COMENTÁRIOS POSTADOS

Notícia boa para o fundo e para o mercado em geral. A renovação do contrato com aumento do valor do aluguel é um bom indício de que o mercado de escritórios na região da Av. Paulista (SP) está aquecido. Explico melhor no vídeo.

Boa tarde Investidores,

Prezando pela transparência que sempre tivemos, segue abaixo nossos esclarecimentos.

O valor da oferta é o valor patrimonial do fundo na data em que a documentação foi enviada para a revisão da B3, que normalmente demora apenas alguns dias. Como houve a mudança de regulamentação de ofertas públicas e alguns pontos em aberto entre a CVM e a B3, a publicação sofreu um atraso de cerca de 20 dias o que defasou o valor da oferta em relação ao valor patrimonial.

A posição da More Invest sempre foi fazer a oferta no valor patrimonial.

Aproveito para deixar o link do nosso site (www.moreinvest.com.br) onde terão acesso a todas as informações.
Para demais dúvida, pedimos gentilmente que entrem em contato pelo [email protected]

Olá, pessoal!

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ERRATA: joguei a toalha,
* já tinha zerado a posição aqui.
..
à gestão do BTLG11 (depois vou enviar e-mail ao RI)
"Seguindo o movimento de melhoria da comunicação com o Investidor e no intuito de dar uma maior transparência, apresentamos no relatório deste mês uma nova forma de comunicar a receita do Fundo e seus rendimentos, que podem ser observadas na próxima página do relatório"
PARABÉNS pela melhoria das informações nas páginas 4 e 5 do RG divulgado hoje.

O que eu tinha na cabeça quando paguei R$82,50 nessa coisa?

R$5,50/cota de prejuízo já nesse FOFinho

Se tá ruim pra mim, imagino pra quem chegou a pagar ágio nisso aqui

Live com a RBR sobre os resultados do 4T2022 dia 02/Fev as 11h:

https://www.youtube.com/live/vgkTQcMUw3k?feature=share

O que HCTR11 e DEVA11 estão esperando para afundar junto de VSLH11 e TORD11?

Mesmo que em menores proporções, esses 2 fundos estão cheios de CRIs para Multipropriedade, lembrando que muitos dos CRIs considerados corporativos na verdade são Multipropriedade, já que o a empresa devedora opera esse tipo de empreendimento.

Em HCTR11 considero que quase 75% seja MM, já em DEVA11 tal número é em torno de 50%.

Nos 2 fundos da R Cap era fácil de perceber o rolo se aproximando, em HCTR11 foi um pouco estranho as distribuições durante o período de deflação, já que foram utilizadas reservas, que não sabemos se são reservas contábeis ou caixa. O menos pior parece ser DEVA11, que teve distribuições mais conservadoras durante os meses de deflação.

Desejo boa sorte aos que ficam, eu já pulei fora...

O que HCTR11 e DEVA11 estão esperando para afundar junto de VSLH11 e TORD11?

Mesmo que em menores proporções, esses 2 fundos estão cheios de CRIs para Multipropriedade, lembrando que muitos dos CRIs considerados corporativos na verdade são Multipropriedade, já que o a empresa devedora opera esse tipo de empreendimento.

Em HCTR11 considero que quase 75% seja MM, já em DEVA11 tal número é em torno de 50%.

Nos 2 fundos da R Cap era fácil de perceber o rolo se aproximando, em HCTR11 foi um pouco estranho as distribuições durante o período de deflação, já que foram utilizadas reservas, que não sabemos se são reservas contábeis ou caixa. O menos pior parece ser DEVA11, que teve distribuições mais conservadoras durante os meses de deflação.

Desejo boa sorte aos que ficam, eu já pulei fora...

Qual palpite para os rendimentos de amanhã?
1,30

Rapaz, não estou entendendo esse mercado. VP esta muito baixa por ser fim do mês: 100,61 vai distribuir um DY muito abaixo do usual e mesmo assim a cota esta sendo negociada por 104,80. Alguém explica?!

Gestora Esh Capital compara Gafisa a Americanas

Haja coragem para ser credor de uma empresa em que o principal tópico de interesse é a briga de acionistas, ao invés da crise vindoura...

"Segundo a gestora, a produção de provas se mostrou necessária no caso da varejista e o é para a construtora."

“Foi nesse contexto que Nelson Tanure fez com que a Gafisa adquirisse terrenos podres de empresa do seu próprio grupo econômico (a Wotan), sem as autorizações necessárias e sem realizar avaliações e auditorias (verdadeiramente) independentes sobre a viabilidade e pertinência da operação”, apontou a Esh.

https://www.infomoney.com.br/negocios/gestora-volta-a-carga-contra-gafisa-gfsa3-e-tanure-antes-de-nova-assembleia/

TORD derretendo fechou na mínima do dia, é para deixar qualquer um "aTORDoado" >>>>>$<<<<

Sobre o SALI11 que compõe a carteira do OUFF11: Fiz o questionamento junto à Ourinvest-fiis.

Pergunta:

Boa noite equipe Ourinvest!!
Na qualidade de cotista do fundo imobiliario OUFF11 venho por meio deste solcitar esclarecimentos sobre o fundo SALI11 que compoê o fundo OUFF11. Aparentemente este fundo SALI11 não gera rendimentos e tem uma participação de 4,6% do PL.
Assim sendo gostaria de saber que fundo é este SALI11, já que não há quase nenhuma informação sobre o mesmo. Ou seja, maiores detalhes, inclusive sobre se ele gera rendimentos mensais para o fundo OUFF11 .
...

Resposta:
Prezado Marco, boa noite!
O SALI11 é um Fundo de investimento imobiliário que não possui negociação e paga seus dividendos, via escriturador, diretamente na conta do OUFF11.
Atualmente sua distribuição mensal é da ordem de 0,88 por cota, ou seja, um dividend yield de 10,56 a.a. para o fundo.
Foi estruturado pela gestão do OUFF e possui um imóvel locado para uma das maiores multinacionais do setor químico.
Agradecemos o contato e estamos à disposição para informações adicionais que se façam necessárias.

Atenciosamente,
Atendimentos a Cotistas
Fundos de Investimento Imobiliário
11 4081-4576
[email protected]
Av. Paulista, 1728
Bela Vista • Edifício Ourinvest

Se você não costuma ir a cartomantes pra saber o futuro,
não acredita em mágicos e desconfia que o coelhinho da páscoa não existe,
porquê diabos você vem aqui no fórum e acredita nas previsões mirabolantes do fim do mundo para algum FII, vindas de um desconhecido ???

Depois do próximo dividendos, deve chegar a 4,50 fácil...Melhor vender tudo e ir ganhar 15% certo na renda fixa tranquilo...

Compraram mais 10% do TSER11, agora é dono de 98% do fundo.Pq não arremata logo mais 2% e incorpora aqui. Menos tx de gestão e custos de administração. Não tô entendendo. Alguém sabe da estratégia aqui nesse caso?

A PifPaf não ficou nem um ano no imóvel...muito estranho. Alguém se lembra da carência do contrato? E o RG peca feio ao não detalhar o valor da multa. PÉSSIMO.
No mais, o risco de vacância faz parte do nosso negócio. Bola pra frente.

Alzirão já perdeu os 110 na Austrália

Pouco a pouco Alzirão vem derretendo. Menos de um mês atrás o fundo estava em 115

teste 2 de comentário em comunicado de CRI 17B0060420

teste de comentário em comunicado de CRI

É senhores, o negócio tá feio msm!

Após tampar o sol com a peneira antecipando a distribuição de um monte de CRIs subordinados de alto risco por meio ddo resultado contábil, agora a gestão ficou séria e vai distribuir caixa (então antes não era séria kkk) .

Problema que a geração de caixa está patética. O maior resultado caixa do ano passado foi em Agosto e foi de meros 0,091. Em dezembro, que deveria ter acabado boa parte do efeito da deflação, foi de 0,07.

Então, SMJ, daqui para frente será isso: 0,07-0,09

Se chegar a 6,00 vai ficar com DY de 1,16%-1,50%, mas pelo risco que se corre o DY teria que ser maior pois qq FIAGRO paga bem mais que isso de forma recorrente então seria até racional fazer essa troca e registrar o prejuízo para abater IR.

O mais justo seria 5,00 para ficar com DY de 1,40%-1,80% tal DY é o que os investidores de ultra HY esperam, mas aqui a história foi outra...

E cumpre salientar que se houver default e CRI marcado a zero, mesmo tendo resultado caixa, não pode distribuir por causa da destruição do resultado contábil, vide caso MXRF...

( 1 ) para vocês verem como é relevante saber as informações em R$/cota, a reserva de resultados não deve durar até o fim do 1ºSem./23 ( 2 ) logo, não estranharei se a distribuição a partir do 2ºSem./23 ficar entre R$ 0,55 e R$ 0,60 ( 3 ) acompanhando de fora e, talvez, volte a montar quando mais de 95% das distribuições forem de resultados recorrentes.

O imóvel Campo Limpo que em 2015 foi avaliado em mais de 3.200.000,00 reais (fonte: ativos - CLUBEFii), foi vendido agora por 5 parcelas de 165.000,00 reais, resultando em um prejuízo de 2.654.031,70 reais? É isso mesmo?
Achei o Fato Relevante confuso, e a gestão deveria esclarecer a divergência de valores entre o laudo de avaliação feito em dezembro/2022 e os laudos anteriores desde a aquisição do imóvel. Tem outros imóveis sujeitos à mesma depreciação?