COMENTÁRIOS POSTADOS

Com obras iniciadas em 2018, contando com anos de atraso e envolto em diversas polêmicas, o projeto do Hard Rock Hotel Fortaleza, localizado em Lagoinha (Paraipaba), a 1h30 da Capital, contratou nova construtora para dar seguimento à construção. As informações são do colunista do Diário do Nordeste, Victor Ximenes, e foram confirmadas pelo O Otimista.

A WR Engenharia tomará conta do projeto, que ainda não tem previsão de conclusão. A construtora tem histórico de obras no Ceará e outros estados do Nordeste, incluindo empreendimentos residenciais e comerciais.

A WR Engenharia deve concluir as obras que se arrastam por anos, lembrando que o primeiro cronograma estimava a inauguração do hotel para 2020.

Enquanto isso, correm na Justiça diversos processos de consumidores contra o resort, que acumula uma série de problemas ao longo dos anos.

https://ootimista.com.br/pesquisa/hard-rock-hotel-fortaleza-muda-construtora-mas-segue-sem-data-de-entrega-mesmo-com-anos-de-atraso?page=1&search=Hard%20rock

RBRR11 0,95x P/VP versus CVBI11 0,95x P/VP

Não penso duas vezes...

Abraços!!!

https://youtu.be/9mzF2eCTJMw

Boa noite,
por favor, alguém tem os dados da subscrição, como: % da Subscrição, data do inicio e fim da reserva, liquidação...
Grato

Hoje nos Fatos Relevantes o Prof. Arthur disse que para tirar a multa do regulamento teria que ter quorum qualificado. Ele não se inteirou do assunto, como ele mesmo citou, mas no meu entendimento se precisa quórum para tirar a multa então precisa de ao menos de uma AGE ( proposta pelo gestor ou adm) pra inserir no Regulamento, pois o fundo não foi constituído com essa multa antes da primeira emissão a público.
Se não for isso, então a indústria de FIIs é uma grande falácia ao dizer que o fundo é do cotista.

sample de que não adianta fingir que a inflação não existe:

(a) 1% de ganho acima da inflação no final de dezembro;
(b) a 5% de inflação (linear) ao ano;

(1,01÷(1,05^(3÷12))-1)×100% = -0,22%

(c) ao final de março, o ganho acima da inflação vai embora e ainda restarão 9 meses de corrosão do poder de compra.

Não entendi, eu comprei este fundo nos 122,04 e estava bem próximo do vp, passou um tempo e fui olhar o vp e esta 113,65 , caiu o VP?

RANKING DE GESTORAS VERSAO 4.0

https://m.youtube.com/watch?v=zfdI3fUuPdc

oque é esse RMG?

Qual o site do RI desse fundo? Nao estou encontrando. Quem for cotista ai pode dar uma mao?

Esse ativo não tem bem menos desafios do que o irmão IRDM e teria, em tese, um processo mais rápido e menos traumático de limpeza de carteira ? Ou seja, deve colocar a cabeça pra fora d'agua muito antes, deixar de reter resultado primeiro e com isso reagir no secundário, não ?
@BrunoGvBr, salvo engano vc acompanha o IRDM, né ? Se puder compartilhar um pouco sobre isso eu agradeço desde já

Estudo sobre as localizações dos galpões logísticos/industriais. Separei por Raio da capital e por estado e ainda por FII. Creio que este material dará uma visão ampla (por ter vários FIIs) do panorama das localizações. Percebi que tem muito fundo grande com galpão em lugares distantes e pequenos (São Miguel do Iguaçu, por exemplo).

https://melston.com.br/conteudo/fiis/fiis-detalhes-de-um-investidor-metodico/

Caso queiram sugerir melhorias ou outra forma de classificação fiquem à vontade. Os dados já estão planilhados e modificar alguma coisa não será problema. O intuito é estudar e progredir na avaliação dos FIIs.

Assim como todos os papeis da B3, acertar a hora de entrada é fundamental e aqui, o cavalo bonito está passando agora. De 36,00 pra baixo é compra sem sustos. Com a tendência em alta da volta do trabalho presencial, vai faltar imóvel mais pra frente e tem mais, PT saindo do governo, volta o nível de investimento no pais. Lule e mercado financeiro nunca se deram bem, muito por culpa da cabeça engessada do petista em dizer que gastos sem controle do governo é investimento. Lule tem quase 80, e ele saindo de cena o PT e essas ideias dos anos 60 acabam, graças a Deus. Quem estiver comprando agora, daqui há 4 anos verão os frutos do investimento. Agora se Lule ou o PT continuar no próximo o governo, aí é catástrofe. Ja estou até esperando os militantes virem com o papo de: bozo, cloroquina, genocida, destruição do ambiente, joias etc etc etc. Quero ver refutar os argumentos com argumento.

O que esperar dos rendimentos em setembro?

Para esse mês temos o IPCA de julho (0,38%) como referência, um valor acima do mês anterior (0,21%). Então poderíamos ter rendimentos mais elevados, no entanto, o IPCA de agosto (-0,02%) já deve estar no radar dos gestores...

Então é muito provável que sejam mais contidos nesse mês pensando em outubro, para garantir que o rendimento não desabe mês que vem...

Impactos da SELIC e da quantidade de dias úteis, além da minha previsão para VGHF11 no vídeo:
https://youtu.be/s0v_W4mFHAk

É amanhã que o Urcão vai perder o R$1,00/cota?

Sem o relatório gerencial de agosto só me restou chutar... Acredito que para esse mês ainda tenhamos 1 real, pro mês que vem tenho minhas dúvidas...

Deixem aí o que vocês acham...

https://youtu.be/s0v_W4mFHAk

Galera pagando 3% de ágio em VGIR11 e quase 6% em KNCR11.

E RZAK11 com quase metade da carteira CDI + 4% com 12% de deságio pós-rolos (já que fizeram a PDD do CRI Starbucks, coisa que a maioria das gestoras nem faz).

ENGENHARIA FINANCEIRA E AS BETS
Muito simples
#01- Monstro gerado no governo do vampiro
#02- Bozo não fez nada, para variar. Contra o aborto. Dinheiro só saía
#03- Lei atual foi aprovada no Congresso ( só dois votaram contra Novo e Psol )
#04- Em vista de #03 o que não falta é impressão digital
Igual na Lava a Jato.
#05- Quem fechava os câmbios?
#06- O mercado financeiro
#07- Quem controla o mercado financeiro? O Bacen
Tesouro emitiria um título em dólar, com prazo de 100 anos, pagando 0,01 % ao ano, corrigido por 50 % do cambio e vencimento balão ( balloon payment). Em vez de remeter os dólares, BC compraria o títulos do Tesouro, pagando-os a este último com os dólares convertidos, entregado às bets os títulos comprados, ao valor de face, .
Mas a Bet quer dinheiro ?
OK. Venderia os títulos no mercado internacional. Tesouro, através de sua mesa de operações, daria liquidez ao papel ( formador de mercado, rs) até o limite dos títulos em circulação comprando o que fosse oferecido tudo trazido ao valor atual (pv = fv / (1+i)^n) pela taxa dos T-bills de 50 anos e câmbio futuro cheio.
A operação geraria um lucro astronômico (igual àquele fundo da corretora de 2 letras, que foi mostrado aqui, com 1 cotista) . E o que fazer com ele? (lucro) Reduzir a dívida pública e abrir espaço, se desejado, para aumentá-la. Mas como assim ?
Como dizia o saudoso ministro Delfim Neto, “dívida não foi feita para ser paga, foi feita para ser rolada “ ou Paulo Jegues ( que não deixará saudades, pelo contrário) com os precatórios “ devo não nego, pago quando puder”
Mas isto traria insegurança jurídica ?
Então usa uma das duas fórmulas americanas.
#01-Sequestra a grana como fizeram com os russos. E fodam-se
#02- As bets teriam que vender suas operações locais ( as que fazem as remessas) como o Tik-Tok. Detalhe : valeriam zero
"Brasil não é para amadores " ( Tom Jobim )
Brasil, circo sem lona. A céu aberto

@camposhm, nem tô acreditando ainda. se não cometi erro grosseiro, HGLG11 está investível. nos últimos 3 meses o recorrente se aproximou dos R$ 1,10. o porém é que as receitas médias com FIIs/CRIs/LCIs/Renda Fixa/SPEs se aproximam de 14%a.a. -- tem um erro grande aê, mas deve ser porque não contabilizei os valores das SPEs e o resultado ficou maior.
https://shitpostersblog.blogspot.com/2024/09/hglg.html

** link mais importante: https://blogger.googleusercontent.com/img/a/AVvXsEgyKbyshh070KPDdF7JXNp4UKv_P_KOMWPymQlIdH_lszGokeTwDVWNnl-g0cymWNFPFHHAz-lI3jmsm9JgIZCCOljT4otZw5cRej5cq0TJQ502_SBLtFA2L5O6vb8QM5ktQhSm4XGA7imEIreILB2WwjW7D8EGrw3VhcQ52UqnknozgwWqAlMMON8VxmI

Olhando pra trás, esses 14%PL em liquidez, me parece ter sido uma boa aposta da gestão (desde que não soquem tudo em TOPP11).