COMENTÁRIOS POSTADOS

Olá pessoal. Por gentileza, alguém tem cota do ELDO11B (Shopping Eldorado) e acompanha esse fundo?

SINCERAMENTE ESTOU CHEIO DE DÚVIDAS À RESPEITO DO SHOPPING DOM PEDRO . TRATA-SE DE UMA EMPRESA COM ABSOLUTO POTENCIAL DE CRESCIMENTO. ISSO É FATO. ANDAR PARA TRÁS ? COM CERTEZA NÃO. MUITO PELO CONTRÁRIO. ENTÃO POR QUE A COTA NÃO PODERIA SALTAR PARA VALORES DE 2200 OU ATÉ MESMO 2500 NOS PRÓXIMOS ANOS ??? OUTRA COISA: MESMO QUE HAJA UMA QUEDA DO PREÇO DA COTA, OS DIVIDENDOS SÓ TENDERÃO A CRESCER.
O VALOR DA COTA NECESSARIAMENTE DEVE ACOMPANHAR O VALOR PATRIMONIAL ???

Depois de ler um pouco sobre a relação da taxa de juros com o mercado de FII me veio uma dúvida, a taxa selic subindo fica mais atrativo eu ir para uma renda fixa que me pagará digamos 1% ao mês sem risco do que 1% com risco nos FII, então os investidores migram para renda fixa o que faz com que o preço da cota caia, e aí vem minha dúvida, com a queda do valor da cota não cai o valor do aluguel, logo a cota continuará pagando o mesmo valor de aluguél, porém agora com o preço mais baixo será uma % maior, EX: era 100 a cota, paga 1, logo 1% de rendimento, ai povo foi pra renda fixa, cota cai pra 70, paga 1, logo está pagando 1,45% aproximadamente, logo os investidores voltam aos FII.

Não gera um movimento gangorra de alta/baixa em looping?

E mais uma dúvida, para investidores de longo prazo, que desejam uma renda futura reinvestindo todo ganho em mais FII não é mais vantajoso quando o preço da cota cai? Visto que com o rendimento ele adquire mais cotas e assim aumenta o ganho dele com rendimentos mais do que quando o valor da cota está alto e ele consegue comprar menos?

Queria uma resposta simples pra uma pergunta simples, se possivel: um cara se aposentou, tem uma aposentadoria razoavel pra ele viver. Entao resolve sair por ai, e quer viver pagando seus "alugueis" com a renda de sua moradia. Imagina que seria simples: vende e aplica essa grana em FII, uma maneira de nao ficar preso a uma imobiliaria, vacancias, etc. Espera viver muito e deixar sua "casa" de herança pros filhos, quando morrer. Que tipos de FII's deveria comprar, se possivel com exemplos. Esse cara agradeceria muito pelas sugestoes, pois sou eu mesmo...rsss

Poucos comentários sobre este fundo.
Alguém o recomenda?
Estou procurando opções para diversificação e me pareceu interessante.