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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

ancasodi (94)
@TiagoPS

Toma um calmante antes de assistir esse vídeo que me apareceu no YT, só lembrei de vc!!! rs rs rs rs rs rs rs

https://www.youtube.com/watch?v=s8nvb04oUgY

Ah esses tuber's com seu otimismo estratosférico!!!! rs rs rs rs rs rs
03/03/2023 22:32:30
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1073636 POR smfraulob
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dirape (3)
Alguém aqui do grupo já entrou no site CorrespondênciasDigitaisItau?Os informes que constavam no site até 01/03/2023 não estão mais, agora consta um Comunicado.
03/03/2023 21:26:26
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1070278 POR Ipioca
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and83 (14)
Aprovou, conforme Ato do Administrador publicado no dia 03 de março de 2023, o desdobramento da totalidade
das cotas, utilizando por base a posição de fechamento do Fundo em 09 de março de 2023, na proporção de 1:9,
de forma que, depois do desdobramento, para cada cota existente serão atribuídas ao respectivo titular 8 (oito)
novas cotas, totalizando 09 (nove) cotas.
As cotas do Fundo passarão a ser negociadas na forma desdobrada a partir da abertura do mercado do dia 09 de
março de 2023, e as novas cotas serão creditadas nas contas de depósito dos cotistas no dia 14 de março de
2023, conferindo aos seus titulares os mesmos direitos das cotas previamente existentes.
03/03/2023 20:51:03
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1065186 POR BrunoRTR
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CDIMAIS6
++OPÇÕES DE COPOM GANHAM APOSTA DE AUMENTO DE 25BPS PARA PRÓXIMA REUNIÃO (22/03) SELIC 14% ?
03/03/2023 20:47:07
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1073336 POR eugenio
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JHRF
A cota em baixa, o risco de taxação de dividendos já está precificado?
03/03/2023 20:34:41
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RSimon (128)
Eu quero perguntar uma coisa:

Esse povo que vive falando que tem prejuízo com Fundos de Recebíveis, já pensou alguma vez que o problema seja com a estratégia de investimento de vocês e não com os Fundos de Recebíveis ???

Abs,
03/03/2023 20:19:29
EXIBIR AS 96 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1069283 POR Jordann
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TiagoPS (935)
Quem está vendendo as cotas?

Já li o Fato Relevante da emissão e do documento de apoio e não encontrei quem é o vendedor das cotas.

Será se é um fundo Private Equity da própria Alianza? Se sim, o conflito de interesse é muito maior do que parece: Vendedor e Comprador podem ser a mesma pessoa!

Assim fica fácil para os "Private"...

Minhas suspeitas são fortes, já que pelo material de apoio a segunda fase são galpões em desenvolvimento pela própria Alianza.

De nada adianta ter comunicado bonitinho se omitem uma das informações mais importantes.
03/03/2023 19:36:33 (Última Edição)
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SorosJunior (51)
Do Relatório Gerencial de fevereiro:

- No dia 02 de março, foi divulgado Fato Relevante sobre a celebração de contrato de locação na modalidade Built to Suit (BTS) entre o Fundo e a Obramax Atacado de Construção para a aquisição, desenvolvimento, construção e locação de 1 nova lojas “Big Box” da rede, localizada em São José dos Campos, Vale do Paraíba, no Estado de São Paulo...a Obramax pagará aluguel provisório até que as
obras sejam finalizadas e a loja inaugurada...sendo que a expectativa é que ocorra entre o final de 2023 e início do ano de 2024.

Ou seja, esta aquisição deverá se refletir no rendimento do Fundo apenas ano que vem.
03/03/2023 18:45:29
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Marcosnetzam (1242)
Link para o Informe de Rendimentos do Banco Daycoval:

https://daycoval.com.br/investimentos/mercado-capitais/informe-rendimentos
03/03/2023 18:37:13
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leoreiss (5)
Alguém investido aqui? Muita concentração, mas CRAs com taxas invejáveis (que devem vir com risco maior, não sei... não estudei os credores)
03/03/2023 17:51:57
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BrunoGvBr (221)
HCTR vendendo HREC praticamente na mínima do fundo?

Block trade com a exata quantidade de cotas que o HCTR tem de HREC: 199.368, não da pra cravar, mas seria uma coincidência irreal para não ser o HCTR.

Se for mesmo é sinal de que a coisa anda feia mesmo por aqui pra ter que levantar dinheiro com tamanho prejuízo.
03/03/2023 17:35:20 (Última Edição)
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Tredici (3)
Parece que agora acabou o espetaculo da patuleia do covid contra inquilino prevent senior..... https://br.investing.com/news/politics/advogada-que-denunciou-prevent-senior-na-cpi-da-covid-e-condenada-a-indenizala-1089009
03/03/2023 17:16:52
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1057325 POR kaloka
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Defaux
Alguem sabe como faz para comprar mais cotas?
03/03/2023 16:56:57
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lctc (36)
Leilão de 199,37K cotas a R$ 75,30.
03/03/2023 16:54:03
EXIBIR AS 34 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1048598 POR BrunoGvBr
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Aleph (20)
FR de hoje (resumido):
"O Fundo recebeu nesta data o complemento a proposta de aquisição, enviada pelo PÁTRIA EDIFÍCIOS
CORPORATIVOS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ sob o nº
30.048.651/0001-12 (“Proponente”), informando o seu interesse em não seguir com o processo de
aquisição do 2° pavimento do Brascan Century Corporate"
03/03/2023 15:44:49
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 999593 POR JBRS
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BrunoRTR (7)
Alguém sabe como conseguir o informe de rendimentos do XPSF?
03/03/2023 15:22:27
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1069473 POR BrunoRTR
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Pelagico
Como faço para obter o informe de rendimentos de 2022 para o IRPF?
03/03/2023 15:12:13
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1068869 POR Pelagico
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DiegoR (7)
Vou esperar liberar o IRPF on-line para ver quem já enviou e depois partir para as informações em falta, mas aqui vai uma lista do que eu já usei.

BANCO DAYCOVAL = https://www.daycoval.com.br/investimentos/mercado-capitais/informe-rendimentos ABRIR EM PAGINA ANONIMA
RIO BRAVO = https://docs.valid.media/#/login
VORTX = https://portal.vortx.com.br/login
OLIVEIRA TRUST = https://portal-investidor.oliveiratrust.com.br/tutorial
ITAU = https://correspondenciasdigitais.itau.com.br/login
BRADESCO = https://documentosdigitaiscustodia.bradesco/login
BB = [email protected]
SAFRA = Favor contatar nosso SAC para solicitação 0800 772 5755
BRL TRUST = https://www.brltrust.com.br/?page_id=21487 AINDA NAO TEM 2022, MAS RECEBI POR EMAIL
Modal Asset Management LTDA = [email protected]
BTG = https://portaldoinvestidor.btgpactual.com/login
FATOR = plataforma do Itaú
BV ASSET = https://www.bv.com.br/asset/dtvm/informe-rendimentos#/autenticacao
HEDGE = https://portal.hedgeinvest.com.br/#/login NUNCA FUNCIONOU PARA MIM
03/03/2023 15:06:49 (Última Edição)
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Pelagico
Como faço para obter o comprovante de rendimento para o IR?
03/03/2023 15:01:58
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AdrianoArruda
Entrei em um projeto da Bloxs chamado FK Boi Invest o qual houve um calote. Até o momento não recebi o montante geral investido. Procure outros investidores desse projeto e a resposta será a mesma. Além disso, o suporte ao cliente da Bloxs é praticamente inexistente, pois eles não dão sinal de vida quando são questionados sobre a questão da falta de pagamento desse projeto. Logo, algo encabeçado por essa empresa merece que você investidor pense muito bem antes de embarcar. Desejo muita sorte para quem vai entrar nessa.
03/03/2023 14:48:11
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 473316 POR cpf216
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GoldenRose (14)
O Relatório Mensal de Desempenho com o detalhamento dos resultados será disponibilizado no dia 07 de
março de 2023.
03/03/2023 14:45:38
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andrecastan (5)
Rapaz, como esse BTG faz coisa errada hein... primeiro enviam a consulta antes da hora... agora tô indo lá votar e a digitação da qtde de cotas tá errada onde colocamos o voto...
"A) Aprovação da 6ª (sexta) emissão de cotas do Fundo (“6ª Emissão”), no montante de, inicialmente, até 350.000 (duas milhões, trezentas e cinquenta mil) Novas Cotas..."

350.000 = 2.350.000???
03/03/2023 14:10:33
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1070690 POR marcosx
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massimo (16)
Não é preciso fazer conta. Se a cota não subiu é pq é ruim.
14% de desconto no VP!!! Vende tudo a mercado e entrega 100% do valor para os verdadeiros donos. Isso seria ser honesto, o resto é manobra com dinheiro alheio!!!
Fundo de tijolo não tem liquidez para vender no VP, FoF conseguiria facilmente, mas preferem usar a criatividade para ganhar em cima dos cotários. O famoso conto do vigário se mostra real.
Desde o meio do ano passado vou me desfazendo dos FII aos poucos. Não faz o menor sentido ter retorno de renda fixa com risco de renda variável e gestores *****, podendo ter IPCA + 7% com risco soberano e duration até 2045 ou mais!!!
03/03/2023 14:07:06 (Última Edição)
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purri (1)
Fato intrigante o tal"cotista senior " fazer parte de um fundo imobiliario. Na realidade esses integrantes sao credores do fundo e nao cotistas. Eles nao assumem os riscos do fundo .Emprestaram dinheiro , na figura de cotistas , e vão receber seu investimento com uma bela remuneraçao e se nao receberem certamente ficarão com os imoveis do fundo. Mas o que me intriga mais nessa situaçao é o fato de que estao recebendo essa remuneraçao com a isençao prevista na legislaçao dos fundos imobiliarios . Ora , a Receita Federal não investiga situaçoes como essas ? Se emprestaram capital ao fundo têm que receber o que foi combinado , tudo bem ! Mas o pagamento de um emprestimo não deveria ser taxado ? Essa figura de emprestar capital para um fundo e receber a remuneraçao do capital com a isençao prevista numa legislaçao que tinha outros fins para conceder essa isençao não parece fora do proposito inicial?A CVM não deveria levantar essa questão ?
03/03/2023 13:53:22
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 1061684 POR Bruno_Adrimagal
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Martinsandre
Não entendi o movimento da cota no final do mês, disparada no último dia pra pegar um rendimento pífio, já esperado pela ação de despejo. Aguem consegue supor o que aconteceu?
03/03/2023 13:20:46
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