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https://www.terra.com.br/economia/bolsonaro-diz-esperar-que-a-taxa-basica-de-juros-caia-daqui-um-mes,99e320c9c567b1dbbbbb6f0c0d9f12a442optnfv.html

Que dia é a data base do fundo?

Estava dando uma olhada mais detalhada e o fundo não está com ares muito promissores. Nada "grave", mas forma um combo.
- No ativo Pirituba o fundo precisa devolver 32.500m² dos 58.248m² adquiridos. No relatório só fala que isso vai ser realizado futuramente, sem mais nenhuma informação.
- Em junho teve desocupação parcial do Ativo Extrema, com multa de 03 aluguéis mensais. Em Setembro já vai sentir o impacto.
- Ativo Itapevi representa 10%, está com 35% de vacância física e só não está pesando no fundo porque tem RMG pelo resto de 2020.
- 4% dos contratos vencem agora em 2020 e 8% em 2021, sendo que 24% tem revisional em 2021.
- DHL sai em setembro/2021, de um contrato que tinha vigência até 2026, e representa 13% da receita financeira.

Pega tudo isso soma com essa emissão de pipeline e fica um pouco complicado.
Podemos ver pelo lado bom que eles tem conseguido novos locatários para o ativo Itapevi, por exemplo. Mas percebi uma "mania" muito tosca do relator que é jogar informações nos relatórios falando "como já antecipado", sendo que nunca mencionaram nada.
Eles também renovaram um dos contratos de locação do ativo Pirituba, jogando de 2020 para >2030, mas não mencionaram se o preço foi mantido, se é típico/atípico, nem nada.

Depois de passar um longo tempo p/ conseguir alocar a última emissão, o gestor propõe quase dobrar o fundo? Sério?

Então alinhem interesses com os cotistas e façam como os gestores do ALZR, abrindo mão da taxa enquanto não alocar a emissão. Aí sim veríamos que o mesmo está comprometido com o fundo, e não apenas procurando ganhar mais em taxas, p/ levar mais uma eternidade p/ alocar tudo.

Por gentileza, está confirmada a liberação das novas cotas para amanhã, 04.09 ? Saiu fato relevante?

Pessoal,
Vcs sabem informar se a data "com" para calculo dos rendimentos é sempre dia 07 de cada mês?

"RBIV11 (Papel/CRI) apresenta estimativa de rendimentos até o fim do ano .

No fechamento de agosto/20, o fundo apresentava 97% do patrimônio alocado no ativo alvo da estratégia de gestão, totalizando 15 CRIs e cotas de 2 FIIs. Os restantes 3% estão alocados em instrumentos de liquidez.

O fundo Rio Bravo Crédito Imobiliário IV – FII tem como objetivo proporcionar retorno acima do CDI por meio do investimento em ativos imobiliários de renda fixa, preponderantemente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).

Os dividendos do mês serão pagos no dia 15/09/2020. A distribuição será de R$ 0,48 por cota, representando um dividendo de 0,58% (cota base R$ 82,40).

No fechamento do mês, o valor de mercado da cota foi de R$ 82,40, e o valor patrimonial da cota foi de R$ 97,83.

Com o objetivo de dar transparência à estratégia de distribuição de rendimentos, o RBIV forneceu um Guidance para o segundo semestre. O fundo realizou em agosto/20 uma distribuição de 0,48/cota, e na projeção que haviam feito, o cenário mais provável era de uma média de dividendo de R$0,47/cota por mês com banda estimada entre R$ 0,35/cota e R$ 0,59."

O valor patrimonial tem caido bastante do TGAR11 mesmo sem a emissão... qual o principal motivo disso estar acontecendo?! Outros fundos de CRIs com taxa atrelada a IGPM e IPCA o patrimonio tem aumentado (ex: Habt11 e hctr11).

Amanhã e o grande dia senhores....
122 ? 120 ? 119 ? oque acham ?
a ordem já esta na pedra .. acredito que vá ficar na casa dos 122 mesmo e olhe lá..

Estou estudando para uma possível entrada neste fundo, mas me chama a atenção no RG de julho o investimento 6,6% em LASC11; 5,8% em BLCP11 e 3,7% em PVBI, fundos sem nenhuma expressão, inclusive alguns sem retorno de dy, gostaria de entender.

Ola,senhores!

Acabei de dar entrada no pedido de oferta do MXRF11

apos o termino,alguem sabe qual é o prazo para integralizacao na b3?

O HGBS11 possuía 771.249 cotas do ABCP11 em 31 Jul 20, conforme sua planilha de fundamentos.
As ações do ABCP11 caíram de R$ 92,17 em 31 Jul 20 para R$ 76,97 em 03 Set 20, queda de R$ 15,20 por cota (às 15:30 horas).
A posição do HGBS no ABCP era de R$ 71.086.020,33 e na data de hoje R$ 59.363.035,53. Portanto, as 771.249 cotas da carteira do HGBS11 sofreram uma perda de R$ 11.722.984,80 = 16,49%. Maravilha!

Ultimamente a cota só faz cair. É batata. Abrir o homebroker e ele avermelhado.

E esta socada agora no FII. Cota despencou de 153 para 143 !! Entrou em leilão. Meu Deus

as pessoas precisam entender que fazer trade em fii nao esta com nada, vai aportando e subscrevendo.. meu pm aqui é 97 abraços

O que vocês pensam sobre a possibilidade do RBCO incorporar o VLOL futuramente já que ambos compartilham a mesma gestora?

Márcio Rocha da RB Capital comenta rapidamente sobre isso em uma entrevista com o Baroni nesse vídeo após o minuto 24:23)
https://www.youtube.com/watch?v=t6_S5HlNzVg

Emissão a R$103 ... E aí? O que acham? Caro? Barato? Proporção de quase 90%.
Gestão deve demorar a usar os recursos captados novamente? Comentem

https://www.youtube.com/watch?v=lJzbTf4zdXc
TEPP11 e a visão da Tellus sobre o cenário atual de FIIs - com Andre Abreu Pereira

alguem ja teve as cotas da ultima subscrição integralizadas???

Parece que o VIFI chegou no seu patamar de rendimentos, pelo menos por enquanto. R$ 0,65 esse mês. Yield de 0,65% sobre o VP e cotação voltou para valores inferiores ao VP.
Considero uma boa oportunidade de entrada.

Alguem sabe quando vai começar a negociação deste fundo no mercado secundário?

EMISSOES QUE DESTROEM VALOR

Ae moçada! Andei trocando umas ideias com o prof Baroni e ele sugeriu que eu escrevesse um artigo sobre o tema das ofertas públicas. Pra quem tiver interesse foi publicado no fiikipedia.

https://www.sunoresearch.com.br/artigos/emissoes-que-destroem-valor/
Se vc não defender o seu, ninguém vai defender por você!

33.02 k mudando de mãos agora

Bom dia Nod.

Uma das dificuldades atreladas aos fundos imobiliarios é a complicação de reportar os ganhos de capital, proventos e patrimonio na Declaração Anual de Rendimentos da Receita. O patrimonio é declarado no CNPJ do fundo, os proventos são declarados pelo CNPJ da admininstradora e os ganhos de capital são feitos a partir das notas de negociação da corretora. Adiciona-se o desconhecimento da maioria dos contadores com quem falei, para quem fundo imobiliario são um estorvo na maquina de preparar declarações.

A Receita, Admininstradores e Fundos reconhecem essa dificuldade ?
Existe alguma trabalho em conjunto, de forma a simplificar esse processo ?
Você tem um espaço para abordar este assunto nas aulas que seguem ?

Obrigado pelo material, está bem claro e bastante abrangente. Quanto ao seu tempo dedicado para falar a respeito de casos específicos, acredito ser o ponto forte do curso. Continue assim.

véspera de uma possível flipagem e o mercado subindo 0,60%. Vai entender