COMENTÁRIOS POSTADOS

O negócio é investir em fundos imobiliários nos estados unidos que além de pagar em dólar paga bons rendimentos e tem inquilinos há décadas com ótimos resultados como um dos mais famosos NYSE:O

Voltei a comprar JRDM11 ;
O desempenho operacional do Shopping tem sido muito bom, pois a receita com estacionamento e faturamento das lojas vem melhorando em relação a anos anteriores.
As distribuições têm sido muito impactadas por eventos não recorrentes, tais como: indenização por danos morais e pagamento por prestação de serviços "em atraso". Não vou entrar no mérito se essas despesas são "justas" ou se a administradora agiu da forma correta, pois isso já é fato consumado e não adianta reclamar.
O motivo pelo qual eu acredito que vale a pena comprar ao preço de R$ 68,XX é que os referidos eventos que impactaram negativamente as distribuições devem deixar de causar este efeito já nos próximos meses. Portanto, caso esta hipótese se confirme eu faço uma estimativa bem conservadora de que JRDM deve distribuir ao menos R$ 6,10 nos próximos 12 meses, o que daria um Dy acima de 8,8%a.a.
JRDM é o único Shopping em que meu PM é negativo, atualmente está em R$ 77,53.
Estou aos poucos realizando lucro em ABCP11 e vou comprar JRDM.

Pessoal, dizem que o projeto do fundo é construir 6 torres no complexo Castello Branco, hoje tem 2 apenas. Vocês sabem se tem previsão de construção ou se aconteceu alguma coisa para mudarem de ideia? Não acompanhei muito bem o passado desse fundo.

Saiu o informe trimestral, rendas distribuídas no 1º semestre de R$ 8,50 por cota, descontando-se 13,69% referente a laje corporativa, o Shopping distribuiu R$ 7,33, média de R$ 1,22.

Não consegui enviar Ordem de Compra para este fundo através da Itaú Corretora nem da Easynvest.
Alguém sabe o porque estas corretoras não estão aceitando ordens de Compra para este Fundo ?

General Shopping se joga no carrinho de Aliansce e Sonae

Uma das maiores operações de M&A já realizadas no mercado brasileiro de shopping centers poderá ter não apenas dois, mas, sim, três protagonistas. A General Shopping surge como o terceiro elemento na operação que vem sendo desenhada pela Aliansce, do empresário Renato Rique, e pela Sonae Sierra Brasil, de origem portuguesa. Os responsáveis pela costura são o norte-americano Jaguar Real Estate Partners e o GIC, fundo soberano de Cingapura. Sócios da Aliansce, ambos estão dispostos a dar o alicerce financeiro para a operação. A tríplice fusão daria origem a um grupo com 44 empreendimentos e valor de mercado de quase R$ 5 bilhões. Em número de shoppings, a nova companhia assumiria a ponta do mercado no país, à frente da BR Malls, com 39 centros de compra. Procurada, a Sonae confirmou que "iniciou tratativas para uma potencial combinação de negócios com a Aliansce", mas não há acordo firmado. Aliansce e General Shopping não se pronunciaram.

Neste triângulo societário, o vértice mais frágil é a General Shopping. A família Veronezi, dona da empresa, está disposta a entregar os anéis para garantir sua participação na fusão trançada pela Aliansce e pela Sonae Sierra. Por anéis entenda-se abrir mão do controle e ficar com uma fatia minoritária, em uma venda folheada a fusão. O que está em jogo é a própria sobrevivência dos 15 empreendimentos da General Shopping. A empresa é pressionada por uma dívida líquida de quase R$ 1,8 bilhão, ou praticamente seis vezes o seu Ebitda.

Fonte: Relatório reservado

A data "com"desse fundo é dia 10?

Alguém investe em fundo imobiliário nos Estados Unidos (REIT)?

Em relação a essa queda de 0,87 para 0,75 na distribuição, vcs acham que vai continuar nesse patamar de 0,75? Li o último relatorio do Credit Suisse e nao encontrei sinais claros em relaçao ao futuro. Sei que estao em negociaçao de compra de novos ativos, mas estou em duvida em relaçao ao valor de distribuição. Com esse valor de 0,75 o dividendyiled fica baixo. Alguem tem informaçao mais concreta?

Paulodacruz,
O que me deixa preocupado, é o fato de não conseguirmos êxito na segunda emissão, que foi cancelada em 31.7, e o fundo lança nova oferta no dia seguinte 1.8, se não logarmos êxito nesta nova oferta, só teremos aumento de cotas, e proporcionalmente redução do DY, mesmo os ativos gerando bons desempenhos.

Vamos torcer para assertividade do gestor, Acredito no fundo e na solidez dos ativos.

Boa tarde, alguém sabe me informar por que a data base para proventos desse fundo muda quase todo mês, ela varia do dia 06 até o dia 08.

Hoje teve "maluco" comprando cota do NVHO11 à R$ 20,00 !?!?!?!

Eu não sei de mais nada...

Tem gente achando que esse hospital será um novo Einstein ou Sirio-Libanês?

XPLG11, só baixou desde que entrou no mercado, não vejo atratividade interessante neste fundo. Tem fundos mais sólidos e mais antigos que tem praticamente o mesmo valor e com melhores rentabilidades...

gente é impressão minha ou o este fundo paga um dos maiores DY do mercado? aproximadamente 0,85%. Esse dividendo altíssimo só se justifica por ser um empreendimento monoimóvel ou monoinquilino?

Vocês poderiam tirar uma dúvida de um iniciante em Fiis?

Eu utilizo o Scanfii para fazer o controle dos meus fiis, lá ele me mostra qual o DY de cada ação e faz uma somatória deles e me dá um DY geral da carteira, que está em 21%.

Neste caso, esse DY geral de 21% seria a projeção rentabilidade da minha carteira ao ano?

Desculpem se eu estiver falando alguma bobeira.

Qual a razão de o VP deste FII ter sido reajustado para baixo? E a queda me pareceu grande.... ou estou errado, amigos?

Olá a todos, eu gostaria que me tirassem uma duvida,alguém já experiente em Fii's...sobre a tributação de dividendos...que ao que me parece, qualquer um que entrar ira aprovar mais essa sandice ,estou querendo migrar de vez meus investimentos para renda variável,porém como ficaria a questão da rentabilidade+variação das cotas dos fundos imobiliários já que os rendimentos são isentos de imposto de renda? Isso valerá somente sobre ações de empresas? Obrigado.

Pessoal, Essa distribuicao de 2,68 por ação esse mes foi apenas esporadico e voltara para a casa dos 2,50 ou tende a se manter em 2,68 nos meses seguintes?

@clubefii boa noite. Eu uso a carteira do site, registrei a movimentação referente a subscrição, escolhi corretamente os códigos porém os rendimentos estão errados. Está contando como se fosse uma cota normal, mas os rendimentos de junho e julho são diferenciados referente ao hgcr já que são cotas de subscrição. Podem verificar por favor? Obrigado.

saag11

Bom dia. Por gentileza, aos investidores deste FII, estou estudando, podem me informar se tem RMG, renda mínima garantida?

Pessoal estou aprendendo e fiquei com uma dúvida, a vacância apresentada no site é de 21,95% porem, analisando o informe estruturado de 2/08/2018, tem somente uma unidade de 432,30 m2 vaga. Por ter entre os ativos um hotel a forma de apurar a vacância é diferente?

TOKZE,
Posso falar em relação ao Caxias Shopping, é localizado na cidade de D. de Caxias, baixada fluminense, atende majoritariamente a classe B e C.
É muito estável, com bom fluxo de pessoas, pois muitos utilizam como entretenimento, o que falta no local. Ou seja, atende ao proposto.

Se chegar a R$40,00, eu vendo minhas 24 cotas.

@clubefii, acredito que este seja o link correto para a página oficial do fundo:

https://www.riobravo.com.br/EstrategiasInvestimento/Paginas/FII-AesaparFII.ASPX