COMENTÁRIOS POSTADOS

Tropa do bimão, 8 reais até o fim do ano?

FATN11 > PVBI11

@shitposter Postei e sai correndo

https://youtu.be/bjjeOTc-aBw

Estudando esse fundo, alguém tem um panorama de como esta o fundo? só quero saber opinião de vcs cotistas

Corretora de duas letras, Estratégia Quant: Carteira Viva de (queimar) Renda com FIIs | Setembro 2024

"Alterações em relação ao último mês: sem alterações.
A Carteira Viva de Renda com FIIs teve uma atualização na metodologia (saiba mais na página 6) e, para viabilizar a transição entre estratégias, terá um número maior de fundos recomendados, com pesos mais pulverizados, até que a mudança esteja completa. Gradualmente, a composição passará a ser 100% decidida pela nova metodologia.

Sobre a metodologia:
"Nesta carteira, recomendamos todos os meses os melhores nomes de fundos imobiliários para investir de acordo com critérios quantitativos. A partir do universo de FIIs investíveis (com alta negociabilidade), selecionamos os nomes que se destacam nos critérios a seguir:
• Crescimento do patrimônio líquido
• Volatilidade dos dividendos pagos mês a mês
• Momentum dos preços de cada segmento — ou seja, se a tendência dos preços nos últimos meses é positiva ou negativa
• Desconto do preço em relação ao valor patrimonial por cota (P/VP) dos fundos
• Variação no cenário macroeconômico, favorecendo um ou outro segmento — fundos de papel, por exemplo, tendem a se beneficiar mais em cenários de juros mais altos
Uma das vantagens dessa abordagem é que eliminamos o viés humano: todos os ativos são selecionados seguindo uma metodologia 100% quantitativa, sem decisões subjetivas, a partir de informações públicas e análise de especialistas. O processo acima é realizado todo começo de mês, garantindo um giro mensal no portfólio. Nesta estratégia, todos os fundos têm pesos iguais."

RBRF11 incorporado em 3...2...1...

RBR vem dando fortes sinais de que deve incorporar esse fundo... No último relatório gerencial de RBRX11 encheram bastante a bola do Hedge Fund frente ao FOF...

Pode então ser uma oportunidade de trade via incorporação, mas o carrego aqui estou achando bem fraquinho...

https://youtu.be/T2S9wMhEgEA

Rebalanceamento FTSE Global All Cap Index

Pessoal, dia 20/09 acontecerá o rebalanceamento do índice global, que costuma gerar variações mais bruscas nas cotações dos fundos que fazem parte, principalmente no leilão de fechamento.

Eu lembro destes fundos abaixo:
Tijolo
HGBS11, KNRI11, HGLG11, HGRU11, XPLG11, XPML11, VISC11, BTLG11
Papel
KNIP11, KNCR11, IRDM11, RECR11, MXRF11, CPTS11

Nesse link abaixo a composição, metodologia de cálculo, para quem tiver interesse
https://research.ftserussell.com/Vanguard/Home/Indices

Como vêem o mercado de debêntures incentivadas em vista da já quase certa elevação da selic/ cdi, notadamente com relação a marcação a mercado do estoque de títulos já emitidos e negociações no mercado secundário.
Quanto uma eventual reprecificação do fundo engoliria de rendimentos futuros provavelmente maiores ? Pior ainda seria reprecificação com redução de spreads.
Acham que as possíveis mudanças já estão precificadas ?
Pergunto porque venho tendo bons resultados em fundos abertos com resgate em até d+30, vitaminados pela isenção, na faixa de até 170 % ou mais da selic/ cdi e caixa disponível para aumentar minha exposição à tese.

FUNDOS IMOBILIÁRIOS COM GRANDES OPORTUNIDADES | Expert XP 2024 #fundosimobiliários #rinv11

https://www.youtube.com/watch?v=qKGXCiiGAHY&t=3s

Minha visão sobre o FI-Infra da SUNO

Gostei do que vi por aqui... Tem entregado uma boa relação risco retorno...

E para o ri da SUNO que frequenta o ClubeFII: seria bom detalhar qual a estratégia do fundo quanto ao uso de derivativos, a intenção é bloquear 100% da MtM ou pretendem deixar parte dela livre?

https://youtu.be/7I0DL3Xy_FU

Vou comprar uma cota de cada gestora para diversificar. RECT, SARE, HAAA, XPPR, BRCR e VINO.
REC, Santander, Hedge, XP, BTG, Vinci
Faltou Kinea, alguma dica?

Conforme RG publicado, reduziram o guidance de dividendos novamente esse mês, de 0,95 - 1,05 para 0,90 - 1,05. Riza deve achar que é brincadeira de criança lançar uma projeção de dividendos para os próximos meses e não cumprir. Igual falei em um comentário de outra postagem, não adianta achar que esses 1,2% m.m são bons se no longo prazo a cota e o dividendo cai, perdendo tanto em patrimônio quanto em yield on cost.
Quem comprou a 95 reais ou mais há pouco mais de 1 ano vai amargar um retorno menor que 1% m.m com um risco que não compensa e não condiz com a performance do fundo, fora a desvalorização de quase 15% das cotas de lá pra cá.

Bolsonaro fascista está queimando a Amazônia! Socorro, Greta! Alguém chame a Madonna e o DiCaprio para se manifestarem contra o genocida!

Brasil tem agosto com maior número de queimadas desde 2010.

https://www.poder360.com.br/meio-ambiente/brasil-tem-agosto-com-maior-numero-de-queimadas-desde-2010/

126 baixo...quem subscrever deve estar mordendo a orelha agora

Pelo que li do relatório, há alguma chance de receber alguns trocados em jan/25 e um pouco mais em ago/25, isso? Se o Brasil não quebrar de vez também.

Mais um empreendimento gigantesco anunciado nos arredores do Via Parque. Dessa vez é o bairro planejado Península 2, um projeto ainda maior do que o Península 1.

Segue trecho da matéria do O Globo (https://oglobo.globo.com/blogs/capital/post/2024/08/apos-vender-ilha-pura-ao-btg-carvalho-hosken-volta-os-olhos-para-o-peninsula-2-novo-bairro-planejado-no-rio.ghtml):

Após vender Ilha Pura ao BTG, Carvalho Hosken volta os olhos para o ‘Península 2’, novo bairro planejado no Rio

"A transação com o BTG foi muito importante para nós e também para o mercado da Barra. Nosso sonho era que o empreendimento seguisse o destino planejado, e a operação viabiliza isso. Agora, nosso foco muda para o Península 2, cuja gleba é 30% maior que a do Península, com cerca de 1,1 milhão de metros quadrados, incluindo um bosque preservado de 220 mil metros — disse Carvalho à coluna. De acordo com o CEO, a expectativa é ter lançamentos no terreno a partir do fim de 2026."


Agora temos:
Península 2
Hospital de 45mil m2 de área construída em frente
Condomínio Residencial Sensia Barra, do lado oposto ao hospital, com quase 300 unidades e passarela para acesso ao shopping, e que deve iniciar construção em 2025
E ainda sobra o terreno da Terra Encantada inteiro, exceto o estacionamento, que será ocupado pelo condomínio do Sensia.

E o investidor preocupado com o dividendo do mês passado.

Acho que os cotistas não ficaram muito satisfeitos com a oferta.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=731532

Nova emissão do CDII11
CRONOGRAMA:
1 Concessão do Registro Automático da Oferta pela CVM
Divulgação deste Anúncio de Início e Disponibilização do Prospecto 02/09/2024
2 Início das Apresentações aos Potenciais Investidores 03/09/2024
3 Data de Identificação dos Cotistas com Direito de Preferência (Data-Base) 05/09/2024
4 Início do Período de Exercício e de Negociação do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador 10/09/2024
5 Encerramento do Período de Negociação do Direito de Preferência na B3 11/09/2024
6 Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência na B3 12/09/2024
7 Encerramento do Período de Negociação do Direito de Preferência no Escriturador
Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência no Escriturador 13/09/2024
8 Data de liquidação do Direito de Preferência na B3 e no Escriturador
Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência 13/09/2024
9 Início do Período de Subscrição 16/09/2024
10 Encerramento do Período de Subscrição 27/09/2024
11 Data de Realização do Procedimento de Alocação 30/09/2024
12 Data de Liquidação da Oferta 03/10/2024
13 Data Máxima para Encerramento da Oferta e Divulgação do Anúncio de Encerramento 01/03/2025

O FII GGRC11 anunciou a assinatura de uma carta de intenções para adquirir dois imóveis híbridos, localizados na Bahia e em São Paulo, por um valor total de R$ 57 milhões. A transação será paga em três parcelas:

- R$ 27 milhões no fechamento da transação, preferencialmente em cotas do GGRC11;
- R$ 15 milhões até 15 de junho de 2025;
- R$ 15 milhões até 15 de dezembro de 2025.

Todas as parcelas serão corrigidas pelo IPCA/IBGE após 90 dias da assinatura. O GGRC11 começará a receber os aluguéis assim que a primeira parcela for paga, com um cap rate estimado de 15,70% no primeiro ano. A operação depende do cumprimento de condições precedentes, incluindo a renúncia do direito de preferência dos locatários. Detalhes adicionais serão divulgados após a conclusão das negociações.

O fundo possui um patrimônio líquido de R$ 1,195 bilhão e detém 20 imóveis. Recentemente, o fundo aprovou a possibilidade de aumento de capital por meio de novas emissões sem necessidade de assembleia geral exclusiva para o tema. Não foram divulgadas informações sobre o impacto da transação nos dividendos.

https://www.ggrc11.com.br/documentos/comunicado-ao-mercado-carta-de-intencoes

estava estudando esse fundo há coisa de 15 dias, dentre os pontos fortes e fracos que listaram não apareceu esse risco recente dos rendimentos... onde falhei no meu estudo?

iniciando os estudos: inicialmente, vou pesquisar por que cargas d´água o FVPQ11 deu tão ruim.

https://www.youtube.com/watch?v=tCIbsKWzm2s
"Não há falta de procura pelo Union , mais simo custo de mudança que nós afeta " resumo do Abbud
Bons Estudos e Bons Aportes

@will 30
Sempre foi como falou ? Neste caso, estando eu certo ou errado, deletei a postagem. O que menos quero é criar confusão.
Agradeço e lhe dou uma satisfação. Não seria justo você ser deletado " por tabela " (rs, rs )

#EGAF11 Rendimento R$ 1,18
Pagamento em 10/09

RINV11 negociando abaixo de R$ 109,00...

Vai ser divulgado hj o dividendos?