COMENTÁRIOS POSTADOS

quando os recibos dessa subscrição que terminou em 01/08 serão cotas?

16 % Inadimplência

10,5 % de Vacância

21,75 % de Alavancagem

Que mais ?

Boa tarde colegas,
Alguém sabe o nome da equipe de gestão desse fundo e se é ativa ou passiva?
Aqui no ClubeFii diz que é gestão ativa mas em alguns lugares diz que é gestão passiva.
Aqui no ClubeFii diz gestão Not Defined, porém em outros lugares diz que a equipe de gestão é da própria Vórtix.

Obrigado.

Boa tarde pessoal,
uma dúvida aqui...ano passado foi vendido um imóvel aqui no PVBI com lucro de 3,27 por cota a ser distribuído esse ano aos cotistas. Alguém saberia dizer quando será distribuído esse lucro pra nós???
Obrigado se alguém souber.

Eu não arrisco trocar um excelente DY (líquido e garantido com a locação dos imóveis) do REBD11, por um DY (que oscila e que depende das condições do mercado para venda de imóveis) temporariamente alto do RBVA11. Muitos imóveis do RBVA11 tem DY que gira em torno de 0,5% a.m., e o fundo depende de venda de imóveis para conseguir manter DY alto.
Eu já fui cotista do RBVA11 em 2021, saí do fundo e migrei para RBED11.
Meu voto é contra a venda do RBED11 para RBVA11.

** puxei pra cá, não só pra facilitar a conversa, mas também pra que mais interessados tenham oportunidade de contribuir no debate

(@camposhm) Na minha avaliação vc está engolindo outro elefante no BRCO
(@shitposter) qual? pr'eu me certificar se ainda não o analisei.
** hoje estou zerado em CPTS11.

O GARE11 (FII Guardian Real Estate) é um Fundo Imobiliário Híbrido (Logístico/Residencial Urbano). Com um PL Bilionário e mais de 208 mil cotistas, este FII vem se destacando ultimamente como uma boa opção entre os FIIs de Papel e de Tijolo, com previsibilidade nos pagamentos de Dividendos e um DY interessante! Apesar disso, será uma boa investir no GARE11? https://youtu.be/q6MhxfuxSys

@bbasset, o patrimônio de muitos cotistas de FIIs de Tijolos "se fu.." de maneira irreversível devido às alavancagens nefastas.
em se concretizando a compra do RIO SUL, avalio que terá sido uma excelente aquisição, entretanto, uma vez que ainda há caixa, se a um CAP RATE de 7,7% esta aquisição está boa, a um CAP RATE maior no RIO SUL seria melhor ainda e a forma mais simples de realizar isso, a meu ver, é a recompra de cotas com desconto no secundário e posterior cancelamento.
mais uma vez, muito longe de ser pela última vez, insisto que avaliem isso.

@GabrielEsteca Tem algum grupo de whatsApp para trocar informações sobre o fundo ??

LVBI11 e PVBI11 têm o risco a ser monitorado com cuidado da Pátria ter dentro a VBI e os capirotos da CSHG. tomara que ocorra um exorcismo nos próximos anos.

1, 2, 3: testando MIMIMIzisse!

(Dicionário do Investidor) HGLG11, pode dar Waiver a Mega Moda.
https://www.youtube.com/watch?v=rNicIyiBMXQ

a pessoa investe em FII de Logística pra que ela compre Galpões Logísticos, mas, aê o gestor inventa de ser também FoF de FIIs de Logística (cobrando mais uma taxa de administração) e ser FII de CRIs (correndo o risco de wiaver/default/o escambau!) ao invés de investir as disponibilidades em RF segura (TD SELIC e assemelhados).

então, é assim que um MIMIMIzento costumaz faz?? (kkk)

** (by Google) O que quer dizer a expressão escambau?
substantivo masculino Série do que não se quer mencionar, geralmente de coisas que dão a ideia de continuidade: estavam medindo roupa, sapato, cabelo, o escambau! expressão E o escambau. Isso e mais um monte de coisas; assim por diante, etc.: foi ao supermercado trouxe cerveja, carne e o escambau!

conversem com os RIs e compartilhem aqui esses diálogos. é muito importante saber como quem está com o seu patrimônio em mãos (i) responde as suas dúvidas; (ii) aproveita a oportunidade e compartilha essa informação com os demais cotistas; (iii) hiperboleando: fóruns e analistas nem deveriam existir, pois os RGs e outros documentos dos RIs deveriam ser suficientemente claros pras(os) afegãs(aos) médias(os).

esse aqui é o RG jun23 da época em qu'eu xingava o BTLG11 de black box, por falta de transparência/clareza nas mini-DREs
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=510850
e este é o RG jun24 pelo qual, pela imensa melhoria da transparência/clareza, eu aplaudo de pé o RI do BTLG11
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=709633

** estou com preguiça pra falar do RI dos Infernos.

Alteracoes previstas para o pregao de 05/08/2024

FII JSCR (JSCR)
Inicio dos negocios com as cotas subscritas e integralizadas durante a 1a
emissao de cotas do JS RECEBIVEIS IMOBILIARIOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO
, sistema escritural - Banco Safra S.A., cotadas em R$ por unidade e com lote
padrao de 1 cota. O nome de pregao sera "FII JSCR" e codigo de negociacao
"JSCR11" (Codigo ISIN BRJSCRCTF001