COMENTÁRIOS POSTADOS

Como vêem o mercado de debêntures incentivadas em vista da já quase certa elevação da selic/ cdi, notadamente com relação a marcação a mercado do estoque de títulos já emitidos e negociações no mercado secundário.
Quanto uma eventual reprecificação do fundo engoliria de rendimentos futuros provavelmente maiores ? Pior ainda seria reprecificação com redução de spreads.
Acham que as possíveis mudanças já estão precificadas ?
Pergunto porque venho tendo bons resultados em fundos abertos com resgate em até d+30, vitaminados pela isenção, na faixa de até 170 % ou mais da selic/ cdi e caixa disponível para aumentar minha exposição à tese.

@will 30
Sempre foi como falou ? Neste caso, estando eu certo ou errado, deletei a postagem. O que menos quero é criar confusão.
Agradeço e lhe dou uma satisfação. Não seria justo você ser deletado " por tabela " (rs, rs )

Conforme RG publicado, reduziram o guidance de dividendos novamente esse mês, de 0,95 - 1,05 para 0,90 - 1,05. Riza deve achar que é brincadeira de criança lançar uma projeção de dividendos para os próximos meses e não cumprir. Igual falei em um comentário de outra postagem, não adianta achar que esses 1,2% m.m são bons se no longo prazo a cota e o dividendo cai, perdendo tanto em patrimônio quanto em yield on cost.
Quem comprou a 95 reais ou mais há pouco mais de 1 ano vai amargar um retorno menor que 1% m.m com um risco que não compensa e não condiz com a performance do fundo, fora a desvalorização de quase 15% das cotas de lá pra cá.

Acho que os cotistas não ficaram muito satisfeitos com a oferta.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=731532

iniciando os estudos: inicialmente, vou pesquisar por que cargas d´água o FVPQ11 deu tão ruim.

FUNDOS IMOBILIÁRIOS COM GRANDES OPORTUNIDADES | Expert XP 2024 #fundosimobiliários #rinv11

https://www.youtube.com/watch?v=qKGXCiiGAHY&t=3s

O FII GGRC11 anunciou a assinatura de uma carta de intenções para adquirir dois imóveis híbridos, localizados na Bahia e em São Paulo, por um valor total de R$ 57 milhões. A transação será paga em três parcelas:

- R$ 27 milhões no fechamento da transação, preferencialmente em cotas do GGRC11;
- R$ 15 milhões até 15 de junho de 2025;
- R$ 15 milhões até 15 de dezembro de 2025.

Todas as parcelas serão corrigidas pelo IPCA/IBGE após 90 dias da assinatura. O GGRC11 começará a receber os aluguéis assim que a primeira parcela for paga, com um cap rate estimado de 15,70% no primeiro ano. A operação depende do cumprimento de condições precedentes, incluindo a renúncia do direito de preferência dos locatários. Detalhes adicionais serão divulgados após a conclusão das negociações.

O fundo possui um patrimônio líquido de R$ 1,195 bilhão e detém 20 imóveis. Recentemente, o fundo aprovou a possibilidade de aumento de capital por meio de novas emissões sem necessidade de assembleia geral exclusiva para o tema. Não foram divulgadas informações sobre o impacto da transação nos dividendos.

https://www.ggrc11.com.br/documentos/comunicado-ao-mercado-carta-de-intencoes

RBRF11 incorporado em 3...2...1...

RBR vem dando fortes sinais de que deve incorporar esse fundo... No último relatório gerencial de RBRX11 encheram bastante a bola do Hedge Fund frente ao FOF...

Pode então ser uma oportunidade de trade via incorporação, mas o carrego aqui estou achando bem fraquinho...

https://youtu.be/T2S9wMhEgEA

#EGAF11 Rendimento R$ 1,18
Pagamento em 10/09

Boa tarde, pessoal. Sou novato nos investimentos...
KCRE11 pode ser considerado um FII high grade, apesar de ter poucos cotistas e pouca liquidez??

RINV11 negociando abaixo de R$ 109,00...

Quem tinha MGFF11, oque tem agora?

FATN11 > PVBI11

@shitposter Postei e sai correndo

https://youtu.be/bjjeOTc-aBw

Minha visão sobre o FI-Infra da SUNO

Gostei do que vi por aqui... Tem entregado uma boa relação risco retorno...

E para o ri da SUNO que frequenta o ClubeFII: seria bom detalhar qual a estratégia do fundo quanto ao uso de derivativos, a intenção é bloquear 100% da MtM ou pretendem deixar parte dela livre?

https://youtu.be/7I0DL3Xy_FU

Já estão passando dos limites do negacionismo e idiotice, heim...
Nessa nem o bolsonarista mais alienado cai... rs rs rs rs rs rs rs

https://www.diariodocentrodomundo.com.br/folha-diz-que-nao-se-sabe-por-que-pib-cresceu-e-vira-piada-nas-redes/

Mais um empreendimento gigantesco anunciado nos arredores do Via Parque. Dessa vez é o bairro planejado Península 2, um projeto ainda maior do que o Península 1.

Segue trecho da matéria do O Globo (https://oglobo.globo.com/blogs/capital/post/2024/08/apos-vender-ilha-pura-ao-btg-carvalho-hosken-volta-os-olhos-para-o-peninsula-2-novo-bairro-planejado-no-rio.ghtml):

Após vender Ilha Pura ao BTG, Carvalho Hosken volta os olhos para o ‘Península 2’, novo bairro planejado no Rio

"A transação com o BTG foi muito importante para nós e também para o mercado da Barra. Nosso sonho era que o empreendimento seguisse o destino planejado, e a operação viabiliza isso. Agora, nosso foco muda para o Península 2, cuja gleba é 30% maior que a do Península, com cerca de 1,1 milhão de metros quadrados, incluindo um bosque preservado de 220 mil metros — disse Carvalho à coluna. De acordo com o CEO, a expectativa é ter lançamentos no terreno a partir do fim de 2026."


Agora temos:
Península 2
Hospital de 45mil m2 de área construída em frente
Condomínio Residencial Sensia Barra, do lado oposto ao hospital, com quase 300 unidades e passarela para acesso ao shopping, e que deve iniciar construção em 2025
E ainda sobra o terreno da Terra Encantada inteiro, exceto o estacionamento, que será ocupado pelo condomínio do Sensia.

E o investidor preocupado com o dividendo do mês passado.

Rebalanceamento FTSE Global All Cap Index

Pessoal, dia 20/09 acontecerá o rebalanceamento do índice global, que costuma gerar variações mais bruscas nas cotações dos fundos que fazem parte, principalmente no leilão de fechamento.

Eu lembro destes fundos abaixo:
Tijolo
HGBS11, KNRI11, HGLG11, HGRU11, XPLG11, XPML11, VISC11, BTLG11
Papel
KNIP11, KNCR11, IRDM11, RECR11, MXRF11, CPTS11

Nesse link abaixo a composição, metodologia de cálculo, para quem tiver interesse
https://research.ftserussell.com/Vanguard/Home/Indices

Informe Trimestral 2T2024

Carteira de FII's non core:
AJ Malls Fundo de Investimento Imobiliário (AJFI11) = R$ 10.350.500,00.
CAPITANIA SHOPPINGS FII (CPSH11) = R$ 53.500.000,00.
GENIAL MALLS FII (MALL11) = R$ 93.408.000,00.

Captar R$ 2,5 bi em apenas um ano, tem seus ônus!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=731295&cvm=true

126 baixo...quem subscrever deve estar mordendo a orelha agora

Bolsonaro fascista está queimando a Amazônia! Socorro, Greta! Alguém chame a Madonna e o DiCaprio para se manifestarem contra o genocida!

Brasil tem agosto com maior número de queimadas desde 2010.

https://www.poder360.com.br/meio-ambiente/brasil-tem-agosto-com-maior-numero-de-queimadas-desde-2010/

https://www.youtube.com/watch?v=tCIbsKWzm2s
"Não há falta de procura pelo Union , mais simo custo de mudança que nós afeta " resumo do Abbud
Bons Estudos e Bons Aportes

HGLG & PVBI: DESENVOLVIMENTO e VACÂNCIA nos fundos do Patria | Expert XP 2024
https://m.youtube.com/watch?v=tCIbsKWzm2s

Interessante ver o quanto nossos coleguinhas aqui do forum são afetados e ficam alarmados com as previsões (sobretudo aqueles que se julgam mais avançados em economia...), sempre tenebrosas, do mr. Mercado.... rs rs rs rs rs rs
https://www.infomoney.com.br/economia/pib-do-brasil-cresce-14-no-2o-trimestre-de-2024-acima-do-previsto/

Mas eu, com o meu generoso coração vou ajudá-los a se libertarem dessas manipulações!!!
Meninos, sempre atentem para os termos usados quando saem os dados, tá bom:
"superando o previsto"; "acima da previsão do mercado"; "dado 'tal' surpreende o consenso do mercado"
Então... deixa eu contar-lhes um segredinho: "isso é estratégia pra pressionar o governo e atiçar as massas, tá bom!!!
Estratégia, do grego: strateegia, do latim: stretegi; em francês: stratégie... rs rs rs rs rs rs rs rs

#FIIB11 - FUNDO CONDOMÍNIO INDUSTRIAL - PASSÍVO - https://youtu.be/dpHo8I3RSUY

Oi