COMENTÁRIOS POSTADOS

Satisfeito com a regularidade deste fundo.
Entretanto, fica a dúvida: no cenário de máxima captação da última emissão (o que de fato ocorreu), sinalizaram que haveria aumento da distribuição mensal.
Lendo o RG, chamou-me a atenção ter mais de 200MM em LCIs e CRIs.
Será que o gestor está com dificuldade de alocar esse dinheiro? Parece que renda urbana é bastante dificultoso encontrar bons negócios como este último das Lojas Pernambucanas.

O fundo é muito bom mas percebam que a cota já atingiu praticamente o topo histórico, e em análise gráfica é bom se atentar sempre.

Bem que podia distribuir 0,70 de rendimento em fevereiro. Ficaria muito feliz.

Até o BTCR está ganhando do VGIR.
Pelo que tenho visto o VGIR tem sido o pior rendimento em fundos DI do mercado.
Se olhar o RBRY então, ele não chega nem perto.

A Vortx me mandou um email hoje a tarde, para dizer que vai enviar meus informes de rendimentos. Não sou mais invisível a eles.

Minha dúvida é como a Receita Federal consegue conferir o DARF dos ganho de capital com essa zona toda de subscrição, preço médio, etc ?? Se pra nós é complicado calcular o ganho de capital, me pergunto se a Receita tem como conferir ?

ESTÃO QUERENDO FORMAR UMA CARTEIRA DE ATIVOS PROXIMOS A FUTURA VILA XP NA CASTELO. TIREM SUAS CONCLUSÕES

"Como já mencionado no último relatório, BCFF têm buscado
participar de forma ativa na estruturação de novos delas,
utilizando de toda sua capacidade de originação e buscando
trazer aos seus investidores oportunidades exclusivas."

????????????

RG pequeno e com erros.

Case BBPO, na visão do HFOF:
https://youtu.be/evRyNpq7ACI?t=4322
BBPO representa 7% do portifólio do HFOF.
Gestão fez uma live há 2 dias sobre os resultados de 2020 e falaram um pouco sobre o BBPO

Este fundo está num bom momento para entrar, devido a 3 coisas: 1) preço sobre valor patrimonial 0,6. 2) geração de dividendos 3) mesmo com a vacância grande 36,3% estamos otimista quanto a pandemia, com inicio da vacinação a nível nacional e internacional, escritórios voltando a funcionar.
existem vários fundos imobiliários que os preços já estão muito precificados. com alto preço sobre o valor patrimonial, investindo nesse fundo estaremos olhando para o longo prazo.

Boa tarde senhores,tenho 25 cotas hctr11 com pm de 139,53 e estou pensando em subscrever as 8 cotas que tenho direito e tentar nas sobras e montante adicional,se tiver comprar o maximo possivel.
Sera que vale vender as 25 cotas e ficar so com as da subscrição,sobras e montante adicional pra ficar com o preço medio proximo ao VP do fundo?
Ou seria melhor ficar com todas as cotas so que com o PM mas alto?

Vamos começar com os palpites do próximo dividendo?
Bola de cristal aqui piscando R$ 1,49.

R$ 0,38 . . .

Desavisados desesperados querendo saber "pq o fundo vai pagar essa mixaria em fev, se mês passado eu ganhei uma porrada?" em 3...2...1

Boa tarde... tem pipiline dessa nova subscrição ?

Gestores da RB Capital sobre 2021 e Fundos que podem ser boas oportunidades - com Baroni: https://www.youtube.com/watch?v=haXYDowZtgo

Fundos comentados:
RBRR - high grade adequado ao momento.
BTLG - modernizado, crescimento ordenado em 2020, menos precificado que seus pares
BRCR- Qualidade portfólio, ativos icônicos. Mudança da carteira para AAA, o que protege em cenário negativo.
XPML- Pulverização em ativos de alta qualidade, shoppings dominantes, taxas vacância/inadimplência. Julgam uma alavancagem saudável.
RFOF- Desconto, dy, portfólio de renda.

Depois do BTG, agora é o Vórtx que está facilitando a nossa vida na declaração do IR:

"Olá, Marcos

Nós somos a Vórtx, e o nosso propósito é descomplicar o mercado de capitais.

Há 5 anos, trabalhamos com os principais fundos de investimento, proporcionando a infra-estrutura para que eles possam fazer o que fazem de melhor: cuidar dos seus investimentos.

Uma de nossas responsabilidades é emitir o seu informe de rendimentos e, a partir deste ano, traremos uma inovação que acreditamos ser importante para você: ele passa a ser online e dinâmico.

Assim, você vai conseguir acessá-lo de forma mais rápida e prática, integrando com suas necessidades. É um passo que descomplica o seu acesso e o uso dele.

Esta mensagem é para te contar a novidade e nos apresentar. Logo te enviaremos outro e-mail contando como você poderá acessar o seu informe."

O que acharam desta última aquisição do imóvel da Aqualimp em Extrema?
Me parece que essa modalidade de sale e leaseback é um bom direcionamento para os fundos industriais, visto que não há muitos condomínios de fácil compra neste segmento.

Alguma novidade sobre HMOC11?
Não encontrei nada sobre o assunto no RG e acho uma boa oportunidade de negócio para o HGBS.

Kisu

Mover ativos entre carteiras.
Pessoal, nas carteiras que temos aqui no clube. É possível mover ativos de uma carteira para outra sem ter que digitar tudo em uma e excluir de outra?
Tenho duas carteiras com objetivos diferentes e gostaria de poder mover os ativos e seu histórico entre elas.
A única ideia que tive foi filtrar as movimentacoes, adicionar na nova carteira e excluir na anterior. Uma a uma...

https://www.gazetadopovo.com.br/economia/breves/caixa-economica-abre-novas-agencias/amp/

Para quem duvidava que a CEF expandiria agências, contra a tendência de redução....

TGAR30???????????
Vcs sabiam a TGCore e a Trinus ficaram com 30% de toda a receita de 2020. Eles, de 81 mi de receitas, ficam com 25 mi.
Reclamar de tx de administração de banco é ridículo.
Fizeram uma super festa no ano passado, associação com a Trinus, 200 youtubers lá, e NÓS ´PAGAMOS.
Vergonha.
Devia mudar o ticker para TGAR30.

Consideremos uma posição de 100 cotas, para facilitar as contas. Quem tem 100 cotas de HCTR11 terá 35 cotas de direito de preferência, para exercer ao preço de subscrição de R$ 120,86. As cotas podem ser vendidas no mercado a R$ 152,00. E já estamos na quarta emissão em sequência, sem quase nem respiro neste Fii. Este fundo vem pagando quase 2% de rendimento todo mês, claro que beneficiado também pelo IGPM nas alturas de mais de meio ano. Alguns podem dizer que estão no limite, que não tem mais fôlego para tanta emissão, e confesso que às vezes penso isso também. Mas vamos fazer algumas contas. Estamos com uma emissão por mês praticamente neste Fii. Consideremos que cada emissão te dê 30% de direito de preferência, seu preço médio é R$ 120,00, o preço de mercado é R$ 150, e o preço de subscrição é R$ 120,00 também. Consideremos que temos uma emissão por mês, e decidimos que manteremos o mesmo número de cotas, vendendo o mesmo número de cotas que recebemos sob a forma de direitos para subscrição. Se temos 100 cotas, nosso custo foi de R$ 12.000,00. Cada mês subscrevemos 30 cotas a R$ 120,00, ou seja, R$ 3.600,00, mas vendemos outras 30 ao preço de R$ 150,00, ou seja, R$ 4.500,00. A diferença é de R$ 900,00 por mês de lucro em subscrição. Tiramos 20% de IR, e chegamos a R$ 720,00, de um investimento de R$ 12.000,00, ou seja, 6% por mês só de ganho em subscrição, sem contar os rendimentos da maior parte da posição. São mais de 7% de ganho por mês. Nesse ritmo, a cada 15 meses dobraríamos o capital investido.

Agora imaginem se não precisássemos vender nenhuma cota, em que patrimônio chegaríamos em um ano.

HCTR foi o FII mais rentável de 2020.

Ao todo foram 4 emissões em 2020 sendo, com fator de proporção de:

- 100% em 13/02

- 44,96% em 0/07

- 38,40% em 16/09

- 63,06% em 16/11

Imaginando que alguém tivesse 100 cotas no início de janeiro e participasse de todas as emissões somente na fase de direitos de preferência e não vendesse uma única cota estaria hoje com 650 cotas com PM aproximadamente em 118, isso resultaria em um lucro na cotação de hoje em relação ao preço de mercado de R$22100,00


IRDM seria o segundo nesse ranking com 3 emissões em 2020 sendo com fator de proporção de:

- 60,38% em 04/02

- 44,32% em 08/07

- 39,13% em 16/11

Em IRDM quem tivesse 100 cotas no início de 2020 participando de todas as emissões apenas na fase de preferência sem vender nada estaria hoje com 319 cotas com PM aproximadamente 98, o que significaria um lucro em relação ao preço no mercado secundário hoje de R$12884,41


Esses cálculos não contemplam Sobras e montante adicional e nem os lucros com Dividendos então certamente a conta pende muito mais a favor do HCTR que vêm se consolidando cada vez mais como o melhor FII do mercado brasileiro. Mas a pergunta que surge é:


Qual vai ser o FII mais rentável de 2021?

Esse ano teremos concorrência do DEVA e do URPR que são FIIs menores que têm muito a crescer ainda. URPR já anunciou emissão com fator de 100% (mas que não dá direito a sobras a cotistas). DEVA também não deve demorar muito a anunciar outra emissão visto que a gestão é rápida em alocar os recursos captados. Mas será que DEVA e URPR conseguirão superar HCTR na velocidade de emissões e alocações? Só o tempo dirá.

Acredito que esse ano os melhores retornos em FIIs virão desses 3 HCTR, DEVA e URPR não necessariamente nessa ordem. O que acham?

Investidor tem q fugir da Rio Bravo. Mais um fundo com problema. Não bastasse ABCP e RBVA esse aqui o vr da cota só cai, meu prejuízo nesses fiis eh grande. Sequer localizei pgto de proventos do ctxt p o nes de fevereiro. Vamos ver se vem algo. Infelizmente só prejuízo