Saiu relatório de Setembro:
Em Setembro, foi concluída a locação de um andar (2.355 m²) do Edifício Morumbi (Ex-Cargill), com uma empresa do ramo de transporte privado urbano. Apesar do momento desafiador para a região com novas entregas, o contrato foi assinado em linha com laudo de avaliação do imóvel. Com esta locação a taxa de ocupação passa para 22,2%, existe ainda a possibilidade do inquilino de expansão para mais um andar nos próximos 9 meses.
Ainda neste mês, recebemos uma notificação da Gafisa solicitando a rescisão antecipada do contrato de locação referente aos andares do Edifício Eldorado, por ela ocupados. Esta área corresponde a 1,3% da ABL e 2,5% da receita contratada de locação pelo fundo e deverá ser entregue em janeiro de 2017. Dado ao prazo remanescente do contrato, o Fundo fará jus ao recebimento de multa compensatória na entrega dos andares. A ABL que ficará vaga já está em processo de comercialização.
Nos termos do Art. 19 da Instrução CVM n.º 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada ("Instrução CVM 472"), convocou AGE de cotistas, a ser realizada no dia 13 de outubro de 2016, às 09:00h, na SEDE do Administrador em São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 - 14º andar, a qual terá como ordem do dia a validação de alguns itens para a adaptação do regulamento do Fundo à Instrução CVM 571 de 25 de novembro de 2015. Para maiores informações acessar o site www.bcfund.com.br.
A rentabilidade total para o cotista no último mês considerando rendimentos distribuídos e o valor da cota foi de 3,6%, enquanto o Ibovespa registrou variação de 0,8%. A liquidez média diária na bolsa (BRCR11) foi de R$2,1 milhões no período e a cotação no mercado secundário fechou o mês a R$97,60 por cota.
Desempenho Financeiro e Operacional - Agosto/2016
A receita contratada de locação, em agosto/16, foi de R$ 19,0 milhões, 1,4% acima da receita do mês anterior. A vacância financeira do portfólio, em agosto de 2016, representa 15,3% em termos de receita de locação potencial e 20,5% sobre o total de ABL em m².
A vacância ao final de agosto de 2016 correspondia a 22.459 m² no CENESP, 10.626 m² no Cargill, 5.310 m² no Flamengo Park Tower, 3.278 m² no Burity, 2.916 m² no Eldorado, 1.874 m² no Montreal e 525 m² no Transatlântico.
Nos três meses seguintes, 12% da carteira de contratos será reajustada pela inflação, enquanto 1,7% expirará e poderá passar por processo de renovação.
O lucro líquido por cota e o FFO ajustado, em agosto/16, foram de R$0,62 e R$0,71/cota, respectivamente, sendo que o valor distribuído em forma de rendimento para os cotistas foi de R$ 0,80/cota.
Para acessar o Informativo completo, http://www.mzweb.com.br/bcfund/web/download_arquivos.asp?id_arquivo=7C169E9F-0D90-4E50-8A64-C4263CC6DF45
Ler Mais
Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.
