COMENTÁRIOS POSTADOS

Cuidado, será considerado custo de aquisição ZERO se não enviar os documentos, se o gestor fosse provido de raciocinio logico e discernimento seria considerado como custo médio o MENOR valor no histórico de cotação, pois ninguém conseguiu comprar com valor mais barato que este mencionado, mas na cabeça do gestor alguem digitou R$00,000 mna ordem de compra e adquiriu as cotas

Poucos comentarios aqui nesse fundo, fiz uma analise e achei bem interessante, estudarei mais antes de colocar na carteira, mas..... Sera que ainda nao descobriram?

comprando aqui, 101 ta otimo...

Aumentei em 20% minha posição aqui. Bons imóveis apesar da XP.

Espero que o novo governo LEFT não resolva taxar com impostos os dividendos dos Fundos Imobiliários, tenho bastante receio de que isso aconteça, pois virão muitos impostos sobre ganhos financeiros para manter o "novo elefante esquerdista" .

E aí, pessoal. Será que esse mês teremos proventos diferentes de zero sem IR?

fundo é passivo mesmo esse né?

Quarta Emissão de Cotas do Fundo - Comunicado de 01/11/2022
Preço: R$99,85 (99,57 +0,28 de taxas)
Proporção de 30,118072112%

E a cota disparou, disparou, disparou ....kkkkkkkkkkkkkkkkkk

qual site deste fundo?

Imagino que R$ 1,62 / cota de resultado caixa gerado em meses anteriores e ainda não distribuído vá gerar um bom rendimento em dezembro, correto? Acho que dezembro deve ter uma boa alta também... 207,00 me parece um bom preço.

Resultado da subscrição dos Direitos de Preferência:

Das 1.941.748 Cotas inicialmente ofertadas, foram subscritas e integralizadas 1.110.439 Cotas durante o período de exercício do Direito de Preferência, equivalente a R$ 116.050.604,55.

Restaram, portanto, 831.309 Cotas que poderão ser subscritas e integralizadas durante o período de subscrição de Sobras e de Montante Adicional, sem contar as Cotas Adicionais.

Fator de proporção para subscrição de sobras: 0,748926352

Prazo: 04 de novembro de 2022 e 09 de novembro de 2022

Todo FII tem seus defeitos #31: KNRI11 2.0

1. Defeitos/riscos:
1.1. Emissões somente para clientes private;
1.2. Rendimentos ficaram estagnados por 10 anos, distribuiu R$ 0,70/cota em fev/2021 e até jul/2021 distribuía R$ 0,69/cota;
1.3. Valor patrimonial crescente sem que a capacidade de distribuição aumentasse, em outras palavras, os imóveis valem mais, mas a renda gerada por esses imóveis não é maior;
1.4. Taxa de gestão cara, 1,25% a.a., enquanto tem gestão cobrando 0,75% a.a.;
1.5. Despesas em maio representaram 27% das receitas, fui verificar abril para ver se tinha algo errado e o número foi pior ainda: 34%!!! Fui verificar 1 ano atrás e 23%;
1.6. Aparentemente os custos de emissão são pagos pelo fundo, ou seja, não basta não ter direito de preferência, os cotistas ainda têm que pagar os custos para os clientes private;
1.7. Três lajes corporativas no Rio de Janeiro, sendo que uma delas tem 86,51% de vacância;
1.8. Não me agrada essa mistura de setores (logística e escritórios), prefiro eu mesmo calibrar a porcentagem de cada um na minha carteira;
1.9. Quase metade dos imóveis são de lajes corporativas, segmento que estou bem pessimista;
1.10. Maioria dos galpões logísticos estão locados para um único inquilino, algo que dificulta na negociação de reajustes de aluguéis, já que o inquilino nessas circunstâncias tem muito mais poder;
1.11. O fundo ficou para trás no quesito desenvolvimento de galpões logísticos, algo que muitos FIIs fizeram e que deve começar a gerar resultados em breve.


2. Qualidades:
2.1. Grande diversificação de inquilinos e imóveis;
2.2. Sendo negociado bem abaixo do VP;
2.3. Pelo porte do fundo consegue manter uma grande quantidade de dinheiro em caixa sem machucar a distribuição de rendimentos;
2.4. Imóveis logísticos com baixa vacância, mesmo muito deles tendo contratos típicos;
2.5. Potencial de aumento de distribuição caso consigam diminuir a vacância e acabem as carências;
2.6. Um dos FIIs queridinhos dos Youtubers, logo tem muita mídia e com a recuperação da economia a cotação pode alcançar os patamares anteriores;
2.7. Maioria das Lajes possuem contratos típicos, então a vacância do fundo não é disfarçada por contrato.

Frente parlamentar presidida por cotado para Petrobras vai à Justiça contra dividendos de R$ 43,7 bi
Senador Jean Paul Prates é um dos nomes cotados para assumir a presidência da estatal no governo de Luiz Inácio Lula da Silva (PT) a partir de 2023 A Frente Parlamentar em Defesa da Petrobras, presidi...
https://valor.globo.com/empresas/noticia/2022/11/03/frente-parlamentar-presidida-por-cotado-para-petrobras-vai-a-justica-contra-dividendos-de-r-437-bi.ghtml

Impressora ligada no 220

https://g1.globo.com/politica/noticia/2022/11/03/relator-do-orcamento-propoe-pec-para-tirar-despesas-inadiaveis-do-teto-de-gastos.ghtml

DEVA11 é uma bomba relógio

Um fundo falido num país falido

Peço desculpas pelo shitpost, prometi que iria parar com isso, mas assim como o maluco na presidência não consegue largar o cargo, eu não consigo parar de irritar sócios torcedores

vá no google e digite 2 palavras
MST FAZENDAS e coloque na opção pesquisa IMAGENS.

Voce verá as fotos do que realmente o MST é.

@clubefii, gostaria de saber porque nesta página do JURO11 não existe a aba "Emissões"??

Boa noite a todos
Alguém sabe informar ae o saiu o prospecto defintivo da oferta pública do bdr urus 33? da urca

Boa tarde !
Sou novato no ramos dos investimentos, e com o resultado das eleições, qual a perspectiva para daqui a 4 anos nos fiis em geral ,visto que o lado eleito é esquerdista, minha duvida mesmo é se os fiis continuaram atrativos para os investimentos ? e se ouver algum risco, qual a soluçao para proteger o patrimonio investido.

Obrigado!

KCRE11 deve sofrer mais do que os outros fundos da Kinea

Esse fundo utiliza o IPCA de 2 e 3 meses atrás, enquanto os demais utilizam o mês anterior e o de 2 meses antes.

Resultado: R$0,01/cota
Reserva: R$0,26/cota

"Para uma melhor orientação dos investidores, destacamos que os CRI atrelados à inflação presentes na carteira refletem, aproximadamente, as variações do indexador IPCA referentes ao segundo e ao terceiro mês anteriores à apuração de resultados. Ilustrativamente, portanto, os resultados apurados ao longo do mês de outubro (a serem distribuídos aos investidores em novembro) refletem aproximadamente a variação do IPCA referente aos meses de julho (-0,68%) e agosto (-0,36%)."

Lula convidou Henrique Meirelles para assumir o Ministério da Fazenda em seu futuro governo, a partir de 2023. O ex-ministro e ex-presidente do Banco Central, porém, fez um pedido adicional: quer poder indicar os presidentes do Banco do Brasil e da Caixa.

Fonte: https://oantagonista.uol.com.br/brasil/meirelles-topa-fazenda-mas-pede-bb-e-caixa/

Live sobre URPR11 com Caio Braz em instantes (03/11 - 20hrs): https://youtu.be/H0MeSEqFdlw

"FIIs de “papel” têm oportunidades e volta de IPCA positivo favorece compra do KNSC11, diz BTG; Ifix estável"
Essa é opinião de BTG, o que os amigos acham?

O Fundo Imobiliário REC Logística (RELG11) recebeu notificação da locatária Multilaser Industrial sobre o interesse de devolver o galpão logístico B em condomínio no município de Extrema, Minas Gerais.
O imóvel tem área de 5.500 metros quadrados e está localizado na Rua Josepha Gomes de Souza, nº 306.
Multilaser pretende desocupar galpão do RELG11 em MG
A devolução do imóvel seria em 30 de abril de 2023, segundo o comunicado divulgado na última terça-feira (1).
A inquilina informou também uma possibilidade de permanecer no local caso o fundo concorde com a sublocação do galpão.
De acordo com a administradora do RELG11, a BRL Trust, uma eventual saída da locatária não resultaria em impactos imediatos na distribuição de rendimentos aos cotistas do fundo.
Se o imóvel for devolvido, a taxa de vacância do portfólio do fundo passará a 25,73%, o que seria um aumento de 5,65%, segundo o comunicado

O fundo tem que aceitar a sublocação para o inquilino não sair!