COMENTÁRIOS POSTADOS

Pessoal,
Vejo muitas dúvidas a respeito do GSFI11, o que é normal já que o fundo tem poucas informações divulgadas e o único documento que esclarecia alguma coisa (prospecto) não está mais disponível no site da B3. Desta forma, fui atrás da Administradora até conseguir que ela me encaminhasse o arquivo do prospecto e fiz uma análise das informações, em especial da dívida do fundo.

Neste vídeo relato tudo, desde a criação do GSFI11 até a estimativa da dívida que ele tem hoje: https://youtu.be/l33mJ4QARk4

Não enviam informe de rendimentos e você cansa de solicitar por e-mail e sequer respondem. Fiquem atentos com esse fundo.

BOA TAREDE
ALGUEM SABE INFORMAR ONDE ENCONTRO INFORMATIVO DE RENDIMENTOS P/IR. ANO 2019, POIS NO SITE INFORMA QUE E NO BTG PACTUAL QUE A ESCRITURADORA, MAS LÁ NÃO ENCONTRO ESTAS INFORMAÇÕES?
OBG.

Não consigo validar a declaração de IRPF 2020 por causa do CNPJ invalido. O que fazer?

O HTMX11 não vai distribuir provento neste mês de abril ????

Brcr terá dividendos esse mês e de quanto?

O relatorio gerencial desse mes eh referente a fevereiro ?

Bom dia a todos, alguém mais está com problemas no filtro de distribuições? O filtro das distribuições não está funcionando corretamente, @clubefii, vocês já viram isso? Está trazendo dados completamente errados e parece que está filtrando pela data-base e não pela data de pagamento como sempre foi.

Reduziram a amortização do TBOF11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=89488

Ontem o fundo publicou o relatório gerencial do mês de março e só notícia ruim, vou destacar as principais: 1. Foi revelado o resultado da reavaliação dos imóveis em 7,45% elevando o VPA para R$ 159,32, que não serve para nada, porque foi realizada antes da crise do COVID-19. na crise atual, a taxa de juros de longo prazo subiu, a vacância aumentou e o rendimento caíu, assim, os valores dos imóveis também caíram; 2. A vacância financeira ajustada pelas carências previstas nos novos contratos de locação aumentou para 9,17% (ante 8,11% no mês anterior); 3. A redução na distribuição de rendimentos foi decorrente do ritmo mais lento de recuperação dos segmentos corporativo do Rio de Janeiro e logístico de São Paulo. Reitero, que a gestão do fundo é muito ruim, aprovar uma emissão de novas cotas, sem direito de preferência, para beneficiar clientes do banco Itaú, em plena crise do COVID-19, fazer uma reavalização, que não serve para nada a não ser confundir o cotista, e não ter ação para evitar a redução na distribuição de rendimentos, não me parece que seja merecedora de elogios!

Aba movimentação. Boa noite! Gostaria de saber como insiro os BCFF12 e BCFF13 na aba Movimentação? A data de compra é a data que esses ativos foram integrados ao meu patrimônio (dia 18/03) ou as datas de liquidação na minha conta na corretora ? Sei que o valor de compra é o valor da emissão. Estou com dúvida quanto à data.

Fiquei até umas 19:00 esperando pelos proventos, só depois percebi que não era 5º dia últil... Perdendo noção do tempo já kkkkkk

Destino incerto para os FII´s , quem aplicaria em renda variável sendo que já estão pagando 13% a.a na renda fixa ?

Apaguei minha carteira acidentalmente e quero recupera-la

Sera que ainda vai rolar uma flipagem!? bora ficar de olho nessa sexta

É impressão minha ou o fundo vai dar aquela moral para os cotistas ?

IFIX caindo mas, a maioria dos FII´s de Papel estão subindo !!!
Destaque realmente negativo para o MXRF11 .(Flipagem reversa com realização de prejuízo.)

A data.com desse fundo é no "13º (décimo terceiro) Dia Útil do mês subsequente ao do recebimento dos recursos pelo FUNDO"; Ou seja, pode ser que no dia dia 20/04 tenhamos algum trocado . Em tese, pelo valor em que está sendo negociado apresenta-se como uma boa oportunidade, já que o $$$ entrou para os adm dia 17/03. Vamos acompanhado. Estou com boas perspectivas para esse fundo.

Excelente noticia:

SP DOWNTOWN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII
CNPJ/MF nº 15.538.445/0001-05
FATO RELEVANTE
A GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A. (atual denominação da
GERAÇÃO FUTURO CORRETORA DE VALORES S.A.), com sede na Cidade e Estado do Rio de
Janeiro, na Praia de Botafogo, n° 288, sala 913 (parte), CEP 22.250-906, inscrita no CNPJ/MF sob
o nº 27.652.684/0001-62 (“Administradora”) e a BRPP GESTÃO DE PRODUTOS ESTRUTURADOS
LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Rua Surubim, nº 373, Sala 12, CEP 04.571-
050, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 22.119.959/0001-83 (“Gestora”), na qualidade de
Administradora e Gestora do SP DOWNTOWN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO,
inscrito no CNPJ/MF sob o nº 15.538.445/0001-05 (“Fundo”), vêm, diante das informações
compartilhadas por meio de fato relevante deste dia 02 de abril de 2020 (“Fato Relevante”),
expor o que segue:
Como se informou por meio do Fato Relevante, as parcelas referentes aos alugueis dos imóveis
“Belenzinho” e “Badaró” foram inadimplidas no dia 01 de abril de 2020. Por essa razão, a
Administradora e a Gestora entraram em contato direto com a Atento – locatária de ambos os
imóveis -, a fim de negociar um acordo que se adequasse à atual crise originada pelo COVID-19
e que buscasse reduzir ao máximo eventual impacto causado aos rendimentos distribuídos aos
cotistas.
A relação de confiança mantida entre o Fundo e a Atento possibilitou o pagamento, na data de
hoje, de 50% do valor total referente às parcelas de aluguel inadimplidas. A negociação se
encontra em fase final e assim que for formalizada e a transação estiver devidamente assinada
por ambas as partes, divulgaremos ao mercado.
Manteremos os cotistas e o mercado em geral informados sobre novos eventos que possam de
alguma forma impactá-los.
Rio de Janeiro, 02 de abril de 2020
GENIAL INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
Administradora
BRPP GESTÃO DE PRODUTOS ESTRUTURADOS LTDA.
Gestora

suspensão de alugueis até Out/20 - projeto em discussão entre STF e Senado : me parece que pode ser um desastre se isto for aprovado...algum ponto de vista diferente?

Se todos estão ganhando menos ou até mesmo nada, se não houver distribuição, não é justo o gestor continuar com o mesmo percentual. Tem que diminuir os ganhos e cabe a nós pressioná-lo, ainda que seja no voto.

O pessoal tá fazendo flipagem de cotas adquiridas por 11 reais? Consegui adquirir mais 50 cotas a R$9.13, referente aos DY do mes de março. To tentando avaliar o máximo de riscos dos meus fundos. Mas estou com dificuldades de ver essa desgraçereira toda que o mercado tá vendo.
Alguém poderia me indicar materiais específicos sobre o MXRF11?
O único fundo que eu tenho que informou que vai ter problema é o Visc11.
Os demais seguirão com os pagamentos.
BBPO11, TGAR11, CPTS11B e aí vai.
Eu parei de colocar dinheiro extra e estou reinvestindo os dividendos. Mas ja tenho FII com quedas similares as minhas ações.

Preço do HCTR11 aumentando conforme se aproxima da data base.