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Ler Mais Nosso fórum tem o objetivo apenas debater ideias acerca do mercado de Fundos Imobiliários e em nenhuma hipótese deve ser usado para auxílio na tomada de decisão de investimento de qualquer natureza ou anular sua própria análise e leitura das informações dos documentos oficiais e primários, publicados pelos administradores dos Fundos Imobiliários e explicitamente encontrados aqui no Clube FII. É responsabilidade do investidor verificar e analisar as informações, priorizando sempre as fontes oficiais, antes da tomada de qualquer decisão de investimento.

COMENTÁRIOS POSTADOS

Mausp
O que esperar de LGCP11? Os ativos parecem bem interessantes. As informações transparentes . Comprei a R$ 107,00 dia 26/11, bateu R$ 127,00 dia 30/01. Ontem queda brusca de mais de 6% fechando a R$ 118,53. Alguma explicação pra esse rally?
03/01/2020 07:22:39
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2836854 POR Rogerup
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Ribeirojoalheir
Será que vamos ter dividendos desse fundo em 2020?
03/01/2020 19:16:13
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lberri
Mais alguém aí concorda que pagamos um valor razoável para o ClubeFii para até agora está desatualizado os contratos, ativos e fotos dos empreendimentos.... estou um pouco descontente com esses atrasos recorrentes... com o valor que pagamos tinha que ser quase em tempo real....
03/01/2020 22:45:55
EXIBIR AS 5 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2853925 POR wferrari
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Nenozen
Alguém sabe o motivo da queda? Não sei se aproveito para comprar mais ou se está acontecendo algo que justifique a queda que desconheço....
03/01/2020 23:35:36
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2868269 POR CesarRefosco
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MKS (1)
O que faz um cidadão pagar R$ 260,00 por um FOF com valor patrimonial de R$ 132,44? Conforme último relatório " valor está acima do praticado historicamente pelo fundo devido ao maior giro da carteira nesse semestre, com consequente liberação de ganho de capital para distribuição, tendo, portanto, caráter não recorrente" Historicamente este fundo paga entre R$ 0,80 e R$ 1,00......
03/01/2020 16:48:16
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2874170 POR cesarsenatore
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Brenosalva (4)
Não recomendo RBED11 para nenhum investidor. Gestão ruim, com um comportamento desrespeitoso com os atuais cotistas, decorrente de uma subscrição desproporcional, não cumprimento da manuntenção da distribuição em R$ 1,00, lockup da 476 com vencimento em março e possibilidade de uma nova subscrição, tendo em vista a frustrada captação da 2ª subscrição. Na primeira alta do papel vou vender para nunca mais voltar!
03/01/2020 08:15:19
03/01/2020 08:16:13
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2874547 POR Brenosalva
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helderfilho
Me tirem uma duvida: O valor da cota esta atrelado ao valor dos dividendos?

tipo: Se a cota subir muito num mes, os dividendos sobem tb ou estao inversamente propocionais?

03/01/2020 01:29:34
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2885447 POR casnet
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repolidf
Boa noite peguei 10 cotas por 149.90 agora esperar ela subir.

Minha pequena carteira


Mxrf11, XPML11 e XPLG11
03/01/2020 20:38:27
EXIBIR AS 15 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2885555 POR pedrofraganeto
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kako
Boa noite! Alguém saberia me dizer como faço para atualizar as compras referentes a o direito de preferencia a 101 reais no aplicativo KINVO, tentei como MGFF11 e não aceitaram pois o preço do mercado era maior tentei como MGFF12 e disse que o produto não existe.
Obrigado Feliz 2020 e bons investimentos
03/01/2020 18:47:54
EXIBIR AS 7 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2888700 POR audinisio
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WilsonM (82)
Certamente não sou o primeiro a pensar nisso, mas que tal vender o carro, ficar a pé, e colocar todo o dinheiro em FIIs?
O que atrapalha um pouco é que os DY% diminuíram devido a imensa valorização das cotas, por outro lado o serviço do Uber e 99Taxi, que eu não botava muita fé, está funcionando muito bem.

Vende um carro de R$100k, aplica em FII, ganhando coisa de 5% ao ano, e o dinheiro da gasolina, impostos, seguro, manutenção deve dar para cobrir os gastos com Uber, pelo menos no meu caso. Dá para ganhar R$5k de rendimentos por ano, meu carro atual deve dar despesa de uns R$20k por ano, e de jeito nenhum eu gastaria esta grana toda com o Uber.

Com o cenário atual, nem mesmo um imóvel residencial para renda eu estou almejando, possivelmente até vender meu imóvel e morar de aluguel, do ponto de vista estritamente financeiro, deve estar valendo a pena.

Mas o tema é mais pra descontrair um pouco neste início de ano, já que de jeito nenhum eu abriria mão do meu carro, que gosto muito, e muito menos da minha casa, que tenho um apego excepcional.
03/01/2020 18:37:11
EXIBIR AS 19 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2888758 POR ancasodi
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Thioliveira (15)
SPTW deve ser, se nada mudar, o primeiro fundo da minha carteira a "se pagar" (ou seja, retornar, em valorização, rendimentos e/ou amortização, o valor nominal que eu investi, desconsiderando a inflação).
Sei que isso não significa absolutamente NADA e não passa de massagem mental (até porque não tenho intenção de vender no momento), mas é interessante e dá um certo ânimo, pois a sensação que fica é de ter investido certo.
Finalizando: Minha pequena posição em SPTW foi montada em dois aportes únicos: 06/2018 e 10/2018. Meu PM é algo em torno de R$72,00. De acordo com a carteira aqui do Clube FII, o valor retornado do investimento (valorização+distribuições) equivale a 76,61%
Bons investimentos e excelente 2020 a todos.
03/01/2020 15:17:40
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2888771 POR gatofelix18
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Ghost (17)
..., pre flipagem ocorrendo...
Desova p recomprar mais barato segunda...
Na minha opinião, oportunidade de compra entre 13,50 e 13,00...., na segunda...
Não eh recomendação...
Mercado aquecido, dificilmente grande flipagem..., mas quem quer entrar no fundo, pode ser a janela de oportunidade...
03/01/2020 17:08:25
EXIBIR AS 42 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2888930 POR ThiagoMOliveira
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LucasFeitoza
Boa tarde, estou iniciando nos FIIs, havia comprado uma cota do fundo FOFT11, pela Clear. Com o recesso de fim de ano e tudo o mais não acompanhei as noticias e agora minha cota sumiu. Vi que a proporção era menor para incorporação, logo minha cota unica não seria suficiente para a conversão. Pelo que entendi nos comentários do fundo que a cota vai ser vendida automaticamente e o valor depositado na conta.. É isso mesmo? Ou deixei passar alguma informação? Caso esteja certo, as corretoras tem um prazo para realizar a operação?
Agradeço a atenção
03/01/2020 19:24:58
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2889044 POR LucasFeitoza
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Marcosnetzam (1248)
Para quem gosta de participar de leilões, tem um de VVPR11, na segunda-feira, 06/01/2020:

http://bvmf.bmfbovespa.com.br/consulta-leiloes/DownloadArquivo.aspx?CodLeil=9669&idioma=pt-br

CÓDIGO ........................VVPR11
QUANTIDADE ...............67.000 cotas
REPRESENTANDO........8,37% das cotas
PREÇO ..........................R$ 102,00 por cota
DATA/HORA.................06/01/2020, das 17h45 às 18h00
INTERMEDIADORA ......XP INVESTIMENTOS CCTVM S/A (003)
03/01/2020 20:42:49
EXIBIR AS 41 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2889547 POR Hellanyo
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Diegoreffatti
Boa noite.
Será negociada na B3 em q data?
Obrigado
03/01/2020 20:38:40
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2889597 POR Ghost
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DIOGOSKA
Turma vale a pena investir nesse fundo? Entrando na oferta pública?
03/01/2020 11:34:05
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2889767 POR marciorwi
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Bastianello
Muita demanda. Na fase pública da Mogno tinha que pedir mais de 150 cotas pra ter direito a UMA única cota. E nessa? Quem se arrisca? Pedir o mínimo de 50 ou nenhuma me parece que não terá diferença alguma. Tenho uma dúvida para os senhores e senhoras FII''s: A partir do momento que peço, qual é o prazo que tenho para ter a grana pra pegar? Digo isso porque tenho o equivalente a grana de 50 cotas, mas estou pensando em pedir o equivalente a umas 500 cotas e daí caso seja necessário venderia outros papéis para comprar esse FII. Alguém aqui tem o costume de fazer isso?
03/01/2020 10:15:05
EXIBIR AS 6 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2889922 POR Bastianello
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Marcosnetzam (1248)
Vejam na página 1, o segundo CRI informado. Acho que se trata do fundo RECT11, o montante de R$ 187 milhões emprestados pelo KNHY11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=74688
03/01/2020 20:17:21
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2890080 POR lFoGlKenobi
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lucianodaroch (2)
Participei da emissão do Hgru (fase de direito de preferência) pelo banco Inter e as cotas ainda não apareceram na carteira. Alguém mais verificou se já foram integralizadas?
03/01/2020 16:51:45
EXIBIR AS 13 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2890163 POR Kmasters
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dollolu (18)
Valorização gigantesca, mesmo com DY anunciado de 0,38%...
Só o que valorizou NO DIA DE HOJE (4,69%) já dá mais que o provável DY do ANO 2020 inteiro...
Ou descobriram um poço de petróleo em algum dos imóveis do HGLG11 , ou o mundo está louco!
Vazei
03/01/2020 15:07:07
EXIBIR AS 9 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2890272 POR danillopneto
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vitornew
Dia 06/01 dia da flipagem na casa dos 12 é compra! o q vcs acham galera?
03/01/2020 22:43:52
EXIBIR AS 21 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2890401 POR lemartire
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Diegoreffatti
Depois de uma possível flipagem esse mês, vai a 130 rapidinho...
Melhor comprar agora
03/01/2020 18:39:00
EXIBIR AS 4 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2891057 POR pedrofraganeto
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RSimon (131)
Não aconselho a ninguém a fazer o que eu fiz !
E a quem interessar possa..........!
Mas, SDIL11 sendo negociado a mais de 60% do seu VP e pagando de DY apenas 0,37%.
Eu, para manter a minha mente meio sã, vendi hoje metade da minha posição.
Abs,
03/01/2020 15:02:05
EXIBIR AS 27 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2891177 POR Investidor007
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Trubiliano (1)
Tenho cotas no Inter. Aparece no meu HB as que tenho direito a subscrição. Entretanto até o momento não apareceu no link ofertas públicas o link para subscrição. Assim pergunto, alguém mais está na mesma situação?
03/01/2020 18:17:12
EXIBIR AS 2 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2891811 POR JoaquimTM
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Daniellira (1)
Boa noite, alguem tem alguma informação sobre o DY de janeiro?
03/01/2020 21:25:15
EXIBIR AS 3 RESPOSTAS ÚLTIMA RESPOSTA 2892418 POR Daniellira
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