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Analise AGCX

Pontos Positivos:
Gestor/ADM: Rio Bravo;
Multiimoveis;
Contratos Atípicos;
Pode alienar os imóveis ao fim do contrato;

Pontos Negativos:
Monoinquilino;
Suspensão dos contratos;
Digitalização dos bancos;

Comentários:

O fundo captou R$ 405 milhões. Com este montante, está prevista a aquisição de 26 imóveis de propriedade da Caixa, que representarão cerca de 40% do seu patrimônio. O restante dos recursos será investido em ativos financeiros, como títulos públicos, LCI e operações compromissadas, até que novos imóveis sejam adquiridos, para posterior locação à Caixa. A remuneração dos cotistas virá dos aluguéis pagos pela Caixa e do rendimento dos ativos financeiros.
Ai que mora o problema, o objetivo era esse, mas com a suspensão fica uma parte muito grande do patrimônio do fundo em RF, sendo que se tivéssemos com novos pedidos de agencias, teríamos uma projeção de renda crescente para o fundo, uma vez que o tipo de contrato é atípico.
Mas dos males o menor como já dizia minha avo, se fizermos uma comparação com o BBRC, por exemplo, a gestão desse está dando de goleada, já que o andamento das obras que já tinham iniciadas tem um desenvolvimento bom.
Hj o fundo tem 26 agencias BTL (compradas prontas da caixa), 15 agencias BTS (construção para posterior locação) prontas e 6 em construção, e 36% do patrimônio em LCI.
A receita do fundo hj é distribuída da seguinte forma:
Receita Bruta Total: R$ 3.703.429
Receita Imobiliária - Imóveis BTL: R$ 1.769.727 (48%)
Receita Imobiliária - Imóveis BTS: R$ 333.991 (9%)
Receita Financeira: R$ 1.599.711 (43%)

Isso é apenas uma opinião de um entusiasta em FII's.

Seria uma boa hora para entrar em FII's, dado que a renda fixa está bastante atraente? Há perspectiva de queda no valor das cotas?

Alguém tem toda a liquidez financeira aplicada em fiis?????
Eu apliquei um pouco pra 2035, ntnb sem cupom.
Mas da vontade de comprar mais fii

sdil11

Bom Dia!
Alguém sabe dizer porque não houve a distribuição de 29/02?
Abraços!
Vantoir