COMENTÁRIOS POSTADOS

@camposhm, comprou aqui ou só observando?

821 , bom preço pra comprar o dinossauro dos fiis

RG mar24 https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=652446
** 1º RG que leio após ter voltado a ser cotista aqui..

1-) reavaliação patrimonial: iniciado processo de reavaliação patrimonial anual (finaliza na competência de junho/24).
2-) alocação de capital: 15 ativos estão em diferentes fases de diligência para aquisição.

** não acho que as demais informações do RG terão mais impactos do que essas duas aê, por isso, fico no aguardo do próximo RG.

** @tiozao, montei posição aqui vendendo um pouco de KNUQ11 -- logo, a dupla de 2 (KNCR11 e KNUQ11) tem me servido de caixa (bem verdade que não sei por quanto tempo permanecerão assim)

Esta começando a ficar abaixo do VP, em 99,00 é para encher o carrinho, fundo nunca deu dor de cabeça

Atenção cotistas, toda vez que entro em fundo, ele cai de preço, hehe, não querendo desanimar vocês, acabei de entrar no KNSC ontem a 8,98

Alguém tendo acessar a conteúdo das proprostas que serão tratadas na assembléia?

Prezados,
Em que medida vocês entendem que as enchetes atuais possam afetar o fluxo de compradores nos empreendimentos localizados no Rio Grande do Sul?

pra quem acha que o VP de crédito não muda a toda hora:
02/05 132,82

30/04 132,266040 variação VP -2,87% distribuição R$ 1,05 variação distribuição -22,22%
29/04 134,410058
26/04 134,393768
25/04 134,184186
24/04 134,381889
23/04 134,666518
22/04 134,774906
19/04 134,840173
18/04 134,646996
17/04 134,490598
16/04 134,309881
15/04 135,125375
12/04 135,556114
11/04 135,443378
10/04 135,572122
09/04 136,228237
08/04 135,933808
05/04 135,819956
04/04 135,842326
03/04 136,090441
02/04 135,906311
01/04 135,902651

28/03 136,18 distribuição R$ 1,35

Porque dessa diminuição drástica de dividendo?
Não achei no RG.

Apesar de acreditar que a saída para este fundo é a venda de imóveis e posterior encerramento, a proposta de compra do imóvel Nilópolis por R$ 14.000.000 (R$ 4.124,92/m2) (https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=652733), que tem valor contábil de R$ 17.653.000,00 (informado no ultimo relatório anual do fundo), não parece ser um bom negócio, o que acham? Se bem que não tenho ideia de qual seria o valor justo por m2 do terreno neste endereço (o prédio em si parece estar bem deteriorado e é provável que seja considerado mais um custo, pela necessidade de demolição, do que algo a valorar no processo de venda).

Mais uma boa venda anunciada hoje!
Segue migrando os investimentos e diminuindo o peso das agências bancárias no portfólio. Boa estratégia, cuidar agora para que comprem imoveis diferenciados. Se continuar assim, tem bom carrego e boa expectativa de reciclagem do patrimônio.

Hoje recebemos os gestores do RBVA11 no Clube FII Entrevista.
Assista aqui https://www.youtube.com/live/9DPbQBCtAWU?si=DoJXSKIrjYklB1gw

Data Center anfíbio de R$ 22 mil/m²?

https://www.correiodopovo.com.br/not%C3%ADcias/cidades/porto-alegre-tem-alagamentos-agravados-no-4%C2%BA-distrito-ap%C3%B3s-comporta-ceder-1.1422001

Boa tarde a todEs!!

Que tiro!

Subiu mais que o papagaio do Personal da Gracyanne Barbosa em dia de LEG DAY!!!

P.S.: Nunca critiquei shopping em favela do RJ, mesmo porque o RJ todo é uma grande favela governada pelo C.V.!!!

Informação de proventos:

EGAF11
R$ 1,20
Data base: 03/05/2024
Data de pagamento: 10/05/2024
(preço atual): 1,28%

CCME11
""O KASA Vila Olímpia é um edifício residencial com 243 aptos. destinados
para locação de média duração (atualmente ~10 meses), próximo de
centros financeiros com diversas opções de lazer, comércio e serviços. Em
Mar/24, a ocupação se manteve em 92% (vs. 83% em Mar/23). Esperamos
que a ocupação se mantenha em patamares elevados durante o semestre.
Além disso, com o aumento do preço de novos contratos e nas renovações
no início do ano, o aluguel médio aumentou para R$ 111/m², +23% desde
o início da nossa gestão (vs. inflação de 6,1% no mesmo período).""
Long Stay em todas as posições consolidado
Bons Estudos e Bons Aportes

Olhando a DRE do RVBI é de se assustar.

Lucro Líquido 5.099.583, o que equivale a um resultado de 0,50, tiveram que usar 0,25 (2.607.426) das reservas para manter os 0,75. No próximo mês já poderemos ver uma queda nos rendimentos, salvo se tiver muita reserva ainda ou alguma coisa mudar no recorrente.

Depois de um tempo investindo, observei que os fundos com grandes descontos tem grandes problemas ( calote, momoativo, contratos perto do fim, dividas) e tambem que os descontos dependem da taxa de juros, para compensar o risco. No momento atual, qual valor de P/VP é razoavel e pode indicar (numericamente, empiricamente) que o fundo não tem problemas. Estou usando o intervalo
0,8 < p/VP< 1.0 .

Dias. Alguém sabe informar o que está acontecendo com VTLT, para essa queda no preço?

Após compra da Órama pelo BTG, gestor do OGIN11 permanecerá o mesmo, com outro nome. @FCustodio , @Casnet

Caros investidores,



É com satisfação que comunicamos o resultado da deliberação dos cotistas do OGIN11 pela continuidade da Gestão do Fundo com a Nikos Gestão. A Ata AGE - 22/04/2024 foi disponibilizada em 23 de abril de 2024, no website da B3. Integram também os documentos destas formalizações, a “Carta de Renúncia” e o “Edital de Convocação AGE - 22/04/24”

Conforme divulgado em diversos canais de notícias, a Órama DTVM foi objeto de aquisição pelo Grupo BTG Pactual no último mês de março. Porém, as atividades de gestão não foram incluídas nesta transação. Assim, a equipe da antiga Órama Gestão de Recursos (“ÓGR”), até então responsável pelo OGIN11, foi migrada para a Nikos Gestão.

A Nikos Gestão nasce com aproximadamente R$1 bilhão em ativos sob gestão e mais de 400 mil cotistas, distribuídos entre fundos de investimentos com foco principalmente em alocações de crédito privado, nas suas diferentes classes. Dentre estas, estamos otimistas com as perspectivas para ativos de infraestrutura e para o futuro do OGIN11, com os objetivos que temos destacado: rentabilidade atrativa e perenidade nas distribuições de dividendos.

Querido diário !
Eu hoje comecei a vender as minhas cotas de DEVA11 com um lucro muito bom.
A 1ªparte vendi aos 49,30.
A 2ª parte vendi aos 49,60.
Ainda tenho a 3ª parte para vender aos 49,90, a 4ª parte aos 50,20 e a 5ª e ultima parte, aos 50,50.
Como o Rendimento deste mês vai ser muito inferior ao mês passado, eu espero recomprar toda esta minha posição abaixo dos 49,00 reais depois da data com.
Por favor, me deseje sorte !
Obrigado.
Abs,

Será que vem 1,12 de novo hoje?

Pessoal, forum tah parado aqui... não postou os rendimentos?

Vamos ver se a XP consegue vingar essa emissão....
Não duvidem.

Essas debentures incentivadas tem gerado arrecadação recorde.. juros semestrais isentos de IR.. Não sou analista nem ganho para indicar, o objetivo é discussão já que é um produto que tem ALGUMAS características parecidas com FII.

Recebi oq segue de um analista independente:

Estamos com uma oportunidade de alocação em uma oferta pública de uma Debenture incentivada, isenta de imposto de renda.
A oferta é referente a debenture de FIBRASIL, que é uma provedora de infraestrutura com foco em fibra ótica. A Companhia é um projeto em conjunto entre a Telefônica Infra (Espanha) a VIVO e o CDPQ que é o fundo soberano Canadense que é dono de 50% da companhia! O CDPQ é o maior fundo de investimento em infraestrutura do mundo, com rating internacional AAA!
A oferta tem taxa teto de NTNb 32 + 1,35% que hoje representa IPCA+ 7,55% isento, esperamos que a oferta saia perto do teto!

Em ofertas públicas a taxa é definida no dia do book, então isso é uma estimativa.

Com cerca de 4,6 milhões de domicílios conectados à sua rede de infraestrutura de fibra ótica, em 22 estados brasileiros, tem como principal cliente a VIVO (Telefonica) que é um dos principais acionistas na empresa. A empresa vem apresentando crescimento forte nos últimos anos, com queda de alavancagem. A qualidade dos acionistas controladores nos faz acreditar que a relação risco retorno, com uma taxa de IPCA + 7,55% isento seja muito boa, fazendo sentido entrar na oferta!