FILTROS
PARA POSTAR UM NOVO COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Matewz
Galera, gostaria de compartilhar com vocês algo que ocorreu comigo em 3 oportunidades distintas com a HOUSI e esta ultima me fez decidir que não quero ser sócio desta companhia, pois ela não tem a preocupação real com o cliente, em minha visão isso não é sustentável a longo prazo.

Bom a historia é a seguinte:

Um pouco antes do IPO eu fiquei num apartamento deles, pequeno, prático, custo x beneficio atraente.

Bom, foi um terror, começou que não havia água quente para tomar banho e não havia nem previsão de retorno.
- Recorri aos contatos, ninguém atendeu, passaram um whatsapp onde depois de uma hora responderam que não poderiam fazer nada.

No outro dia eu acabei esquecendo o cartão de acesso na empresa, algo que deveria ser de simples solução, mas não me deixavam subir, mesmo apresentando todos documentos.
- 2 horas depois conseguiram um código para eu entrar.
Após entrar houve falta de energia, os apartamentos não tem janelas amplas por serem climatizados, imaginem o calor e o barulho daquela noite.


Passado algum tempo, pensei que realmente houvesse dado azar na ocasião, resolvi dar uma segunda chance após infinitas trocas de e-mail onde eles diziam que não tinham culpa pelos ocorridos. Mas houve o IPO, achava interessante o business resolvi comprar cotas.

Fiz a segunda reserva e chegando no apartamento, haviam problemas com a internet, eu trabalho com internet. Após MUITA insistência para resolução do meu problema, eles me passaram a senha do apartamento do vizinho. O que mais me deixou irritado não foi o defeito em si, mas o modelo de atendimento, novamente se eximindo da culpa e dando uma trabalheira para falar com o suporte.

A derradeira veio essa semana, para uma reunião extraordinária, só havia uma unidade disponível para locação e era o mesmo prédio e da HOUSI.

Chegando lá, inciava-se o terror novamente. O prédio não havia recebido a reserva, dezenas de tentativas de ligações para central da HOUSI onde chama até a ligação cair e nada de alguém ajudar. Após contato pelo whatsapp fui informado que não constava como paga minha reserva, um absurdo, pois eu enviei o comprovante da reserva, eu precisava usar a vaga do aparamento alugado (que estava livre) com 3 horas de antecedência. Não vejo problemas em receber uma negativa, porém, a maneira que a situação foi desenrolada me fez pensar muito, até compartilhar com os sócios o que eu passei, pois nesse momento, não acredito mais na perenidade do modelo. A "facilidade" e tecnologia deu lugar também a inflexibilidade e ao tratamento frio e indiferente aos clientes ao velho modo telemarketing.

Vou me desfazer das minhas posições mesmo com prejuízo, pois, não estou disposto a pagar pra ver o restante da historia. Desejo sorte aos amigos e recomendo que quando houver oportunidade "testem" a companhia que são sócios para certificar que estão comprando algo que realmente tenha valor esperado. O intuito deste texto é somente compartilhar os ocorridos e deixar um ponto de atenção.

03/07/2020 10:18:26
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2197402 POR tiozao
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
moustache
Pra quem já subscreveu sobras no Inter, como é que funciona? As sobras aparecem no HB normalmente?
Tenho direito, começou hoje mas não tem nada lá. Nem no HB, nem nas Ofertas Públicas... E a atendente disse para eu verifica no site da B3 (!)
03/07/2020 11:20:39 (Última Edição)
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2214690 POR Bagual
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
APFBahia
Vou vender essa desgraç@ assim que retomar a normalidade da economia !! Só me deu dor de cabeça esse fundo e o pior que eu "já sabia" e entrei consciente. Shopping nunca mais na minha vida pois numa crise severa já deu pra ver a desenvoltura! Tô fora !!
03/07/2020 21:10:32
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2234375 POR rndo
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
guilhermemoraes (16)
Primeiro relatório gerencial que vejo desse fii e, agora, com a logo nova do BV!

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=104786

Queria uma emissão, aproveitar a onda!
03/07/2020 23:38:23
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2239072 POR dbcoelho
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
RSimon (124)
Eu acho que, neste momento com a retomada gradual da abertura dos Shoppings Center em todo o Brasil e ainda a possível queda da Selic; o VISC11 deveria pegar este dinheiro que tem em caixa e rapidamente comprar uma nova participação em algum dos seus Shoppings ou em um novo Shopping.
O que é que vocês acham ???
03/07/2020 19:25:15
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2241812 POR Farinhaa
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
lucaspimen (1)
Tributação de dividendos à vista, galera. Preparem os lenços e os bolsos.
https://www.sunoresearch.com.br/noticias/vamos-entrar-aumento-impostos-dividendos-guedes/?utm_source=Telegram&utm_medium=sunoresearch&utm_campaign=noticias.20200703
03/07/2020 19:03:10
EXIBIR AS 30 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2244395 POR CSP
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Pauleco2020
Senhores, sobre a consulta do voto para a nova emissão, não tem como remeter o formulário do voto direto ao BTG por e-mail, ou assinar digitalmente....ou algo do tipo? Vou ter que ir no cartório e reconhecer firma por valor e encaminhar por correio ? É sério isso ?
03/07/2020 17:27:24 (Última Edição)
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2244728 POR silvano
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Jailsonfar
Pessoal, na minha visão, o investidor só vai realmente embolsar esses 15,00 reais de dividendos quando o fundo voltar a alugar os prédios, pois vender a cota agora 15 reais mais baratos do que ela vale, é trocar 6 por meia duzia.
03/07/2020 14:37:43
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2244817 POR Leandrosahb2013
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
MatheusSurf
Queda no fim do pregão do dia 03/07, não entendi o por que alguém tem essa informação?
03/07/2020 17:05:01
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2245795 POR Carollo
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Willmello (3)
Guedes diz que reforma tributária está ''absolutamente pronta'' para ir ao Congresso
Ministro defende taxação de dividendos de acionistas, em troca de redução de imposto sobre empresas

Será que os FIIs também entrarão na jogada?

Link: https://oglobo.globo.com/economia/guedes-diz-que-reforma-tributaria-esta-absolutamente-pronta-para-ir-ao-congresso-1-24514705
03/07/2020 21:05:52
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2245878 POR Willmello
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1231)
Domingo, às 21h, Paulo Guedes na CNN Brasil.
03/07/2020 21:26:38
EXIBIR AS 20 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2245879 POR jarbasca
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Klis (4)
Parece que a escassez de liquidez já não é mais um problema, será que isso se manterá?
03/07/2020 16:52:54
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2246004 POR LBF17
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Fabiano2
Aos mais experientes, qual aposta de percentual de rateio nessa oferta pública?
03/07/2020 11:01:26
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2246272 POR MSNM
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
lucaspimen (1)
Direitos de sobras na proporção de 2,9x? Vixi maria. Não tem dinheiro que aguente. Espero que venham muitos institucionais para garantir pelo menos metade do pipeline.
03/07/2020 23:25:03 (Última Edição)
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2247151 POR ANTONIOMMN
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1231)
Subscrição dos direitos de preferência foi um sucesso, restou pouco para as sobras:


Direitos das Sobras:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=104708

349.651 (trezentas e quarenta e nove mil, seiscentas e cinquenta e uma) Cotas da 8ª Emissão não subscritas
Período: 06/07 até 10/07
“Fator de Proporção”: 29,89420567907%
03/07/2020 10:24:38
EXIBIR AS 23 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2247221 POR mauriciomaga
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Castanha20
Quando entrei no fundo, ele pagava D.Y. na media 0,5% a.m., e hoje paga 0,18%. Essa diferença desses meses é compensada no futuro ou são porcentagens que infelizmente não receberemos mais? e caso seja compensado, se eu comprasse mais cotas hoje, recebendo esse D.Y pequeno, também teria direito de receber a diferença nessas novas cotas?
03/07/2020 17:24:22
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2247284 POR Fuentes12
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Marcosnetzam (1231)
Subscrição do VILG11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=104747
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=104769
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=104784

Data com: 03/07/2020
Preço de Emissão: R$ 116,73
Fator de Preferência: 0,44066457056
Período de subscrição: 10/07/2020 até 23/07/2020
03/07/2020 18:43:31 (Última Edição)
EXIBIR AS 45 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2247702 POR ECwb
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
padre (25)
Na Rico, minhas cotas que foram convertidas do TFOF, sumiram!!! A equipe passou o dia todo verificando e ainda não resolveram. Mais alguém com esse problema? É bom checar...
03/07/2020 17:13:27
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2247707 POR Pamlimass
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
Ferraripinto (36)
Excelente relatório gerencial publicado hoje.
03/07/2020 18:50:58
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2247718 POR paulodacruz2018
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
PH40
Pessoal, sou novo nessa área de fii, e de cara acabei comprando hctr11 pela ótima performance do fundo. Gostaria de perguntar a vocês se puderem me ajudar como funciona o.periodo de apuração de dividendos, seria de 1 até o último dia de cada mês? Eu comprei no dia 01 de julho entao acho que estou fora desses dividendos de junho correto? Meu muito obrigado
03/07/2020 23:02:22
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2247747 POR Maykin7
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
lucaspimen (1)
Tributação de dividendos à vista, galera. Preparem os lenços e os bolsos.
https://www.sunoresearch.com.br/noticias/vamos-entrar-aumento-impostos-dividendos-guedes/?utm_source=Telegram&utm_medium=sunoresearch&utm_campaign=noticias.20200703
03/07/2020 19:02:05
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2248286 POR Ocaba
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
lucaspimen (1)
Tributação de dividendos à vista, galera. Preparem os lenços e os bolsos.
https://www.sunoresearch.com.br/noticias/vamos-entrar-aumento-impostos-dividendos-guedes/?utm_source=Telegram&utm_medium=sunoresearch&utm_campaign=noticias.20200703
03/07/2020 19:05:51
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2248917 POR CSP
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
lucaspimen (1)
Tributação de dividendos à vista, galera. Preparem os lenços e os bolsos.
https://www.sunoresearch.com.br/noticias/vamos-entrar-aumento-impostos-dividendos-guedes/?utm_source=Telegram&utm_medium=sunoresearch&utm_campaign=noticias.20200703
03/07/2020 19:04:36
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2249061 POR lucaspimen
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
lucaspimen (1)
Tributação de dividendos à vista, galera. Preparem os lenços e os bolsos.
https://www.sunoresearch.com.br/noticias/vamos-entrar-aumento-impostos-dividendos-guedes/?utm_source=Telegram&utm_medium=sunoresearch&utm_campaign=noticias.20200703
03/07/2020 19:05:56
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2249127 POR cesarsenatore
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO
JungleBr
É recomendável comprar um fundo novo ou recente pensando no longo prazo? Quais são os prós e contras?
03/07/2020 08:53:04
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2249898 POR crpjr
PARA RESPONDER ESTE COMENTÁRIO VOCÊ PRECISA EFETUAR O SEU CADASTRO OU ESTAR LOGADO