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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

O_POLONES (2)
Rapaz, o que passa mais raiva MGHT11 ou ....????
03/12/2024 16:36:49
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Mfiiz (5)
Foi só o @Luks começar a vender aqui pra comprar urpr11 que isso aqui despencou...
03/12/2024 21:30:06
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edson1 (17)
O Pulo do Gato Morto ocorreu entre 23/08/2024 e 03/09/2024.
Subiu 46,6% (de R$ 16,37 para R$ 24,00).
Agora vamos aguardar novo "Pulo do Gato Morto" para a primeira quinzena de dezembro.
03/12/2024 12:23:17
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SorosJunior (52)
FII perde Santander como inquilino e vê dividendo cair de R$ 1 para R$ 0,9 por cota

https://investidor10.com.br/noticias/fii-perde-santander-como-inquilino-e-ve-dividendos-cair-de-r-1-para-r-0-9-por-cota-109420/
03/12/2024 09:25:50
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Jordann (378)
Quem comprou btlg11 em 2011 precisou de 62 dólares
Se esse pobre miserável quiser vender suas cotas hj, receberá apenas 15 dólares por btlg 11.

Prezados, conseguem dimensionar o empobrecimento brutal de quem comprou esse fii ?
03/12/2024 11:35:53
EXIBIR AS 42 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 269213 POR deutscher
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FCustodio (253)
Saiu o novo RG. Carteira ok, sem inadimplencia. Tranquilo.

Rendimento anunciado: R$ 1,06/ cota. Lembrando que novembro teve apenas 19 dias uteis.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=794000&cod_neg=EGAF11&cod=186637&tipo_comunicado=relatorio_gerencial_relatorios&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=comunicado-comentado
03/12/2024 18:08:41
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 271437 POR Godosguy
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TiagoPS (951)
PATL11 e seus contratos chegando ao fim

Estava analisando o último relatório gerencial e um ponto chamou a minha atenção, o prazo médio remanescente dos contratos de apenas 1,7 anos. E para piorar o fundo possui uma parcela significativa em contratos atípicos, trazendo riscos, como a probabilidade de uma vacância reprimida ou aluguel superestimado.
Um caso que resolvi estudar foi o imóvel locado para BRF, que representa 1/3 das receitas. Lembrando que PATL11 já tem problema em outro 1/3 do fundo, logo se algo de ruim acontecer nesse imóvel, teríamos 2/3 das receitas comprometidas...

Análise do imóvel/contrato com a BRF:
https://youtu.be/gSeOTK8dLg0
Meu vídeo sobre os fundamentos do imóvel locado para a SEB, em que a desocupação já está programada:
https://youtu.be/o-sMZcjKylA
03/12/2024 13:47:48
EXIBIR AS 10 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 293254 POR ronaldoeduardo
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Plancton (4)
RECT11 inovando mais uma vez! Conseguiu a proeza de diminuir a vacância em 0,96% com queda de R$ 0,02/cota no resultado do fundo. Aqui está a descrição desta façanha:
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=793441
03/12/2024 11:46:09
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 298060 POR alexklai
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Ataidecrn
9,64 bom ponto de entrada @casnet?
03/12/2024 16:11:56 (Última Edição)
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TiagoPS (951)
VBI abusando da reserva de lucros em PVBI11

Para novembro estava esperando um rendimento de R$0,50/cota, ao invés dos R$0,55/cota...
E a não ser que os gestores tenham tirado algum coelho da cartola, estimo um consumo de 7 centavos para manutenção desse patamar de 55 centavos, de forma que o rendimento sofreria uma queda brusca no DY já em fevereiro. Por isso espero que os gestores sejam mais conservadores a partir de dezembro com um rendimento na casa dos 50 centavos...
Lembrando que de outubro para novembro teremos uma queda de 14 centavos para 3 centavos na RMG

Explicação detalhada:
https://youtu.be/w422nd4L-nw
03/12/2024 13:49:35
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 298831 POR 360fii
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edson1 (17)
Saiu o informe de outubro DO FII Millenium.
O fundo possui um patrimônio de R$ 10.659.818,82 divididos para 408.008 cotas, resultando em R$ 26,12 por cota.
Enquanto isso o RBVO está se despedindo deste universo.
https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=777599&cvm=true
03/12/2024 10:58:41 (Última Edição)
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 300296 POR edson1
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edson1 (17)
Tem um fundo imobiliário que está se desfazendo das cotas do DPRO.
Não sei quantas cotas ainda venderão, mas fez com que o valor caisse de R$ 6,40 para R$ 6,00 e talvez caia para R$ 5,70 nos próximos dias.
03/12/2024 20:23:13
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 302366 POR GaldiSLZ
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Jordann (378)
Quem entrou no ipo gastou 28 dólares por cota em xplg11.
Hj a mesma cota custa apenas 16 dólares.

É incontroverso, fiis são inviáveis como investimento passivo de longo prazo.
Fiis não são ativos capazes de gerar renda passiva de forma sustentável.
03/12/2024 12:52:13
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 302912 POR Digofg
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Jordann (378)
Quem comprou HSML11 no ipo gastou 28 dólares na época.
Hj consegue vender por miseráveis 13 dólares.

13

13 [treze]
TREZE!!!!!!!
03/12/2024 13:21:25
EXIBIR AS 16 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 303208 POR paulocsantos
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allrightbooboo (1)
Pessoal, preciso de uma ajuda para compreender como ficará esse fundo. De uma maneira simples.

Tenho algumas poucas cotas do fundo (50 - já cheguei a ter 300) e como sabido, o mesmo será liquidado e as cotas convertidas em RBVA11, supostamente em uma quantidade vantajosa, utilizando o VP como base.

Essa informação procede? Vejo o derretimento do valor de mercado (provavelmente impulsionado pelo dividendo aquém recente) e me pergunto se estou perdendo alguma informação relevante.
03/12/2024 17:01:02
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 303304 POR CSOFERREIRA
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Ota86 (98)
Leilão da NTN-B de hoje (03/12)

Governo conseguiu encontrar comprador para tudo que ofertou. No entanto, as taxas foram as maiores do ano:

2027: IPCA+7,33
2032: IPCA+7,14
2045: IPCA+6,92
03/12/2024 12:18:16
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 304233 POR micnej
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Qual tem sido sua atitude, diante das quedas e pessimismo generalizado do mercado?

  • Usuário
    R_Cardoso
    1
  • Criado em 03/12/2024
  • Encerra em 06/12/2024 21h45
  • Qtd de Votos 76
LAVA08 (4)
Deu uma despencada legal hoje, pessoal. Será que tem algum inside information sobre a revisional? Porque FR não vi aparecer não...
03/12/2024 17:05:33
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 304386 POR henriquejf
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hpamplona (1)
Não faço trade, mas o LVBI daria um bom trade hoje, pegou minha ordem nos 92,00...
03/12/2024 14:55:18
EXIBIR AS 8 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 304422 POR hpamplona
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RSimon (131)
MCRE11

Agora, como Fundo High Grade, abaixo dos 8,00 reais comecei a comprar.
03/12/2024 12:10:43
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 304533 POR Torcato
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portuga (8)
Mais uma venda do HGRE - conjunto comercial 61 do Edifício Brasilinterpart

Compra R$ 1.228.167,76 em 3 de novembro de 2009
Venda R$ 1.949.087,00
Lucro 58%
IPCA no período 135%

O resultado ficou muito longe da inflação, péssimo investimento. O imovel não conseguiu nem manter o poder de compra.
03/12/2024 06:20:03
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 305486 POR Barbiroto
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fundido (48)
A YVY — a gestora focada na transição climática fundada por Gustavo Montezano e o ex-Ministro Paulo Guedes — iniciou a captação de um fundo de crédito para o setor de infraestrutura.
O fundo, de capital perpétuo, será listado na Bolsa e vai negociar com o ticker YVYC11.
O objetivo é levantar entre R$ 400 milhões e R$ 500 milhões para financiar projetos de infraestrutura em setores como saneamento, transporte, mobilidade, energia e logística. O retorno-alvo é um spread de 1% a 2% sobre a NTN-B.
03/12/2024 09:24:22
EXIBIR RESPOSTA ÚLTIMA RESPOSTA 305600 POR Smetz
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paulinhu
Parece unanimidade entre os quotistas - os proprietários deste fundo (parece que algumas pessoas estão esquecendo o básico) - que deve ser rejeitado. Estou com a maioria. O melhor deste fundo é que era um ativo com um mínimo de atividade (só quando o Banco do Brasil não quisesse mais, estaríamos obrigados a encarar uma alternativa, já que é consenso que alugar para o Banco do Brasil é um excelente negócio em garantia e rendimento). Agora inventar novas taxas para fazer empréstimos; desculpe, mas eu não aceito. Rejeito como um dos proprietários!
03/12/2024 19:20:08
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 305658 POR GaldiSLZ
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TutubaFiis (96)
Quando a jordana vier c essa choradeira da porcaria de emissao e blá blá blá...

Visitem o Fórum do KFOF11 para que vcs vejam uma aula de como se comprar FII barato e com desconto fora de emissao.

essa estratégia eh infalível, ja deu 100% em 4 meses
03/12/2024 13:16:27
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 305708 POR Will30
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mfmoura (1)
FIIs são para longo prazo, um excelente investimento para a aposentadoria. Ao mesmo tempo em que preserva e cresce patrimônio, paga rendimentos mensais ISENTOS e você não precisa se preocupar em cuidar de imóveis, lidar com locatários e com os problemas decorrentes de dispor imóveis para locação. Esse é um ótimo exemplo de fundo.
03/12/2024 16:49:48
EXIBIR AS 11 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 305862 POR Benjami
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