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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Lennon (48)
A Vacancia no Centro só aumenta, em breve a Caixa vai desocupar o monstruoso FAMB. No rastro da Caixa, Generalli e Banco BOCOM-BBM tambem deixam o Centro da cidade em breve.
O Cenário é péssimo, a vacância só aumenta, o centro será fantasma em poucos anos... só terá pequenos escritórios.
A Migração para Barra e Porto Maravilha é questão de tempo. Locais com melhor infra, mais estacionamentos e predios mais modernos.
Alem disso o Centro está infestado de camelôs e moradores de rua.
Decadente. Infelizmente
03/04/2019 17:06:55
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3009517 POR Ariadne
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starFIIgate (12)
Tenho acompanhado o fundo e uma coisa não está fechando naminha cabeça:

O NOI gerado pelos ativos corresponde + - a R$0,90 / cota.

A taxa de adminsitração (cara paca...) toma ~ R$0,10 / cota.

Sobrou 80 centavos... Se o fundo distribuisse 95%, teríamos R$ 0,76, que seja 75 centavos por cota.

Contudo, na média dos ultimos 3 meses (depois da alocaçào dos recursos), não chegamos nem em 60 centavos... Estou errando aonde?!
03/04/2019 18:05:52
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3054051 POR starFIIgate
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maurelhojunio
Boa tarde! estou pensando em encarteirar esse ativo. Pelo que pude analisar, julgo ser um bom investimento. Hoje seria uma boa entrada na opinião de vocês?
03/04/2019 14:47:16
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3115525 POR allrightbooboo
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Lennon (48)
No rastro da Caixa, Generalli e Banco BOCOM-BBM tambem deixam o Centro da cidade em breve. O Cenário é pessimo, a vacancia só aumenta, o centro será fantasma em poucos anos... só terá pequenos escritórios.
03/04/2019 17:04:47
EXIBIR AS 12 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3116370 POR Lennon
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CSB
Boa noite,
Sobre a AGO e AGE convocadas para dia 25 de abril 2019.

No item III
"autorização para venda de ativos por R$ 28.000/m2 e consequente liquidação do fundo"
Na ultima linha deste item "As demais condições estão descritas na proposta enviada ao administrador do Fundo".
Gostaria de ter mais informações sobre estas condições.
Alguém tem o contato do administrador?
Qual é a opinião dos colegas sobre esta operação?

03/04/2019 19:12:07
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3119110 POR CSB
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eduardolucca (1)
Alguém aqui participará da AGO? Seria interessante colocarmos neste tópico uma série de dúvidas para serem levadas por algum representante.
03/04/2019 11:09:20
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3120305 POR eduardolucca
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Hellanyo (7)
Boa noite
A liquidação financeira será dia 09... mas teremos notícia se terá o Rateio ou não... antes do dia 09?
03/04/2019 21:12:16
EXIBIR AS 33 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3123274 POR paulol19
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guilitwinski
E quanto à suspeita de pirâmide? Alguém tem uma informação mais contundente?
03/04/2019 10:25:56
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3123460 POR LuizGouveia
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Northon
Com a emissão de mais cotas, o valor dos dividendos tende a diminuir?
03/04/2019 08:21:06
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3124590 POR kcaneva
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CSP (20)
Leilão até às 16:12. Valor de R$102,00
03/04/2019 15:55:21
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3125079 POR chocolatevoltou
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fabianodinizbhz
Fato Relevante publicado hoje informando que no dia 10 de fevereiro a Magazine Torra Torra tomou posse das chaves.

Este é meu ultimo fundo do BTG, credo na gestão, 50 dias de atraso em um FR.
03/04/2019 09:04:00
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3127470 POR MoniMG
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DOCARMO
Boa tarde a todos. Tenho 39 cotas do HGLG11 adquiridas dia 07/03/19. Ainda não recebi os proventos. Alguém pode informar onde consulto para saber o motivo? Desde já agradeço.
03/04/2019 13:00:47
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3128647 POR starFIIgate
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edympp
Bom dia..

Qual data “com” e dia de pagamento do provento esse mês ?! Alguém pode ajudar ?!
03/04/2019 12:12:43
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3130353 POR Joao_18
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Marciolr
alguém sabe me dizer qual seria o ultimo dia de compra pra poder receber os dividendos do mês?
03/04/2019 10:41:24
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3130467 POR lbqueiroz
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marcelopezzi
Olá a todos.
Ao ler o documento que a Modal Mais enviou para subscrição da RBRR12 fiquei em dúvidas quanto ao item que fala:
Tipo do Fundo: O Fundo foi constituído sob a forma de condomínio fechado, portanto não admite o resgate de suas Cotas.
Por gentileza, alguém poderia me esclarecer esse item, especialmente no que se refere ao "não admite o resgate de suas Cotas"?
Obrigado.
03/04/2019 09:16:36
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3130652 POR PradoW
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hungriaind1 (2)
Bom dia pessoal, tudo bem ? Pra quem vendeu o direito de preferência de algumas cotas ( RBRR12 ), é necessário pagar a DARF sobre 20% esse valor, certo ? Pela lógica seria considerado lucro.
03/04/2019 10:47:26
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3130845 POR MKS
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doutort2 (8)
É sabido que fundos de papel e FOFs costumam beirar seu valor Patrimonial. Seria correto afirmar que os fundos de tijolo tendem a valorizar no longo prazo e com as futuras compras meu preço médio tb só tende a aumentar?
03/04/2019 17:48:43
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3131238 POR gatofelix18
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diimitri
Período de Subscrição ficou definido de 08/04/2019 a 22/04/2019, Correto?
03/04/2019 10:56:00
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3131691 POR Junao
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Marcosaraujo
Quem vai vender tudo?
03/04/2019 18:36:13
EXIBIR AS 22 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3131815 POR listsant
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vandomoraes
Como será o calculado a quantidade de subscrição por quantidade de cotas? Não consegui entender direito o Fator de Proporção para Subscrição de Novas Cotas, será de 0,31049220078 por cota adquirida?
03/04/2019 15:13:19 (Última Edição)
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3131883 POR Jhon
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BruceOne (13)
Para quem vai ou pensa em entrar em GTWR11, gostaria de levantar uma questão. Pq entrar num FII que terá como lastro um único imóvel com um único inquilino (Banco do brasil), tendo um dividend yield projetado de 8%, se o BBRC11, que já está "testado", também aluga para o Banco do brasil, mas está bem pulverizado (n agências em diferentes regiões) e apresenta um yield levemente superior (8,4%).

03/04/2019 13:03:31 (Última Edição)
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andresapao
Nos ultimos 3 meses, caiu o pagamento de dividendos. A razão seria o momento de subscrição ou tem algo mais?
03/04/2019 17:02:17
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3132114 POR Quasenada
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Lennon (48)
Contrato de Locação com a KROLL ASSOCIATES BRASIL LTDA., (“Locatária”) referente aos
conjuntos 51 e 52, localizados no 5º andar do Imóvel, com área locável de 1.437,11m², prazo de 5
(cinco) anos contados a partir de 1º Abril de 2019 e carência em linha com o praticado na região.
Em Linha BTG?? Que tal dizer quantos meses??? Por que ocultar?
03/04/2019 17:10:03
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3132198 POR Lennon
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amribeiro
Caros amigos, elucidam-me por favor! Qual a vantagem do pequeno investidor (aquele que não irá consumir todas ofertas de compra ou venda do book, devido pequeno valor investido) em entrar na subscrição dado o valor atual da cota? Posso comprar a R$11.29 neste momento comparados à cota subscrita R$ 10,23 + taxa R$ 0,28 = valor total por cota subscrita R$ 10,51.
Não estou vendo algo aqui?
03/04/2019 13:13:19
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3133149 POR LeandroMottin
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Fabio80 (1)
Galera, tudo bem? Tenho algumas duvidas sobre a subscrição. O direito sobre novas cotas sera proporcional da quantidade N de cotas que um cotista possui? Ou poderemos escolher XXX de novas cotas para subscrever, independentemente de possuir XXX de cotas em mãos?
03/04/2019 10:06:59
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 3133183 POR LeandroMottin
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