https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=31422
1. "A operação consistiu na aquisição de 8.657,20 m² (oito mil seiscentos e cinquenta e sete e dois décimos de metros quadrados) de área locável BOMA do Edifício Berrini One, Subcondomínio denominado One Berrini Corporate, Torre 4 – Setor C, integrante do Condomínio Thera One – situado na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, nº 105, em São Paulo/SP (“Berrini One”) e, com a aquisição, o Fundo passa a ser proprietário de 26,6% (vinte e seis vírgula seis por cento) da área total locável do edifício, representada por 13 conjuntos e matrículas em 08 andares diferentes (Conjuntos 71, 72, 81, 82, AL1, 91, 92, 111, 112, 281, 291, 321 e 331).".
2. O valor total da aquisição é de R$132.649.640,79
3 . A partir desta data o Fundo fará jus à receita total proveniente das locações vigentes nos conjuntos locados somada
a um complemento de renda no valor total de R$ 2.265.892,70. (Obs. valor total de R$ 2.265.892,70, o qual será pago mensalmente durante os primeiros 12 meses subsequentes à aquisição. Dado que existe uma vacância na participação adquirida, foi negociado um complemento de renda por 12 meses, de modo que o resultado desta aquisição seja equivalente a uma ocupação de 100% para este período)
4. conjuntos vagos (72, 91 e 92)
5. o resultado mensal para o Fundo foi calculado em R$ 753.664,12 (setecentos e cinquenta e três reais, seiscentos e sessenta e quatro mil e doze centavos), equivalente a R$ 0,10/cota/mês
6. Considerando o fluxo de desembolsos e a receita prevista, o CapRate calculado para os primeiros 12 (doze) meses é de 8,5% a.a.
7. no fim do FR tem link para o racional do gestor na aquisição (https://www.cshg.com.br/site/publico/download/fundos/imob/pdf_imob/CSHG_Real_Estate_FII/Tese_de_Investimentos_Berrini_One.pdf)
8. Vacância Atual da Participação Adquirida: 22,7%.
9. "RMG" de um ano rs
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