COMENTÁRIOS POSTADOS

Estava vendo que neste Fii estou eu e mais 91 cotistas. É só a irmandade de menos de 100 cotistas se manter firme, e seguraremos a cotação deste Fii. hehe

Se os fundos de papel entregam a inflação e os juros diretamente nos rendimentos, a tendência é que a cota perca valor ao longo do tempo. Então, como esses fundos conseguem manter seu patrimônio para investimentos?

Esse FOF pagou exatamente o mesmo dividendo do BPFF que comprei nessa semana por R$ 70,00.
Alguma justificativa plausível pra isso?

A meu ver, o MGFF11 aínda não chegou no preço adequado.

Vamos ao racional.

Analisando os dados do relatório mensal do fundo de 07/2021, fiz a seguinte observação. O fundo obteve 4.465 mil de resultado líquido no mês. Do total de receitas, 1.586.218 foi oriundo do ganho de capital. Entendendo que o momento não é fácil, é prudente não esperar a contribuição de eventual ganho de capital. Portanto, excluir do resultado este valor, para ter uma idéia do resultado líquido oriundo somente dos rendimentos e demais investimentos do fundo.

Depois de realizado a exclusão do ganho de capital, Encontrei um resultado líquido de 2.879.169,47. Divido pelo número de cotas emitidas(9.050.629), resultou no valor de 0,31/Cota. 0,31X 12 = 3,72 / 70,00 X 100 = 5,31%a.a.

No preço atual(70,00) 5,31%a.a. é a rentabilidade que o Investidor deveria esperar. Comparado com o retorno do Tesouro IPCA+2035 (IPCA + 4,57%), a meu ver, a pesperctiva de rentabilidade do MGFF11 no preço atual ainda é baixa. 5,31%a.a. não proporciona prêmio de risco suficiente.

No momento atual, marcado por maiores incertezas, inclusive referente ao impacto das perspectivas de aumento de juros, a prudência orienta que eventual ganho de capital, deveria ser visto somente como um plus, caso acontecesse.

Um DY de 6%a.a., considerando somente o resultado de rendimentos, seria o mínimo que eu deveria exigir para ficar tranquilo, esperando pela reversão daquilo que o gestor chamou de "dupla camada de desconto" Para isso, teria que pagar 62,00 na cota.

Vale à pena dar uma conferida aqui. Dando uma de @TiagoPS. hehe

E aí @camposhm, em quais perfis se identifica?

Os Perfis de Investidores em FIIs coletados ao longo de 11 anos:

https://www.youtube.com/watch?v=roDLTkH6Wyw&t=370s

tem tanta coisa boa pra investir com boas perspectivas futuras, mas os negos insistem em investir em uma das coisas mais decadentes estruturalmente que sao shopping centers aki e la fora. coisa da decada de 80/90/00, que daki ha dez anos nem vao existir nobear mais, mas deve ser alguma questao de saudosismo ou nostalgia pros alguns investidores continuarem botando dinheiro em fiis ou acoes de malls mesmo tomando um baita de prejuizo. go figure..

Pessoal, com 100k, quais Fiis comprar com um bom risco/retorno? Aceito sugestões.

Estágio esqueceu de publicar o RG neste mês?

LUCRO BRAZIL

Taxa de administração IVV x IVVB

ETF internacional (IVV): 0,03% a.a.
ETF brasileiro (IVVB11): 0,23% a.a.

Olha o lucro Brasil aí, o nosso ETF (IVVB11) apenas compra cotas do IVV e temos uma taxa de administração muitas vezes maior do que o ETF gringo administrado pela mesma empresa. A falta de concorrência no Brasil faz com que gestores deitem e rolem e coloquem taxas de administração absurdas.


https://www.ishares.com/us/products/239726/ishares-core-sp-500-etf
https://www.blackrock.com/br/products/251902/ishares-sp-500-fi-em-cotas-de-fundo-de-ndice-inv-no-exterior-fund

130,00 e logo ali !

Pôr que o fundo não tem imóvel da cia SEQL3? A Sequoia logística (SEQL3) tem imóvel em outro fundo?

Após os comentários do Arthur na live de ontem, fiquei refletindo sobre essa transação com a Ancar, e fiquei com ainda mais ressalvas frente à gestora. Na visão do Arthur, a transação vai ser como se fosse uma fusão, o que faz sentido, então tentei olhar o negócio sob esse prisma. Encarando a transação como uma fusão, na realidade o comprador não é o FII, o FII não está comprando os shoppings. Sob a ótica de uma fusão/aquisição a Ancar está adquirindo uma participação societária no FII inteiro, enquanto os shoppings são apenas a moeda de troca. Se o FII fosso o adquirente, ele estaria comprando participações em todo o portfólio da Ancar, o que não é o caso.
Bom, sob esse ponto de vista, que a transação é um fusão/aquisição onde o comprador é a Ancar, o objeto da venda é participação societária no VISC e o pagamento se dá com um % dos quatro shoppings, a transação fica ainda mais escancaradamente pró Ancar.
No mercado de capitais normalmente o grande comprador precisa oferecer um prêmio aos que já estão posicionados, para poder adquirir uma participaçãorelevante em outra companhia investida. Por isso normalmente essas transações ocorrem acima do valor de mercado e não abaixo. Essa transação conta muito sobre a índole dos envolvidos.
Sinal vermelho pra Vinci depois dessa

Muita gente no youtube criticando os HY, falando que são arriscados e tal. Que os cotistas verão no futuro o que o risco é capaz de fazer com os eventuais calotes. Para o pessoal adepto dessa crítica, me citem um fundo com mais de 1 bilhão de PL e HY que levou calote e não paga nada de rendimento há meses.
Enquanto isso sigo freneticamente enchendo a carteira com a pepelada HY.

Cardume de Investidores juniors lacrando o analista que advertiu dos riscos embutidos nos CRI high yield!
Histórias como esta terminam mal, muito mal (cardumes e cardumes foram dizimados assim).
Questão de tempo!

Os Perfis de Investidores em FIIs coletados ao longo de 11 anos:

https://www.youtube.com/watch?v=roDLTkH6Wyw&t=370s

Esse fundo tem prazo de duração determinado ou indeterminado?

Para quem quiser pagar um pouquinho menos de imposto, apoiar a ideia legislativa:


https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaoideia?id=155180



Correção anual da tabela do ir pelo ipca.

Para quem quiser pagar um pouquinho menos de imposto, apoiar a ideia legislativa:


https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaoideia?id=155180



Correção anual da tabela do ir pelo ipca.

Para quem quiser pagar um pouquinho menos de imposto, apoiar a ideia legislativa:


https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaoideia?id=155180



Correção anual da tabela do ir pelo ipca.

Para quem quiser pagar um pouquinho menos de imposto, apoiar a ideia legislativa:


https://www12.senado.leg.br/ecidadania/visualizacaoideia?id=155180



Correção anual da tabela do ir pelo ipca.

Aonde é que acha nos fundos os dias que normalmente será a data base? Esse fundo sempre será no oitavo dia útil?