesleandro
Boa noite, alguém conseguiu o informe de rendimentos do XPCM? O meu informe que consegui no site da Rolo Bravo não aparece este fundo, só aparece o ABCP11. Do ano passado apareceu certinho.
30/05/2023 22:32:55
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Alvarofsj (2)
Seguinte, joguei nas postagens do Moise no instagram a ideia de reunir os cotistas até o limite dos 5% para convocar uma AGE e solicitar um alinhamento da gestora com os cotistas, ou, no ideal, solicitar uma mudança de gestora. Mas simplesmente o Moise apagou todos os comentarios do Instagram e fingiu q nada está acontecendo. Então deixo aqui novamente a proposta, e quem quiser fazer parte, basta me chamar no instagram @alvarofsj. Além disso, o VGHF11 tem quase 1% das cotas do fundo na carteira e ela mesmo seria uma gestora mt melhor que a REC Gestão. Seria possível rolar uma conversa com eles e ver se a iniciativa vai adiante.
30/05/2023 21:54:19
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 993436 POR Alvarofsj
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shitposter (154)
começariam com o pé direito se vendessem logo o Ed. Aguas Claras.
30/05/2023 21:11:53
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 993417 POR lcaldas
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Miguelll
Pessoal, na Itau Corretora não aceitou pedir nenhum valor de montante adicional, apesar de preenchidos os demais campos necessários.
É assim mesmo?
30/05/2023 20:55:24 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 994155 POR Miguelll
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camposhm (1353)
4
Moise explica a situação do RECT no LigaFII (min 29)
https://www.youtube.com/watch?v=0HI0NsZOmQA&t=1732

E volto a provocar: seria interessante se FII pudesse distribuir os rendimentos na forma de bonificação (não sei se a legislação impede isso). Assim o fundo poderia fazer uma pequena emissão, subscrever com o resultado do fundo e distribuir as novas cotas aos cotistas ao invés de distribuir os rendimentos. Nesse caso a emissão poderia ser pelo VM, já que é certeza que todos os cotistas "subscreveriam", portanto efetivamente ninguém seria diluído.

30/05/2023 20:50:15 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 994015 POR shovks
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TiagoPS (938)
Maio não tem desculpa, tem que vir R$1,60

Esse mês teve 22 dias úteis e a inflação de março foi 0,71%.

São 0,93 + inflação, ou seja, tem que pagar no MÍNIMO R$1,60/cota. E como os gestores estão loucos pra fazer emissão (antes que fique muito tumultuado), bem capaz de soltarem a $.

Lembrando da classificação dia rendimentos:
<1,30: FALIU
1,30: Esmola
1,40: Intermediário
1,50: Dentro do esperado
1,60+: Lá vem emissão aí

Merchan:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/05/principais-postagens-do-blog.html
30/05/2023 20:49:54
EXIBIR AS 28 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 992479 POR FlavioRidzi
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TiagoR83
O prêmio aqui tem que ser maior. O passeio corporate é um ativo maravilhoso mas esta exposto ao mercado do RJ e o Aguas Claras é mono-inquilinio com o contrato atípico vencendo em 2 anos. Quem investe em Fiis a mais tempo e já passou alguns calores (XPCM, BBPO, RBVA) em uma época que era duro montar uma carteira diversificada com qualidade tem obrigação moral de levantar essas questões para ajudar a nova geração que esta entrando agora, principalmente em uma época que temos tantas teses boas com descontos. O BROF não é ruim, mas não é esse mar de rosas a prova de balas que assisti na live.
30/05/2023 19:59:29
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 993331 POR TiagoR83
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OPERADOR_VENDID (12)
Boa noite a todEs!!

Só piora:

https://www.cnnbrasil.com.br/economia/lula-sugere-bndes-para-construcao-de-uma-poupanca-dos-paises-da-america-do-sul/
30/05/2023 19:41:21
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 993168 POR Ipioca
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Marcosnetzam (1246)
Fiagros poderão abranger mercado de carbono, conversão de pastagem e logística, diz superintendente da CVM
Ideia, porém, não é separar fundos por setores A C......
https://valor.globo.com/agronegocios/noticia/2023/05/30/fiagros-podero-abranger-mercado-de-carbono-converso-de-pastagem-e-logstica-diz-superintendente-da-cvm.ghtml

https://leiaisso.net/op75r/
30/05/2023 19:17:58
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 994251 POR Marcosnetzam
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Marcosnetzam (1246)
CVM deve acrescentar regras para ETF, FII e FIP em nova instrução sobre fundos nesta 4ª
Ainda que a instrução 175 valha para todos os fundos, especialistas pontuam que ter anexos com as regras específicas para cada produto é algo fundamental The post CVM deve acrescentar regras p...
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/cvm-deve-acrescentar-regras-para-etf-fii-e-fip-em-nova-instrucao-sobre-fundos-nesta-4a/
30/05/2023 19:17:19
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 994241 POR Marcosnetzam
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Marcosnetzam (1246)
FIIs “gigantes” abrem caminho para novas ofertas de fundos – que podem chegar a R$ 8,8 bilhões
Ofertas de fundos imobiliários como o HGLG11, um dos maiores em número de cotistas, podem chegar a R$ 1,5 bilhão The post FIIs “gigantes” abrem caminho para novas ofertas de fundos &ndash...
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fiis-gigantes-abrem-caminho-para-novas-ofertas-de-fundos-que-podem-chegar-a-r-88-bilhoes/
30/05/2023 19:16:16
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TiagoPS (938)
Pronunciamento do excelentíssimo puxassaquisimo Tetzner

O Youtuber mais imparcial tentou esconder o fato relevante do RECT11 falando um monte de abobrinha, mas eu trago aqui pra vcs o momento exato da passagem de pano...

Começa em 13:00:
https://youtu.be/9jHb3zyGu90
30/05/2023 19:13:29
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 990405 POR ECwb
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alexferro
Pessoal, existe algum lugar de vermos o histórico de cotações dos últimos 10 anos INCLUINDO as distribuições mensais de modo gratuito?
30/05/2023 19:04:44
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Marcosnetzam (1246)
@GlendaFerreira

Na carteira dos fundos de investimento no Brasil, temos R$ 400bi em debentures.
Disso, R$ 220bi estão nas gestoras dos 5 maiores bancos.

Olhando só pro Itaú, ele tem 350bi em crédito para grandes empresas no seu balanço! E mais 200bi para peq e médias empresas.

Ou seja, menos de 10% está no mercado de capitais, o grosso do crédito corporativo das empresas está nos grandes bancos.
8:51 AM · 30 de mai de 2023
·
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https://twitter.com/GlendaFerreira/status/1663513434749644801
30/05/2023 18:34:06
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CashIsTrash (39)
É só vender alguns imóveis com prejuízo mesmo e distribuir os rendimentos com nome de amortização!
30/05/2023 18:25:58
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R_Cardoso (272)
1
O Clube FII dá mais um passo importante na busca pela excelência em contribuir para o mercado, promovendo eficiência e transparência. Desta vez, com o sistema Clube FII CR Data Solution, liderado por Felipe Ribeiro (@Prof_FelipeRib), nosso sócio e um dos maiores especialistas brasileiros no mercado de Certificados de Recebíveis. Com essa iniciativa, proporcionamos um nível de acesso sem precedentes a informações de CRIs e CRAs.

Nosso novo sistema nasceu bem sucedido e já abrange mais de 40% do Patrimônio Líquido distribuídos entre 20 clientes de grande destaque. Mas isso é apenas o início de algo muito maior que estamos preparando.

Link da matéria que saiu hoje no Valor Econômico: https://valor.globo.com/financas/noticia/2023/05/30/mais-de-50-cris-estao-em-default-diz-clube-fii.ghtml
30/05/2023 18:20:04
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CashIsTrash (39)
VINCI LOGÍSTICA FII REALIZA A VENDA DE 100% DA SUA PARTICIPAÇÃO NO JUNDIAÍ BUSINESS PARK

Na data de hoje, o Fundo celebrou acordo, irrevogável e irretratável, para a venda de 100% da sua participação no ativo Jundiaí Business Park (“Ativo”). A participação corresponde a três módulos do empreendimento e a 43% da ABL total.
O valor total da venda foi de R$ 34.700.000,00 (“Valor de Venda”), sendo o pagamento recebido integralmente na data de hoje.
A transação representa um cap rate, levando-se em consideração o NOI caixa realizado dos últimos 12 meses, de 8,3%.

O ganho de capital gerado pela venda do Ativo resultará em um resultado caixa extraordinário não recorrente de aproximadamente R$ 2,86 milhões, o equivalente a R$ 0,19/cota. O Fundo realizará a distribuição deste resultado ao longo dos próximos meses, respeitando o limite mínimo de 95% de distribuição dos resultados por semestre.

Quatro anos após a aquisição do Ativo, o Fundo concluiu a sua venda, resultando em uma taxa interna de retorno (TIR) de CDI + 5,0% ao ano e um múltiplo de capital investido (MOIC) de 1,44x
30/05/2023 18:17:30
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 993277 POR CashIsTrash
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shitposter (154)
@Jordann (#) gestão ativa em FIIs de Tijolos, para rodar bem, precisa de continuidade de lucro de vendas e de ágio nas cotações (#) se, num determinado ciclo, os lucros de vendas aumentar em torno de uns 3% o resultado anual e se conseguir emitir novas cotas com um ágio de 5% (líquido das taxas de distribuição) (#) em poucos ciclos desses, a rentabilidade das primeiras cotas disparam (#) enfim, a rentabilidade vai depender de quantos ciclos vão surgir após à compra.
30/05/2023 18:15:16
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ancasodi (94)
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30/05/2023 17:57:12
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CAURELIO
Acho que o Clube FII tem preconceito com os Fundos de Infraestrutura, pois não classifica essa categoria na listagem de fundos e não atualiza as informações. Segue o link do ultimo relatório mensal https://analise.orama.com.br/blog/2022/11/13/relatorio-mensal-de-gestao-ogin11/
30/05/2023 17:51:20
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GASP
Prezados, me lembro que na ultima emissão RECT!! a R$ 57 teve um fundo de CRI que aportou muito, fazendo uma ancoragem para amigos. Só nao encontro em minhas anotações qual foi o fundo. Alguem que lembra poderia me informar, grato antecipadamente
30/05/2023 17:13:26
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 994294 POR PauloCWB
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luke_br_
Que tiro foi esse?
30/05/2023 17:08:32
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dogaum (8)
Saiu relatório novo base Abril/2023.
https://reagmultiativos.com.br/relatorio-de-gestao/
Até que enfim o resultado é ligeiramente do distribuído.
30/05/2023 16:30:06
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 993444 POR dogaum
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MIGX (9)
Pergunto aos colegas, qual previsão do rendimento deste mês.
Chuto R$ 1.30
30/05/2023 16:15:40
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 992875 POR MIGX
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