COMENTÁRIOS POSTADOS

Com relação a reeleição dos representantes, acho que já esta na hora de trocarmos esses dois. Estão há anos nesta função sem fazer nada pelo fundo e sem informar aos cotistas sobre o que acontece por lá. Estão se beneficiando em causa própria e ainda tem o descaramento de receber R$ 3.000 cada um , sangrando ainda mais o combalido FAMB11. Por favor votem pela NÂO na reeleição desses representantes. Tá na hora de trocarmos os representantes e colocar um pouco de transparência nesta administração!!

3° Emissão de Cotas (476)

- Preço Final: R$ 95,21
- Taxa: R$ 3,06 (3,32%)
- Fator: 0,621103289072
- VP: R$ 92,16
- Spread: R$ 4,12 (4,32%)
- Coordenador Líder: Órama

- Data de corte: 06/04

- Direito de Preferência
Exercício: 11/04 - 25/04
Liquidação: 26/04

- Sobras e MA
Exercício: 28/04 - 03/05
Liquidação: 11/05

- Captação Pretendida
Inicial = 60MM
Mínimo = 5MM (8,33%)
Lote Adicional = 12MM (20%)

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=283020
________________________________________________________________________
**RESULTADO DA CAPTAÇÃO

Direito de Preferência
- Montante Captado: R$ 7,90 MM (13,16%)
- Fator de Sobras: 6,753469982560

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=294434

Olá. Pelo que eu vi, o XPML11 tem:
- um CRI de IPCA + 7,30 no valor de 150,9 milhões,
- um CRI de IPCA + 7,30 no valor de 152,5 milhões,
- um CRI de IPCA + 6,87 no valor de 178,3 milhões,
- um CRI de CDI + 2,75 no valor de 91,1 milhões,

Hoje o IPCA está em 10%, mas se considerarmos uma inflação de 4,5% (dentro da meta do BC), temos um CRI com taxa de 11,8% (para os dois primeiros da lista).

Penso que o retorno dos investimentos (cap rate) não está compensando para a divida contraida. No caso do shopping Bahia, o cap rate é de 7,8 e a divida é IPCA + 6,87. Não seria melhor quitar a divida ao invés de adquirir outros imóveis e contrair mais divida ?

O BTLG11 tinha uma taxa de dívida menor (IPCA + 5,9) e optou por quitar dividas. Vocês sabem se há alguma iniciativa de desalavancagem do XPML11 tal como o BTLG11 está fazendo ?

7° Emissão de Cotas (476)

- Preço sem Taxa: ~R$ 94,17 (Valor do VP atual)
- Taxa: ~R$ 2,80 (ainda a definir, Coord. XP)
- Fator: ~0,2913723121
- VP: R$ 94,17
- Preço com Taxa: ~R$ 96,97
- Spread: ~R$ 3,23 (~3,33%)
- Coordenador Líder: XP

- Captação Pretendida
Inicial = 255MM
Mínimo = 25MM (10%)
Lote Adicional = 51MM (20%)

Proposta do Administrador (Consulta Formal)
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=283098
____________________________________________
1) Ainda não saiu o Fato Relevante, mas quando sair serão esses valores por aí mesmo.
2) O Coordenador Líder é a XP. Em MCCI, que também foi oferta 476 e tem o mesmo coordenador, a taxa foi de 2,98%, se isso for aplicado o custo deverá ser R$ 2,80, logo o preço final seria R$96,97
3) Os dados acima "~" são aproximados, obtidos a partir do valor total da captação.
4) Preparem os Bolsos!!!

Bela oportunidade para quem está dentro saltar dessa bomba relógio...

Será que volta próximo do VP?

Oferta base: R$ 250.000.000,00
Preço: R$ 9,80
investimento mínimo: R$ 25.901,40 (2643 cotas)
Inserir no sistema: quantidade
Rateio: linear
book alternativo: igual ou superior a 105.709 cotas

Cronograma:
07/03 - inicio do período para exercício e negociação do direito de preferência e reserva para novos cotistas
15/03 - Encerramento de negociação do direito de preferência
17/03 - Encerramento do exercício do direito de preferência
18/03 - data de liquidação do direito de preferência
21/03 - inicio da reserva de sobras
24/03 - Encerramento do direito de sobras
25/03 - Liquidação do direito de sobras
30/03 - encerramento do período de reserva para novos cotistas
31/03 - Book
05/04 - Liquidação para novos cotistas


Coloquei aqui pra facilitar.

Bom dia ....
Para quem vendeu vino 11...
Genial investimento recomenda a compra de vino 11, grande aposta para 2022 ...

Quem vendeu no preju, tem chance de voltar ... Eu não vendi e sei que o fundo vai voltar a pagar bons dividendos ....
Sabemos que o fundo errou em algumas situações, por isso não tem logica sair vendendo na locura ....
renda variável é isso, sabe e desce é normal ...
Eu vou continuar aportando em vino 11... valeu

Por favor, alguém saberia me informar a data base deste fundo?

42%? De inadimplência? Bizarro

no âmbito da Oferta (KNSC13, KNSC15 e KNSC14, respectivamente) serão convertidos
em Cotas do Fundo no fechamento de mercado do dia 04 de abril de 2022


https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=282783


Kineia sendo kineia

IGP-M veio forte:

https://g1.globo.com/economia/noticia/2022/03/30/igp-m-inflacao-do-aluguel-sobe-174percent-em-marco.ghtml

KNHY subindo - um legítimo OCTO patamar!!! Chuto R$ 1,20 neste mês, acima de seus irmãos… E vocês?

Anúncio de encerramento da Emissão:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=282328

A conversão dos recibos em cotas vai ser rápido, assim espero.

Captação total do montante esperado da emissão e conversão de recibos 5 DIAS após o Anúncio de encerramento da Emissão.
Sou novo neste universo de FIIS, mas já entendi o motivo de falarem que é KINEA e o RESTO.

RURA11: o maior Fiagro do Brasil
https://www.youtube.com/watch?v=BYmSDyta8m8&ab_channel=Ita%C3%BAAssetManagement

Foguete não tem ré, kkk
Cadê os piadistas que diziam que era enterrar dinheiro?

https://noticias.uol.com.br/politica/ultimas-noticias/2022/03/30/bolsonaro-chega-a-evento-no-rio-grande-do-norte-montado-a-cavalo.htm

Sei não!!! Esse camarada vai tentar instaurar o caos quando perder as eleições. Começando a pensar em fazer caixa para um eventual TD IPCA + 10%.

Os Cotistas recusaram .a emissão de CRI, conforme o trecho extraído da ATA:

.......Os Cotistas deliberaram, por maioria, aprovar a Nova Emissão, conforme descrita na Ordem do Dia.
Foi informado que o escritório de advocacia contratado para atuar na Ação Revisional de Aluguel
protocolou, em 29 de março de 2022, a pedido do Fundo, uma petição informando que efetuou o
pagamento de R$ 4.100.000,00 (quatro milhões e cem mil reais) utilizando a Reserva de
Contingência do Fundo, bem como o aluguel recebido em março de 2022, de forma a demonstrar a
boa fé em efetuar o pagamento da dívida, e solicitando que o restante da dívida fosse paga de uma
das 02 possíveis maneiras, a critério do juiz:
1) Com os alugueres mensais do próprio locatário ou
2) Com o valor da Nova Emissão de cotas e, para isso, postergando o prazo de pagamento por 60 dias
para ser feito o lançamento e emissão de novas cotas;

Estou entendendo que caso o Juiz e a Rede D'or aceite a alternativa 1 supra citada, não haverá necessidade de Emissão de Cotas, mas os cotistas serão privados de rendimentos por cerca de um ano e meio.

Todos os FIIs estão subindo, estão todos muito depreciados e os investimentos externos devem estar comprando a rodo, alguns imoveis estão a preço de banana, fiquem atentos, quando disparar não dará mais tempo para acompanhar. Minha carteira que tem 80% em tijolo ja subiu 2% em 2 dias.

RRCI11 disparou hoje...

Será a proximidade da Data Com ou pq o fundo se livrou dos CRIs Circuito de Compras?

Até postaram fato relevante para informar a venda kkkkkkkkkkk

Deviam estar loucos para se livrar daquela porcaria e não conseguiam. Devem ter conseguido agora com a proximidade da reestruturação do CRI

Kafé com Kinea: Como está o mercado imobiliário pós-pandemia?
https://www.youtube.com/watch?v=o4ITdVajQKM&ab_channel=KineaInvestimentos

Amanhã saberemos quanto URPR pagará a seus cotistas… Chuto em R$ 1,70 … E vocês?

Oi pessoal tudo bem? No relatório de fevereiro me pareceu que a emissão vigente tinha chegado perto dos 50%. Alguém sabe dizer dados mais atualizados sobre o qto da emissão já saiu?

Ganhar mais ou menos nesta Oferta Publica do VGHF11

Só vai depender de quanto o VGHF11 vai pagar de Rendimentos neste mês.

Se for 0,15/16 vai ganhar + mais pois, a cota deverá permanecer entre 1,38/40 ou até mais.

Se for 0,11/12 vai ganhar - menos pois, a cota deverá cair bastante mas, não a menos que 10,00.

Acho eu.

Abs,