COMENTÁRIOS POSTADOS

Boa tarde,

Estou acrescentando a minha planilha de FIIs os administradores dos fundos.

E o do AFCR11 nunca tinha ouvido falar: CM Capital Markets

Oq vcs tem a falar dele? Receberam o informe de rendimentos? Por e-mail ou fisicamente? Tem site?

Colegas, estou fazendo uma brincadeira aqui que é:

Tentativa de Classificação de Risco dos FII´s de Papel que negociam acima de 10 milhões de reais ao mês.
___________________________________________________________________________________________________

 Low Risk - High Grade - Midle Risk - HIgh Yield - High Risk
______________________________________________________________

Low Risk = VGIR11, KNCR11

Low Risk + = BTCR11, HGRC11, OUJP11, RBRR11, VCJR11,  

High Grade - = KNSC11, RBRY11, RZAK11, XPCI11

High Grade = CPTS11, MCCI11, MXRF11, KNIP11, PLCR11, VRTA11

Midle Risk = BCRI11, CVBI11, DEVA11, IRDM11, KNHY11, RECR11, VGIP11

High Yield = BARI11, HABT11, HCTR11, URPR11,  

High Risk= MFII11, TGAR11, TORD11
__________________________________________________________________________

Conto com a colaboração de vocês para corrigir, acrescentar, modificar e etc.

Obrigado.

Performance: "20% sobre o que exceder o CDI", fim da análise.

Num passado não muito longínquo, VRTA11 e BCRI11 reinaram praticamente sozinhos nos FIIs de papel, com ambos atingindo relações P/VP inéditas para a época. Os 2 FIIs possuem várias semelhanças: considero ambos como sendo Middle Risk, possuem uma carteira de CRIs extensa, CRis corporativos, maioria dos CRIs indexados a inflação...

No entanto, enquanto nesse FII onde escrevo o DY nos últimos 12 meses foi de 8,81%, no outro o DY foi de 9,65%. Além do DY maior, o BCRI11 possui algumas outras vantagens:
- Tem metade do tamanho do VRTA11, logo em emissões futuras a taxa de preferência tende a ser maior também;
- Não conheço a velocidade de alocação da Baneste, mas sei que a da Fator é muito lenta;
- BCRI11 praticamente 100% alocado, logo é de se esperar que venha emissão em breve;
- Cota no secundário mais próximo do VP.

RGs:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=156624&flnk
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=155095&flnk

DYs:
https://statusinvest.com.br/fundos-imobiliarios/vrta11
https://statusinvest.com.br/fundos-imobiliarios/bcri11

desculpem-me pela falta de conhecimento. Na descrição dele aparece que as cotas não são resgatáveis. O que isso significa? Não posso vendê-las?

o problema maior e o patria e a credibilidade , outros fundos deles estao com problemas inclusive judiciais por prejuizos...........

Tenho um pé atrás com esta gestão, passei em 2018 por uma suspensão das negociações a mercado das cotas de MFII, que também é do MÉRITO, por suspeita de pirâmide. Lembro-me que foi um grande susto para todos a época. Por isso, acompanho MFAI de longe por hora. Não obstante, não descarto uma entrada pequena.

Pra quem não estava ainda na renda variável em 09/2018, segue o link com resumo do que aconteceu:

https://www.google.com.br/amp/s/www.moneytimes.com.br/fundo-imobiliario-merito-cai-mais-10-hoje/amp/

Tenho RCRB e perdi q confiança na Rio Bravo depois de manobras com vendas de ativos para manter rendimento, distribuição maior que a receita e o histórico negativo em ABCP e RBVA. Depois de estudar um pouco o JSRE, me pareceu um fundo com imóveis tão bons quanto o RCRB, embora em tamanho menor e que está pagando DY mais alto que o que o RCRB me paga no PM que estou.
Vcs que estão há mais tempo no FII, acham que a gestão do Safra é melhor que a Rio Bravo? E quanto à possibilidade de crescimento do JSRE, como enxergam o incremento do portfólio no futuro??

Ainda não tive o BARI14 convertido... nem na CEI e nem na corretora...
Não deveria ter sido convertido em BARI11 no dia 01/04???

Excelente levantamento feito pelo @M123 no fórum do URPR11. Observem a quantidade de FIIs com muito menos risco do que o TGAR11 que pagam mais ou semelhante ao nosso querido TGAR30.

Lembrando que desenvolvimento é o ápice do risco, onde o investidor possui nenhuma garantia.

"
Fiz um levantamento entre os FIIs de papel/desenvolvimento, segue o ranking dos maiores pagadores de dividendos, sei que estou misturando High YIeld, desenvolvimento e High grade no ranking mas acho importante saber quais FIIs pagaram melhor nos últimos 12 meses.

1º - URPR –VP – 101,94 – dividendos 12 meses - 22,14 – DY anual (VP) – 21,72%
2º - HCTR – VP – 117,88 – dividendos 12 meses - 21,63 – DY anual (VP) – 18,35%
3º - HABT – VP – 101,52 – dividendos 12 meses – 13,46 – DY anual (VP) – 13,26%
4º - BARI – VP – 101,52 – dividendos 12 meses – 13,38 – DY anual (VP) – 13,18%
5º - RECR – VP – 95,80 - dividendos 12 meses – 12,42 – DY anual (VP) – 12,96%
6º - IRDM – VP – 99,66 – dividendos 12 meses – 12,91 – DY anual (VP) – 12,90%
7º - TORD – VP – 10,41 – dividendos 12 meses – 1,31 – DY anual (VP) – 12,59%
8º - NCHB – VP – 92,73 – dividendos 12 meses – 11,60 – DY anual (VP) – 12,51%
9º - VGIP – VP – 94,81 – dividendos 12 meses – 10,85 – DY anual (VP) – 11,44%
10º - CVBI – VP – 100,16 – dividendos 12 meses – 11,23 – DY anual (VP) – 11,21%
11º - TGAR – VP – 129,87 – dividendos 12 meses – 13,74 – DY anual (VP) – 10,57%
12º - CPTS – VP - 95,27 – dividendos 12 meses – 9,86 – DY anual (VP) – 10,35%
13º - MFII – VP – 119,69 – dividendos 12 meses – 12,17 – DY anual (VP) – 10,17%
14º - BCRI – VP – 107,40 - dividendos 12 meses – 10,89 – DY anual (VP) – 10,14%
15º - KNIP – VP - 103,63 – dividendos 12 meses – 10,34 – DY anual (VP) – 9,98%
16º - RNHY – VP – 103,48 – dividendos 12 meses – 9,79 – DY anual (VP) – 9,46%
17º - VRTA – VP – 100,81 – dividendos 12 meses – 9,19 – DY anual (VP) – 9,12%

''Para conferir o restante vá ao fórum do URPR11''

"

Fiz um levantamento entre os FIIs de papel/desenvolvimento, segue o ranking dos maiores pagadores de dividendos, sei que estou misturando High YIeld, desenvolvimento e High grade no ranking mas acho importante saber quais FIIs pagaram melhor nos últimos 12 meses.

1º - URPR –VP – 101,94 – dividendos 12 meses - 22,14 – DY anual (VP) – 21,72%
2º - HCTR – VP – 117,88 – dividendos 12 meses - 21,63 – DY anual (VP) – 18,35%
3º - HABT – VP – 101,52 – dividendos 12 meses – 13,46 – DY anual (VP) – 13,26%
4º - BARI – VP – 101,52 – dividendos 12 meses – 13,38 – DY anual (VP) – 13,18%
5º - RECR – VP – 95,80 - dividendos 12 meses – 12,42 – DY anual (VP) – 12,96%
6º - IRDM – VP – 99,66 – dividendos 12 meses – 12,91 – DY anual (VP) – 12,90%
7º - TORD – VP – 10,41 – dividendos 12 meses – 1,31 – DY anual (VP) – 12,59%
8º - NCHB – VP – 92,73 – dividendos 12 meses – 11,60 – DY anual (VP) – 12,51%
9º - VGIP – VP – 94,81 – dividendos 12 meses – 10,85 – DY anual (VP) – 11,44%
10º - CVBI – VP – 100,16 – dividendos 12 meses – 11,23 – DY anual (VP) – 11,21%
11º - TGAR – VP – 129,87 – dividendos 12 meses – 13,74 – DY anual (VP) – 10,57%
12º - CPTS – VP - 95,27 – dividendos 12 meses – 9,86 – DY anual (VP) – 10,35%
13º - MFII – VP – 119,69 – dividendos 12 meses – 12,17 – DY anual (VP) – 10,17%
14º - BCRI – VP – 107,40 - dividendos 12 meses – 10,89 – DY anual (VP) – 10,14%
15º - KNIP – VP - 103,63 – dividendos 12 meses – 10,34 – DY anual (VP) – 9,98%
16º - RNHY – VP – 103,48 – dividendos 12 meses – 9,79 – DY anual (VP) – 9,46%
17º - VRTA – VP – 100,81 – dividendos 12 meses – 9,19 – DY anual (VP) – 9,12%
18º - ARRI – VP – 95,29 – dividendos 12 meses – 8,60 – DY anual (VP) – 9,03%
19º - MXRF – VP – 10,07 – dividendos 12 meses – 0,85 – DY anual (VP) – 8,44%
20º - DEVA – VP – 100,52 – dividendos 4 meses – 8,42 – DY anual (VP) – 8,38%
21º - XPCI – VP – 97,31 - dividendos 12 meses – 7,96 – DY anual (VP) – 8,13%
22º - AFCR – VP – 102,65 – dividendos 12 meses - 8,32 – DY anual (VP) – 8,1%
23º - HGCR – VP - 105,62 – dividendos 12 meses – 6,77 – DY anual (VP) – 6,41%
24º - VGIR – VP - 96,89 – dividendos 12 meses – 5,50 – DY anual (VP) – 5,68%
25º - BTCR – VP – 96,42 – dividendos 12 meses – 5,46 – DY anual (VP) – 5,67%
26º - KNCR – VP – 98,25 – dividendos 12 meses – 3,61 – DY anual (VP) – 3,67%

Obs. 1- Calculei o DY anual sobre o VP pois acho um critério melhor para se analisar um FII afinal as receitas são geradas pelo VP do fundo e não pelo seu preço de mercado.

Obs.2 - Outra análise interessante que pode ser feita é a variação do VP ao longo do tempo, FIIs cujo VP tende a valorizar com o passar do tempo geram valor permanente ao cotista.

Obs. 3 - Alguns FIIs são novos como o DEVA que pagou apenas 4 rendimentos e certamente subirá muito nesse ranking até o fim do ano, AFCR também subirá pois nos primeiros meses de existência pagava pouco até conseguir alocar todo o capital.

Num passado não muito longínquo, VRTA11 e BCRI11 reinaram praticamente sozinhos nos FIIs de papel, com ambos atingindo relações P/VP inéditas para a época. Os 2 FIIs possuem várias semelhanças: considero ambos como sendo Middle Risk, possuem uma carteira de CRIs extensa, CRis corporativos, maioria dos CRIs indexados a inflação...

No entanto, enquanto no VRTA11 o DY nos últimos 12 meses foi de 8,81%, no outro o DY foi de 9,65%. Além do DY maior, o BCRI11 possui algumas outras vantagens:
- Tem metade do tamanho do VRTA11, logo em emissões futuras a taxa de preferência tende a ser maior também;
- Não conheço a velocidade de alocação da Baneste, mas sei que a da Fator é muito lenta;
- BCRI11 praticamente 100% alocado, logo é de se esperar que venha emissão em breve;
- Cota no secundário mais próximo do VP.

RGs:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=156624&flnk
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=155095&flnk

DYs:
https://statusinvest.com.br/fundos-imobiliarios/vrta11
https://statusinvest.com.br/fundos-imobiliarios/bcri11

Um dos ''mais lentos'' e simultaneamente um dos melhores gentores de fii participando agora de live com Prof. Arhtur Vieira.

Off: essa estante dele é muito top!!!

Ps.: Jaguariúna deve ser a próxima vítima, heim.

https://www.youtube.com/watch?v=L3zsEmRGvl8

Boa tarde nobres colegas,

é impressão minha ou muitos aqui, digo, seguidores do RECT11, gostariam que o fundo fosse de gestão passiva?

Uma segunda pergunta, quais são os fundos de gestão passiva em maiores destaques que temos hoje (de escritório, claro)?

Última pergunta, quais são os principais pontos negativos observados em fundo de gestão passiva?

Abs,
(Um iniciante)

Pessoal desculpa a pergunta, sou iniciante.

No comunicado foi dito, que parte das cotas do direito de subscrição e das sobras foram canceladas e o valor será devolvido, para alguns cotistas.

Quais cotistas seriam?

No meu caso, como eu já estava muito exposto ao RECT11, por gestão de risco, subscrevi metade do meu direito de subscrição, e 10 % das sobras. Como reservei uma quantidade inferior, posso estar entre esses cotistas que terão as cotas canceladas?

Bom dia amigos, quando foram 2 meses atrás muitas pessoas, videos no youtube falam das agencias bancarias e seus fechamentos, mas mesmo assim continuei comprando na baixa, pois quando olhamos a localização das agencias, conseguimos perceber que tem sua importância além disso quando olhamos fundos que tem pares igual a este percebemos que ele esta descontado no valor,
ex: BNFS a $123,00 com umdiv de 1,00
BBPO a $114,98 com um div de 1,08
Mesmo com uma futura privatização, acho muito difícil, pois o banco é um dos pés do governo quando se fala em agro,financiamentos, seguros e ainda traz receita considerável...
Se cair compro mais...

Boa tarde. Todo início de mês, recebo um e-mail "Extrato CEI", com a minha posição atualizada da carteira e a relação dos respectivos valores e datas dos proventos futuros, a serem creditados ao longo do mês. Porém, acessei agora e essa tal relação de proventos futuros (referentes ao mês de abril), desta vez, não apareceu. A mensagem que aparece é que não há valores referentes a essa pesquisa. Alguém consegue me ajudar? Agradeço.

Fator Tarturagah

Estou acrescentando a minha planilha de FIIs os administradores dos fundos. E tem alguns que nunca tive contato, então gostaria da contribuição de vcs para ter um melhor conhecimento sobre os administradores em uma de suas principais funções: o envio do informe de rendimentos:

- Vórtx: Acesso ao Informe via site. Com cadastro fácil. Nota 10
- BTG: Acesso ao Informe via site. Com cadastro fácil. Nota 10
- BRL Trust: Acesso ao informe via e-mail
- CSHG: Acesso via e-mail pelo Itaú esse ano, mas ano passado tive dificuldades em obter a 2ª via do informe devido a não ter conta no Itaú
- Rio Bravo:
- Hedge:
- Oliveira Trust:
- CM Capital Markets:
- Planner:
- Genial: Tive que pedir 2ª via por e-mail ano passado
- Plural:
- Fator: Tive que pedir 2ª via por e-mail ano passado

VRTA errou o montante.
Deveria ter captado no máximo 80 Mi por vez, aí acredito que dá conta de alocar em 2 meses.

Alocou certinho? Ok, faça outra emissão RESTRITA e PEQUENA daqui 3 meses e assim caminhe ao passo que consegue dar.
Nada de querer abraçar o mundo, pois ficou claríssimo que não dá conta.

Como fazer quando recebo 2 informes diferentes? RBVA e FIIB estão com esse problema.
FIIB = 2 informes com a mesma fonte pagadora, um diz que os proventos são sujeitos a tributação exclusiva e no outro diz que é isento e não tributável, e ainda há diferença de centavos nesses proventos. Em um aparece as cotas em R$ e no outro está zerado.
RBVA = 2 informes com a mesma fonte pagadora, valor dos proventos totalmente discrepantes e um diz que tenho cotas e no outro está zerado.
Como proceder nesse caso?

Boa tarde cotistas

O administrador do BARI11 é o Oliveira Trust, um tempo atrás esse administrador me deu uma canseira no UBSR11 (hoje RECR11), quando o fundo mudou de ADM e o Oliveira Trust simplesmente não enviou sua parte do informe de rendimentos...

Agora as perguntas: vc receberam o informe de rendimentos bonitinho esse ano? Receberam por e-mail ou fisicamente? Tem alguma site?

O administrado do fundo é a Planner, sei que ela administra outros fundos, mas nunca tive um desses fundos.

Alguém sabe se eles enviam o informe de rendimentos na data certa ou se tem algum site para fazer login, igual a Vórtx e o BTG?

A visão do RBRF11 sobre BARI11(RG 02/2021): Esperam ter mais de 10% em DY com uma TIR superior a 20% a.a.


"Temos uma visão otimista relacionada ao fundo, que tem estratégia concentrada na originação própria dentro do grupo Barigui de operações de Home Equity e é focado em CRIs de carteira pulverizada. A experiência do grupo econômico da gestora na atividade financeira agrega bastante valor neste momento de maior instabilidade macroeconômica e no acompanhamento e controle dos créditos investidos pelo fundo.

Apesar do baixo número de CRIs no portfólio (concentração por papel), o fato do lastro de tais operações ser
pulverizado constrói a nossa visão positiva de dispersão de risco de crédito da carteira. O RBR Alpha ancorou de forma representativa a 1ª emissão do fundo em dez/2018 a partir do qual temos acompanhado de perto o crescimento do fundo, de sua liquidez e de seus dividendos."

Por outro lado o HGCR11 relata aumento de posição de em BARI11 (RG 02/2021)

Faz tempo que não vejo RG deste fundo. Sei que não é relatório que o gestor esteja obrigado a emitir, mas gostaria de ler especialmente as ponderações do gestor acerca do FII.