COMENTÁRIOS POSTADOS

alguém faz ideia de qual percentual da carteira ainda está em período de carência?

Agora consegui entender um pouco por que o kncr11 está perdendo pro cdi ou empata em alguns momentos no período de 10 anos, mesmo sendo um fundo Cdi +

Primeiro: às taxas tem spread médio de 2,5%, por ser um fundo mais "seguro", o que é consumido em grande parte pela taxa de gestão e custos para manter o fundo.

Segundo: Mesmo na maior taxa do cdi atualmente, o mercado antecipa a queda e acaba derrubando o preço.
(Risco de mercado renda variável)

Terceiro: As taxas de emissão acabam tirando um pouco da rentabilidade no decorrer do tempo.

Conclusão: em curto prazo tem que operar ciclos de juros, se não o que ganha no rendimento perde na cotação. No longo prazo empata ou perde pra renda fixa. Pro investidor amador que não sabe operar o básico não compensa. Por isso a tese do @jordan tem fundamento nesse caso específico do Kncr11.

Quem investir não vai perder dinheiro, mas vai passar sufoco e frio no coração pra ter ganho de renda fixa. Fora o iniciante que geralmente acaba perdendo, pois na maioria das vezes vende no periodo de baixa, por falta de conhecimento e devido ao desespero...

Fundos imobiliários ligados à Gramado Parks disparam até 39% e anotam as maiores altas de maio; veja os FIIs que ...
O IFIX, índice que reúne os principais fundos imobiliários da B3, foi justamente o desempenho dos FIIs de papel do tipo high yield.
.2 dias atrás
https://www.seudinheiro.com/2023/bolsa-dolar/fundos-imobiliarios-ligados-a-gramado-parks-disparam-ate-39-e-anotam-maiores-altas-de-maio-lvit/

LAMENTÁVEL o que a Rio Bravo está querendo fazer com o RBED11 , criando uma "taxa de sucesso" pra remunerar a gestão em cima das vendas dos imóveis. Ora, ela já ganha taxas de administração/performance nos fundos pra fazer toda essa gestão ativa. Estou considerando encerrar posição aqui. Um rolo atrás do outro, fundo imobiliário é pra ter tranquilidade todo mês e um faz me rir de vez em quando. Não pra deixar gestor rico.

Relatório de maio dos CRAs da Languiru estão atrasados

Os relatórios costumavam sair no último dia do mês anterior, mas até agora nada no site da securitizadora...

Começar a atrasar relatórios é um sinal claro de operação dando merda. Quem esperar sair notícia (Fato Relevante ou RG) da Valora vai se dar mal...

https://app.opeacapital.com/pt/emissoes/CRA0220040H

Meu post sobre o caso:
https://fiica-esperto.blogspot.com/2023/05/cris-que-deram-problema-languiru.html

Nos relatórios gerencias havia sempre a colocação de que a gestão não faria emissão abaixo do VP. Entretanto, neste último relatório, não consta tal comprometimento. Será que foi um esquecimento ou tal fato poderá ocorrer ???

Alguma notícia sobre o aluguel da telha norte que venceu agora em maio?

Passageiro já paga R$ 15 por água em voos nas Américas
Ainda não totalmente recuperadas de crises sucessivas, as companhias aéreas têm buscado aumentar a rentabilidade tarifando o que os voos têm de mais básico. Leia mais (06/03/2023 - 16h43)...
https://redir.folha.com.br/redir/online/mercado/rss091/*https://www1.folha.uol.com.br/colunas/painelsa/2023/06/passageiro-ja-paga-r-15-por-agua-em-voos-nas-americas.shtml

Segundo a Suno, a proporção de sobras será de 225,44%
https://www.suno.com.br/fundos-imobiliarios/emissoes/
Confere?

Não achei no prospecto a data de liquidação das sobras.
Preciso me programar

O PIB fake de Lula: agro e investimento.

https://www.youtube.com/watch?v=HgnrfG6yT6A

O que explica disparada de aluguéis nas maiores cidades da América Latina?
Tendência de alta começou no final da pandemia de covid-19, mas os maiores aumentos ocorreram em 2022. O preço dos aluguéis em São Paulo aumentou 11%, segundo o QuintoAndar GETTY IMAGE...
https://g1.globo.com/mundo/noticia/2023/06/03/o-que-explica-disparada-de-alugueis-nas-maiores-cidades-da-america-latina.ghtml

kkkk muito boa

Carro popular fica mais barato e já pode ser comprado por ricos

https://oglobo.globo.com/blogs/humor/sensacionalista/post/2023/05/carro-popular-fica-mais-barato-e-ja-pode-ser-comprado-por-ricos-1.ghtml

Portfólio Atual:

TOTAL INVESTIDO = R$ 1.261.200.000,00 (100%)

Edifício Faria Lima 4440 (50%) = R$ 359.000.000,00 (28,46%)
Edifício Park Tower (100%) = R$ 479.600.000,00 (38,03%)
Union Faria Lima (50%) = R$ 187.000.000,00 (14,83%)
Hedge AAA FII (11%) = R$ 26.400.000,00 (2,09%)
Vila Olímpia Corporate B (53%) = R$ 209.200.000,00 (16,59%)

Portfólio Após PATC:

TOTAL INVESTIDO = R$ 1.362.300.000,00 (100%)

Edifício Faria Lima 4440 (50%) = R$ 359.000.000,00 (26,35%)
Edifício Park Tower (100%) = R$ 479.600.000,00 (35,21%)
Union Faria Lima (50%) = R$ 187.000.000,00 (13,73%)
Hedge AAA FII (11%) = R$ 26.400.000,00 (1,94%)
Vila Olímpia Corporate B (65%) = R$ 253.300.000,00 (18,59%)
The One (13%) = R$ 57.000.000,00 (4,18%)

Portfólio Após PATC + ONEF11:

TOTAL INVESTIDO = R$ 1.551.800.000,00 (100%)

Edifício Faria Lima 4440 (50%) = R$ 359.000.000,00 (23,13%)
Edifício Park Tower (100%) = R$ 479.600.000,00 (30,91%)
Union Faria Lima (50%) = R$ 187.000.000,00 (12,05%)
Hedge AAA FII (11%) = R$ 26.400.000,00 (1,70%)
Vila Olímpia Corporate B (65%) = R$ 253.300.000,00 (16,32%)
The One (57,5%) = R$ 246.500.000,00 (15,88%)

Portfólio Após PATC + ONEF11 + FL4440:

TOTAL INVESTIDO = R$ 1.910.800.000,00 (100%)

Edifício Faria Lima 4440 (100%) = R$ 718.000.000,00 (37,58%)
Edifício Park Tower (100%) = R$ 479.600.000,00 (25,10%)
Union Faria Lima (50%) = R$ 187.000.000,00 (9,79%)
Hedge AAA FII (11%) = R$ 26.400.000,00 (1,38%)
Vila Olímpia Corporate B (65%) = R$ 253.300.000,00(13,26%)
The One (57,5%) = R$ 246.500.000,00 (12,90%)

Após a conclusão de todos as propostas, haverá uma diluição de (38-25,10)/38 = 34% no ativo Park Tower.

Opep+ pode anunciar cortes de produção de petróleo de até 1 milhão de barris diários, diz agência
A Opep+ produz cerca de 40% do petróleo bruto mund......
https://valor.globo.com/mundo/noticia/2023/06/03/opep-pode-anunciar-cortes-de-produo-de-petrleo-de-at-1-milho-de-barris-dirios-diz-agncia.ghtml

Coisa linda, estacionamento cheio, corredores, praça de alimentação, restaurantes..
Não se dizer dos rolos tributários...mas shopping movimentado neste sábado no horário de almoço.

Pergunta para quem usa a XP como corretora, eles oferecerem carteira automatizada para FIIs? E em caso positivo, as alocações seguem estritamente o que eles colocam na carteira recomendada de FIIs?

Se for o caso, considerando a base de clientes que possuem, toda vez que eles foram re-balancear a carteira haverá uma boa volatilidade nos FIIs envolvidos, vide o caso do KNCR11 e LVBI11 nessa semana.

Shoppings do Nordeste e Norte se recuperam mais rápido
Regiões são as únicas com alta nas vendas em relaç......
https://valor.globo.com/empresas/noticia/2023/06/03/shoppings-do-nordeste-e-norte-se-recuperam-mais-rapido.ghtml

Do Memorial Office e Pátio Higienópolis aos fundos de “papel”: FIIs completam 30 anos; o que vem por aí?
Exploração de novos segmentos e maior liquidez estão entre os desafios do mercado, que já acumula mais de 2,1 milhões de investidores The post Do Memorial Office e Pátio Higien&o...
https://www.infomoney.com.br/onde-investir/do-memorial-office-e-patio-higienopolis-aos-fundos-de-papel-fiis-completam-30-anos-o-que-vem-por-ai/

NOTÍCIA

SYN descarta venda de shoppings Cidade São Paulo e Grand Plaza

A empresa de imóveis SYN encerrou contrato com o assessor financeiro que avaliava oportunidades de negócio com seus shoppings Cidade São Paulo e Grand Plaza, pois não tem interesse atual em vender os ativos, disse a companhia nesta quinta-feira.

A SYN anunciou a contratação do assessor, não nomeado, em abril, visando a avaliação de "eventuais oportunidades estratégicas" relacionadas aos ativos, conforme dito na ocasião pela empresa.

https://www.terra.com.br/economia/dinheiro-em-acao/syn-descarta-venda-de-shoppings-cidade-sao-paulo-e-grand-plaza,ca5a9f30994a59b9953975e1d0023d09x8815e15.html