COMENTÁRIOS POSTADOS

Senhores:

Vcs vão arbitrar nas sobras ?

Sei que se arbitrar não irei receber os alugueis gordos da venda do imóvel ( acho que dá algo em torno de R$ 5 reais). Por outro lado, penso que a partir do momento da distribuição dos R$ 5 reais, ele será deduzido do valor da cota.

Dessa forma, o estou pensando em fazer: Vender as cotas, pegar os recursos aplicar no CDB de liquidez imediata de 110% DI como no CDB Daycoval, no momento que distribuir os R$ 5 reais, com a consequente dedução da cota eu compro as cotas que vendi novamente.

A lógica que até Alzr11 comprar os imóveis os rendimentos devem cair e a cotação também.

Tô sendo ingênuo nessa operação ?

As dívidas estão sendo bem altas nos últimos 3 meses, olhei o rg e a unica informação que encontrei é um
Despesas: No mês, o Fundo teve que arcar com uma despesa referente a 2ª parcela da taxa de auditoria, no valor de
R$ 28.000.

Mas isto perto das dívidas de 129.735, chega a ser insignificante, alguem sabe o motivo da dívida estar alta?
Estou observando o gráfico de debitos de 2021 até o momento.

Vou soltar rojões aqui, bem feito para essas gestoras tranqueiras que queriam encerrar o fundo, RBR e outros por aí, a Suno é outra que vivia fazendo campanha velada pelo fim do fundo... vão cuidar dos seus fundos xexelentos, deixa os bons fundos quietos, parece que esses gestores não se contentam em destruir os próprios fundos, querem destruir os fundos bons para não ter concorrência...

Alguns RGs informam que o delay entre o IPCA base e o do fechamento é de 2 meses. Os 3 altos rendimentos passados refletiram isso.

IPCA FEV - 1,01% - anunciaram R$ 1,84 em Abril
IPCA MAR - 1,62% - anunciaram R$ 2,01 em Maio
IPCA ABR - 1,06% - anunciaram R$ 1,85 em Junho

E agora:
IPCA MAI - 0,47% - anunciaram R$ 1,20 em Julho
IPCA JUN - 0,67% - R$ ?? em Agosto (Teoricamente, será acima do R$1,20 de Julho)

IPCA JUL - NEGATIVO ??? R$ ?? em Setembro (Aqui pode ir pra R$ 1 ou menos até, caso a deflação se concretize,)
IPCA AGO - perto de 0 ??? R$ ?? em Outubro (Deve ser parecido com o de cima, se o IPCA ficar perto de 0 em Agosto.)

** Essas projeções NÃO DEVEM SER DETERMINANTES PARA TOMADA DE QUALQUER DECISÃO !!!**

Governo quer reformar IR após eleição com taxação de dividendo para bancar auxílio de R$600

Bernardo Caram e Marcela Ayres
29 jul 2022 - 19h10 (atualizado às 19h27)

https://www.terra.com.br/economia/governo-quer-reformar-ir-apos-eleicao-com-taxacao-de-dividendo-para-bancar-auxilio-de-r600,5786f6d8fda9731dd74add67b23faf6emhxc7ovt.html

Não saiu a liquidação do HGPO. E agora, JSRE volta a pagar 53 centavos vendendo HGPO aos poucos? Ou eles tem outros planos?

Esse rendimento se refere a um mês que teve inflação de quantos %?

XPAG11, irmão caçula do do XPCA11, pagando R$ 0,11:

XP INVESTIMENTOS CORRETORA DE CÂMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS
S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 02.332.886/0001-04 (“XPI”), na qualidade de instituição
administradora do XP CRÉDITO AGRO FUNDO DE INVESTIMENTO NAS CADEIAS PRODUTIVAS
AGROINDUSTRIAIS FIAGRO IMOBILIÁRIO (CNPJ nº 43.741.189/0001-86), vem, por meio deste,
COMUNICAR que o valor dos rendimentos referentes a julho de 2022 corresponde a R$
0,11000000 por cota, o qual será pago no dia 12 de agosto de 2022 aos detentores de cotas
do Fundo no fechamento de 29 de julho de 2022.

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=332196&cvm=true

TENHO HGPO11 NA MINHA CARTEIRA, COMO O NEGÓCIO NÃO DEU CERTO A VIDA QUE SEGUE!

Quando os cotistas desse fundo pediam apenas pra q a Gestão deixasse a cotação respirar um pouco, viabilizando o sucesso da próxima oferta, agiram com soberba, inclusive apagando comentários dos cotistas em redes sociais. Pois é, agora ninguém confia entregar dinheiro novo nas mãos dessa gestão. Valora tá indo no mesmo caminho lá no VGHF!

Esses Gestores de FIIs (os q iniciaram essa novela) na média são fracos demais! Não sou cotista do fundo mas fico feliz com a continuidade do q tá dando certo, algo raro no mundo de FIIs de tijolo. Quem sabe não surge uma oportunidade de entrar no clube agora. Estarei atento! Parabéns pra CSHG pelo trabalho aqui e aos cotistas pela continuidade desse belo fundo!

1,00 otimo resultado bem acima da expectativa

Se Urcão decepcionou imagina os fundos falidos...

DEVA11 deve pagar no máximo uns 1,20 e mês que vem é abaixo de 1,00

Fraco, muito fraco!!!

Deflação nem chegou e o rendimento já derreteu...

Pagou os mesmos R$1,20/cota que meu RRCI11 pagou custando 23 reais a menos por cota

O gestor aqui se entupiu de HGPO e JSRE esperando a liquidação do primeiro e não aconteceu. Primeira bola fora da gestão aqui.

O preço de R$ 491.900.000,00 (quatrocentos e noventa e um milhões e novecentos mil reais) foi alcançado
por um proponente, entretanto, a condição de pagamento, com entrega de cotas de um outro fundo de
investimento imobiliário, não satisfez todos critérios estabelecidos na AGE para configurar o Preço Mínimo, sendo
tal proposta descartada. Dentre as demais propostas, a melhor proposta do Metropolitan atingiu um valor de R$
355.444.250,00 (trezentos e cinquenta e cinco milhões, quatrocentos e quarenta e quatro mil, duzentos e
cinquenta reais) à vista, equivalente a R$ 35.000,00/m² (trinta e cinco mil reais por metro quadrado) e R$
375.755.350,00 (trezentos e setenta e cinco milhões, setecentos e cinquenta e cinco mil, trezentos e cinquenta
reais) à prazo, equivalente a R$ 37.000,00/m² (trinta e sete mil reais por metro quadrado), sendo que a melhor
proposta do Platinum atingiu um valor de R$ 95.000.000,00 (noventa e cinco milhões de reais), equivalente a
R$ 37.691,23/m² (trinta e sete mil, seiscentos e noventa e um reais e vinte e três centavos por metro quadrado).

O valor combinado das propostas à vista foi de R$ 450.444.250,00 (quatrocentos e cinquenta milhões,
quatrocentos e quarenta e quatro mil, duzentos e cinquenta reais), equivalente a R$ 35.535,12/m² (trinta e
cinco mil, quinhentos e trinta e cinco reais e doze centavos por metro quadrado), e considerando a proposta do
Metropolitan à prazo foi de R$ 470.755.350,00 (quatrocentos e setenta milhões, setecentos e cinquenta e cinco
mil, trezentos e cinquenta reais), equivalente R$ 37.137,44/m² (trinta e sete mil, cento e trinta e sete reais e
quarenta e quatro centavos por metro quadrado).

No entendimento da Administradora, a diferença de preço das propostas à vista entre os prédios é decorrente
da performance ainda incerta do primeiro andar do Metropolitan, a qual tem uma área total de 630m² (seisce

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=332166&cvm=true

"Galpões de logística batem recorde de ocupação no Brasil ...https://revista.buildings.com.br › galpoes-de-logistica-b..

Sem distribuição esse mês, será?

Segue o informe de rendimento do CPTI11:

https://sistemasweb.b3.com.br/PlantaoNoticias/Noticias/Detail?idNoticia=1915874&agencia=18&dataNoticia=2022-07-29%2019:14:17

Acho que o rendimento de 0,12 ninguém esperava. Me surpreendeu. Esperava 0,09 kkkk da minha carteira foi o de melhor yield este mês.

Acho que a oferta miou

“Durante o Período do Direito de Preferência, foram subscritas e integralizadas 36.053 (trinta e seis mil e cinquenta e três) Novas Cotas, perfazendo o montante de R$ 3.493.175,17 (três milhões, quatrocentos e noventa e três mil, cento e setenta e cinco reais e dezessete centavos), considerando o Valor da Nova Cota (sem contemplar a Taxa de Distribuição Primária), remanescendo 1.821.727 (um milhão, oitocentas e vinte e uma mil, setecentas e vinte e sete) Novas Cotas (“Sobras”)”


O percentual máximo de Sobras a que cada Cotista terá Direito de Subscrição de Sobras será equivalente ao seguinte fator de proporção: 50,59931116851370,

0,135 isento

CPTI11 R$ 1,45

KNCR11 pagou mais que o KNIP11, e um centavo a menos que o KNHY11:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/visualizarDocumento?id=332118&cvm=true