COMENTÁRIOS POSTADOS

MCCI tem 30% das cotas do FLCR
BOA NOITE

https://statusinvest.com.br/fundos-imobiliarios/flcr11

A pergunta que deve ser feita ao gestor do fundo é: o que um CRI de hotel no RJ com taxa IPCA+12% fazia na carteira de um fundo High Grade????

Passando aqui só para avisar que um dos CRIs deu Default (Recuperação Judicial) - CRI Calçada (Hotel Vogue)

Valor 28MM, aproximadamente 2,3% do PL ou 2 rendimentos mensais

Mais informações no Fato Relevante abaixo (FLCR11) e no fórum do dito cujo FII:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=262310&cvm=true

Já pensou GPK pedindo recuperação judicial, o tamanho do problema pra certos fundos?

CRIs Hoteleiros dando Default... Novidade? Não! E tem vários fundos com CRIs assim

Alguns trechos:
- Amortização somente no vencimento
"(...) e o principal será pago em 1 (uma) única parcela de 100% (cem por cento) na data de vencimento"

- "O Avalista reconhece que (i) eventual pedido de
recuperaçäo judicial ou aprovaçäo de plano de recuperaçäo
judicial da Devedora não implicará novação ou alteraçäo de suas
obrigações na presente Cédula e näo suspenderá qualquer ação
movida pelo Credor; (ii) deverá pagar o saldo devedor no valor e
forma estabelecidos nesta Cédula sem qualquer alteraçäo em
razäo da recuperação judicial"

- Imóvel estava em construção no momento de emissão do CRI

Fonte: http://habitasec.com.br/wp-content/uploads/2020/02/1%C2%AAE_183%C2%AAS-CAL%C3%87ADA-Termo-de-Securitiza%C3%A7%C3%A3o.pdf

alguém sabe me dizer se o fundo tem o dinheiro suficiente para a obra de extrema e a ampliação da Leroy? ou se vai precisar fazer alguma chamada de capital para finalizar as obras.

Novo CRI da Fortesec:

MACAPÁ
SÉRIE
685ª A 690ª

DATA DA EMISSÃO
28/01/2022

VALOR DA EMISSÃO
R$ 92.200.000,00

Características:
Pulverizado
Emissão:
1ª
Série:
685ª a 690ª
Código Ativo:
22A0933881, 22A0933882, 22A0933883, 22A0933884, 22A0933886, 22A0933888
Atualização monetária:
IPCA
Juros Remunerados:
11,00%
16,00%
Data de Vencimento:
20/01/2037
Quantidade Emitida:
92.200
Valor global da série:
R$ 92.200.000,00
Agente Fiduciário:
OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
Coodenador Líder:
TERRA INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.
Ambiente de Negociação:
CETIP21

TERMO DE SECURITIZAÇÃO
https://fortesec.com.br/wp/wp-content/uploads/2022/02/20220126_CRI_S685_690_Macapa_TS.pdf

Recuperação Judicial do devedor da 183ª Série da 1ª Emissão de CRI da Habitasec:

1. A Calçada Empreendimentos Imobiliários S.A., inscrita no CNPJ nº
30.092.068/0001-09 (“Devedora”); bem como a Hotel Vogue Barra da Tijuca
Ltda. (“Hotel Vogue”), inscrita no CNPJ nº 28.342.548/0001-39, são partes
obrigadas em relação à dívida representada por Cédula de Crédito Bancário
que é vinculada à determinada Cédula de Crédito Imobiliário, lastro da
Emissão de CRI.

2. Esta Gestora vem noticiar que houve a distribuição de ação judicial com
pedido de Recuperação Judicial, processo autuado sob nº 0016281-
57.2022.8.19.0001, em tramitação perante a 4ª Vara Empresarial da Comarca
da Capital do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro, na qual constou como
requerentes, dentre outras sociedades, a Devedora e a Hotel Vogue (termos
definidos no Termo de Securitização).

3. Da análise preliminar da relação de credores juntada pela Devedora nos autos
da ação acima indicada, vê-se que houve a indicação da Securitizadora na
modalidade de credora quirografária (páginas 1760 e seguintes do processo
judicial). Neste passo, cabe ressaltar que há Garantias Reais, Aval, dentre
outras, constituída no âmbito da Emissão de CRI, regularmente registradas
perante os Cartórios competentes.

4. A emissão foi de 30.000 PU, com saldo devedor total de R$35.260.937,87 em
3/2/2022, sendo que o FLCR11 possui 4.300 PU, saldo de R$5.054.067,76.



https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=262310&cvm=true

EconoDoc #76
Com: Eraldo de Paola
Será que a bolha está dando sinais de que vai estourar?
https://youtu.be/J-4SGTiarnE?t=811 até o fim

Esse Eraldo sempre trazendo números lá dos EUA, o Faustão do Doc interrompe ele mas paciência. Live boa para refletir.

Mogno antecipou o dia de divulgação dos rendimentos do MGFF11 esse mês? Não seria o 5º dia útil?

Pessoal, li algumas notícias falando sobre a possibilidade de os fiis começarem a pagar somente trimestralmete ou semestralmente. Acham que isso pode acontecer?

Pessoal, vi algumas notícias que diziam ser possível os fiis passarem para distribuição trimestral, talvez semestral. Acham isso possível?

Pontos interessantes do Relatório Gerencial de janeiro, recém divulgado:

- Atualização do guidance de distribuição mensal por cota para o ano de 2022 para os valores entre R$ 0,76 e R$ 0,80, por se obter resultados melhores do que o esperado em relação as premissas utilizadas para o guidance anterior. O resultado recorrente do Fundo deverá estar mais próximo do limite inferior, porém a distribuição deve-se manter no limite superior da banda ao longo do ano, dado a reserva de lucros e a obrigatoriedade de distribuição de 95% do resultado semestral.

- Foi assinado aditivo contratual com o Grupo Pão de Açúcar e com o Assaí para que o segundo passe a ser o locatário das lojas, que passarão a operar com a bandeira Assaí, a partir de 01/02/2022. Todas as demais cláusulas do contrato, como prazo, multa por rescisão, garantias (GPA passa a ser o Fiador), índice de correção monetária e valor do aluguel permaneceram inalteradas.

- O Fundo obteve um resultado de R$ 1,19 por cota no mês de janeiro, aumentando assim a reserva de lucros para R$ 0,60 por cota.

- Rentabilidade do caixa melhor do que projetada

- Reajustes dos contratos de aluguéis corrigidos em dezembro/21 e janeiro/22, que representam aproximadamente 10% das receitas do Fundo, pelo índice IPCA maior do que utilizado como premissa

Boa noite
O que vcs acharam da AGE para troca da mérito ??

Qual a diferença entre Buy to Lease e Sale & Leaseback nesse fundo ?

Depois de muito tempo vou participar de uma emissão.

FLCR11 tem entregue bons resultados, sem “cagadas” que outros tem feito. Grande problema aqui é ? LIQUIDEZ. Como se melhora isso ? Com emissão. Acabei pedindo toda sobra que tinha direito.

Quem subscrever vai ganhar em relação a comprar no secundário ? Não. Comprar no secundário vai ser muito mais barato ? Também nao. Então subscrever para aumentar PL e liquidez. A diferença vai ser mínima entre oferta e secundário, para mais ou para menos.

OBS: isso faz sentido para o meu caso que já queria aumentar a exposição ao FLCR,

ja tem data a emissao ? Obrigada

Boa tarde. Onde posso encontrar material explicativo sobre como e' calculada a Correcao Monetaria que representa uma parte significativa dos rendimentos mensais deste fundo, bem como os riscos relacionados a mesma?

Caros, alguém chegou a observar que dois dos 5 galpões estão alugados para Via? Queria entrar no fundo, mas o fato de ter dois galpões fora de SP alugados para uma empresa que não esta muito bem me deixou com um pé atrás.

Leilão gigante a 88!

O resultado do dividendo só será divulgado na segunda feira (07/02/22)?

@FCustodio, pela cotação de hoje me parece que começa a ficar viável a compra no secundário? ou não?

4 fundos para se investir com a SELIC a 12%
https://youtu.be/ZHplmB4ESqE

KNHY11
Tendo em vista o valor atual da cota 103,50
Quem entrar na emissão pagaria 99,41 (VP) + 1,30 (tx) e ficaria uns 2 meses sem rendimento (~2,80). Isso daria R$103,51
Ou seja, da no mesmo entrar agora ou entrar na emissão?

Gosto da carteira do fundo, e com 12% de desconto no VP seria excelente se não fosse essa taxa de performance obscena!

Aqui precisa de 30% de desconto para compensar/combinar com essa taxa de performance ridiculamente abusiva.

Como é que podem aceitar isso, já passou da hora de cotistas, especialmente os grandes, chamarem assembleia demandando o fim desse assalto.