COMENTÁRIOS POSTADOS

Desde que a Gestão da ZAVI11 contratou a XP como formador de opinião em Julho de 2023 ficou difícil para novos investidores, pois o robozinho da XP não permite a abertura de "ponto de entrada" no ZAVI11, essa foi a queixa de três amigos meus, também pequenos investidores interessados em montar uma carteira de FII.
Penso que essa foi uma decisão equivocada da Gestão que no curto prazo queima recursos do fundo que deveriam ser distribuídos como dividendos aos cotistas para pagar a XP. No longo prazo também perde ao dificultar a entrada de novos cotistas que gostariam de entrar no fundo a um preço mais atrativo.
O Único que ganha com essa estratégia equivocada é a própria XP, ganha na venda desse De-Serviço e ganha negociando no spread da cota.

Alguém recebeu a solicitação de assembleia para emissão?

AFHI foi retirado na TOTALMENTE de uma carteira recomendada esta semana.

Estratégias de Trades em emissões

https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/09/resumo-das-estrategias-de-trades-em.html

O Home Office veio pra ficar, não há como parar...

... as empresas que se oporem ao Home Office vão ter que contratar a ralé da mão de obra

O @Camposhm quase teve um ataque quando viu essa notícia lá no grupinho da NATA da Faria Lima...

https://epocanegocios.globo.com/futuro-do-trabalho/noticia/2023/10/trabalhadores-de-tecnologia-do-new-york-times-farao-greve-contra-regras-de-retorno-ao-escritorio.ghtml

Preço interessante, comecei a remontar posição por aqui, aparentemente aqui parece haver uma espera e uma pressão de venda pelo impacto iminente nos resultados devido a desocupação do imóvel de Ribeirão das Neves.

Analisando os RGs chego a conclusão que esse impacto, se houver, será pequeno nos rendimentos.

DREs de agosto e setembro são difíceis de se analisar, haja vista que houve recebimento de multa. Analisei portanto o RG de julho, lucro caixa em julho foi de 0,64, impacto estimado dessa vacancia é em torno de 0,08-0,09 oq levaria o resultado para 0,55 - 0,56, entretanto de julho até setembro houve reajuste indicado em RG de mais de metade do portifólio restante oq em tese elevou o resultado recorrente para a casa dos 0,57. VBI vem guardando parte da multa a fim de linearizar os rendimentos como indicam nos relatórios, portanto pode ser que mantenham esse patamar de rendimentos até os próximos reajustes, que possivelmente elevaria o recorrente para mais próximo dos 0,60 atuais mesmo sem locar o restante de Ribeirão das Neves, ou então se diminuir deve ser para algo em torno de 0,57 - 0,58, oq no preço atual daria mais de 10% a.a..Acho que não está nada mal. Tem colaborado para o resultado e perspectivas melhores que feitas na data do anúncio de saída da pif paf os reajustes e o fato do fundo ter integrado o ifix e com isso a taxa de administração ter passado a ser cobrada pelo valor de mercado em vez do patrimonial, como o fundo negocia com forte desconto, estamos tendo "desconto" proporcional na taxa de gestão. A conferir os próximos rendimentos e RGs que darão mais clareza sobre o nível real de recorrente do fundo.

Recado para os seguimores

Enfim comecei a organizar minhas postagens num livro, além de estar produzindo conteúdo de nível mais elevado, com isso as postagens úteis, mas simples, que eu fazia, como análise de RG e compras, está prejudicada devido ao foco no livrinho mequetrefe.

A shitpostagem segue firme e forte, pois estas são feitas no horário de descanso do almoço e cafezinho e nos intervalos de descanso da academia.

Algumas das postagens de alto nível que saíram recentemente:
O que pode dar errado em fundos de tijolos:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/10/o-que-pode-dar-errado-em-fundos-de.html
Acompanhamento mensal de um fundo de papel:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/10/que-informacoes-procurar-em-um.html
Como é feito o cálculo do VP:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/10/como-e-feito-o-calculo-do-valor.html
Como identificar boas oportunidades de trades:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/10/como-identificar-boas-oportunidades-de.html

Bateu em 9,64

Emissão aprovadas por 80% dos votos

Até 600MM, ou seja, um fator de preferência de até 23%.

Aprenda as estratégias de Trades em emissões:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/09/resumo-das-estrategias-de-trades-em.html

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=543791

Tord11 é equity, só não viu quem não quis ver.

Os CRIs que essa gestora comprou foi apenas para ludibriar os desavisados em suas emissões. Mas agora vem o Iceberg desse fundo, os equitys não performaram praticamente nada. E a gestora precisava de mais capital, "carvão", para tocar o Titanic.

No fim os violinistas continuaram tocando, venda de DVFF11 para comprar mais XBXO11, pois eles sabiam que o navio já iria afundar mesmo.

Cotas desdobradas no fim do dia 03/11 e negociadas a partir do dia 06/11.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=543642

Petrobrás dando petróleo para a Argentina em 3...2...1...

Sugiro que o petróleo entregue aos hermanos sejam descontados dos acionistas vermelhinhos como o @ancasodi

https://g1.globo.com/economia/noticia/2023/10/30/crise-de-combustiveis-se-agrava-na-argentina.ghtml

A gestão errou feio ao comprar o complexo Globo.
Pois, esse local só funciona "pra eles", isto é, é um edifício de extrema dificuldade de locação, refiro-me a sua totalidade. Logo tornou nós cotistas refém dos mandos e desmandos da Globo, pois caso ele queira fazer um distrato o poder de negociação dele é enorme, representando o que mesmo?! "Praticamente metade do portfólio!"

Inclusive, a queda "tartaruga" da Selic provavelmente não foi prevista pela gestão, tornando a dívida custosa para o fundo. Consumindo o caixa do fundo como uma sangue suga. E agora vamos ter que lidar com esse passivo; qual a solução, emitir abaixo do VP ou vender ativos abaixo do preço.

Mulher brasileira, CEO da antiga Usina de São Simão, privatizada pelo governo, montou a primeira operação de crédito no Brasil em yuan ( remimbi chinês) a taxa de juros muito menores que as de mercado e ainda com hedge para real montado via swaps. Foram R$ 1,6 bi . Do pool emprestador participaram o Bank of China, Deutsche, J. P. Morgan e Itaú.
Abriram o que pode ser uma grande janela, pois as taxas de juros na China são mais baixas que nos EUA e Europa devido ao excesso de liquidez

Esquenta pra Black Friday, menor preço dos últimos 4 meses. R$95,12 e caindo.

Prezados Investidores,

Informamos que a partir da data de hoje, 30 de outubro de 2023, inicia-se o prazo para o Exercício do Direito de Sobras e Montante Adicional no âmbito da 9ª Emissão de Cotas do TRXF11, considerando o Fator de Proporção de 7,323935823 para aqueles investidores que exerceram suas cotas durante o período do Exercício do Direito de Preferência.

Conforme cronograma oficial, o período para Exercício das Sobras e Montante Adicional ocorrerá de 30/10/2023 a 03/11/2023 junto à B3, e até 06/11/2023 junto ao Escriturador.

Cotação está tão no fundo que vai achar petróleo. Aí, o fundo vai! Afinal, a gestão BTG sempre surpreende.

É amanhã! O esperado dia do mês, das comparações entre KNIP e poupança. Pra quem já tava com saudades.

Alguém sabe por qual razão está subindo quase 4% hoje ?

Palpites para amanhã. Sera que vem 1,20.

Cotas da ultima emissão serão negociadas a partir do dia 03/11.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=542977

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=541671&cod_neg=&cod=71046&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=fii_aba_comunicado_link_direto

Bora ver relatório novo pq esta tão ruim
receita: julho 38mm, Agosto 33mm, setembro 25mm WTF!!!! SO CAI ESSA MERDA
renda fixa ta caiu um pouco
Resultado com a negociação de CRIs: julho 422, agosto 4777, setembro 989 WTF MERDA DE GIRA GIRA IRREGULAR DO CAO
Ganhos de capital de FII: DESABANDO

Compromissadas: tenho que olhar, mais nao quero nem ver gestor de m... que acha certo fazer alavancagem em CDI e Cri de IPCA
jul 1,06% x -1,14%
agosto 0,51% x -1,21%
set 0,66% x -1,04%

ah mano desisto porcaria de gestão lixo

Olá, @Clubefii , existe alguma chance da carteira converter automaticamente de QAMI11 para ALZM11, ou eu faço à mão mesmo?
Coloco aqui a dúvida pois outros podem aproveitá-la.
Obrigado.

E essa nova emissão? O que acharam? Planejando entrar? Achei bacana para incorporar na carteira mas com um custo alto de distribuição.

"Foram recebidas respostas à Consulta Formal de Cotistas representando, aproximadamente, 47,99% (quarenta e sete inteiros e noventa e nove centésimos por cento) das
Cotas subscritas, sendo que as matérias colocadas em deliberação, conforme descritas acima,
restaram aprovadas pelos Cotistas... "
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=543630