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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Benjami (5)
Em janeiro/2020 quando o ifix alcançou 3200 pontos, minha há carteira estava com +20%, hoje o ifix alcançou 3200 e a carteira está -7%

Vai precisar mais alguns corte nessa selic até a coisa melhorar...
04/08/2023 12:14:57 (Última Edição)
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TiagoPS (942)
Terceiro dia seguido de ganhos

Acho que peguei o jeito de como usar o cheque especial da corretora para comprar ativos com indícios de alta.

- VCRI11: Compra sustentada
No trade de ontem mostrei um trade em que vendi URPR11 sendo que tinha várias ordens acima da minha me dando cobertura, o mesmo racional pode ser feito na posição comprada. Veja no print abaixo que haviam ordens grandes (para a liquidez do ativo), isso me proporcionou tranquilidade para me posicionar.
Minha ordem de compra (com dinheiro da corretora) nos R$8,62 foi executada aos poucos por um robô. Completada a fase de compra, coloquei uma ordem de venda (R$8,67) abaixo das maiores ordens de venda no Book. Após alguns minutos minha venda foi executada.
Terminado um ciclo de compra/venda, inicie outro trade e comprei o mesmo lote de cotas dessa vez a R$8,61. O problema do segundo ciclo é que o pregão estava acabando e não pude esperar minha ordem ser executada pelo robô e tive que "agredir" o book.

No primeiro ciclo tive um lucro de R$0,05/cota e no segundo ciclo R$0,04/cota, ou seja, R$0,90/cota em base 100.

https://imgbox.com/Uc7LjiG2

- RECR11: Suporte no book de ofertas
Ontem (02/08) saiu resultado do COPOM positivo, por isso esperava um mercado otimista no dia de hoje e no início do pregão procurei por fundos que não abriram com GAP de alta.
Como pode ser visto no print abaixo, em RECR11 haviam algumas ordens medianas na faixa dos R$88,30, o que me daria um suporte para o meu trade, portanto, coloquei minha ordem no R$88,32, que foi executada depois de alguns minutos.
Para entrar foi extremamente fácil, para sair nem tanto, diferente do que imaginava, o mercado não subiu tanto assim. Diante desse cenário optei por vender nos R$88,72, na expectativa de recomprar novamente na casa dos R$88,3X, o que acabou não acontecendo e embolsei um lucro de apenas de R$0,40/cota.

https://imgbox.com/5tmAGL1x

- RPRI11: Queda atípica
Veja no print que o fundo havia sofrido uma queda de quase 2% em um dia positivo, e para minha sorte tinha um robô vendendo aos poucos, deixei minha ordem sendo exercida de 1 em 1, demorou, mas minha ordem foi plenamente atendida.
Em seguida coloquei minha ordem de venda, esperei alguns minutos, mas a alta não veio, então acabei realizando lucro com uma ordem de compra no book, lucro de apenas R$0,35/cota. Nessa operação também utilizei "dinheiro da corretora", logo, eu tenho um prazo limitado para encerrar o trade*, o que me obriga a aceitar lucros menores.

https://imgbox.com/EcWOZ5K8

*Eu preciso cobrir o financeiro da ordem em D+2, caso contrário pago juros para corretora

Operações 03/08:
https://imgbox.com/y1D4G02u
03/08/2023 22:39:07
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FCustodio (250)
Otima live com o gestor! Detalham bem a estrategia do fundo.

https://m.youtube.com/watch?v=Ee1o7DLJADU


03/08/2023 22:18:56
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 933708 POR AdvLS
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shitposter (155)
@camposhm (#) analisou o TD Educa+? (#) me pareceu muito interessante, principalmente o de menor duration (#) amortizações mensais durante 5 anos (#) tem um que já já começa a amortizar, em 15/01/2026 e com duration parecida ao do TD IPCA+ Principal 2029 (#) o que começa a amortizar mais tarde, começa em 2041 e tem duration um pouco maior que a do TD IPCA+ Principal 2045
03/08/2023 22:16:30 (Última Edição)
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Toscano1234 (2)
Gestão aproveita esse ágil de 5% e solta uma emissão, o fundo precisa crescer, tá difícil ler o mercado hein, no NCHB não diminui e nem corta a taxa alta de performance que os cotistas pedem, aqui não aproveita o ágil para soltar uma emissão.
03/08/2023 22:07:46
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vhboss
ANUNCIO DE ENCERRAMENTO DA 9a EMISSÃO
CAPTOU TUDO! 100% + LOTE ADICIONAL
Segurem o foguete após reavaliação anual...
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=500701&cvm=true
03/08/2023 21:42:47
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 925531 POR FernandoC
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TiagoPS (942)
Live do ClubeFII confirma o que disse no post anterior

A tese desse fundo e do BTRA11 são similares, e diferente do que alguns disseram, o fundo do BTG também compra as terras com grande desconto.

Estou ciente que RZTR11 é bem superior a BTRA11, mas esse fundo está longe de ser imune a situação macro e micro do agro.

Último fundo a ser comentado:
https://www.youtube.com/live/ZvT_94KSkJ4?feature=share
03/08/2023 21:42:19
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 929317 POR stabilo04
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TiagoPS (942)
Live de hoje do ClubeFII trouxe informações sobre o CRI Starbucks

Parece que vão colocar mais garantias, o que é bom, porém... Confirma que a situação do devedor não é a ideal

https://www.youtube.com/live/ZvT_94KSkJ4?feature=share
03/08/2023 21:39:33
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 900880 POR Paivainvest
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eugenio (56)
Acumulado até julho ( fonte Valor Economico, ed 01/08/2023

IMOB 46, 17 %
SMALL 16,80 %
IFIX 11,51 %

03/08/2023 21:25:51 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 934673 POR eugenio
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BrunoGvBr (224)
BTG parou de fazer RGs aqui? Último RG da competência de abril...
03/08/2023 20:38:02
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FCustodio (250)
Saiu hoje um Comunicado com alteracoes na Oferta:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=500386&cvm=true

1) Mantiveram o preço no VP - excelente!
2) Diminuiram a tx de distribuição de 4.05% para 3.75% - ainda alta, mas possibilitou uma reducao no preco final da cota de emissao inc txs. ,
3) Incluiram um fato novo nesta oferta e no segmento de FIIs - os gestores deram uma garantia firme de subscrição de R$ 30 mi - skin in the game.

Gostei - muito bom! Alteracoes indicam alinhamento aos cotistas e comprometimento dos gestores com a performance do fundo. Oferta Publica vai ate 13 de Setembro. Hoje o secundario ainda esta abaixo da emissao - vamos ver como evolui neste periodo da emissao.
03/08/2023 19:55:05 (Última Edição)
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Guirado
Rendimento do mes aumentou, mas a cota está caindo. Estou perdendo alguma informação aqui? Qual é a pegadinha?
03/08/2023 19:09:25 (Última Edição)
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 902285 POR VASCAINO3
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TiagoPS (942)
Itaúsa máquina de moer dinheiro do investidor!!!

Cada dia mais evidente que teria sido melhor terem distribuído dividendo do que comprar ações da porcaria da Alpargatas.

Se não tiver um dividendo decente da Itaúsa agora em agosto vou dar no pé dessa tranqueira e comprar Banco do Brasil ou apenas Itaú.

https://www.infomoney.com.br/mercados/alpargatas-alpa4-jpmorgan-ve-demora-na-reestruturacao-da-empresa-e-corta-recomendacao-acoes-caem-4/
03/08/2023 19:02:58
EXIBIR AS 14 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 923423 POR casnet
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foreverdrunk
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=500690

Data da Conversão -> 07/08/2023
Data de Liberação da Negociação -> 22/08/2023
03/08/2023 18:50:59 (Última Edição)
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 934928 POR micnej
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massimo (16)
Comunicado de hoje a Coin valores levantou a bola. 30% de cotas na mão de fundos do BTG e potencial conflito de interesse. Creio que a gestora não pode fazer nada, mas algum cotista talvez possa questionar a CVM ou em juízo.
03/08/2023 18:46:07
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 933989 POR TDKZE
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headquarters
Procede?
https://monitordomercado.com.br/noticias/45665-fundos-imobiliarios-podem-sair-vitoriosos-da
03/08/2023 18:30:18
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Marcosnetzam (1249)
Fiagro, regulação de cripto e futebol: as apostas da CVM para mercado alcançar 10 mi de investidores até 2027
Nova regulação dos Fiagros deve ser submetida a Audiência Pública ainda neste ano e pode ser anunciada até o começo de 2024 The post Fiagro, regulação de cripto e fu...
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/fiagro-regulacao-de-cripto-e-futebol-as-apostas-da-cvm-para-mercado-alcancar-10-mi-de-investidores-ate-2027/
03/08/2023 18:27:40
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 934963 POR Opoetivis
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Marcosnetzam (1249)
Ifix supera 3.200 pontos pela 1ª vez em mais de 3 anos; confira próximos alvos
E mais: 24 FIIs pagam dividendos acima da Selic; fundos imobiliários estão entre as aplicações que podem se beneficiar com queda da Selic The post Ifix supera 3.200 pontos pela 1ª vez em ...
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/ifix-supera-3-200-pontos-pela-1a-vez-em-mais-de-3-anos-confira-proximos-alvos/
03/08/2023 18:26:08
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FlavioRidzi (21)
Só pra avisar: Tem 98,8% alocado, sendo 97,2% em CRI (todos tem proteção contra deflação) composto de 91% IPCA+9,33 e 9% CDI+5,06 e 1,6% em FII. 1,2% em caixa.
03/08/2023 17:38:03
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 926405 POR FlavioRidzi
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cycapitalRI (3)
Dividendos data base março/23, pago em abril/23 lançado retroativo pela plataforma. No mês de agosto/23, faremos somente o pagamento do dividendo base julho/23, no valor de R$ 0,10 por cota (base 10).

Abs.,

RI cy capital
03/08/2023 17:15:38
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Gabriellk
Querido diário, hoje me desfiz de 200 ações de BARI11 para aportar tudo nessa tranqueira, o preço está baixo, o rendimento bom, e sem contar que a mulher do caixa que trabalha em um supermercado hj me disse em segredo que era para eu investir em DEVA11, pois daria certo e era para eu confiar... POIS BEM... o fiz e vejo que o resultado está dando.
03/08/2023 16:56:46 (Última Edição)
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 929586 POR Gabriellk
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GustavoRangel (31)
Cotação desse ativo parece uma rocha.
Um dos melhores FI AGROS que temos.
03/08/2023 16:33:01
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 934714 POR GilbertoLucio
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FHLP
Entrei... vamos ver o que dá.
03/08/2023 15:57:27
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 934861 POR RGiovanni
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ClaudiOka (21)
Olá. Acham que o rendimento-base vai para 0.90 neste semestre?
03/08/2023 15:41:12
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 933740 POR ECwb
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ClaudiOka (21)
Olá. Acreditam que o rendimento-base irá para R$1.20 neste semestre?
03/08/2023 15:40:10
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 934809 POR ClaudiOka
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