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Não achei relatórios nem no site da BTG. Fica difícil investir assim.

Baseado no relatório divulgado em Março, eu utilizei os valores dos resultados recebidos por cada origem e calculei um rendimento estimado baseado em uma redução estimada por cada segmento.

A Redução estimada em Abril foi baseada na média de alguns dividendos de FIIs divulgados em 30/Abril, ou seja, shopping pagaram entre 0% a 20%, Logísticas pagaram entre 70% a 90%, Lajes Corporativas pagaram entre 80% a 95%, comparado com Março.

Estimativa do dividendo do MGFF11 em Abril/2020 conforme FIIs na carteira atual = R$0,36

OBS.: NÃO é um calculo preciso apenas um "calculo estimado" conforme detalhe abaixo

MOGNO FUNDO DE FUNDOS - Relatório Mensal - Março 2020

Composição do Resultado - "POR SEGMENTO"
- Shopping/Varejo = 45%
- Corporativos = 43%
- Logístico = 7%
- Fundos de Fundos = 6%
- Recebíveis = 18%
- Caixa = 1%

No curto prazo, diversos fundos imobiliários poderão ter seu fluxo de dividendos prejudicado. Isto já está ocorrendo de maneira mais severa nos fundos de shoppings, mas deve acontecer também em menor escala nos portfólios de imóveis comerciais.
A não ser que a quarentena seja estendida por mais tempo do que vislumbramos hoje, os fundos de CRIs que acompanhamos de perto não devem, em nossa visão, trazer grandes surpresas.

Resultado do MGFF11 - Março 2020

DIVIDENDO = R$3.412.618,00 (73%) = % do Dividendo Março = R$0,44 ( = 73% de R$0,60 dividendo Março )
GANHO DE CAPITAL = R$1.231.833,00 (26%) = % do Dividendo Março = R$0,16 ( = 26% de R$0,60 dividendo Março )
CAIXA = R$43.859,00 (1%) = % do Dividendo Março = R$0,01 ( = 1% de R$0,60 dividendo Março )

TOTAL R$4.688.310,00 (100%) = % Dividendo Março = R$0,60

### CALCULO ESTIMADO ###
"POR SEGMENTO" - DIVIDENDO = R$0,44
- Shopping/Varejo (45%) = R$0,20 (Março) = Redução estimada em Abril de 90% = R$0,02 (Abril)
- Corporativos (43%) = R$0,19 (Março) = Redução estimada em Abril de 10% = R$0,17 (Abril)
- Logístico (7%) = R$0,03 (Março) = Redução estimada em Abril de 20% = R$0,02 (Abril)
- Fundos de Fundos (6%) = R$0,03 (Março) = Redução estimada em Abril de 50% = R$0,01 (Abril)

"POR SEGMENTO" - GANHO DE CAPITAL = R$0,16
- Recebíveis (18%) = R$0,16 (Março) = Redução estimada em Abril de 20% = R$0,13 (Abril)

"POR SEGMENTO" - CAIXA = R$0,01
- Caixa (1%) = R$0,01 (Março) = Redução estimada em Abril de 0% = R$0,01 (Abril)

Senhores, fazendo uma análise na minha carteira, considerando apenas os DY tive uma queda de 9,5% de mar/fev e mais 2,5% parcial de abril/março, sem considerar trades ou valor dos ativos. Gostaria de saber se estou alinhado com vcs ?

No relatório de Abril referente ao resultado de Março/2020 teve uma mensagem positiva em relação ao resultado operacional com nenhuma inadimplência ou desconto
aos locatários.

Relatório do BTG Pactual Logística FII (BTLG11)
Data base: 15/04/2020

Mensagem aos Investidores

Em março/20, o BTLGobteve um resultado de R$0.51/cota, distribuindo quase que integralmente este valor a todos os cotistas do fundo, incluindo investidores que participaram da 7 a emissão de cotas, no valor de R$0.50/cota.
Nesse mês, tivemos uma redução do rendimento distribuido do Fundo devido ao volume captado na emissão de cotas ainda se encontrar aplicado em renda fixa, não devido a qualquer tipo inadimplência ou desconto aos locatários. Neste âmbito, destacamos que a gestão se encontra empenhada na aquisição do ativo alvo da oferta, bem como na negociação de todos os contratos alvos de revisional ou vencimento em2020.
Acreditamos que o segmento logístico e industrial não deve ser dos mais afetados pelos efeitos da pandemia do Covid-19 numa fase inicial, no entanto, os efeitos ainda são difíceis de serem estimados.

Estava revisando o último relatório divulgado em Abril/20 e referente a Março/20, e gostei da clareza nas ações de atenção aos ativos para evitar inadimplência, além da transparência nas estratégias focada na manutenção dos dividendos e também na preservação do caixa. Concluindo com o fato de adimplência de 100%.

"Impactos do COVID-19":

Considerando os potenciais impactos sobre o portfólio de CRIs do Fundo em decorrência da pandemia de Coronavírus (COVID19), o Consultor de Investimento tem atuado com a máxima diligência para atender aos interesses dos Cotistas do Fundo e redobrou o monitoramento sobre os segmentos mais afetados nesse momento de turbulência.

A estratégia de atuação do Consultor de Investimento toma como base as seguintes premissas:
i) manutenção do pagamento mensal de dividendos;
ii) preservação do caixa do Fundo, limitando as aquisições de novos ativos;
iii) gestão ativa junto aos devedores ou cedentes dos créditos imobiliário;
iv) transparência junto aos investidores, informando os principais movimentos que ocorrerem no Fundo.

Até o fechamento do mês de março, todos os CRIs se mantiveram adimplentes com as suas obrigações financeiras e não foram formalizadas renegociações.